賃料 7 万円 めやす賃料 共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月当たりの金額です。 76, 917円 管理費 4, 000円 償却/敷引 - 敷金・保証金/礼金・権利金 -/70, 000円 交通 JR東海道本線 静岡駅 /バス乗車14分/久能山下線 登呂コープタウン入口バス停/徒歩7分 所在地 静岡県 静岡市駿河区 西島 177-2 地図を見る 間取り 2DK(DK9・洋6・洋6) 建物階 2階建/1階 専有面積 51. 15㎡ 部屋向き 南東 築年月 2006年09月 物件番号:89445776-22062403 写真満載 エアコン バルコニー バス・トイレ別 駐輪場 BSアンテナ 角部屋 シャンプードレッサー TVインターフォン 追い焚き 室内洗濯置場 シューズボックス 駐車場あり ガスコンロ設置可 日当たり良好 床下収納 外観 間取図 バス キッチン リビング・居間 洗面所 その他設備 収納 玄関 セキュリティ 内装 配置図 前面道路(その他)まで5m 駐車場 戻す 1 2 3 次へ 物件情報・空き室状況・契約手続きなど、お問い合わせは電話が便利!
アパート 更新事務手数料 11,000円 契約時にクリーニング費、¥4 賃料 6. 55 万円 めやす賃料 共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月当たりの金額です。 68, 865円 管理費 2, 000円 償却/敷引 - 敷金・保証金/礼金・権利金 -/1ヶ月 交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 /徒歩20分 JR東海道本線 静岡駅 /バス乗車13分/静岡総合庁舎/徒歩2分 所在地 静岡県 静岡市駿河区 豊田 3丁目 1番12号 地図を見る 間取り 1K(詳細無し) 建物階 2階建/1階 専有面積 32. 43㎡ 部屋向き 南東 築年月 2021年09月 物件番号:91323888-22003702 エアコン バス・トイレ別 駐輪場 BSアンテナ 都市ガス 宅配ボックス シャンプードレッサー フローリング インターネット対応 TVインターフォン システムキッチン 追い焚き 室内洗濯置場 シューズボックス 駐車場あり 床下収納 温水洗浄暖房便座 外観 間取図 その他内装 ザ・ビッグ(スーパー)まで30m ミニストップ(コンビニ)まで140m 静岡南郵便局(郵便局)まで350m イトーヨーカドー(ショッピングセンター)まで500m スシロー(飲食店)まで550m フードマーケットマム(スーパー)まで700m 戻す 1 2 次へ 物件情報・空き室状況・契約手続きなど、お問い合わせは電話が便利!
会員の何がお得なの? (情報提供日:2021/8/5) ▼モバイル用▼ JR東海道本線「東静岡」歩9分 / JR東海道本線「静岡」歩37分 / JR東海道本線「静岡」バス12分曲金七丁目歩4分 静岡県 静岡市駿河区 曲金7 2700万円 外部サイトで物件を見る(SUUMO) 土地面積 152. 73m 2 (46. 20坪) 建ぺい率・容積率 60%・200% 取引形態 <販売提携(媒介)> 販売区画数 1区画 総区画数 4区画 建築条件 なし 私道負担・接道状況 無、西5. 株式会社Ｃｕｒａｎａの情報 - 8080001024347｜法人バンク. 4m幅(接道幅2m) その他負担金 用途地域 工業 完成予定年月 土地権利 所有権 地目 宅地 現況 更地 引渡し 相談 特記事項 担当者:三橋 雄紀、設備:公営水道、本下水、都市ガス 周辺環境 小学校/中学校/ゆりかご保育園/静岡小鹿郵便局/清水銀行東静岡支店/静岡銀行東静岡駅支店/JA静岡市本店 備考 生活環境良好です!! MARK IS静岡店 791m マックスバリュ静岡曲金店 152m スーパーアンドウ池田店 797m ファミリーマート静岡曲金七丁目店 277m クリエイトエス・ディー静岡曲金店 44m エディオン静岡曲金店 240m ノジマMARK IS静岡店 795m 静岡市立東豊田小学校 734m ゆりかご保育園 204m 静岡済生会総合病院 548m 静岡小鹿郵便局 496m 静岡銀行東静岡駅支店 425m 安心の大手ハウスメーカー7社(総額4000万円台)から選べる建築条件付き分譲地です! C区画 情報提供日 2021/8/5 次回更新日 情報提供より8日以内 取引条件有効期限 お問い合わせ先 会社名: ハウスドゥ! 静岡駿河西店U2JAPAN(株) 住所: 〒421-0114 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5 TEL: 0800-831-9062 免許番号等:静岡県知事(1)第014303号 SUUMOページへ 資料請求 物件の周辺情報 駿河区周辺の施設
Q 電話でなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫? Q 希望条件を伝えたら物件を探してくれるの? 小鹿（熊本県上益城郡甲佐町）について｜日本地域情報. Q 小さい子供を連れてお店に行ってもいい? よくある質問の回答を見る (株)アトモの他の取り扱い物件 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。 物件に関するお問い合わせは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。 間取図は、現況を優先させていただきます。 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。 仲介手数料について 消費税について アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。 静岡市駿河区 富士見台2丁目 (静岡駅 ) 地上2階地下2階建 3LDK(1074196561)の一戸建て物件に関する詳細ページです。気になる価格やこだわりの条件(間取り・築年数・駅からの距離・周辺情報など)をチェック!さらに詳しく静岡市駿河区 富士見台2丁目 (静岡駅 ) 地上2階地下2階建 3LDK(1074196561)の物件情報について知りたい場合は、無料で不動産会社にお問い合わせいただくことが可能です。静岡市駿河区で初めて家探しする方も、安心してアットホームにお任せください。
他の金融機関の金融機関コード、銀行コード、支店コード(店番・支店番号・店舗コード・店番号)、詳細情報(住所、電話番号、地図等)をお調べになるには、お手数ですが トップページ にお戻りいただき、改めて検索してください(詳細情報については、一部未対応の金融機関・支店等がございます)。 当サイトに掲載の情報は、出来るだけ正確を期すよう最大限努めてはおりますが、全ての情報について完全且つ最新のものである保証はございません。実際にお出掛けになる際や郵便物の発送等につきましては、当該金融機関公式サイト等の公式の情報ソースをご確認ください。
◎幹線道路へ容易なアクセス! ■LDK広々20帖! ■ロフト付き11.2帖の洋室! ■充実収納! ■カースペース並列駐車2台! 続きをみる 建物名 地震に強い家 ~静岡市駿河区富士見台第3 CradleGarden~ 間取り 3LDK(洋 11. 2・6. 5・4. 5 LDK 20) 建物面積 109. 95m² 土地面積 194. 97m²(公簿) 私道負担面積 築年月 2021年11月 階建 / 階 2階建 駐車場 有 無料 建物構造 木造 土地権利 所有権 都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域 接道状況 建ぺい率 60% 容積率 200% 地目 宅地 地勢 平坦 国土法届出 国土法事前確認済 セットバック 建築確認番号 第R03SHC113616号 現況 建築中 引渡し 2021年11月予定 取引態様 媒介 物件番号 6974139338 情報公開日 2021年7月29日 次回更新予定日 2021年8月12日 ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。 スマートフォンでもこの物件をご覧になれます。 簡単な項目を入力して今すぐお問い合わせ [新築一戸建て]静岡市駿河区 富士見台2丁目 2階建 3LDK 価格 3, 480万円| 109.
あなたにおすすめの物件 住む街研究所で街の情報を見る この物件の対象キャンペーン 【掲載物件情報について】 アパマンショップでは、安心してお部屋をお探しいただくために掲載情報の品質向上を目指しています。 当WEBサイト上の物件情報について万一、「事実と異なる情報や誤解を招く表現」などが掲載されておりましたら、以下のページからご連絡ください。 不適切物件情報入力フォーム
預貯金の持ち出しが必要か? 住宅ローン完済の見込みをつけましょう。 再度、住宅ローンが残っている家の売却について、前半の表でイメージしてみて下さい。 ローン残債 売却代金 売却可否 事例① 2, 200万円 2, 500万円 ○ 事例② 2, 200万円 2, 000万円 ×( 不足分の預貯金が必要 ) ここで、家の売却時に必要な「諸費用」と「税金」の存在を忘れてはいけません。 諸費用と税金を必ず含めた上で、住宅ローンが完済可能かチェックしておきましょう。 諸費用を含めて手取り額を計算 ローン中の家を売る際にかかる諸費用は 「売却代金の4~5%程度」 を見ておきます。 代表的な諸費用は以下の通りです。 仲介手数料 売却時に不動産会社に支払う報酬。※計算式:売却代金×3%+6万+税 司法書士費用 抵当権抹消などの登記費用。 繰り上げ返済手数料 住宅ローン完済時に銀行へ支払う手数料。 印紙代 家の売買契約書に貼付する印紙税。 参考に、2, 500万円で家を売却した場合の諸費用(概算)は以下の通りです。 仲介手数料 89. 1万円 司法書士費用 10万円 繰り上げ返済手数料 2万円 印紙代 1万円 諸費用合計 約102万円 ※実際の金額は司法書士や借入銀行により異なります。 よって、 「手取り額2, 398万円(2, 500万円-102万円)」 となります。 住宅ローンの残債2, 200万円とすると 「+198万円」 。 結果、この参考例ではローン中の家を売ることができる計算になりますね。 レオ教授 諸費用の見積もりは、査定依頼した不動産会社に出してもらうといいぞ!
もし預貯金での穴埋めも難しい場合は、原則 「売れない」 仕組みになります。(※ 家を売っても住宅ローンを完済できない場合の売却方法 は記事後半で解説) 大事なのでもう一度お伝えします。 ローン中の家を売る唯一の条件は 「住宅ローンの完済」 です。 返済中の住宅ローンが残っている家を売るには、この条件のクリアが大前提になります。 まずは不動産会社に査定を依頼して、家の売却可能な金額を知るといいでしょう。 家の査定依頼はこちら ↓あなたの家はいくら?↓ 完全無料・全国対応 なぜ家を売ってもローンが残るなら売却できない? ローン中の家を売るには、 「抵当権(ていとうけん)の抹消」 が売却と同時に必要になるからです。 生徒:ケイスケ 抵当権とは何でしょうか? 抵当権とは? 抵当権とは、住宅ローンを借りた人が将来返済できなくなる場合に備える担保として、銀行側が土地と建物に設定する権利です。(※マンションも同様) 万一住宅ローンを計画通りに返済できない場合は、銀行側の判断で土地と建物を売却し、ローンの返済にあてることができます。 ローンが残っている家には、ほぼ100%抵当権が設定されています。 つまり、 担保がついたままの家は第三者に売却できないと考えればシンプルです。 レオ教授 他人の担保がついた家なんて買いたくないじゃろ? 生徒:ケイスケ それは困りますね… レオ教授 じゃから、ほぼ例外なく家の売却と同時に抵当権を抹消するんじゃ! そして、 この抵当権抹消に「住宅ローンの完済」が必要というわけです。 各種銀行、信用金庫、フラット35(住宅金融支援機構)など、どこの金融機関で借りていても条件は同じです。 「完済できない残りは、今まで通り毎月支払っていける?」 これはよく受ける質問ですが、残念ながら 「できない」 という回答になります。 生徒:マチ 残った分だけなら金額的に支払っていけそうでも、都合よくいかないですね(汗) では、住宅ローンが残っている家の売却はまずどこに相談するといいのでしょうか? 続けて解説していきます。 ローン中の家を売る相談先は不動産会社でいいの?銀行にはいつ連絡? ローン中の家を売る相談先は 「不動産会社」 です。 まずは、あなたの家がいくらで売却可能か知る必要があるからです。 ちなみに、 「銀行には売却を相談しなくてOK」 です。 銀行には、実際に家が売れてから 「ローンを完済する旨を連絡するだけ」 。 完済の目途が立って初めて、不動産会社や司法書士とも連携して手続きを進めていく流れになります。 ローン中の家を売るとは言え、売り出し前に銀行へ許可を取る必要もないんです。 不動産会社への売却相談は「複数社に行なう」が鉄則 ローン中の家を売るなら、不動産会社への売却相談は 「複数社に行なう」 が鉄則です。 売却相談と言っても、具体的には査定依頼を行ないます。 理由は 「不動産会社によって家の査定額が異なるから」 です。 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、あなたの家の正確な査定額を知ることができます。 ローン中の家を売るためには「住宅ローンの完済」が必要です。 そのため、査定額と実際の売却価格が大きくズレては困りますからね。 レオ教授 売ってローンが残る結果になったら大ごとじゃ(汗) 1社のみの査定額では信頼性に欠けます。 できれば 「3社以上」 の不動産会社に査定依頼し、妥当な売却価格の当たりをつけましょう。 レオ教授 売却を進めるなら、実績などを比較して信頼できる不動産会社に依頼するといいじゃろう!
32% 30. 63% 課税所得6, 000万円以下の部分:14. 21% 課税所得6, 000万円超の部分:20. 315% 住民税 5% 9% 保有期間とは、戸建てを売却した年の1月1日時点の期間です。たとえば、戸建てを売却したときの譲渡所得が400万円であれば、譲渡所得税額はそれぞれ以下になります。 長期保有:812, 600円 短期保有:1, 585, 200円 10年超の保有:568, 400円 譲渡所得税が控除される「3, 000万円の特別控除」 このように、譲渡所得税率は最大で40%もの高税率になるため、譲渡所得税は高い…と感じる方も多いです。ただし、売却する戸建てを自宅として利用していた場合は、「3, 000万円の特別控除」という特例を利用できる可能性があります。 この特例は、譲渡所得から3, 000万円マイナス(控除)するという特例で、譲渡所得が3, 000万円以下であれば、譲渡所得がゼロになるため税金がかかりません。 ただし、特例を受けるには条件があるので、不動産会社の営業担当者に相談するか、国税庁のサイトで確認することをおすすめします。 「No. 3302 マイホームを売ったときの特例 - 国税庁」 住宅ローン残債と住み替え、戸建て売却はスピードが命? 住宅ローンが残っている戸建て住宅を売却する理由として多い「住み替え」においては、現在の住まいの売却タイミングや売却代金の予想が立ちにくいため、一般的には「売り先行」が良いでしょう。 ローン残債がある戸建ての買い替えとは?