毎月少なくない家賃を払ってるけど、年単位で考えたらすごい金額… これってもう買っちゃった方がお得なんじゃ…? そう思ったことはありませんか? より良い暮らしを問い続けるブロガーの丸ゴリ( @maru19840229)です。 結論から言うと賃貸に住むことは短期的に見ればコスパが良いです。 今回はその理由について住宅ローンとかあまり詳しいことがわからない人でもわかるようにお話しします。 【本記事の内容】 一生に自分がどれだけ家賃を払うのかがわかる 今の家賃のまま住宅購入するより、 賃貸の方がお得な理由 がわかる 今の賃貸に長く住んでてなんとなく家賃払っちゃってる 一生賃貸と住宅購入、どちらが得なのか知りたい 結婚して子供が産まれて、この先の住むところを真剣に考えなくてはならない30代のパパママ世代 にピッタリの内容となっています。 自分が一生にいくら家賃を払うか把握してる? 賃貸住宅の生涯金額シミュレーション こちらのサイトで 今の家賃 家族が一番多い時に住むべき家の家賃 子どもが成人して夫婦2人になった時に住む家の家賃 この3つを入力すると80歳までに自分が支払う家賃の総額がわかります。 しかも引っ越し代も込みで(笑) ※2年ごとの更新手数料は含まれないのであくまで概算です。 では僕の場合で入力した例を使って 本当に賃貸で家賃を払い続けることはもったいないことなのか、 考えてみましょう。 現在の年齢 35歳 今の家賃 7. 5万円 広い家の家賃 9万円 老後のマンションの家賃 6万円 そうすると僕が生涯に払う家賃の総額はおよそ 4370万円。 すごい金額ですよね、あなたの一生分の家賃はいくらですか? 一生分の家賃がもったいないからといって、同価格の家が買えるわけではない 丸ゴリ よっしゃー!4370万の家買った方がええやんけー! ってなるじゃないですか。 確かに今すぐ4370万用意できるならその方がお得です。 ですがそんな人は初めから賃貸なんて住まないわけで(笑) お金を借りなければいけません。 でもお金を借りたら返す時には利子を付けて返さなくてはなりませんよね。 これが 住宅ローン と 金利 です。 この利子が実はかなりの金額になります。 4370万円の物件を買うのに住宅ローンを借りるとその利子だけでもなんと、 1022万円! トータルで5392万円を70歳までに支払わなければいけないことになり、月々の負担、生涯に払う住宅費も増えてしまいます。 住宅ローンを借りるときは利子を含めた総支払い金額が生涯家賃を超えないようにしなければいけません。 自分でもやってみたい!
?】 ●子供に適応能力があるのは確かだが人による ● 転勤族は失敗しない様に様子見も 子供がいる、いないの場合等様々ですが、 子供がいる場合は大人の目線だとアウト。 中には転校がダメって子もいるので、更に深く考える必要があります。 タイミングは難しい ですね。 高収入の方は「売りやすい」と言う前提で考える事もあるそうです。 2、家を買うタイミングの「家賃がもったないのトリック」について 画像の様にパッと見は頂上の人が手を引いている様に見えます。 私にはもう2つ見えます。 ●片方が下の様子を見るために先に下りている ●画像を逆にすると、下の人が上の人が降りるのを助けている様にも 同じ様に家賃がもったないのトリックはありますね。 ●家賃は老後も払い続けるため、結構きつい ●住宅ローン支払いで上手くいくと、「家が資産」となり、売れる 実際には低 金利 の場合、家賃並みの支払いで家が買える事もあります。 1、変動 金利 2、固定 金利 2つの返済パターンは 金利 により変化するのでトリック・・・とも言えますよね! 私のブログではありませんが、こういう方がいます。 単純に家賃7万円で月々6万円では、固定資産税等合わせて高くなります。 「今」は生活困窮状態でも35年払い終える事ができたら「資産」です。 実質、1100万円物件が生活がきつく売った場合でも35年耐えれば安いです。 確かに家賃は安くなりません。家でも変わりません。 嘘ついても仕方ないので、ブログ内の方を見れば分かります。 ただし、ここからが勘違いしている様子なので追加します。 ●「今」が支払いで変わらないなら・・・・・??? ●「将来」家が「資産」となるまで耐える事で・・・??? ●実質出て行くお金は住宅を売った金額をマイナスする事ができる ・・・仮にどうしてもお金が必要である時、賃貸では売れません。 しかし、35年耐える事に成功すれば「家」で企てる事が可能です。 この方も後悔してますが、35年耐える事で実質楽です。 長期的過ぎますし、生活費は変わらないので見た目は変わりません。 しかし、「将来を見据えた購入」と言えば長期的には成功です。 ・・・・もちろん、考えた上での購入である事は分かりますよね!! きっとそうなのです! 家賃のトリックはそこにあります。 結局、「楽にするには長期的に考えるしかない」のが普通なのです。 ブログの方も35年頑張って欲しいですね!
住宅ローンの借入金額と実際の支払額を知りたい場合はこちらのサイトが便利です。 ローン計算 ローンシミュレーション 金利の部分はとりあえず35年間変わらない 『フラット35』の適用利率 1. 45% にしておきましょう。 家賃を払うのがもったいないなら、まずは利子も含めた無理のない住宅ローンの借り入れ金額を知ろう 月々の支払い金額から無理のない住宅ローンの借入金額を調べることができます。 これがかなり使いやすくて便利。 月々の支払い金額 ボーナス払いの金額 頭金 金利 返済期間 これを入力するだけで 自動的に無理のない購入可能金額を知ることができます。 そうすると僕の場合は 月々の支払い金額 75000円 ボーナス払いの金額 0円 頭金 0円 金利 1. 45%(フラット35) 返済期間 35年 約2470万円 となります。 つまり2470万円までなら住宅ローンを借りても無理なく返せるということですね。 払うのがもったいないと感じている生涯家賃と、無理なく借りれる住宅購入費にはかなりの金額差が出る 丸ゴリ えー、2470万円って最初の4370万円と比べるとずいぶん少なすぎじゃない? そう思うかもしれませんが、 35年という支払期間を変えずに、より多くの金額を借りれば 月々の支払い金額が増えますし、 より多くの金額を借りて、月々の支払いを抑えるために 支払い期間を伸ばせばそれだけ金利が上がります。(フラット35の金利に0. 5~1%上乗せ) ということでこの スーモの購入可能金額シミュレーションで出る金額というのはかなり妥当な金額なんですね。 もったいない家賃を払わずに住宅購入、無理のない住宅ローンの借入金額から買える物件を見てみる これで今の家賃を基準として35年ローンで無理なく完済できる金額がわかりました。 これが住宅を購入する場合の物件価格の予算です。 実際にこの予算で買える物件を今住んでいる地域に設定して検索してみてください。 かなり不便な立地や、築年数になるかと思います。 今住んでいる賃貸物件と比べてどちらの方が快適に暮らせそうですか?
基礎体温をつけ始めたら、数値をグラフ化してみて、だいたいのパターンが以下のようになっているかを見てみて下さい。 生理が始まったら一定の期間低温期になる 生理からおよそ2週間くらいで高温期に移行する(移行期間は1~2日) また次の生理が始まりそうな時に体温が下がり始める 高温期は10~14日間ある 低温期と高温期の平均の差が0.
基礎体温が低いかどうかについては、毎日測定して記録しないと判断はできません。 基礎体温が低いと妊娠に影響する? 基礎体温が上がらない 体重. 基礎体温が低いから妊娠を妨げるのではなく、妊娠を妨げる何らかの原因があるために基礎体温は低いパターンを示します。基礎体温が低めに推移していても、低温相と高温相の二相性を示していて、排卵していれば妊娠することはできます。 基礎体温の示すパターンと妊娠を妨げる原因は、以下の通りです。 ①低温相が続く場合は、排卵していない可能性がある。 月経開始から次の月経が始まるまでの期間、ずっと低温相が続く場合は、排卵していない可能性があります。月経があっても、無排卵月経かもしれません。また、女性ホルモンの分泌が低下していることも考えられます。 ②高温相が短い場合は、黄体機能不全の可能性がある。 高温相が10日未満で短い場合や、高温相に入っても一時的に基礎体温が下がる場合は、卵巣の働きが低下している黄体機能不全の可能性があります。排卵があって妊娠しても、受精卵がうまく育たないなど、不妊症や不育症の原因となります。 低温相と高温相の温度差が0. 3度未満の場合、低温相から高温相への移行が4日以上かかる場合も、黄体機能不全の可能性があります。 ③基礎体温が低い場合は、もともと基礎代謝が低い可能性がある。 基礎代謝とは、人間が生きるために必要最低限に使われるエネルギーです。基礎代謝が低いと体に熱を作れないため、基礎体温そのものが低くなります。 人間の体の深部温度は37度程度、皮膚温は周囲の環境にも左右されますが36度程度に保つことで、体の機能は正常に働きます。体温が低い状態が続くことで、内臓の働きが鈍くなる、ホルモンのバランスが崩れるなどの生理的な変化が、排卵や子宮への血流へ影響する可能性があります。 この他にも、血液中の甲状腺ホルモンが低下する甲状腺機能低下症や排卵を抑えたり、生理を止めてしまう高プロラクチン血症は、疾患の治療をすることが必要です。これらの疾患は超音波検査や血液検査など詳しい検査をしないと判断できませんので、基礎体温の記録をもって産婦人科あるいは婦人科を受診しましょう。 基礎体温が上がらない場合はどうしたらいい? 基礎体温を1~3カ月測定し続けて、低温相が続く場合や低温相と高温相の全期間を通して低めの体温で推移している場合は、産婦人科や婦人科へ記録を持参して受診しましょう。 …
高温期5日目 です 今朝の基礎体温… 相変わらず低い 安定の低さ 最早笑えてくる 今回本当に基礎体温低い ここまで低い基礎体温が高温期に続いたのは久しぶりかも 何となく、去年の5月頃の基礎体温に似てるような気がします 去年5月の基礎体温↓ この時は低め安定の基礎体温だったな〜 結局生理になっちゃったけど 昨日も今日も朝目覚めた時に布団被ってなくて、身体冷えてたんですよね… 夜中暑くて蹴ったくってるのか よくわからないけど、私の寝相はかなり悪いです 基礎体温に一喜一憂したくないし、気にしないようにするしかないのかなぁ 今回は高温期のベースが36. 4〜36. 5℃あたりなんだろうなと思うようにします 昨日も書いたとおり、初期症状は今のところ皆無に等しいです …が、 カンジダ膣炎になったかもしれないです 昨日の朝あたりからオシモが痒くって、なんかおりものも多いような気がしてたんです 夜痒みがちょっと気になっておりものを観察したところ、酒粕の様なポロポロとしたおりものでした 陰部の痒み&酒粕の様なおりもの… これはカンジダ膣炎に違いない カンジダとか久しぶりになったし 最近免疫力下がってるのかなぁ 今のところ痒みが酷いわけでもないので病院には行きませんが、症状が悪化するようであれば受診しようと思います フェミニーナ軟膏だけ買いに行こうかな カンジダになるとか本当最悪です 早く治ってほしい 最後に検証中の妊娠検査薬の画像載せます HCG注射の影響はだいぶ抜けてきたようで、昨日の夜はかなり薄らでした もうそろそろ真っ白になるんじゃないかなぁ〜と思ってます 引き続き検証していきます
基礎体温を記録し始めてみたけれど、基礎体温が高温期になかなか上がらない、全体的に低いような気がするなど、妊娠できるのだろうかと不安を感じたことのある方もいるのではないでしょうか。今回は、基礎体温が低いと妊娠に影響があるのか、基礎体温が上がらない原因や改善方法についてお話しします。 基礎体温とは? 人間が生きるために必要最低限のエネルギーを使っているときの体温を、基礎体温といいます。食事や運動、精神状態(緊張)など体温を変動させるような条件がないときに測定される体温です。通常の生活でこの条件を満たし、必要最低限のエネルギーを使っているときは睡眠中ですが、眠っている間に体温を測ることができないため、寝起き直後で起き上がる前に測定します。 基礎体温は、発熱時にわきにはさむなど皮膚温を測るタイプの体温計ではなく、口の中(舌の下)で測るタイプの体温計で測定します。女性が基礎体温を測定するために使う婦人科用体温計は、小数点以下2桁まで測定できるため、わずかな体温の変化も知ることができます。 「基礎体温が低い」とは? 基礎体温が上がらない 原因. 基礎体温は体調や測定する時間帯、測定方法によって異なるため、たまたま測定した体温が低い、あるいは一時的に体温が低いだけでは「基礎体温が低い」とは判断できません。 女性の基礎体温は月経周期に合わせて変化します。 そのため、規則的な月経周期で排卵が起きている場合は、月経開始時~排卵までの時期を低温相、排卵~次回の月経が開始する前までは高温相となります。卵巣や子宮などの機能は正常に働き、ホルモンの正常な働きかけで排卵している状態であれば、基礎体温は1回の月経周期のうちに低温相と高温相の二相性となります。低温相と高温相を通して約36~37度の間で推移して、低温相と高温相に約0. 3~0. 5度の体温差があります。 月経周期は25~38日が正常の範囲で、個人差もあります。また、年齢(思春期、性成熟期、更年期)によっても異なるため、医学的に何度以下なら低いとする定義はありません。低温相と高温相の全期間を通して低めの体温で推移している場合など、何らかの理由で基礎体温が低いと思われるときには、生活習慣の改善や治療を必要となることがあります。 ちなみに、平熱が低いからといって基礎体温も低いとは限りません。体温の測り方が悪くて、測定値が低いということもあります。基礎体温が低いかどうかについては、毎日測定して記録しないと判断はできません。 基礎体温が低いと妊娠に影響する?
基礎体温を記録し始めてみたけれど、基礎体温が高温期になかなか上がらない、全体的に低いような気がするなど妊娠ができるのだろうかと不安を感じたことのある方もいるのではないでしょうか。今回は、基礎体温が低いと妊娠に影響があるのか、基礎体温が上がらない原因や改善方法についてお話しします。 基礎体温とは? 人間が生きるために必要最低限のエネルギーを使っているときの体温を、基礎体温といいます。食事や運動、精神状態(緊張)など体温を変動させるような条件がないときに測定される体温です。通常の生活でこの条件を満たし、必要最低限のエネルギーを使っているときは睡眠中ですが、眠っている間に体温を測ることができないため、寝起き直後で起き上がる前に測定します。 基礎体温は、発熱時にわきにはさむなど皮膚温を測るタイプの体温計ではなく、口の中(舌の下)で測るタイプの体温計で測定します。女性が基礎体温を測定するために使う婦人科用体温計は、小数点以下2桁まで測定できるため、わずかな体温の変化も知ることができます。 「基礎体温が低い」とは? 基礎体温は、体調や測定する時間帯、測定方法によって異なるため、たまたま測定した体温が低い、あるいは一時的に体温が低いだけでは「基礎体温が低い」とは判断できません。 女性の基礎体温は月経周期に合わせて変化します。 そのため、規則的な月経周期で排卵が起きている場合は、月経開始時~排卵までの時期を低温相、排卵~次回の月経が開始する前までは高温相となります。卵巣や子宮などの機能は正常に働き、ホルモンの正常な働きかけで排卵している状態であれば、基礎体温は1回の月経周期のうちに低温相と高温相の二相性となります。低温相と高温相を通して約36~37度の間で推移して、低温相と高温相に約0. 基礎体温が上がらない…！妊娠に影響はある？原因と改善方法をチェック(2019年9月26日)｜ウーマンエキサイト(2/3). 3~0. 5度の体温差があります。 月経周期は25~38日が正常の範囲で個人差もあります。また、年齢(思春期、性成熟期、更年期)によっても異なるため、医学的に何度以下なら低いとする定義はありません。低温相と高温相の全期間を通して低めの体温で推移している場合など、何らかの理由で基礎体温が低いと思われるときには、生活習慣の改善や治療を必要となることがあります。ちなみに、平熱が低いからといって基礎体温も低いとは限りません。体温の測り方が悪くて、測定値が低いということもあります。 …
基礎体温が低いから妊娠を妨げるのではなく、妊娠を妨げる何らかの原因があるために基礎体温は低いパターンを示します。基礎体温が低めに推移していても、低温相と高温相の二相性を示していて、排卵していれば妊娠することはできます。 基礎体温の示すパターンと妊娠を妨げる原因は、以下の通りです。 ①低温相が続く場合は、排卵していない可能性がある。 月経開始から次の月経が始まるまでの期間、ずっと低温相が続く場合は、排卵していない可能性があります。月経があっても、無排卵月経かもしれません。また、女性ホルモンの分泌が低下していることも考えられます。 ②高温相が短い場合は、黄体機能不全の可能性がある。 高温相が10日未満で短い場合や、高温相に入っても一時的に基礎体温が下がる場合は、卵巣の働きが低下している黄体機能不全の可能性があります。排卵があって妊娠しても、受精卵がうまく育たないなど、不妊症や不育症の原因となります。 低温相と高温相の温度差が0. 3度未満の場合、低温相から高温相への移行が4日以上かかる場合も、黄体機能不全の可能性があります。 ③基礎体温が低い場合は、もともと基礎代謝が低い可能性がある。 基礎代謝とは、人間が生きるために必要最低限に使われるエネルギーです。基礎代謝が低いと体に熱を作れないため、基礎体温そのものが低くなります。 人間の体の深部温度は37度程度、皮膚温は周囲の環境にも左右されますが36度程度に保つことで、体の機能は正常に働きます。体温が低い状態が続くことで、内臓の働きが鈍くなる、ホルモンのバランスが崩れるなどの生理的な変化が、排卵や子宮への血流へ影響する可能性があります。 この他にも、血液中の甲状腺ホルモンが低下する甲状腺機能低下症や排卵を抑えたり、生理を止めてしまう高プロラクチン血症は、疾患の治療をすることが必要です。これらの疾患は超音波検査や血液検査など詳しい検査をしないと判断できませんので、基礎体温の記録をもって産婦人科あるいは婦人科を受診しましょう。 基礎体温が上がらない場合はどうしたらいい?