【新婚補助】大阪市の新婚・子育て世帯の利子補給制度を徹底解説! 大阪ルッチ 大阪ルッチは大阪特化型の情報サイトです。観光、グルメ、デート、イベントなどを "面白く、わかり易く" 紹介します。大阪の"今"を知るなら大阪ルッチ! 更新日: 2021年7月22日 公開日: 2019年3月20日 pagead2 大阪市には、住宅ローンで支払っている「利子」を補給してくれる制度があるのをご存知でしょうか?! それが「 大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度 」です。(以下「新婚・子育て利子補給制度」と略) 2019年3月7日に入籍をした、本記事のライター「いちまろ夫婦」も、実際にこの「 新婚・子育て利子補給制度 」を使用しました。 実はこの利子補給を受けるためには、書類がたくさん必要だったり、申し込み条件が多数あったりと、意外とややこしいんです。 なので、私たちが「新婚・子育て利子補給制度」の相談から申し込みまでの流れを、とても分かりやすく簡単に解説していきます!^^ osakalucci_PC_目次下 新婚・子育て世帯の利子補給制度とは? 新婚世帯(夫婦いずれもが満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯) 子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯) を対象に、住宅ローンで支払っている「利子」の補給を行ってくれる制度です。 利子補給金は、年間最大10万円、5年間の間支給してもらえるので、最大50万円の補助が出る非常にありがたい制度! 大阪市すくすく│育児を応援する行政サービスガイド. 大阪市が、新婚世帯や子育て世帯に長く大阪市に住んでもらえるように、提供しているサービスです。 「家賃補助制度」との違い 大阪市にはかつて、新婚世帯に向けて、「 賃貸住宅の家賃補助 」を行ってくれる制度がありました。 しかし、こちらの制度は平成30年に終了しています。 代わりに平成28年に新設されたのがこの「新婚・子育て利子補給制度」です! こちらは大阪市に「 定住 」してもらう事を目的に、「 住宅ローンの利子を補給 」してくれる制度です。 また、家賃補助制度は完全に無くなったわけでは無く、「UR賃貸住宅」や「大阪市住まい公社」の家賃補助制度などもありますよ。 関連リンク: UR賃貸住宅 子育て割 大阪市住まい公社 新婚家賃補助制度 対象者は? まずは、自分たちが「新婚・子育て利子補給制度」の対象にあたるか、 大阪市の公式ホームページ より確認を行いましょう。 実は、申し込みができる条件はかなり細かく決まっているので、注意が必要です。 ホームページの情報が、「少し難しいな」と感じたら、大阪市内の各区役所には、上の写真のようなパンフレットがおいてあるので、そちらを参考にするのもお勧めです。 まずは1番上の「申し込み資格」の欄から、自分が条件に当てはまるか、確認をしていきましょう。 びっしり文字で埋まっていますが、恐れなくて大丈夫です!!
必要書類の入手 土地・建物の登記事項証明書 借入金残高証明書 源泉徴収票 勤務先 マイナンバーの本人確認書類 交付された補助金等の書類 自分で用意しなければいけないのは役所で手に入る住民票のみで、あとはおそらく自宅保管してあるであろうものや各所から送られてくるものです。 住民票は所有者が 住宅を取得して6ヶ月以内に居住しているかを確認 するためです。 すまい給付金でも住民票が必要なので、その際に住宅ローン減税用も手に入れておきましょう。 ※2019. 4. 12追記 ここから 登記事項証明書は家の引き渡し時にもらえますが、すまい給付金と住宅ローン減税の手続きで必要なので、どちらかの申請時に1回は法務局にて自ら取得する必要があるでしょう。 その際は、 インターネットから登記事項証明書を取得する方法 が便利です。 ネットから土地・建物の登記事項証明書を取得するならこちら↓ ⇒登記事項証明書等の請求にはオンラインでの手続が便利です :法務局 ※2019. 12追記 ここまで 2. 入居翌年の1月に確定申告 住宅ローン減税の確定申告流れ 申告書の作成 必要書類提出 減税額の決定通知・還付額の振込み + 1. 申告書の作成 ネットで申告書を作成する方法 手書きで申告書を作成する方法 住宅ローン減税は、 居住翌年の2~3月に確定申告 によって手続きしなければなりません。 確定申告の方法は、上記サイトの確定申告書等作成コーナーからネット上で作成するか、手書きで作成することになります。 私は確定申告書等作成コーナーを使って作成しました。 必要書類を見ながら手順に従って入力するだけなので、 初心者でも簡単 にできます。 自宅にネット環境があれば、手書きよりもおすすめです。 手書きで作成する場合は、国税庁の公式サイトから上記書類を印刷して作成します。 記載例や必要書類を見ながら記入していけば、そんなに難しくはない印象でした。 + 2. 必要書類の提出 + 3. 減税額決定通知・還付金の振込み 書類に不備がなければ、 はがきで減税額の決定通知 が届きます。 そこには、 振込日 等も記載されているので確認しておきましょう。 はがきで案内されている振込日に還付額が振り込まれます。 だいたい、書類を提出してから 数ヶ月後 には振り込まれるでしょう。 これで住宅ローン減税に関する手続きは終了です。 来年からは勤務先等が年末調整でやってくれます。 住宅ローン減税の確定申告のやり方について詳しくはこちら↓ 住宅ローン減税のため確定申告しました【初心者向けにやり方を解説】 一戸建てやマンションなどのマイホームを購入すると、条件さえ整っていればさまざまな補助金制度を利用して補助金をもらえます。 そのなかでも、住宅ローン減税は最長10年で控除額が最大400万円にもなるありが... 続きを見る まとめ 大阪市で新築を購入した特典として、下記制度を紹介しました。 ※「すまい給付金」と「住宅ローン減税」は大阪市に住まなくても対象となります。 それぞれの手続きを終えれば、 結構な金額が家計を助けてくれるはず !
13% 539位(815市区中) 転入者数 18199人 58位(815市区中) 転入率(人口1000人当たり) 37. 25人 360位(815市区中) 転出者数 17230人 56位(815市区中) 転出率(人口1000人当たり) 35.
24)。債権者の損害を救済するためのものだから、その救済に必要な範囲で取消を認めれば、必要かつ十分だからである。424条の8は2017年改正の民法(2020年4月1日法律施行)で新設された規定で判例法理を明文化するものである [3] 。 債権者への支払又は引渡し [ 編集] 財産の返還の請求が金銭の支払又は動産の引渡しを求めるものであるときは、受益者に対してその支払又は引渡しを、転得者に対してその引渡しを、自己に対してすることを求めることができる。この場合において、受益者又は転得者は、債権者に対してその支払又は引渡しをしたときは、債務者に対してその支払又は引渡しをすることを要しない(424条の9第1項)。 2017年の改正前の旧425条は取消権行使の効果は「すべての債権者の利益のためにその効力を生ずる。」とされていた。詐害行為取消権によって債務者の行為が取消されると、受益者、または転得者から債務者に金銭などが戻されることになる。ところがいったんは債務者の手元に戻ってもすぐに債務を弁済するために使われてしまうのだから、債務者としては返還されても受け取る意味がなく、受領を拒否する場合がある。そのため、金銭債権の場合は詐害行為取消権を行使した債権者に直接引渡すことが認められていた(大判大10.
10. 3)。金銭に変わり散逸し易くなるため。 不動産の二重譲渡における第一の買主は、 原則として第二の売買契約を詐害行為として取り消すことはできない 。しかし、債務者が第二の 売買 契約によって無資力となった場合には、損害賠償請求権を保全するために、詐害行為として取り消すことができる(最判昭36. 7. 19)。 遺産分割協議 (最判平11. 6. 詐害行為取消権の時効と効果について｜キオクのキロク. 11) 詐害行為取消権の対象とならない例 債権譲渡 通知を債権譲渡行為と切り離して詐害行為取消権の対象とすることはできない(最判平10. 12)。 対抗要件 具備行為は、それ自体としては取消の対象にはならない。 相続放棄 (最判昭49. 9. 20) 離婚 に伴う財産分与は、 768条3項 の規定の趣旨に反して 不相応に過大 であり、財産分与に仮託してなされた財産処分であると認めるに足りるような特段の事情がない限り、詐害行為として取消の対象とはならない(最判昭58. 12. 19)。 詐害意思 [ 編集] 債務者が債権者を害することを知ってした行為で(424条1項本文)、その行為によって利益を受けた者(受益者)もその行為の時において債権者を害することを知っていたことを要する(424条1項ただし書)。 詐害の意思の具体的な内容は一定ではない。詐害行為の性質を考慮して事案ごとに異なる。例えば、債務超過に陥っているにもかかわらず自己所有の不動産について新たに特定の債権者のために 根抵当権 を設定する行為は債権者を害する度合いが高いため、債務超過であることを認識していれば「詐害の意思」があったとされる(最判昭32. 11. 1)。一方、債務超過の債務者がある特定の債権者にだけ弁済した場合には、その債権者と債務者の間に通謀があるなど強い害意がなければ「詐害の意思」があったとはされない(最判昭33.
藤田勝寛先生 俺が5000万円で不動産鑑定をしたマンションが、売主Bから、Bの知り合いの買主Cに、4800万円で売買されたんだけど、Bは、Aに2000万円の借金があって、Bには他に目ぼしい財産がなかったそうなんだ。それで、Aが、Cを相手に売買の取消を求めて訴えていて、Aの弁護士から、「5000万円の査定で間違いないのか。」と聞かれているんだけど、何か問題が生じるのかな?