わが家にピッタリな住宅の選び方・買い方』(翔泳社) 取材・文/田方みき イラスト/いぢちひろゆき 公開日 2020年06月12日
教えて!住まいの先生とは Q よく家賃を払い続けるなら家を買った方が良いというのを聞くのですが、これは本当何でしょうか? 家賃分をローンの返済に当てるって事ですか?何かメリットがたくさんあるんでしょうか?経済 的にはデメリットが大きいですか?全くの無知ですみません。 自分は地方 質問日時: 2016/1/29 04:31:12 解決済み 解決日時: 2016/2/4 18:48:26 回答数: 11 | 閲覧数: 1048 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/1/29 14:52:22 結局最後は自分の価値観です。いくつか判断材料だけ並べておきましょう。 ■生涯家賃はいくら? 30歳から平均余命まで50年住むと、家賃総額は約5000万円(家賃6. よく家賃を払い続けるなら家を買った方が良いというのを聞くのですが、これは本当何でしょうか？ 家賃分をローンの返済に当てるって事ですか？何かメリットがたくさんあるんでしょうか？経済 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5、共益0. 5、駐車場1. 0の一般的賃貸住宅として)になります。定年から20年だけでも2000万円の家賃負担です。 ■年金で生活できる? 国民年金だけなら年収78万円です。厚生年金でも約200万円です。「年間100万円前後の家賃、年金で家賃払っていけますか?」ということですね。 平均的な老後の生活を送るには、定年までに最低2000万の貯金が必要と言われます。持ち家なら生活費として切り崩していけますが、賃貸なら2000万すべて生涯家賃だけで出ていきます。持ち家の人と同レベルの生活水準をしたいなら、さらに2000万の貯金が必要になるわけですね。 「その時こそ安い物件に移ればいい、それが賃貸のメリットだ!」といいますが、家賃2万3万の物件てどんな物件ですかねぇ・・・そもそも、そういうところに「住みたい」んですか?という話ですよ。 まして老夫婦ならともかく、70、80の一人モンなんて怖くて誰も貸さないですよ。孤独死されたくないですもん。賃貸は「住み替える自由」以上に、「住めなくなるリスク」もあるのです。 ■財産になる?ならない? 「100年経てば価値はゼロ」。その通りですね。「だから投資にあわない」というなら、生涯で何千万と払う賃貸は投資に値するんでしょうかね?それによほどの事が無い限り土地の価値は残りますよ。 そもそも家は「投資目的」で買うものではありません。それなら車なんてバカらしくて買えませんよ。数百万で買っても100年どころか7年で価値ゼロです。 ■死んだらローンはどうなるんだ?残された家族は!?
死んだらローンはチャラです。そのための団信です。残された家族には家賃ゼロの家を残せます。ところで賃貸の人は万一のとき家賃チャラになるんですか? ■死なないまでも、働けないほど病気や怪我になったらローン返済(略 そっくりそのまま「家賃どうすんの?」とお返しします。 ■住み替える自由が無い! 住み替えたくないから買うんですが? 家 買った方がいい場合. というか、進学・就職とか以外で、ポジティブな理由で自由に住み替えてる人ってどれくらいいますかね?実際。 ■転勤になったら! 転勤を理由にする人は選択肢のない人ですから「賃貸派」ではなく「購入を選べない」人です。自ら進んで賃貸を選んでいるのではないのです。 ■家が洪水に逢ったら!津波で流されたら!大地震で倒壊したら! ・・・そういうところ選ぶからでしょう。またそのために保険に加入するワケですが。 私が見る限り、賃貸派を自称する人で、「賃貸だからこそこんなポジティブな生活ができる」とか「こんなフレキシブルな生活ができるのは賃貸ならでは!」と言う人も、それを実践してる人も見たことがありません。 ほとんどみなさん、○○になったら、○○が心配だから、○○のときどうすれば、○○のリスクが、投資回収が、その他あーだこーだと、「ボクが買わない・買えない理由」を並べるだけなんですよねぇ・・・なぜなんでしょう? せいぜい「賃貸なら会社から家賃補助が出てタダ同然に住めるから老後の貯蓄ができる」くらいです。それはまぁ一つの考え方でしょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/2/4 18:48:26 ありがとうございました 回答 回答日時: 2016/1/29 22:06:07 歳を取ってからも働いて、アパートの家賃を払えば済むから、断然賃貸でいい。 住宅を持ってるのに、生活保護を受ける人はおかしいのでは?
教えて!住まいの先生とは Q 持ち家は買った方がいいのでしょうか? 会社の40代後半の先輩が家は絶対買うなと言ってきます。家を買って住宅ローン払えずに苦しんでる人が多いなど家を買った時の不安ばかり伝えてきます。 先輩は後輩みんなに「家買ったら危ない」と言い回っていて家買った子には「失敗したな」と言っています しかし色々老後のシュミレーションを見てると持ち家ありきのものが多く、老後に賃貸だったらどうやって暮らしていくんだろうと思ってしまいます 「でも老人になったら家貸してくれないっていいますよね?」と聞くと「その時代になったら超高齢化が進んでるから貸さざるおえないから借りれる」と言うのですが不確定な情報ですよね 自分は30代後半なのですが家を買っといた方がいいのでしょうか? 先輩が後輩のためを思って言ってくれてるのか、自分が家買うタイミング逃したから道連れにしようとしてるのかどっちなのかわからず質問しました ちなみに先輩は妻子持ちで賃貸に住んでいます 補足 賃貸の場合、老後家借りれると思いますか? 家賃をずっと払い続けるのは大変でしょうか? 質問日時: 2021/3/20 12:41:26 回答受付終了 回答数: 41 | 閲覧数: 859 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2021/3/26 15:00:40 1. 20代で家を買った人 | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. コスト観点 ローン返済額と家賃金額をそろえて比較すると、持ち家の場合の方が良い家に住める場合が多いです。家賃には大家さんの取り分が上乗せされるためです。賃貸用物件を購入する際に利用するアパートローンの金利が住宅ローンより高めであるため、賃貸の場合は銀行の取り分も大きいという事情もあります。 この観点では持ち家有利です。 2. 資産形成効果観点 当然ですが、賃貸の場合いくら長く住んでも自分のものにはなりませんが、持ち家は住宅ローン返済が終われば自分のものになります。売却して換金することもできますし、子供に相続させることもできます。起業する場合に事業資金の借り入れのための担保にもできます。リバースモーゲージという方法もあります。この観点でも持ち家有利です。 3. 所有のリスク 地震・火災などの被害を受けた際、その損害は所有者が引き受けるしかありません。保険に入るとは思いますが、賃貸と比較すれば大きなリスクを背負うことになります。この点では賃貸有利です。 4.
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「家なんて買うんじゃなかった…」 マイホームを購入して理想の生活を送っている人がいる一方で「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する方もいます。 いざ念願のマイホーム買ってもローンの返済が続いて資金的に苦しかったり、生活環境を変えにくかったりと、購入後に後悔する方が意外と多くいるのです。 しかし、家は一生に一度の大きな買い物だからこそ絶対に後悔したくないですよね。 この記事では、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔した理由や、後悔したら実践すべき対策を紹介していきます。 また、家の売却を検討している方は、一括査定を使って自宅の売却価格を調べてみませんか? 監修 高橋 成壽 慶応大学を卒業後、金融系のキャリアを経て独立。不動産売却の資金を債券やヘッジファンドで投資する手法に強み。連載:会社四季報オンライン、SankeiBiz等。Yahoo!
持ち家の活用は資産価値次第 老後、持ち家なのか賃貸なのかは暮らしにどう影響するのでしょうか。 持ち家であれば、年金だけでは生活費が心もとないなどの場合、家と土地を担保にして借り入れをするリバースモーゲージという方法があります。家の所有者と配偶者が亡くなった時点で家が売却されて残債の返済に充てられ、それまでは利息の返済のみという仕組みのものなどがあります。これが利用できるのは持ち家の場合です。 「対象になる物件は金融機関によって違い、主流は土地付き一戸建てです。マンションは大都市圏の立地の良い物件に限られるケースが多いようです」 そのほか、持ち家を売却して管理のラクなコンパクトな住まいに買い換えたり、高齢者施設への入居の一時金にしたりなども老後の持ち家の活用法。ただし、いずれにしても売却したときにまとまった利益が得られる資産価値の高さが大前提になります。 老後、賃貸での暮らしはどう考える? 賃貸の場合、老後の年収に合う家賃の家に引越すことで、出費をコントロールできるのがメリットです。しかし、前述したように、保証人が確保できないなど、契約の更新が難しくなることも。 では、現役時代は賃貸で暮らし、退職後に持ち家を購入するというプランはどうでしょう? 「一生のうちに入ってくるお金には限りがあります。賃貸暮らしで出ていった家賃分は資産を生まないため、退職後に家を買っても、早くから持ち家を買った場合に比べて、住居費が多くなってしまいます。退職金を住宅購入に使えば、退職後の生活費が足りなくなるかもしれません。また、住宅ローンの借り入れには年齢制限もあります。いつか家を買おうと考えているなら、老後を待たずに早めに買ったほうがいいでしょう」 持ち家、賃貸、それぞれどんな人が向くの?
解決済み My Softbank でTカードを登録したいのですが、登録しようとすると、アクセス制限時間が超えましたとなり、登録が出来ません。 My Softbank でTカードを登録したいのですが、登録しようとすると、アクセス制限時間が超えましたとなり、登録が出来ません。やり直しても同じようになります。 どのようにしたら、登録できるようになるのでしょうか? 回答数: 1 閲覧数: 978 共感した: 15 ベストアンサーに選ばれた回答 丁度私も同じ現象が起きていてなかなかアクセス制限時間が直らない状態でした。 ソフトバンクのお客様サポートに電話し、ポイント関係で進んでいくとポイントの登録という自動ガイダンスが現れます。 そうすると新規で登録したい番号を入力し#を入力してくださいと自動音声が流れます。 入力終了後電話を切り、マイソフトバンクにログインすると新しいTポイントカードに切り替わっています。 この一連の流れを一度試してみてください!! もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/08/04
セッションの有効期限が切れました。恐れ入りますが最初から操作をやり直してください。 当サイトについて: 暗証番号・パスワードについて 当サイトについて プライバシーポリシー My SoftBank利用規約 ソフトバンク株式会社. ソフトバンクは3つのブランドと新料金プランでサービスを再. 3つのブランドで一斉発表 12月3日のNTTドコモの「ahamo」の発表で、一気にユーザーの注目を集めることになった各社の新料金プラン。12月18日には. T6無制限 初めて注文しました。PCとモバイルを両方使用しているとどうしてもギガが増えるので、いつも速度制限してしまい困っていました。この商品と出会ってからギガなど気にせずに使用出来ます。延長プランもあるのでお得だと思います ソフトバンクオンラインショップのメリット!お得に機種変更. ソフトバンクオンラインショップで機種変更するメリット・デメリットや、実店舗よりお得に機種変更する手続き方法をまとめました。店舗よりもソフトバンクオンラインショップをおすすめする理由や、機種変更方法・流れをご紹介。 ソフトバンク新料金プラン「SoftBank on LINE」解説。20GB 2980円で、ドコモの「アハモ(ahamo)」に合わせてきた。LINE無料で楽天モバイルの強みを一つ. 契約内容の確認・変更|ワイモバイル アクセス制限時間を超えました。 一定時間操作が行われなかったため、セッションが切断されました。 もう一度やり直してください。 当サイトについて: 暗証番号・パスワードについて サイトポリシー プライバシーポリシー My Y. Android端末側で事前に設定された期間内のデータ通信量を超えると、通知パネルに「データ使用の警告」や「モバイルデータの上限を超えました」と通知されます。これにより、設定している期間内にどれくらいデータ通信を利用したかの目安を確認できます。 アクセス制限時間を越えました。 - 一定時間操作が行われ. アクセス制限時間を越えました。 一定時間操作が行われなかったため、セッションが切断されました。MySoftBankトップから、もう一度やり直してください。支払い口座をかえるために、違う口座にしたらこうなりました。どうすれば、いいのでしょうか? やりなおし。早くやらないと消える メッセージの送信制限を超えると、iCloud メールを閲覧しているデバイスに応じて、以下の警告メッセージが表示されます。 iPhone、iPad、iPod touch:「コピーを送信ボックスに入れました。送信可能な上限を超えたため、メッセージの送信 ソフトバンクは8日、17年ドラフト1位・吉住晴斗投手(20)と、育成選手として再契約を結んだと発表した。 右腕は戦力外通告を受けた後に、石川.
ただ、mineo の音声通話契約だと 12カ月以内にMNP転出すると、MNP転出手数料 12, 420円(税込)がかかってしまいます。 13カ月目以降だと MNP転出手数料は 2, 160円(税込)なのですが。 携帯電話番号ポータビリティー(MNP)で他社に転出することはできますか? 一応、料金はこんな感じになります。 mineo 利用時 音声通話(Aプラン) 5GB 2, 190円 10GB 3, 130円 BIGLOBE SIM エンタメフリーオプション利用時 音声通話 6GB 2, 150円+480円(税別) BIGLOBE エンタメフリーオプションでのカウントフリー(容量カウント対象外) ※ 6GB以上 のプラン利用時のみ申し込めます YouTube Google Play Music Apple Music AbemaTV Spotify AWA BIGLOBE エンタメフリーオプション 17 2017. 22 00:07 Reno A (楽天モバイル) ベストアンサー獲得数 85 件 通信量を越えても、低速モード(200kbps)になるだけで、追加料金は取られません。ご安心ください。 来月分の通信量を使うこともないです。(^_^;) 21日になると、フリータンクから1GB引き出すことができるので、ぜひ活用してくださいね!\(^o^)/ 1 2017. 16 21:18 iPhone SE (第2世代)(mineo(au)) >>1 ty3さん ご返信ありがとうございます。 今日からフリータンクから引き出せるのですね。 今月追加料金が発生しないとのことでとても安心しました\(^-^)/ 14 2017. 21 20:16 iPhone 6 au(mineo(au)) ベストアンサー獲得数 6 件 初めまして。 ・追加料金は発生しません。 ・速度制限されるだけで、来月分から引かれることはありません。 安心して、そのままお使いくださいませ。(*´꒳`*) 2 2017. 16 21:19 >>2 茉莉花さん 初めましてです。 ありがとうございます。 とても安心しました\(^-^)/ 来月は気をつけて使います。 15 2017. 21 20:26 ベストアンサー獲得数 24 件 通信制限がかかると200Kbpsになります。 この速度は、メールやLINEを使うぶんには気づかないぐらい十分速いです。 しかし、ウェブページをみたり動画を見たりは遅さを感じます。 通信量を超えても自動的に追加料金をとられることはありません。そんなことはされません。 チャージで自分で追加することはできます。割高です。 来月分の通信量を使うこともありません。 通信量が不足する場合は毎月25日までに変更すると翌月から適用されます。 足りなくなって追加チャージするのは割高なので多めにした方が割安です。 もしかしたら通信制限にかかってはいないのではないかとも思います。なぜ通信量を超えたとわかったのでしょうか。 3 >>3 t-ushiさん LINEとかは200Kbpsしかかからないのですね。 仰る通り、通信量の契約変更も検討してみたいと思います。 マイネオでログインし、通信量がどれくらいか確認したところ、ゼロ表示になっておりましたので越えたと思いました。 急にゼロになっていて驚いてしまい、投稿してしまいました、、。 ご返信ありがとうございました!