お悩みPOINT 駐車場の契約者数激減による収入減 機械式駐車場の修繕問題 お客さまのお悩み ここ数年、駐車場の契約者数が減少傾向にあります。このままのペースで契約者数が減ると、大規模修繕工事の際、修繕積立金が不足してしまうかもしれないと心配になってきました。また、機械式駐車場の経年劣化が進んでおり、そろそろ本格的な修繕工事の予算措置などを検討する必要がありそうです。以前の理事会でマンションの居住者以外に駐車場を貸す案も出ましたが、外部の人が出入りすることに不安を感じて反対する人もいます。いったいどうしたらいいのでしょう?
カーシェアリングを導入 アンケート結果から、所有していた車は手放したけれども、車があれば乗りたいという居住者の声が明確になったため、駐車場の外部貸し出しと共にカーシェアリングを導入。 マンションとしての利便性も高まったため、資産価値向上にもつながりました。 機械式から自走式への変更 駐車場契約者数の激減により、保守点検費用のかかる機械式駐車場を埋め戻して、自走式立体駐車場へ仕様変更を行いました。大型車が駐車できるようになったため、駐車場の活用促進を図ることができました。 機械式駐車場の高さ制限の改修工事 アンケート結果から、車高の高いRV車のニーズがあることが判明。高さ制限のあった機械式駐車場に、高さを変更する改修工事を施すことで、駐車区画数は減りましたが、駐車場契約者数を増やすことに成功し、結果として収入増に繋がりました。 そのほかの事例の紹介 お電話でのお問い合わせ
54 ID:fC1xjpv80 >>35 車がないと駅から先に行けないからでしょ 地方なんてそんなもの。 71 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 22:18:48. 59 ID:zVTa3SsZ0 空きスペースにリヤカーで水タンク用意しておけばいい 消火活動や飲料や風呂になる 邪魔なときは排水路で中身捨てて 通勤二輪車にリヤカー牽引すればいい 72 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 22:32:49. 25 ID:yS2KmKyk0 地方は世地方は戸数以上の駐車場が必要。駐車場空き無しマンションは買い叩かれるり 73 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 22:33:38. 07 ID:GnPPGSaz0 だいたい、マンションの機械式は小せぇんだよ SUVは高さでアウト 俺のマカンは幅もアウト。 なんであんなセコいサイズ設定にしてんだ?アホだろ。 大学生の娘が嫁の実家の都内の賃貸アパートに暮らすようになったが、車も乗ってるけど実家の駐車場に停められるからラッキーだわ うちのババアにもらった前のミニだから軽四並みの大きさしか無いし オレの学生時代はまだデカイ外車が停まってるような大学だったが、自動車通学してる学生も減ったようだな 近所のマンションが機械式を平置きに変えてたけど、附置義務どころか、公開空地やセットバック部分まで潰してて道路が狭くなってめちゃ通り辛くなったわ ええのかこれ 76 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 00:38:25. 84 ID:4ayjdxgy0 >>1 近隣に貸し駐車場すれば良いの レオパレスの駐車場とかもがら空きやけどそりゃそうだよな 78 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 00:51:03. 86 ID:UZcjnttr0 >>76 それはそれで管理が面倒。駐車場と建物の構造によっては 部外者がマンション内部に入ることにもなりうるから、 セキュリティ上好ましくないこともあるし。 そんな空いてるの? 駐車場って人気で、空きまくりで困るなんて不思議。 人口そのものがスッカスカなんでしょ。 URとか戸数は多いのに年寄りや貧民が多いから駐車場がら空きだ >>1 都心のマンション限定の話しなんじゃないの 82 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 06:23:04. 13 ID:brkOJP1b0 うちも空きだしたなあ これから車の所有者減るのが分かり切ってるのに大金掛けて機械式立体駐車場新型に入れ替えた 反対したんだけどなあ 今後は平置きで充分になってきそうだわ 83 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 06:41:24.
12 ID:H44gInLe0 ふむふむ、 増加率が縮小傾向 ものすごく当たり前です 機械式は修繕費がべらぼうに高い 買ってはいけないマンションの項目の1つ 86 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 07:01:40. 09 ID:OfToNVH40 この記事もそうだが、何でもかんでも少子化のせいにするアホな論調が増えすぎ。 どうして、少子化がクルマ離れになるんだ?意味わからん。 87 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 07:03:00. 37 ID:GvaiUajl0 >>1 ってどこの素人? 附置義務は分譲マンションに限っては 実態利用の台数を上限に緩和することできるって条例がなってるんだけど 都内ならセブンイレブンが配達で使ってる電気自動車で良くね? これから都内も車で出歩く高齢者が増えるよ 駐車場自体の需要は拡大する 賃料が払えない貧乏人は乗りたくても乗れないだけ 90 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 07:59:27. 90 ID:SgYR5q4z0 駅前のマンションは空きが出て困ってるらしい 91 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 11:10:06. 94 ID:ZH94RKUl0 >>35 地方の新幹線駅と空港に付きものなのは、 タクシー屋レンタカー屋と柿安の民間駐車場w もっとも、民間駐車場は近隣に作れない場合が多く、 空港や新幹線駅にマイクロバスや大型バン辺りで送迎する。 92 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 11:19:08. 68 ID:ZH94RKUl0 貧困のレベルが一定限度を超えると、 自動車所有率は減っていくよ。 93 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 11:20:18. 91 ID:IrxupnFs0 都内では電動自転車がリムジンになってるからな。3人積んでるやつとかいる 94 名無しさん@1周年 2019/12/27(金) 11:23:32. 48 ID:1BbplMUN0 >>7 話が入ってこない 俺も最近買ったカイエンの駐車場を探してたんだが、重量と車幅がネックで なかなかいい駐車場が見つからなかった 日本の駐車場じゃ車幅1850以上はアウトだな 外部で借りてるから管理組合の人から白い目で見られる 敷地内の駐車場、地下の機械式のくせに周辺の相場より5000も高いんだもん >>97 管理組合って、オーナー全員やん >>96 機械式なんて本当拡張性無いからなぁ。 節約のためギリギリで作らざるを得ないから、今みたいに ちょっとサイズが大型化しただけですぐアウトになっちゃう。 >>64 台風で屋根飛んで終わり 102 名無しさん@1周年 2019/12/29(日) 09:25:30.
こんにちは!R+house徳島北店の坂東です! 今月も『後悔しないための賢い家づくり勉強会』開催いたします!! 藍住町総合文化ホール 地図. なんと今回はR+house徳島東店さん・R+house徳島西店さん・R+house徳島北店と3会場同時開催! R+house徳島北店は藍住会場:藍住町総合文化ホールで開催 となります。 ●開催日:2020年11月28日(土) ●時間:①午前の部 10:00~12:30(開場9:50) ②午後の部 14:00~16:30(開場13:50) ●会場:藍住町総合文化ホール (板野郡藍住町奥野字矢上前32-1) ●参加料:無料 ※先着各10組様限定 お家の分からない『あれ』『これ』や、賢く・お得にお家が購入できる知恵をお伝えいたします! 今だからこそ知っておきたいお金の事、性能の事なども一度聞いてみませんか??? 以下のお問い合わせフォーム、またはお電話にて受付しております! 皆様のご参加お待ちしております♪ ※コロナウイルス感染拡大防止の為、当日はアルコール消毒・マスク着用・検温などを実施いたします。 託児サービスは中止させていただきます。ご理解・ご協力の程お願い申し上げます。 お申込みはこちら
この公演は終了しました。 4/29公演は予定どおり開催します。(R3. 4. 28) 4月29日劇団かかし座「Wonder Shadow Labo」は、予定どおり開催します。 感染症対策を講じた上での公演とさせていただきます。 マスクの着用や手指の消毒など、皆様のご協力をお願いします。 体調に異常がある方、感染予防のために来場をお控えになる方はチケット代金の払い戻しをさせていただきますので、当日午後6時までにホールまでご連絡ください。払戻しはチケットと引換えとなりますので、公演終了から1か月以内にチケットを持ってお越しください。※チケットを紛失された場合や半券のないチケットの払戻しはお受けできません。 チケットの販売再開について(R3. 3. 藍住町総合文化ホール 緞帳. 7) 一時中断しておりましたチケットの販売を 令和3年3月8日(月)から再開 します。 すでにチケットをご購入いただいている方はそのままご使用いただけます。 振替公演の決定について(R3. 2. 4) お待たせいたしました! 令和3年2月7日(日)に開催を予定しておりました本公演の振替公演が決定しました。 振替公演日時 令和3年4月29日(木・祝) 開演/午後2時(開場/午後1時15分) 現在、チケットの販売は一時中断しております。 すでにチケットをご購入いただいた方はそのままご使用いただけます。 公演振替に伴い、ご来場が困難なお客様については、チケット代金の払戻しをさせていただきます。 チケット代金の払戻しについては、 こちら をご覧ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 劇団かかし座「Wonder Shadow Labo」 "影のスペシャリスト"劇団かかし座がおくる、ふしぎなシャドウ・エンターテインメント!! ご来場のお客様へお願い 発熱等、体調に異常がある方はご来場をお控えください。 マスクの着用や手指の消毒等、感染症対策にご協力をお願いします。感染症対策を こちらのページ でご確認のうえ、ご来場ください。 感染拡大の状況により公演が延期又は中止となる場合がございます。ご来場前にこのページでご確認くださいますようお願いします。 日時(2月7日振替公演) 令和3年 4月29日(木・祝) 開演/午後2時(開場/午後1時15分) 場所 藍住町総合文化ホール 大ホール Program Part1 Dr. シャドウの影絵ラボ Part2 Hand Shadow Show とワークショップ Part3 Adventure of the Shadow Land シェトの冒険~ドラゴンの山へ~ 入場料 チケット販売を再開しました 前売券 1, 000円 (当日券 1, 500円) ※全席指定席 ※4歳以上有料。3歳までは、おうちの方のお膝でどうぞ。(お席が必要な場合は有料。) ※感染症対策により一部の座席を使用制限して販売します。 前売券販売所 チケット販売を再開しました 藍住町総合文化ホール ※前売券が完売した場合、当日券の販売はありません。