東京都には様々な住宅関連の助成金が用意されています。 増改築、転居等の様々な助成金が用意されているので、東京都内に居住する方は何らかの助成を受けることができる可能性が高いと言えるでしょう。 今回は、東京23区の住宅関連助成金について解説します。 なお、ご紹介するのは耐震関連の助成金以外とします。 23区すべての区において旧耐震基準[昭和56年(1981年)5月31日までに着工した建築物]への耐震助成金は用意されています。詳しくは各区のホームページをご参照ください。 千代田区 制度名 条件 補助額 次世代育成住宅助成 親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1, 500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。 世帯の人数×1万円(親元近居助成は2万円を加算)、限度額月額8万円 2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。 人口、わずか6.
【あいブログ】建て替えで最大280万円、解体のみでも最大210万円もらえる!?必読助成金! こんにちは☺ パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。 足立区内にお住まいの方やご実家が足立区の方! 古い建物を解体・建て替えをお考えなら要チェック!! 最大280万円の助成金が出るんです(^^♪ 古い建物を解体・建替えなら要チェック!! 事前に申請で最大280万円もらえるかも!? 注意:2020年度末までだったのが2025年度末までに延長しました! まず重要なポイントは 助成を申請したのちに『助成内定通知』を受け取るのですが 内定通知を受け取る前に工事着手をしてしまっていると 助成は受けられないということ。 数年前に自宅を建替えたときには 「事前に」知らず、もらえたかもしれない助成金が 受け取れませんでした…。。。 本当は助成金対象なのに申請していなかった!! ということにならないように 助成対象かまずチェックしてみてくださいね。 ◎不燃化特区内 ◎昭和56年5月31日以前に建築された 木造または軽量鉄骨造の建築物 であれば、解体助成の対象です。 さらに上記地図の点線内のエリアの方は 不燃化建替え助成があり、 最大で解体と合わせて280万円助成金がもらえます! 燃えにくい建物に建て替えると 5年間固定資産税がゼロになる!? 【あいブログ】建て替えで最大280万円、解体のみでも最大210万円もらえる！？必読助成金！ ブログ&ニュース. 足立区では、一定の条件を満たす燃えにくい建物に建て替えると その建物の固定資産税が 最長5年度分、10割の減免が受けられる可能性があるとのこと! ※詳細は 足立都税事務所(TEL:03-5888-6211)固定資産税課へ 地震に強い家にすると最大150万円もらえる!? 足立区では不燃化特区内での耐震改修工事が 1. 5倍の助成限度額にUP!! 例えば、 木造住宅の耐震改修工事は 一般世帯で40万円UPして 最大助成金額120万円に! 特例世帯では50万円UPして (出典:足立区発行のリーフレット) 足立区では このほかにも ①耐震診断費用の助成金 ②感震ブレーカーの助成金 ③家具転倒防止、ブロック塀倒壊防止、窓ガラス飛散防止助成金 ④耐震シェルター助成金 などがあるようです!↓↓ ↑↑特に私が関心が高いのは ブロック塀の専門家による調査や相談が 無料! ということ。 これ、本当に広まってほしいです。 大阪の地震で、ブロック塀が倒壊し小学生やおじいちゃんが犠牲になってしまいましたよね。 特に、あの小学校のブロック塀は とてもお粗末な造りであったと… 最近は大型台風など、「観測史上初」というような 異常気象も多かったりしますし 大地震も含めて 備えは大事だと感じます。 足立区では、道路に面する高さ1.
0 不動産会社 4. 5 運営会社 5. 0 査定実績: 40万件 不動産会社数: 大手6社・全国900店舗 運営会社: 大手6社共同運営 大手6社 (三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル・野村の仲介+・三菱地所ハウスネット・小田急不動産) が共同で2016年に設立した一括査定サイト。 6社といっても全国900店舗あるため、ほぼ全ての地域をカバーしています。 売却実績も豊富で、特に首都圏では家を売却した3人に2人がこの6社を利用しているほど。 首都圏以外のほとんどの地方都市でも、三井・住友・東急の3社が売却実績のトップ3を独占しています。 2021年現在、大手6社は他の一括査定サイトからほぼ撤退したため、これら大手に査定を依頼できる唯一の一括査定サイトです。 簡易査定を選ぶと郵送やメールで査定可能。 管理人のコメント 地方では大手より地域密着の中小が強い場合もあるので、3位のHOME4Uも確認した方が良いでしょう。 しかし都市部では「すまいバリュー」が定番です。 特に大手トップ3社(三井・住友・東急)の情報量、査定精度、販売力はやはり別格。優秀な営業マンも数多く抱えています。 【公式サイト】すまいValue SRE不動産(旧ソニー不動産) 実績 4. 0 運営会社 5. 練馬区再生可能エネルギー・省エネルギー設備設置補助制度について：練馬区公式ホームページ. 0 査定実績: (2014年開始) 不動産会社数: 売主側1社(買主側多数) 運営会社: SREホールディングス株式会社 すまいValueと合わせて利用したいのが、SRE不動産(旧ソニー不動産)。利用できるエリアは首都圏と関西圏限定です。 あのソニーが始めた不動産会社で、売主だけを担当するエージェント制が特徴。無数にある他の不動産会社が買主を探してくれるため、高値でスムーズに売れやすいメリットがあります。 管理人のコメント 大手不動産会社でエージェント制はSRE不動産だけ。話を聞くと売却活動に役立つでしょう。ただし一括査定でなく1社だけの査定なので、すまいValueとセットで査定を依頼することがポイント。まずメールで概算価格を査定してくれます。 【公式サイト】SRE不動産 HOME4U 実績 5. 0 運営会社 4.
家博士 木造住宅でだいたい20〜30分程度。 複数の業者になると大変かもしれないけれど、ここで手間を惜しまないことが大事だよ 工事期間に余裕があるほど安くなりやすい 解体工事に限らず、工事業者へ見積もりをとる際は、なるべく工事期間に余裕があるほど、見積り価格が安くなりやすいもの。 特に予定が決まっていない場合は、売り出してから解体しても問題ありません。 不動産会社と相談して、なるべく余裕を持って見積もりを依頼しましょう。 できるだけ詳細な見積書をお願いする 見積書を作成してもらう際は、できるだけ詳細な内訳が記載されたものを作ってもらうようにお願いしましょう。 例えば、一言で解体工事と言っても、内装や屋根、重機解体、基礎解体と中身は様々。 それなのに内訳欄に「解体工事」とだけ書かれていたら、「人件費が含まれるのか?」「手作業の分だけ?重機作業も含まれるのか?」と不明点ばかりになってしまいます。 ハウスくん 口頭で見積額を言われることもあるのかな? 家博士 業者によっては口頭で済ませるところもあるかもしれないけれど、必ず書面で受け取ろう! 口頭だけだと『言った』『言っていない』のトラブルにもなりやすいからね ハウスくん トラブル防止のためにも、書面で受け取ることが大事なんだね! 見積もりを取る際に聞いておきたい質問 見積もり依頼と合わせて、次の点についても質問しておくと安心です。 ・アスベストの有無 健康被害を引き起こす恐れのあるアスベストは、環境省が作成したマニュアルに従って処理することになります。 使用されている量によっては、処理に数百万円かかることも。 中に入ってアスベストの有無を確認してもらいましょう。 ・近隣へのあいさつ 解体作業による近隣トラブルを防止するためにも、近隣へのあいさつはとても重要!
【施工例】 東京都西東京市向台町 木造上屋解体撤去工事 ( 32. 8坪 ) ¥1, 700, 000 - (その他追加工事含む) (有)綿貫工業は東京都を中心に解体工事を行っている会社です。 東京都大田区にて長年活動してきた、信頼と実績が豊富な解体工事業者です。 木造、鉄筋コンクリート、鉄骨造、一般住宅からビルなどの建造物まで 幅広いご依頼に対応させていただいております。 無料見積りを行っている他、助成金による金額面のサポートもさせていただいております。 解体から費用に関してのご相談まで承っておりますので、安心してお問い合わせください。
専門家(土地家屋調査士)に依頼する 費用は4〜5万円程度。期間は約2週間。不動産会社や解体業者が紹介してくれますし、自分で探して手配することも可能です。 → 土地家屋調査士検索 方法2. 自分で登記する 費用は、登記簿謄本の取得費用(1, 000円)で済みます。ただし手間がかかります。具体的には、法務局で登記簿謄本を取得し、法務局で申請書を取得。さらに解体工事会社の証明書と印鑑証明、登記簿謄本をまとめて、法務局へ提出します。期間は約1週間。 → 法務局・建物を取り壊した まとめ ここまで『家の解体費用と解体前に知っておきたい注意点』について解説してきました。 解体費用は、木造戸建では2〜4万円/坪程度で、付帯工事があれば高くなります。 見積もりは必ず複数の業者にとって、比較すること。 見積もり内容は、細かい内訳に分けてもらい、追加工事について確認しましょう。 解体期間は、解体を決めてから解体完了まで最短でも1ヶ月程度かかります。 期間に余裕があるほど価格交渉では有利です。 売却前に建物を解体する場合は、解体前に必ず複数の不動産会社に無料査定を依頼し、専門家の意見を聞きましょう。 土地によっては、建物を解体すると、売れなくなる恐れもあります。 不動産会社の心当たりがなければ、一括査定サイトを利用すると便利です。 一括査定サイトの定番3社 一括査定サイトは主要なものだけでも10社以上ありますが、定番はほぼ決まっています。 一括査定サイトの定番となっている3社はこちら。 この3社以外については こちら にまとめています。 すまいValue 実績 5. 0 査定実績: 累計45万件(2001年開始) 不動産会社数: 1, 800社 運営会社: 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 日本初の不動産一括査定サイト。2001年のサービス開始依頼、査定累計数45万件と実績も豊富。運営は東証1部上場の株式会社NTTデータのグループ会社。 不動産会社は大小バランスよく登録されているため全国どこでも幅広く依頼ができます。 机上査定を選ぶと、郵送やメールで査定可能。 管理人のコメント HOME4Uでは査定依頼の記入欄が多いため、自然と査定精度が高くなる仕組みになっています。 ちなみに記入した内容はまた不動産会社と話をするときに修正できます。 あまり真剣に悩まず、とりあえず現時点の希望を書いておく程度で大丈夫。 不動産会社はかなり絞られて紹介されるので、なるべく多くに査定を依頼すると良いでしょう。 【公式サイト】HOME4U 各エリアで最適な組み合わせ あなたのエリアで最適な一括査定サイトの組み合わせはこちら。 あなたの土地売却が成功することを、心よりお祈りしております。
花王は24年連続増配、ではP&Gは? 【優良】米国株の連続増配ランキング！配当王・配当貴族の銘柄一覧. 「本国でも他の先進国でも、新興国でも強い」。P&Gは58年連続増配(Imaginechina/アフロ) 「米国会社四季報」 の誌面データを利用したランキング。第4回目は 「連続増配年数ランキング」(2ページ参照) を採り上げる(30年以上が対象)。米国には20年以上増配を継続している企業が150社以上ある。そのうち50社以上が、40年以上増配を続けている。当ランキングでは、そのうち「米国会社四季報」に掲載され、かつアニュアル・レポート等で増配年数の確認できる企業のみを抽出した。 「ケタ違い!これが米国CEO報酬トップ300だ」 「ケタ外れ! これが米国従業員数トップ200だ」 米国は老舗大国!これが「ご長寿100社」だ 東京商工リサーチの集計によると、2013年の日本における倒産企業の平均寿命は23. 6年。今回、ランキングに掲載する連続年数増配企業は、単なる存続だけでなく長期にわたり増配を可能にする利益を出し続けている。その意味で「超優良企業ランキング」と言っていい。 ベスト10企業は、半世紀以上も連続増配 ランキングのベスト10は、なんと半世紀以上増配を継続している。プロクター・アンド・ギャンブル(P&G)、3M、ジョンソン・エンド・ジョンソン、コカ・コーラなど、日本でも馴染みの深い企業が並ぶ。 1位の資本財関連のドーバーは59年、世界最大の日用品メーカーP&Gの増配年数は58年だ。ドーバーは知らなくても、P&Gはすっかりお馴染みだ。 同社は、世界180カ国以上で製品を販売する世界最大の日用品メーカー。ファブリーズ一家のCM人気もあり、知名度は日本でも抜群だ。同社の日本におけるライバルの花王は、日本企業としては連続増配年数トップだが、それでも24年でありP&Gの半分にも及ばない。 実は、ここ数年のP&Gの業績は決して好調とは言えなかった。売上高は伸びていたが、2010年から2012年にかけては、1株当たり利益(EPS)は低下している。伝えられるところでは、中核事業の建て直しの遅れや、新興国の混乱が影響したようだ。 しかし、そのような中でも増配は継続されていたのである。その期間の配当の年平均成長率は9. 2%。長期増配継続企業として、配当の成長部分は譲れないということだろうか。今回のランキング1位のドーバーについて、1990年と2013年のデータで同様に配当の年平均成長率を計算したこところ、P&Gと同じ9.
02 (1. 56%) 22 SJW エスジェイダブリュー・... 67. 54 (2. 32%) 23 CBSH コマース・バンクシェア... 53 1. 46 71. 83 +1. 14 (1. 61%) 24 SCL ステパン 1. 04 117. 66 +0. 79 (0. 68%) 25 FUL エイチ・ビー・フラー 52 1. 07 62. 76 (1. 22%) 26 SYY シスコ 51 2. 58 72. 87 +0. 91 (1. 26%) 27 NFG ナショナル・フュエル・... 3. 56 51. 14 +0. 68 (1. 35%) 28 BKH ブラック・ヒルズ 3. 34 67. 66 +1. 33 (2. 01%) 29 LEG レゲット・アンド・プラ... 50 3. 47 48. 46 +0. 67 (1. 40%) 30 UVV ユニバーサル 6. 12 51. 28 (0. 55%) 31 PPG PPGインダストリーズ 1. 45 162. 92 +2. 51%) 32 MSA マイン・セーフティー・... 1. 08 162. 77 +1. 82 (1. 13%) 33 GWW W. W. グレインジャー 1. 41 458. 66 +4. 23 (0. 93%) 34 PEP ペプシコ 49 2. 74 157. 18 +1. 28%) 35 KMB キンバリー・クラーク 3. 36 135. 71 (0. 53%) 36 BDX ベクトン・ディッキンソン 1. 32 251. 08 +1. 73 (0. 69%) 37 TNC テナントカンパニー 1. 19 77. 54 +0. 34 (0. 44%) 38 WMT ウォルマート・ストアズ 48 1. 54 142. 43 +1. 16 (0. 82%) 39 NUE ニューコア 1. 72 94. 33 +0. 48 (0. 51%) 40 SPGI S&Pグローバル 0. 74 418. 50 -0. 米国株 増配率 ランキング ２０１９. 10 (-0. 02%) 41 RPM アールピーエム・インタ... 47 88. 17 +1. 49 (1. 72%) 42 TDS コンテイナー・ストア・... 3. 06 22. 88 +0. 39 (1. 73%) 43 ED コンソリデーテッド・エ... 4.
02% 26. 7% 26. 0 12. 9% 25. 4% GD ゼネラル・ダイナミクス (航空宇宙・防衛) 26 1. 65% 33. 3 12. 8% 10. 4% 平均 (配当チャンピオン109銘柄) 41. 3 2. 39% 50. 4% 23. 0 5. 7% 7. 4% 1位は石油サービスのHP(ヘルメリッチ&ペイン)で配当利回りも5. 3%と高いですが、過去1年の増配率は0. 9%と低いです。原油安のためか、EPSは赤字です。 SHW(シャーウィン・ウィリアムズ)やCTAS(シンタス)は増配率が高くて増配余地も大きそうですが、配当利回りが1%程度で少し物足りなく感じます。。 既に保有しているHRL(ホーメル・フーズ)のほか、LOW(ロウズ)、BEN(フランクリン・リソーシズ)、MDT(メドトロニック)、GD(ゼネラル・ダイナミクス)、CSVI(コンピューターサービス)は配当利回りが低すぎず、増配率も高いです。 MDTは前から気になっている銘柄です。米国から法人税率の低いアイルランドに移転しましたが、アイルランドは配当の現地源泉税が高いようです。現在は最高値付近ですが、MDTは下がったら買う候補に入れておこうと思います。 20銘柄のトータルリターン比較 過去15年のトータルリターンをみると、ほとんどの銘柄がS&P500(8. 4%)を上回っています。下回ったのはTGT(ターゲット)の4. 0%、WBA(ウォルグリーン・ブーツ・アライアンス)の5. 6%、MDT(メドトロニック)の5. 9%、CTAS(シンタス)の7. 5%です。 SHW(シャーウィン・ウィリアムズ)の18. 6%が圧倒的ですね。 2007年~2016年の年間トータルリターンをみると、SHWは2007年(マイナス6. 配当金の増加スピードを上げる方法は増配率に着目しよう | ピアノ調律師が米国株とブログを始めてみた. 7%)、2015年(マイナス0. 3%)以外の年はすべてプラスになっています。リーマンショックの2008年でもプラス5. 4%というの安定感は凄いですね。配当利回りは0. 95%と低いですが、これも購入候補に入れておこうと思います。 よろしければ応援クリックお願いします
米国株式取引と言うと、「英語ができないけど大丈夫?」とか、「ドルに換金しないといけないの?」と思う人もいるでしょう。そのような心配は無用です。 米国株は日本の証券会社から、国内株式と同じ感覚で売買できます 。米国株に対応している証券会社に口座を開設して、国内株式と同じように銘柄検索して注文すればOKです。 例えば 楽天証券なら銘柄情報は日本語で提供 。円貨・外貨のどちらからでも注文ができます。外国株式も特定口座で取引できるため、日本の株や投資信託と同様に源泉徴収区分を選択可能。NISA口座で買付すれば、日本国内では非課税です。 米国株に投資するメリット・デメリット 国内株式と同様に取引できる米国株ですが、特有のメリットとデメリットがあります。 メリット ・少額で分散投資できる 日本株の場合、ひとつの銘柄に対して数万円、高いものでは数百万円かかります。例えば50万円の資金があったとしましょう。ほしい銘柄の株価が5, 000円、1単元が100株とすると、購入額は50万円。ひとつの株だけで資金を使い切ってしまいます。 米国株は1株から購入できるので、少額でも複数の株に分散投資できます 。 例えば2020年7月17日の為替レート(1ドル=110. 08円)の場合、配当利回りランキング1位のエクソン・モービル社の株を1株購入しようとする場合、43. 52ドルが必要。日本円にして4, 790円で買うことができます。上記ランキングで一番株価の高いボーイング社の株も1株であれば1万9, 336円で購入可能です。ただし、株の購入には別途手数料が必要なので注意しましょう。 ・配当金をもらえる回数が多い 日本株の配当は年1~2回がほとんどなのに対し、米国株は年4回という企業が多いです。日本株だと買ってから最初の配当金の権利を得るまで1年近くかかることがありますが、 年4回支払いの米国株なら3カ月ごとに配当を受け取れます 。 デメリット ・為替リスクがある 国内の証券会社で購入できると言っても、米国株の通貨はドルです。株価だけでなく為替レートも動くので、場合によっては思わぬ損失を被ることも。例えば 株価が上がっても、大幅な円高になっていたら、結果的にマイナスになるかもしれません 。その一方、株価が上がって円安になれば大きなリターンが得られることも。 ハイリスク・ハイリターン と言えるでしょう。 ・手数料が高くつく 楽天証券のいちにち定額コースなら、国内株式の現物取引が1日50万円まで手数料無料です。これに対し 米国株式は1取引あたりの手数料が0.