●節約できたお金は教育費に回せる! ●もしもの場合の蓄え ●親の介護費用 ●将来の出来事に早めに支出の目処を立てる まあ、これは私も理解できます。年金、会社のクビ、病気・・・・。 税金の問題もそうですから何かと出費は多いのが普通です。 「意外に将来見てる」が一般常識 なのですね! 3、35年ローンで家を買うなんてあり得ないの? Greartとは言えませんし、できる事なら一括の方が一番安いのです。 ただし、またも常識的な側面から見ると全く違う事も視えますよ! ● 金利 1%のアップで将来的に862万円の差になっている! ●価格ではなく、低 金利 が一番重要に気づく 実際、同じ借入額4000万円で 金利 1%と2%では900万円程違いが出ます。 これもデータに基づく答えです。 【同じ4000万円の借り入れ】 1、 金利 1%・・・・5144万円 2、 金利 2, 5%・・・・6006万円 35年ローンで家を買うとあり得ないと言うのは返済額が高過ぎるためでしょう。 確かに長い程返済額は高くなるのが一般的です。 しかし、25年ローンでも 金利 にやられてしまうと結局変わりません。 「重要なのは低 金利 かつ住宅ローン年数も低い事」の2つです。 価格に気を取られてその後がズタズタだと結局、長い期間で同じなのです。 途中で「やば!今月支払いできない!」では重さが変わってしまいます。 せっかく頑張るならまさに「一生向き合うもの」として考えましょう! スタートで息切れし、後がダメダメ・・・これはきついです。 「SUUMOマガジン」では特集で「住宅ローンは 長距離走 」と例にしてました! 長く長~く長~い道のりなので、「よし!低 金利 でOK!私勝ち組!♪」 ・・・ではちょっと違いますよね? 将来的に子供、自分の事を考えるなら「節約」も兼ねて向き合いが大事ですね! 払い終わった後も「目処」が的確です。 ここまで考えてようやく住宅ローンの基本なのです。 35年の住宅ローンも意外に長期的に考える事ができるならいけなくはない のです。 お金の勉強、大事ですね♪♪ 4、家を買うタイミングの子供の年齢は?妊娠中って人もいる?転勤がキッカケの人も 「家を買うのは子供が生まれてからでいいんじゃないか?」とか色々あります。 中には幼稚園、入学、妊娠中、転勤がキッカケと様々。 ただ、 例に挙げた通り早目の決断で将来の貯蓄が揺れる事もあります。 上のデータは調査のデータです。間違いはありません。 参考になれば幸いです♪ 「出産までに生活環境を整えたい」と焦る事なく、毅然(きぜん)として「出費」を考えておかないと将来見据えている・・・とは言えないですよね。 「ただ子供が生まれてから」だと「あ~もっと早く・・・」も。 「よぉし!買う!」だと意外にきつい事も・・。 結果は 金利 関係も考えて将来的に通用するか?まで考えないとダメなのです。 一人では無理だと思ったら即相談が的確です♪ 【転勤族は・・・・?
7(-0. 0)~ 篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑) 株式会社あめりか屋 代表取締役 一級建築士・住宅ローンアドバイザー 1977年6月23日生まれ 福井県敦賀市在住 2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。 また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。 ・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
「家賃はもったいない」はたして本当にそういい切れるのか? 「住宅購入は男子一生の仕事」「人生のビッグイベント」と言われるように、誰しもいつかは夢のマイホームを手に入れたいと思っているはずです。その影響もあってか、今日では単身者のマンション購入も珍しくなくなっており、こうしたニーズに呼応すべく、シングル向けコンパクトマンションが登場し、また、女性向け住宅ローンも充実するようになりました。 今年9月10日に総務省から公表された「平成20年住宅・土地統計調査(追加集計)」によると、日本の持ち家率は61. 1%(2008年)だそうです。過去30年を振り返るとその平均は60. 9%になり、わが国では10世帯に6世帯が「持ち家」に住んでいることになります(下グラフ参照)。 参考までに、アメリカ67. 3%(2009年)、イギリス73. 3%(2008年)、ドイツ55. 6%(2008年)、 オーストラリア68. 3%(2008年)です。 100年に一度といわれた世界同時不況からはようやく脱出し、マイホーム市場にもかなり明るさが見えてきました。首都圏の新築マンション契約率(不動産経済研究所)は、好調・不調の分かれ目となる70%を9カ月連続で上回っています。消費者マインドも改善し、買い手市場の再現が確実視されようとしています。 しかし、 持ち家率が6割ということは、裏を返せば4割の世帯は一生涯、非分譲での住生活を送っている計算になります。 「賃貸」か、それとも「分譲」か?—— この分岐点は一体どこにあるのでしょう。不動産大手8社が共同運営するメジャー7が今年3月に発表した調査結果によると、マンションを検討している理由として以下のような項目がTOP10に挙がりました。 <現在、マンションを検討している理由は何ですか?> (重複回答) 1位:もっと広い住まいに住みたいから………………………29. 3% 2位:賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから……22. 5% 3位:現在は金利が低く、買い時だと思うから………………21. 9% 4位:もっと交通の便のいいところに住みたいから…………20. 3% 5位:通勤に便利な場所に住みたいから……………………19. 0% 6位:資産を持ちたい・資産として有利だと思うから…………18. 4% 7位:土地や住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから …17.
私の記載見て・・・ 「家賃がもったいないとか言って家を購入するバカって頭悪いよね」 ですかね??? 3、家を買うタイミング!2020年まで家を買うなは正しい?占いは? 「News等で低 金利 等を見ればいいのか」と言えばそうでもありません。 確かに大事な情報もありますが、ここまでに記載した様に中身が重要。 ●家を買うタイミングが2020年までない ●2020年まで家を買うなが変動なのか?固定 金利 なのか?も大事。 始めに記載した通り、家を買うタイミングは人それぞれです。 正解がないので、何かに頼りたい気持ちもあるでしょう。 中には「占い」で星回りを見る方もいますね。 一種の「アド バイス 」「決断」「納得」が狙いです。 ●どうもしっくり来ない ●一歩「よし決めた! !」にならない ●きっかけ探してる 一人で悩んでも多分答えが出る事は稀です。 「占い」の様なサービスに相談してみるのも私的には「アリ」です。 ここも人によりますよね。 2020年まで家を買うな、と言うのはちょい大げさで素人はまず情報収集と知識。 すでに少しある人は「長期目線が大事」となるはずです。 ●ローン年数は? ●貯蓄は? ●支払い完了の目処、計算は?プロはどう判断する? その上である決断が必要と住宅ローン先輩方が言います。 「覚悟」です。 支払い、生活費等々、毎月返済する「覚悟」があればまあ、何とかなる でしょう。 「それでも買う!」となれば副業でも何でも方法はあるはず♪♪ ここは夫婦間の話し合いで全てが左右されます。 簡単と言えば簡単ですね♪♪ 一度公開してますが、執筆中です。 スポンサーリンク
?】 ●子供に適応能力があるのは確かだが人による ● 転勤族は失敗しない様に様子見も 子供がいる、いないの場合等様々ですが、 子供がいる場合は大人の目線だとアウト。 中には転校がダメって子もいるので、更に深く考える必要があります。 タイミングは難しい ですね。 高収入の方は「売りやすい」と言う前提で考える事もあるそうです。 2、家を買うタイミングの「家賃がもったないのトリック」について 画像の様にパッと見は頂上の人が手を引いている様に見えます。 私にはもう2つ見えます。 ●片方が下の様子を見るために先に下りている ●画像を逆にすると、下の人が上の人が降りるのを助けている様にも 同じ様に家賃がもったないのトリックはありますね。 ●家賃は老後も払い続けるため、結構きつい ●住宅ローン支払いで上手くいくと、「家が資産」となり、売れる 実際には低 金利 の場合、家賃並みの支払いで家が買える事もあります。 1、変動 金利 2、固定 金利 2つの返済パターンは 金利 により変化するのでトリック・・・とも言えますよね! 私のブログではありませんが、こういう方がいます。 単純に家賃7万円で月々6万円では、固定資産税等合わせて高くなります。 「今」は生活困窮状態でも35年払い終える事ができたら「資産」です。 実質、1100万円物件が生活がきつく売った場合でも35年耐えれば安いです。 確かに家賃は安くなりません。家でも変わりません。 嘘ついても仕方ないので、ブログ内の方を見れば分かります。 ただし、ここからが勘違いしている様子なので追加します。 ●「今」が支払いで変わらないなら・・・・・??? ●「将来」家が「資産」となるまで耐える事で・・・??? ●実質出て行くお金は住宅を売った金額をマイナスする事ができる ・・・仮にどうしてもお金が必要である時、賃貸では売れません。 しかし、35年耐える事に成功すれば「家」で企てる事が可能です。 この方も後悔してますが、35年耐える事で実質楽です。 長期的過ぎますし、生活費は変わらないので見た目は変わりません。 しかし、「将来を見据えた購入」と言えば長期的には成功です。 ・・・・もちろん、考えた上での購入である事は分かりますよね!! きっとそうなのです! 家賃のトリックはそこにあります。 結局、「楽にするには長期的に考えるしかない」のが普通なのです。 ブログの方も35年頑張って欲しいですね!
住宅ローンの借入金額と実際の支払額を知りたい場合はこちらのサイトが便利です。 ローン計算 ローンシミュレーション 金利の部分はとりあえず35年間変わらない 『フラット35』の適用利率 1. 45% にしておきましょう。 家賃を払うのがもったいないなら、まずは利子も含めた無理のない住宅ローンの借り入れ金額を知ろう 月々の支払い金額から無理のない住宅ローンの借入金額を調べることができます。 これがかなり使いやすくて便利。 月々の支払い金額 ボーナス払いの金額 頭金 金利 返済期間 これを入力するだけで 自動的に無理のない購入可能金額を知ることができます。 そうすると僕の場合は 月々の支払い金額 75000円 ボーナス払いの金額 0円 頭金 0円 金利 1. 45%(フラット35) 返済期間 35年 約2470万円 となります。 つまり2470万円までなら住宅ローンを借りても無理なく返せるということですね。 払うのがもったいないと感じている生涯家賃と、無理なく借りれる住宅購入費にはかなりの金額差が出る 丸ゴリ えー、2470万円って最初の4370万円と比べるとずいぶん少なすぎじゃない? そう思うかもしれませんが、 35年という支払期間を変えずに、より多くの金額を借りれば 月々の支払い金額が増えますし、 より多くの金額を借りて、月々の支払いを抑えるために 支払い期間を伸ばせばそれだけ金利が上がります。(フラット35の金利に0. 5~1%上乗せ) ということでこの スーモの購入可能金額シミュレーションで出る金額というのはかなり妥当な金額なんですね。 もったいない家賃を払わずに住宅購入、無理のない住宅ローンの借入金額から買える物件を見てみる これで今の家賃を基準として35年ローンで無理なく完済できる金額がわかりました。 これが住宅を購入する場合の物件価格の予算です。 実際にこの予算で買える物件を今住んでいる地域に設定して検索してみてください。 かなり不便な立地や、築年数になるかと思います。 今住んでいる賃貸物件と比べてどちらの方が快適に暮らせそうですか?
毎月少なくない家賃を払ってるけど、年単位で考えたらすごい金額… これってもう買っちゃった方がお得なんじゃ…? そう思ったことはありませんか? より良い暮らしを問い続けるブロガーの丸ゴリ( @maru19840229)です。 結論から言うと賃貸に住むことは短期的に見ればコスパが良いです。 今回はその理由について住宅ローンとかあまり詳しいことがわからない人でもわかるようにお話しします。 【本記事の内容】 一生に自分がどれだけ家賃を払うのかがわかる 今の家賃のまま住宅購入するより、 賃貸の方がお得な理由 がわかる 今の賃貸に長く住んでてなんとなく家賃払っちゃってる 一生賃貸と住宅購入、どちらが得なのか知りたい 結婚して子供が産まれて、この先の住むところを真剣に考えなくてはならない30代のパパママ世代 にピッタリの内容となっています。 自分が一生にいくら家賃を払うか把握してる? 賃貸住宅の生涯金額シミュレーション こちらのサイトで 今の家賃 家族が一番多い時に住むべき家の家賃 子どもが成人して夫婦2人になった時に住む家の家賃 この3つを入力すると80歳までに自分が支払う家賃の総額がわかります。 しかも引っ越し代も込みで(笑) ※2年ごとの更新手数料は含まれないのであくまで概算です。 では僕の場合で入力した例を使って 本当に賃貸で家賃を払い続けることはもったいないことなのか、 考えてみましょう。 現在の年齢 35歳 今の家賃 7. 5万円 広い家の家賃 9万円 老後のマンションの家賃 6万円 そうすると僕が生涯に払う家賃の総額はおよそ 4370万円。 すごい金額ですよね、あなたの一生分の家賃はいくらですか? 一生分の家賃がもったいないからといって、同価格の家が買えるわけではない 丸ゴリ よっしゃー!4370万の家買った方がええやんけー! ってなるじゃないですか。 確かに今すぐ4370万用意できるならその方がお得です。 ですがそんな人は初めから賃貸なんて住まないわけで(笑) お金を借りなければいけません。 でもお金を借りたら返す時には利子を付けて返さなくてはなりませんよね。 これが 住宅ローン と 金利 です。 この利子が実はかなりの金額になります。 4370万円の物件を買うのに住宅ローンを借りるとその利子だけでもなんと、 1022万円! トータルで5392万円を70歳までに支払わなければいけないことになり、月々の負担、生涯に払う住宅費も増えてしまいます。 住宅ローンを借りるときは利子を含めた総支払い金額が生涯家賃を超えないようにしなければいけません。 自分でもやってみたい!
【大阪ガスの電気に変更すれば、関西電力より安くなる?変更時のデメリットは?】 大阪ガスの電気に変更すれば、今より電気代が安くなりますよという案内が来たのですが、本当ですか?デメリットも気になるので・・・ こんなご相談をよく受けます。 毎月の電気代やガス代、できる限り安くしたいですよね。 光熱費は毎月のことですので、 500円安くなれば1年間で6, 000円、10年で60, 000円 も違うのでかなり大きな違いになってきます。 でも、こまめに消したりつけたりしても、節約できる金額は限られていますし、わずかな金額です。 一番簡単に確実に安くするのは、電力会社やガス会社を変更すること なのですが、今と変わることやデメリットが不明確なので、変更をためらっている方も多いです。 大阪ガスの電気に変更する場合、本当に安くなるのか? 変更するときに確認しておくべき、契約縛りや解約金について解説していきます。 大阪ガスの電気を関西電力と比較した場合、本当に安くなるのか? 毎月の電気料金は大阪ガスでセットにすれば本当に安くなるの?、という質問に対しての答えは、 「 セットにすれば安くなることも多いです 」と答えです。 「多いです」ということは、当然ですが安くならない場合もあります。 電気を大阪ガスに変更すれば3%~5%程度安くなりますが、実際のところは毎月の使用料金や関西電力の契約プランによって違います。 関西電力の契約プランが従量電灯Aという契約であれば、安くなることがほとんどです。 一番確実なのは、大阪ガスの電気料金シミュレーションで比較することですので、比較してみましょう。 関西電力の1年間の電気料金がわかっていると、より正確に比較することができます。(おおよその料金でも比較は可能です) ⇒大阪ガスの電気料金シュミレーション ⇒大阪ガスのでんきより断然安い!Looopでんき 大阪ガスの電気の契約期間や解約違約金に注意! 電気料金を比較したら安くなりました! では、大阪ガスの電気に変更する前に確認しておいたほうがいいのは、契約期間や解約金です。 大阪ガスの電気の契約プランには、「解約金なし」と「解約金あり」があります。 解約金なしと、解約金ありは何が違うのですか? 大阪ガスの電気の解約期間や違約金は？ほんとに安くなる？デメリットは？. 解約金なしとありの違いは、契約期間と割引率の違いです。 ◆解約金なし ・契約期間の縛りなし ・割引率3%(ガス契約が大阪ガスでない場合 2%) ◆解約金あり ・2年自動更新 ・割引率5%(ガス契約が大阪ガスでない場合 4%) ・解約違約金:2, 000円 大阪ガスの電気への変更は工事立会が必要!?
一人暮らしにおすすめの関西電力の電気料金プランは? 電気代を少しでも安くしたいのに、どのプランを契約すればいいのかわからない・・・。 電気料金のプランって、日常あまり気にすることがないので、いざ見直しを!と思っても、よくわかりませんよね。 一人暮らしの場合、どの料金プランに変更するべきなのか? どうすれば簡単に電気代が安くなるのか? についてご紹介しています。 ↓ ↓ ↓ >関西電力のプランで一人暮らしにおすすめは?電力会社を変更した方がお得? 関西電力の新料金プラン! 関西電力新プラン!電気代もガス代も安くなるガスセット割引のまとめ 2017年8月より、関西電力の新プラン「ガスセット割引」が始まりました。 今まで、ガス代は安くなっても電気代が安くなることはありませんでした。 ただ、この新プランに変更すると、電気料金も安くなります。 毎月の電気料金がどのくらい安くなるのかや、デメリットについては ↓ ↓ ↓ >関西電力のガスセット割引のデメリットとメリット Wでドーンって何? 2018年!関西電力の電気料金の新しいプラン「なっトクでんき」のまとめ 2018年4月から、関西電力の新しい電気プラン「なっトクでんき」がスタートします。 今まで、ガスの割引はありましたが、電気料金プランが安くなるプランはありませんでした。(wでドーンは、毎月の電気の使用量が多い場合が対象でしたので) 新しく始まった「なっトクでんき」は、ガスと電気を合わせて「なっトクパック」というサービスです。 関西電力のプランさえ条件に合えば、どんな家庭やお店でも、必ず電気料金がお安くなります。 メリットやデメリット、契約プラン変更の注意点など、詳しくまとめています。 ↓ ↓ ↓ 関西電力のなっトクパックとは?デメリットとメリットや注意点! 大阪で一番安い都市ガスはどこ？【関西エリアで選べる都市ガス料金を比較】. 2018年7月から電気料金を値下げ|どれくらい安くなるの? 2018年7月から関西電力が料金を値下げしました。 いつも思いますが、値下げするときは大々的に宣伝をして、値上げする時はコッソリとやりますよね。 大々的に宣伝をしているので、どれくらい安くなるのかを試算してみました。 あと、新電力で人気の会社「Looopでんき」との料金比較もしています。 ↓ ↓ ↓ 関西電力の値下げで単価や電気料金はどれくらい安くなった?新電力Looopでんきとの比較もしてみた! eおとくプランも料金値下げ!対象者やメリット・デメリットは?
どうも、キャナナです。 電力・ガス自由化が始まってから月日が経ち、ようやくいろんな企業も参入して足並みがそろってきた今日この頃。 ようやく重い腰を上げて調べましたよ! 「電力会社とガス会社、結局どこで契約するのが一番安いんですか! 関西電力のガスはプロパンガスでも切り替え可能？安くする為の注意点とポイント！. ?」 この記事を読めばその答えがわかります! 目次 関西エリアの電気ガス9社を比較した結果 今回の比較に使用したわが家の状況はこちらです。 夫婦2人暮らし家庭 契約: 関西電力(従量電灯A) 大阪ガス(エコジョーズ) ※クリックすると拡大できます これらの現状から電気・ガス会社を切り替えるのに、どこが一番安かったのかを発表します。 わが家と条件が全く同じではなかったとしても、安い順序は同じになるはず。 ただし例外として、現在大阪ガスの 「床暖料金」を契約している方のみ、ガス会社はそのまま変更しないほうがお得 になりますので、床暖契約の方は電気料金のみ参考にしてご覧ください。 ※以下、毎月変動する調整費などは考慮せず、料金表のみから簡易的に計算した値になりますので、実際の支払いは多少増減します。 ※気になった組み合わせについては 「詳細を見る」 をタップしてご覧ください。 ※今との差の「今」とは、関西電力(従量電灯A)、大阪ガス(エコジョーズ)のことです。それぞれ98, 282円と57, 433円でした。 1位:あしたでんき+関電ガス 年間料金 今との差 あしたでんき (標準プラン) 87, 736円 -10, 546円 関電ガス (なっトクプラン) 55, 706円 -1, 727円 合計 143, 442円 -12, 273円 あしたでんき 関西エリアではこの「 あしたでんき 」が最安値となりました! あしたでんきは東京電力系列の会社なんですが、自由電力で現在全国展開している途中で、料金システムもシンプルでわかりやすく料金も安いため、今やあしたでんきの独壇場になりつつあります。 2位の Looopでんき の料金単価が22. 4円なのに対し あしたでんきは22. 0円 なので、どんな使用量でもあしたでんきが最安値となります。 ※私もつい先日あしたでんきに切り替えたので、そのときに気づいた注意点や詳しい申し込み手順についてこちらの記事にまとめました 関電ガス うちは大阪ガスの床暖料金ではないため「 関電ガス 」にするのが一番安くなります。 関電ガスは関西電力系列の会社になりますが、 関西電力とセットじゃなくても契約できる のが良心的。 関電ガスの料金表はすべてにおいて大阪ガスを下回るように設定してきているので、関電ガスに切り替えるとお得になりますよ!
届いた 検針票 を見て「高い!」と感じたあなた、「 使用量 が多かったのかも?」と反省してやりすごすのは、間違っています。反省するより、現在契約しているガス会社の料金設定を疑ってみるべきです。 検針票を見てもガスの単価が分からないという方は、下記の 料金自動診断を今すぐやってみましょう。お宅のガスの単価が一発で分かります。 料金自動診断の結果が「かなり高い!」と出た方は、要注意!そのガス会社は、割高なガス会社かも知れません。いくらガスの使用量を減らしたところで、お宅のプロパンガス代は安くはなりません。 それどころか、どんどん上がっていく危険性すらあることを認識しましょう。その高いプロパンガス料金は、時間をかけて徐々に値上げされた結果であり、今後もその値上げは続くと推測されるからです。 以上、説明したとおり、プロパンガスを安く使うには、適正価格を維持できる良心的なガス会社に変更することが一番の解決策であるということがお分かりいただけたと思います。 プロパンガスを安くしたいなら、今すぐプロパンガス料金消費者協会へ連絡して、適正価格のガス会社に変更してしまうのが一番の近道です。 電気もガスも自由化された時代です。ガス会社を変えないという選択肢には何のメリットもないということを、しっかり自覚してほしいと思います。 (K)
関西電力と大阪ガス 更新日: 2019年9月29日 関西電力はプロパンガスでも電気とまとめることができるの? プロパンガスを使っている場合、関西電力で電気とガスのセットにすることは出来ません。 関電ガスに切り替え可能なのは、 大阪ガスの供給エリアで都市ガスを利用している方だけ です。 ですので、プロパンガスの場合は、電気とガスのセット契約が出来ません。 プロパンガスだと毎月のガス代が高いから安くしたいんだけど、なんとかならないの? プロパンガスを使っているご家庭でもガス代を安くする方法があるので安心してください! プロパンガスは、都市ガスに比べると料金システムが不透明な為、 多くの方が損 をしています。 そんなプロパンガスの料金を簡単に安くする方法について解説していきます。 注意点 プロパンガスの料金は、 公共料金ではなく自由料金 です。 自由料金ということを認識しておかないと、無駄な料金を払い続けることになってしまいます。 プロパンガスの料金が高い3つの理由と安くする方法! プロパンガスを利用していると、どうしてもガス代が高くなってしまいますよね。 都市ガスを使っていた方がプロパンガスの地域に引っ越しすると、毎月のガス代の高さに驚かれることが多いです。 プロパンガスの料金が、なぜ都市ガスよりも高いのかご存じですか?