1%を越えないでしょう。 そのくらい「当局」の方々も実際を把握できません。あるいは当局がさぼっている、ということでしょう。 ■3000万円のローンを受けている場合、全額はローンにならないわけですから、そもそも300-500万円くらいは自己資金その他で家建築に出費しているのです。札束に「ローン」とか「自己資金」とか書いているわけではないですから、自動車を買った300万円が自己資金かローンの余りか、を区別することは現実的にできません。どんぶり勘定で、大幅に「おかしい」となった場合のいくつが運悪く摘発されるだけです。 ■当局の方ならそのくらい身をもって十分ご存知のはずですが‥‥。 ■現実的にそのようなオーバーローンを制限しているのは当局ではなく金融機関自身です。先にも書いたようにオーバーローンをして車を買うような人は返済不能比率が高いのです。ですから、金融機関は直接住宅メーカーに融資額を振込むことで現金が施主に渡ることを防ぎます。最悪な場合は家建築は名ばかりで、振り込まれたローン金を持ち逃げする場合もあるからです。 ■金融機関がオーバーローンに目をつぶるのは、返済能力が十分にありそうな人、つまり、大企業や公務員、当局の関係者などそもそも「当局」が手をつけたがらない部類の人々が圧倒的に多いのです。 ■ここでも「弱い者にはめっぽう強い」という当局の姿勢が浮き彫りになります。 No. 5 Elim03 回答日時: 2006/01/08 09:50 前者の場合は違法性は問われないでしょう。 厳密にはオーバーローンになりますが、返済の意思がありますので。 ただ、自動車の購入費に充当したという場合、ローンの目的外使用となりますので、民事上の不法行為となります。 厳密に言えば、その「余った分」について、又は「融資を受けた全額」について、全額繰り上げ返済請求を行われても文句が言えない状態になります。これは、金銭消費貸借契約書に、どのように記載されているかに依ります。 僕は、「当局側」として実際この手の捜査をしていましたが、「ラッキー!」と思っていた人が「奈落の底に落ちる」のは、気の毒とは思いましたが、自業自得という点では爽快でした(邪悪)。 そもそも、「融資金額の変更ができず」なんてことはあり得ません。 あったとしたら、銀行の担当者ぐるみの背任行為です。 実際、消費者金融の高利に困った債務者が、「住宅ローン」という名目でローンを整理するという悪質商法は、イタチごっこです。捕まる人間もいれば捕まらない人間もいるでしょう。 ですが、捜査の目が光っていることもお忘れ無く・・・( ̄ー ̄) No.
教えて!住まいの先生とは Q 急ぎです! 今現在、住宅ロ-ンで困惑しています。 住宅メーカーの担当からいわゆる「ふかし」を持ちかけられてます。銀行には絶対バレないと言ってます。まわりからの反応はもしバレたら銀行から一括返済を求められ ると聞きました。怖いです。今、印紙の添付を貼ってない、実印を押してない契約書を結んでます。ローン特約とかで白紙(解約)に戻したいです。 何かいいアドバイスをお願いします。 詳しい方の回答がほしいです。 質問日時: 2016/8/15 09:33:26 解決済み 解決日時: 2016/8/15 13:38:31 回答数: 3 | 閲覧数: 2618 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/8/15 09:39:03 書類さえきちんと整えばバレる可能性は限りなく低いですが、嫌ならきちんと断りましょう。 ふかしということは、何か他の購入を考えていて、資金不足という意味ですよね? ハウスメーカーに「そういうのはしない」とピシャリと言えばいいです。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/8/15 13:38:31 ありがとうございました。 回答 回答日時: 2016/8/15 11:00:16 それで融資が通れば問題ないことです。銀行は返済をしてくれればいいだけですから。できもしない一括返済など求めません。そんなこと言うのは無知な連中です。 でも、現実問題、無理なローンを組んで返済できるかわかりませんが。 ナイス: 1 回答日時: 2016/8/15 10:39:20 自己資金が不足しているということですよね? ただ現実的にかなりの人がやっています。 しかし、現在の資金では無理があるということになるので将来の支払い不安もあるでしょう。 メーカーに相談して購入物件のレベルを下げるなり、正攻法でローンを組む方法を考えたらどうですかな。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 助けてください。時間がありません。 住宅ローンの不正融資の件です。 融資の事前審査で銀行何行かに僕の年収が少し足りないと言われたらしく、不動産屋の営業マンに『去年奥さんも収入があっ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
広告を掲載 掲示板 先日建売を見に行ったのですが、 不動産屋からは頭金・諸費用等がなくても 購入額+α(200万)位でのローンが組めるように 売買契約書の金額を水増しして銀行に提出するから 手持ちがなくても大丈夫、と言われています。 借り入れる時は問題ないかもしれないのですが、 後々問題になったりしないのでしょうか? その銀行では購入価格の8割程度で融資してます。 [スレ作成日時] 2006-03-21 22:44:00 東京都のマンション オーバーローンについて 22 匿名さん 再調査で発覚するのですか? 削除依頼 23 まあ銀行からすれば担保の代わりに貸しているわけでなく、借り手とその保証人の責任に貸してるわけだからどちらでもいいことなんでしょうね。 海外のように金利は高いけど担保でチャラなんて選択肢も伸びれば変わってくるのでしょうけど。 24 入居済み住民さん 私、マンションのローンを組む時に銀行へも「諸経費込みでお願いします」と 伝えて契約しましたが。 返済能力があるかどうかが問題で、あるなら自己資金がゼロでも正々堂々ですよ。 25 突然すいませんが、友人はオーバーローンは新築戸建てしか適用できないと不動産屋から言われたと言っていたのですが、その通りなんでしょうか? それと中古物件価格+リフォーム+諸費用等のローンは可能でしょうか? 教えて下さい。 26 先日、友人で住宅ローンをオーバーローンして人間がおります。 3500万円程の建設費を水増しし4000万円でローンを組み500万円程を不正受給。 その500万円を起業・独立資金に充てております。 契約書は2通(ハウスメーカー用とローン用)あります。 この友人を許せません。 これってどこに告発すればよいのでしょうか? 急ぎです！ 今現在、住宅ロ－ンで困惑しています。 住宅メーカーの担当からいわゆる「ふかし」を持ちかけられてます。銀行には絶対バレないと言ってます。まわりからの反応はもしバレたら銀行から一括返済を求められ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 27 匿名 ↑なんで友人なのに許せないのか不明だけど? 銀行にタレコミすれば 終了でしょう 28 別にあなたの貯金が減るわけでもなし... 安っぽい正義感はウザいですよ。 31 それで被害者は誰?銀行?銀行が告訴する?ないでしょ。 32 住宅ローン(変動フルローン)水増しして高級車買ったヤツ知り合いにいたよ。 友人の間では破綻の最有力とバカにされてる。 そうゆうヤツはほっとけばいいと思いますよ。 34 そんなこと知ってますが、ですから誰が告発するのですか?あなた以外に居ますか?銀行が実際しますか?
1 ipa222 回答日時: 2006/01/07 23:35 合法かどうかは知りませんが、上手にやれば問題にはならないと思います。 ただし、銀行を騙した事がばれると、法律に触れるというよりも、融資をストップされます。たとえ工事中であっても。 最近は厳しいようですね。法令遵守を非常に気にしているようです。 昔は仕事になるなら目をつむってという話もあったようですが。 2 この回答へのお礼 なるほど、今は結構厳しいのですね。 ありがとうございました。 お礼日時:2006/01/07 23:53 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
建築や不動産用語で「ふかし」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 ふかしは付加すると言う意味が由来だと言われ、「実際の大きさより大きくすること」を意味します。 建築用語では、デザイン上や配管スペース上の仕上げの面を少し前に出すことを表しますが、 不動産用語では、不動産の販売価格を水増しすることを指します 。 ■「ふかしの契約書」とは?
質問日時: 2006/01/07 23:26 回答数: 6 件 例えばの話です。 新築物件を購入するにあたり、最終的な見積価格が4000万だったとします。 で、銀行で4000万の住宅ローンを組んで審査が通り、4000万の融資実行が決定しました。 その後、住宅設備でどうしても気に入らない部分が発生し、設備を落としてもらうことに決定、結果として-300万の変更注文を切ってもらいました。 が、銀行の融資手続きでは既に融資金額の変更ができず、物件完成後、4000万がHMに払い込まれました。 物件は注文変更しているので3700万ですので、HMから300万をキャッシュで受け取りました。 仕方ないので、その300万を住宅ローンの繰上げ返済に充てました。 これは合法なのですか? 或いは その300万を自分の懐に入れました。 これも合法なのですか? くだらない話かもしれませんが、お付き合いください。 No. 2 ベストアンサー 回答者: alias3 回答日時: 2006/01/07 23:40 そもそも融資増額でない限り、銀行はある程度の期間であれば減額に応じることが可能ですので、実際可能性としては非常に低いケースと考えられます。 さて、ご質問についてです。 前者であれば注文請書を交わしていれば、微妙ですが合法かと思われます。 但し、注文請書を交わさずにこれら一連の行為を実施した場合は、HM含め、銀行に対し詐欺行為にあたると思われます。 後者の場合、例え恣意性が無くとも第三者に指摘された場合、問題になる可能性が高いと思われます。 いずれにしても、敢えて自ら不動産の価額以上に抵当権が設定されるオーバーローンの状態を作り出すことには何のメリットもありません。 また、住宅ローン控除もおかしな関係になってしまいます。 銀行による年末残高等証明書の金額が4, 000万円になっていたとしても、住宅ローン控除の対象になるのは3, 700万円が上限となります。 あくまでも住宅の取得価額等を超えることはできません。 1 件 この回答へのお礼 そうですよね。 わざわざ取得価格より大きい金額を借りることがそもそもおかしな話ですもんね。 お礼日時:2006/01/07 23:55 No. 6 ponsuke04 回答日時: 2006/01/08 11:14 ■当局側の方のご意見も伺えましたのでついでに申しますが、住宅ローンで車を買った場合、それが摘発されての検挙率は0.
最近、サンダルを履いているせいか、足の裏がカサカサに・・ そんなに酷い感じではないのですが、どうしても気になってしまいます。 そこで何か良いモノがないか探していた所、イニスフリーでフットマスクがある事を思い出して即購入! 少し前に「足の皮(角質? イニスフリーのスキンケアおすすめ人気12選♡口コミが良いコスメ | ARVO(アルヴォ). )がむけるパック」が流行しましたが、こちらはむけないタイプで、保湿目的です。個人的には角質がむけるタイプは苦手なので、個人的な需要にかなっています(笑) まず写真3枚目にあるように、靴下状?のマスクが2つ入っています。 なんとなく、全体的に美容液が入っていて、取り出したらびちゃびちゃかな? と思っていたのですが、表面は乾いていて、足を入れる内部に美容液が含まれています。 そして写真4枚目のように履いて使います。 時間は10-20分位おいて、脱いだ後は足に美容液を馴染ませます。 履いている時は全く身動きが取れない訳ではないですが、歩き回ると滑るので、リラックスタイムに使用する事をおすすめします。 脱いだ後は美容液がたっぷり付着します。 マッサージしながら塗り込んだ後、私はタオルで拭きとりました。 時間を置く事で乾燥した部分にしっかり美容液が入ったようで、乾燥が気にならなくなりました。 ただ一時的な物なので、定期的なケアが必要かな・・? 保湿出来た点と、手軽さが気に入りました。 使っている際に身動きが取りにくいのが難点かもしれません。 足の裏(フット)のケアをしたい方におすすめ。角質がむけるタイプを求めている方にはおすすめできません。 普段よりイニスフリーのマスクシート(フェイス)を使用しているので、こちらの存在は以前から知っていました。足の裏の乾燥が気になりだしたのでこちらを購入しました。 \ショップで商品を探す/ \施術時間15分/ イニスフリー/スキニーブロウペンシル ¥600 描きやすい ぼかしやすい 眉毛はずっーーーとKATEを使ってきたけど、他のものを使ってみたいと思って、YouTubeでおすすめしてたイニスフリーのこちらを購入。 店舗ではなくてQ10で購入したので、実際どんな色か分からず購入しました。 私が購入した色は濃い茶色みたいな色。少し濃すぎたかなと色は選択ミスだったかなと… でも、描きやすい!! !先端が斜めになっていて変に細すぎず、太すぎず。だから、眉頭から眉尻まで綺麗に描けるし、ペンシルの後ろにはブラシが付いていて、これで眉頭をぼかす事ができる。 ペンシルタイプは結構濃くなったり眉描いてますみたいな印象になりそうだけど、このブラシがあることで自然な眉毛をかけました!値段も高くないし、色をミスしたので評価は4ですが描きやすさではかなり良かった!
イニスフリーは、スキンケアからメイクアップ製品まで幅広い品揃えがある韓国コスメブランドです。 特に、スキンケアシリーズは 天然由来の原料 から作られたアイテムばかりなので、肌に優しく安心して使用できます。 日本でも有名なブランドですので、イニスフリーの商品が気になっている方も多いのではないでしょうか。 今回は、豊富なラインナップのスキンケアシリーズから、 評判が良いおすすめの商品12選 を紹介します。 韓国美人のようなきめ細やかでツルツルのお肌を目指す方は、ぜひ参考にしてくださいね。 イニスフリーのスキンケアシリーズの魅力って?
シカ !!!マデカソシド! 肌再生クリームは当ブログでも何度か登場しておりますが…シカクリーム(バーム)はもう手放せない。 イニスフリーのシカバームも韓国で人気なのでご紹介。 これもジェル状のクリームで、 さっぱりした使い心地。 スキンケアの最後に、肌荒れなど気になる部分に塗り込みましょう。継続は力なり。 イニスフリーのビジャ シカバーム | 約30倍に凝縮されたツボクサエキスを含む整肌成分が乾燥による肌荒れを防ぎ、すこやかに保ちます😎👌💕また、保湿力に優れたカヤ種子油とパンテノールがうるおいで肌を守ります💚 夏場のべたつきが気になる方や脂性肌の方には、ジェルタイプのビジャ シカジェルもおススメ!👍 . 韓国では知らない人はいない(!? イニスフリー(innisfree)の口コミ一覧｜美容・化粧品情報はアットコスメ. )とも言われるシカバーム、是非試してみてください😘🌲✨ そうなんです!! 韓国では知らない人がいない(多分) 。同シリーズのジェルタイプもあるので、自分の肌タイプに合わせて選んでください~(*'▽') グリーンティーバランシングスキン(化粧水) これは私が愛用してるので紹介します~!! 最初に登場したグリーンティーシリーズの保湿力が高い化粧水です🍃 とろみがあって、シードセラムの次にこれを使用しています。 グリーンティーの化粧水はいくつかあるんですがこれが一番保湿力あるかなという印象です。バランシングスキンEX このシリーズのクリームも人気です。おすすめ。 これもさっぱり系。 私みたいに 乾燥肌の人は、グリーンティーラインのクリームよりも同じくイニスフリーの紫の オーキッドクリーム か、 オリーブクリーム がおすすめ。 かなり保湿力が高いです。私は気に入って使っています。 オンソンウ~! 何個かシリ~ズあるよ アイクリームも。 パクジフン~! 結論: グリーンティーシリーズ は最高である。 スーパーヴォルカニックポアクレイマスク これ!!
パワーアップしたノーセバム ミネラルパウダー Nを体感ください♪ ブラックティー ユース セラム 1. 発酵茶葉からじっくり濃厚に抽出した独自成分"Rコンセントレート*1"が肌に潤いを与え、肌ストレス*2にも負けない、キメの整った、イキイキとしたハリツヤのある肌へと導きます。 2. 日中の肌ストレス*2や夜間の皮脂分泌量の低下による乾燥でゆらぎがちになった肌を、朝晩のスキンケアでしっかり保湿。なめらかで潤い続く肌へ整えます。 3. ストレスフルな毎日の中でもリラックスできるよう落ち着いたハーバル調の香りを採用。 *1 チャ葉エキス(保湿成分)、水 *2 乾燥や紫外線などの外部刺激
のばすと・・・ ナチュラルなリップメイクがお好きな方には十分おすすめできるかと思います。 11色あるのでお好きなのを・・・!! 私はスタコリで購入しました(*'▽')💜 ▼スタイルコリアンはこちら🌹 ミネラルメイクアップベース これも何度か紹介した下地です。私は冬になると赤みがきになるのでグリーンを。 日本の店舗では取り扱ってないのかな? 私はスタイルコリアンで購入🍃✨ 商品説明 トーン補正+プライマー+油水分バランス+紫外線遮断の、マルチベース。 済州のミネラル成分が含まれ、肌への負担を軽減します。 ふんわり広がるアロマの香りで、気持ちを落ち着かせます。 イニスフリー ミネラルメイクアップベース #02 グリーン 40ml | スタイルコリアン これをスキンフードのウェッジパフでスタンプするように赤みが気になるところ、ハイライトゾーンなどに叩き込んでいます。 モイスチャーフィッティングベースはこちら! スキニーウォータープルーフマイクロカラ(マスカラ) ブラシの部分が超スキニーで、下まつげにも超ぬりやすい名品マスカラです。 私はブラックとブラウンどちらも持ってます。 ポーチの中でも場所とらないしスリムで使いやすいし、安いし…。これはおすすめできる。日本ではウォータープルーフタイプが売られてるのかな? リアルフィットクリーミーリップスティック これ人気でしたよねぇ~~! イニスフリーはティントも人気だけど、リップスティックのほうが売れてる印象。私もクリーミーリップスティックひとつ持ってるんだけど、本当にクリーミーでスルスル塗れるからお気に入りです。 ベルベットタイプとか、少しツヤ感があるタイプとか…いくつか種類があるので選ぶのも楽しい。 サンクリーム(日焼け止め) これずっと使ってました。今はオピュの日焼け止めだけど使用感がすごく好きで・・・ パウダーっぽくなります。ちょっと白くなるかな。 正直人気ではないがお気に入りのもの これ最近の持ち運びポーチなんだけどイニスフリーのクッション。薄いから持ち運びによくてこれ入れてる。ジフンくんが使ってたやつ( 広告だけど )。 イニスフリーのクッションは、中のクッションと外のケースが選べるんですが…ケースがめちゃくちゃ種類あって迷う!! お化粧直し専用の『リセットクッション』なんてのもあります。面白い。 私はカバー力重視なのでカバーフィットクッション。ケースとは別売りだから気を付けて~!!