売り出し価格は適正価格なのか? 一生に一度しかないような、慣れないマンションの購入を手助けしてくれます。 家を買うというのは、多くの人にとって、 生涯でもっとも高い買い物であり、もっとも高額な資産形成 ではないでしょうか。 数千万円単位の契約書に判を押すには、大きな決断を伴うため「この家に住み続ける」と当然のように考えてしまいがちですが、 ライフステージは刻々と変化するもの 。 転勤、結婚や離婚、子供ができた、大きくなった、巣立っていった。両親との同居や相続など、その時々の状況に適した住まいの形は様々です。 マンションを買う時は、売る時も「視野」に入れる必要があります。 人生を左右するマンション選びに『資産価値』は、欠かせません。 調べないで買ったら、 多額のお金をムダに使って一生後悔 するかもしれませんよ? 会員登録は 無料 ですから、あなたが損することはありません。買ってから後悔する前に、気軽にあなたが欲しいマンションの「資産価値」を調べてみましょう。 新築、中古マンションの価格妥当性がわかる「住まいサーフィン」で、あなたが買いたいマンションの「資産価値」を調べてみる ツインタワーの実際の価格をモデルルームに行って聞いてきました。 国分寺駅直結型タワーマンションの暴騰価格にびっくり!東京23区外でこの坪単価は高すぎでしょ
ツインタワーである「ウエスト」は36階建で、5階までが商業施設です。 もう1つの「イースト」は35階建で、4階までが商業施設になる計画です。 「この商業施設には、一体何が入るのでしょうか?」 実はまだこの段階では、何も決まっていないようです。 今回のコンセプトは、 住・商・官の一体型大規模複合施設 でして、「官」が国分寺市で、国分寺市の報告が必要となるようです。 住友不動産だけで決められないからこそ、まだ未決定事項なのだそうです。 パチンコなどの娯楽施設が入らないといいのですけれどね・・・。 「シティタワー国分寺」の間取りの一例はこんな感じ! こちらが「シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト」の間取りの一例です。 2LDK(56. 99㎡)なんかは、リビングが真ん中にある造りがおもしろいですね。 3LDK(73. 32㎡)は、すべての部屋がバルコニーに面している部屋があります。 リビングのすぐ隣の部屋を、子供部屋にしてしまうのもおもしろそうですね。 これは日当たりがとっても良さそうですね。 都内で「駅直結型」と呼ばれているマンションの数は、まだ3棟 現在都内で、駅直結型と呼ばれているマンションの数はどれぐらいあるのでしょうか? 国分寺駅北口再開発ビルcocobunji EAST（ココブンジ イースト） ・cocobunji WEST（ココブンジ ウエスト）の 商業施設について｜国分寺市. 2005年〜2014年の東京都のマンションの供給数は、都内のマンション供給数が 4, 211棟 で、駅直結型のマンションは 16棟 です。 しかしJR中央沿線沿線は、まだ 3棟 しかありません。 マンション名 階数 総戸数 築年月 直結している駅 クレッセント三鷹ザ・タワー 21階建 119戸 2007年10月 JR中央線 三鷹駅 プラウドタワー立川 32階建 292戸 2016年8月 JR中央線 立川駅 サザンスカイタワー八王子 41階建 390戸 2010年12月1日 JR中央線 八王子駅 東京都内で販売されたマンションのうち、駅直結マンションは 約0. 4% しかないのです。 ここに今回国立駅直結型のマンションが加わって、 4棟 になるのです。 しかも今回は、 総戸数500戸以上 の条件を初めて満たしているのです。 まさに 希少価値がある駅直結型のタワーマンション は需要も多く、値下がりしづらい大人気物件と言えるでしょう。 気になる耐震構造は、意外な結果だった 「シティタワー武蔵小杉」が、建物の基礎部分に特殊なゴム層を入れている 免震構造 でした。 当然のごとく今回も免震構造かと思いきや、 制振構造 ということでした。 日本の住宅はポキっと折れない構造になっており、制振構造でも十分揺れは緩和されるそうです。 免震構造の下に入っているゴムは 約60年 ほど持ちますが、経年劣化で交換しなければなりません。 このゴムを変えたことがあるマンションは、現在どこにも事例がありません。 このゴムを交換するときに、一体いくらかかるのかなどまったく予想出来ていません。 これによって修繕費にどれだけ乗っかってくるか未知数な部分があることも、不安材料です。 今後はこのメンテンナンスに関しては、課題となってくることでしょう。 物件概要がわかったところで、一体価格はどれぐらいでどんな人達が買えるかどうかということです。 販売価格はまだ未定ということで、私の方でズバリ勝手に予想させていただきました。 「シティタワー国分寺」のお値段は、ズバリこれぐらいだ!
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TOP > 建設中・計画中TOP > 東京都 > 国分寺市 シティタワー国分寺ザ・ツインは、住友不動産が東京都国分寺市のJR国分寺駅北口に建設した総戸数583戸の分譲ツインタワーマンションです。 ウエスト:地上36階、地下3階、高さ134. 87m、総戸数299戸、2018年1月30日竣工 イースト:地上35階、地下2階、高さ124. 97m、総戸数284戸、2018年2月5日竣工 設計・施工は竹中工務店。 両棟とも6月末に入居を開始する予定です。 2018年3月25日撮影。左がイースト、右がウエスト。 施設全体の愛称は「cocobunji」(ココブンジ)です。 2018年4月1日、「cocobunji WEST」の5階に公益施設「cocobunjiプラザ」が開館しました。同4月7日には同1~4階に商業施設「ミーツ国分寺」が開業しています。 シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト。 地上36階、地下3階、高さ134. 87m、総戸数299戸、2018年1月30日竣工 シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト。 地上35階、地下2階、高さ124. 97m、総戸数284戸、2018年2月5日竣工。 完成イメージ [住友不動産2015年6月30日付ニュースリリース(PDF)より引用] 左がイースト、右がウエスト。 国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業により建設されました。 建築主は国分寺市、特定建築者が住友不動産です。 タウンネーミング(まちの愛称)は、市民投票の結果「cocobunji」に決定。 「cocobunji WEST」の1~4階に商業施設「ミーツ国分寺」、5階に公益施設「cocobunjiプラザ」が入居しました。 配置図 国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 概要 計画名 国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 所在地 東京都国分寺市本町二丁目、三丁目の各一部 建築主 国分寺市 特定建築者 住友不動産株式会社 敷地面積 約8, 500㎡(施工区域全体 約2. 1ha) 延床面積 約93, 100㎡ 主要用途 分譲住宅583戸(事業協力者取得住戸29戸含む)、店舗、公益・業務、駐車場 シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト 概要 計画名 (仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト 国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 西街区 所在地 東京都国分寺市本町三丁目3001号(地番) 最寄駅 JR中央本線「国分寺」駅 徒歩1分 西武鉄道国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅 徒歩1分 建築主 住友不動産株式会社 設 計 株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所 施 工 株式会社竹中工務店 東京本店 用 途 分譲住宅(299戸)、店舗(18区画)、公益・業務、駐車場 敷地面積 5, 460.
こんにちは! 今週2回目のう〇ちネタです。 といっても僕の場合はなにも汚くないので悪しからず!!! 山本です! 実は先日ヨーロッパの国(ドイツ・ポーランド)にいってきました。 旅のレポートはさておき、移動の手段として複数回飛行機や電車に乗りました。安心してください。この前読んだブログとは内容が異なります。 移動の最中僕はタイトルにある「 犬のうんちを踏んでも感動できる人の考え方 」というの本を読みました。 こういうのって自己啓発本?っていうんですかね?少しわからないですが、こういうタイプの本はなかなか読んだことがなかったので新鮮です。 というかこのタイトル普通に惹かれません? 本のタイトルに普通「 う〇ち 」ってつけるか!!
外出中に 「犬の糞を踏んでしまった…!」 なんて経験はないでしょうか?
出来事に対する受け止め方は 自分で決められるのに どうしてわざわざ 気分の落ち込むような 方向に持って行くのですか? でも、もし忘れてもどこかで 「犬のうんち」 を見たら 思い出して下さいね。(笑) 今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます。 貴方の人生が愛と光で輝くものとなりますように 🌹 🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀 四つ葉のクローバーの4つの葉っぱの意味 希望、誠実、愛情、幸運 どれもエネルギーが高い素敵な言葉です。 ♠♣♥♦♠♣♥♦♠♣♥♦♠♣♥♦ 私の事や「誰もが幸せにしかならない生き方」についてはこのサイト内の ようこそ!もう大丈夫ですよ (←タップ) のページを見ていただければ幸いです。
おはこんにちばんわ! 「人生の"幸転"」専門ライフコーチ 幸せ植人® 高島哲也です。 今回のブログのテーマは 戌年なので です。 ・・・・・・・ ・・というのは冗談です。 それでは例え話として 次の状況をイメージしてみて下さい。 ある晴れた休日 朝から気分が良かったので 散歩に出かけることにしました。 まだ、朝のことで 人や車の通りも少なく 鳥のさえずりさえ 聴こえるほどです。 清々しい気分で 街中でありながらも 青空や雲の流れの 美しさに見とれながら 軽やかに歩いています。 イメージできていますか? 続きます・・・ 清々しい気持ちです。 朝の済んだ空気が そよ風となって あなたのほほを 撫でるように通り過ぎます。 あなたは散歩に出ることを 思いついた自分を 誉めてあげたい心持です。 そんな気分で歩いていたあなたは 突然、 何か柔らかいものを踏んだ 感触を片足に感じました。 もう十何年も前に 経験をしたことがある 感触だったのを 直観的に思い浮かべながら 恐る恐る靴の底を 覗き込みました。 くぁ~! やっぱり犬のうんこだ~~~! 茶色いものが靴底に こびり付いているのを 確認すると同時に あの独特の臭いが 漂ってきました。 そんな状況です。 この状況をイメージできましたか? さて、問題なのはこの先です。 犬のうんこを踏んだ直後の 反応としては 誰でも 『あ~やっちゃった!』 とか 『よりによって踏むか~』 ショックであることに 変わりはありませんよね。 あなたはどうですか? 犬の糞を踏んだ靴の処理 -助けてください。犬の糞を踏みました。糞は乾- その他（家事・生活情報） | 教えて!goo. Aさんは 「あ~、せっかく朝の 清々しい最高の気分が これで台無しだ~ 最悪! 何てツイてない休日だ!」 そう想って1日を 落ち込んだ雰囲気で 過ごしてしまします。 Bさんは 十何年ぶりに犬のうんこを 踏んだことを 誰かに話したくて しかたながくなるかもしれません。 しかも笑い話として。 (因みに前回の ブログ で紹介したフィジーの 人達はおそらくこのパターンです。) そして、この事を 気にならなくなって いつの間にか忘れています。 Cさんは この靴どこで洗おうか そのことばかり 気になって 憂鬱になるかもしれません。 そして、洗った後も 嫌な記憶として つい思い出してしまいます。 Dさんのような人もいるかも。 「いや~、十何年かぶりに 犬のうんこを踏んだ。 うんこだけに~ 運がついてくるかも!
お湯を使った方法 まずバケツを用意してください。 では、手順を説明します。 手順 トイレットペーパーで靴についた糞はできるだけ取り除いておく バケツにお湯を入れ、その上に靴を靴底を下にして浮かせ、30分放置 歯ブラシで靴の裏をゴシゴシして水に入り込んだ糞を落とす バケツに水と漂白剤を入れ、そこに靴を入れて半日放置 乾かす この方法のいいところはうんこのついた靴をお湯にしばらく浸けることでうんこが落ちやすくなり(むしろ勝手に落ち)、洗う手間が少なくて済むことです。 うんちは水溶性なのでお湯に浸けるとうんこが溶けてバケツの底に沈んでいきます。 もちろんこの水はトイレに流しましょう。 最後の漂白剤をつけるのは消臭もかねて行います。 ただこのやり方を実行するにはバケツが必要です。 ない場合は代わりに以下のものを使うといいです。 洗面器 + スーパーの袋 洗面器にスーパーの袋をかぶせてうんこが溶けた水から守ります。 その状態でバケツでやるのと同じ要領でお湯を入れて実行します。 「え? 顔を洗う洗面器にうんこ?」 これは確かに気持ちはよくないですが、ビニール袋で覆ってるので大丈夫です。 心配な人は二重に覆うといいでしょう。 スーパーの袋のみ スーパーの袋のみでもできないことはありません。 キッチンのシンクかお風呂の浴槽にビニール袋を広げてどこかに引っかけてお湯を入れ、あとは同じです。 最悪どこかのフックにスーパーの袋を引っかけて吊るしとくだけでもできるでしょう。 ただしその場合は靴2足は入らないと思うのでビニール袋を2つ使い、靴を1足ずつ入れるといいです。 洗ったあとは完全に乾かすこと 靴を洗ったあとは完全に乾かすことが意外と大事です。 なぜなら湿気があると雑菌が繁殖するため、臭いが残りやすくなります。 洗って雑菌は落としたつもりでも少しでも生き残った菌が繁殖してしまうため、できるだけ早く乾燥させて菌が繁殖する隙を与えないことが大事です。 2.