64坪 北村ビルディング 物件番号 554621 中央区八重洲2-6-16 京橋(東京メトロ銀座線)徒歩3分 東京(JR山手線)徒歩4分 宝町(都営浅草線)徒歩5分 面積 14. 7坪 月額合計 399, 840円 (27, 200円/坪) 面積 14坪 月額合計 240, 800円 (17, 200円/坪) 面積 6坪 月額合計 97, 200円 (16, 200円/坪) 面積 7坪 月額合計 120, 400円 (17, 200円/坪) 月額合計 103, 200円 (17, 200円/坪) 募集階 B1 月額合計 278, 400円 (23, 200円/坪) 浜離宮パークサイドプレイス 物件番号 552855 中央区築地5-6-10 築地市場(都営大江戸線)徒歩4分 汐留(ゆりかもめ)徒歩7分 新橋(JR山手線)徒歩11分 2002年(平成14年) 募集階 16階 面積 105. 52坪 募集階 16A 面積 211. 39坪 月額合計 5, 707, 530円 (27, 000円/坪) 募集階 16B 面積 119. 25坪 月額合計 3, 219, 750円 (27, 000円/坪) 募集階 17階 月額合計 3, 339, 000円 (28, 000円/坪) 面積 430. 76坪 DiaRestoTokyoBldg. 21～25年の23区大規模オフィス供給、過去平均以下に | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」. 物件番号 551319 中央区八丁堀1-11-3 八丁堀(東京メトロ日比谷線)徒歩2分 茅場町(東京メトロ日比谷線)徒歩3分 1990年(平成2年) 面積 47. 24坪 月額合計 897, 560円 (19, 000円/坪) 面積 68. 94坪 月額合計 1, 309, 860円 (19, 000円/坪) 募集階 SET 面積 185. 12坪 月額合計 3, 517, 280円 (19, 000円/坪) THE SHORE 日本橋茅場町 物件番号 552614 中央区日本橋箱崎町1-1 茅場町(東京メトロ日比谷線)徒歩5分 水天宮前(東京メトロ半蔵門線)徒歩6分 1991年(平成3年) 面積 89. 3坪 月額合計 1, 964, 600円 (22, 000円/坪) 陽光日本橋馬喰町ビル 物件番号 554310 中央区日本橋馬喰町1-5-3 馬喰町(JR総武本線)徒歩1分 小伝馬町(東京メトロ日比谷線)徒歩6分 1993年(平成5年) 面積 28.
2021. 01. 15 ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23区と大阪市の「オフィスピラミッド2021」を発表する。オフィスピラミッドは、延床面積300坪以上の主な用途がオフィスであるビルを対象に、築年ごとのオフィス賃貸面積、棟数を規模別に表したものである。 主な調査結果 1. 【東京23区】中小規模と大規模の比較 ・ 2021年末時点のオフィスストックは賃貸面積ベースで1, 300万坪、うち中小規模ビルが605万坪(47%)、大規模ビルが695万坪(53%)と、中小規模と大規模がほぼ同量となっている。 ・ 棟数ベースでは9, 318棟、うち中小規模ビルが8, 563棟と92%を占める。 ・ 平均築年数はストック全体で32. 3年、中小規模ビルが33. 0年、大規模ビルが24. 3年と、中小規模ビルにおいて特にストックが高齢化している。 2. 【東京23区】都心5区と周辺18区の比較 ・ 都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)のオフィスストックは賃貸面積ベースで975万坪、棟数ベースで6, 836棟、周辺18区は賃貸面積ベースで325万坪、棟数ベースで2, 482棟と、都心5区が全体の約75%を占める。 ・ 平均築年数は、都心5区で32. オフィスピラミッド 2020 | ザイマックス総研の研究調査. 5年、周辺18区で31. 7年である。 3. 【大阪市】中小規模と大規模の比較 ・ 2021年末時点のオフィスストックは賃貸面積ベースで279万坪、うち中小規模ビルが140万坪(50%)、大規模ビルが139万坪(50%)とほぼ同量である。 ・ 棟数ベースでは1, 731棟、うち中小規模ビルが1, 545棟と89%を占める。 ・ 平均築年数はストック全体で33. 8年、大規模ビルが29. 7年である。 2021年末時点の東京23区オフィスストックは賃貸面積ベースで1, 300万坪である【図表1】。うち、延床面積300坪以上5, 000坪未満の中小規模ビルのストックは605万坪であり、全体の47%にあたる。延床面積5, 000坪以上の大規模ビルは695万坪と全体の53%を占め、大規模ビルと中小規模ビルがほぼ同じ面積となっている。 オフィスストック全体の平均築年数は32. 3年となった。規模別では、中小規模ビルが33. 3年と、中小規模ビルにおいてストックが高齢化している。 【図表1】東京23区オフィスピラミッド2021(賃貸面積ベース) 一方で、棟数ベースでは東京23区全体で9, 318棟、うち中小規模ビルが8, 563棟(92%)、大規模ビルは755棟(8%)であり、ストックの大部分は中小規模ビルである【図表2】。 【図表2】東京23区オフィスピラミッド2021(棟数ベース) 中小規模ビルはバブル期に竣工した物件(1986~1997年竣工、築24~35年)が多く、築20年以上が502万坪と中小規模ビルの83%を占める。バブル期以降は供給量が少なく、築20年未満は103万坪となった。棟数でみても、築20年以上が7, 486棟、築20年未満が1, 077棟と、築20年以上のオフィスビルが多数を占めている。 大規模ビルは築20年以上が352万坪、築20年未満が343万坪とほぼ同量である。棟数でみても、築20年以上が425棟と、築20年未満の330棟をやや上回っているものの、その差は小さく、バブル期以降も供給が続いてきたことがわかる。 2.
【東京23区】都心5区と周辺18区の比較 次に、都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)と周辺18区に分けてストックをみてみる。2021年末時点の東京都心5区オフィスストックは賃貸面積ベースで975万坪と、東京23区全体のストック(1, 300万坪)の75%を占める。うち、中小規模ビルは447万坪(46%)、大規模ビルは528万坪(54%)であった【図表3】。また、都心5区のストック全体の平均築年数は32. 5年となった。うち、中小規模ビルの平均築年数は33. 2年となり、大規模ビルの平均築年数25. 2年に比べ築古化が進んでいる。 【図表3】東京都心5区オフィスピラミッド2021(賃貸面積ベース) 棟数ベースでは6, 836棟、うち中小規模ビルが6, 279棟(92%)、大規模ビルが557棟(8%)であった【図表4】。 【図表4】東京都心5区オフィスピラミッド2021(棟数ベース) 一方で、2021年末時点の東京周辺18区オフィスストックは賃貸面積ベースで325万坪と東京23区全体のストック(1, 300万坪)の25%にあたる。うち、中小規模ビルは158万坪と周辺18区全体のストックの49%、大規模ビルは167万坪で51%である【図表5】。また、周辺18区のストック全体の平均築年数は31. 7年で、都心5区の32. 5年と大きな差はない。規模別にみると、中小規模ビルの平均築年数は32. 6年、大規模ビルの平均築年数は21. 8年となった。 【図表5】東京周辺18区オフィスピラミッド2021(賃貸面積ベース) 棟数ベースでは2, 482棟、うち中小規模ビルが2, 284棟(92%)、大規模ビルが198棟(8%)であった【図表6】。 【図表6】東京周辺18区オフィスピラミッド2021(棟数ベース) 3. 【大阪市】中小規模と大規模の比較 2021年末時点の大阪市オフィスストックは賃貸面積ベースで279万坪である【図表7】。うち、延床面積300坪以上5, 000坪未満の中小規模ビルは140万坪、延床面積5, 000坪以上の大規模ビルは139万坪と、賃貸面積では中小規模ビルと大規模ビルがほぼ同量となっている。また、大阪市のオフィスストック279万坪は、東京23区のオフィスストック1, 300万坪の約1/5である。 オフィスストック全体の平均築年数は33. 3年となった。うち、中小規模ビルが33.
47坪 月額合計 398, 580円 (14, 000円/坪) コラム 中央区の賃貸事務所 賃貸オフィス 中央区の半分以上は江戸時代の埋め立て地のため、なだらかで起伏の少ない地形です。江戸幕府の誕生とともに中央区の発展は始まります。日本橋を中心に商業が繁栄し、歌舞伎に代表される江戸文化も花開きました。そして歴史と伝統を持った粋な東京の下町として知られる人形町は、江戸の中心・日本橋にあり、七福神を祀る神社が点在します。七福神めぐりは老若男女問わず人気があり、安産・子授けの神様 水天宮があることから妊婦さんや家族連れが多く見られます。江戸時代から続く伝統工芸店や味な老舗が多く残る甘酒横丁では、季節ごとにイベントが開かれ、日本独自の季節感が楽しめます。。明治時代には西洋文化の窓口となるなど、現在でも日本の要として経済・文化・情報の面でもつねに時代の最先端を歩んでいます。
話題 集団的自衛権の行使を認める閣議決定が行われました。次の焦点は行使の前提となる個別法の整備へ。今の国会にチェック役を担うことはできるのでしょうか。 「せんそういきたくない」「だぁれもころしたくない」。そう書いたプラカードを持ってデモ行進に参加した子ども=2014年7月1日、名古屋市西区 出典: 朝日新聞 目次 「国会が法律通さない限り、行使できないんですよ 国会はチェック役、本当に果たせるの? 新聞各社の世論調査では… 集団的自衛権の行使を認める閣議決定が行われました。次の焦点は行使の前提となる個別法の整備へ。今の国会にチェック役を担うことはできるのでしょうか。 「国会が法律通さない限り、行使できないんですよ」 記者会見を終えた安倍晋三首相=2014年7月1日、首相官邸、山本裕之撮影 出典: 朝日新聞 国会はチェック役、本当に果たせるのか? ライトアップされた国会議事堂=2014年1月22日、越田省吾撮影 出典: 朝日新聞 とはいえ今の国会は賛成派が多数 閣議決定を受け、街頭に立つ民主党の海江田万里代表(右から2人目)ら野党5党の幹部=2014年7月1日、東京・有楽町、山口明夏撮影 出典: 朝日新聞 街中では「集団的自衛権の行使容認」の賛否を問うシール投票も。圧倒的多数が「容認しない」=2014年7月1日、静岡県のJR沼津駅南口前 出典: 朝日新聞 世論と国会にずれ?なんでこうなった? 【コラム】集団的自衛権と公明党を問う（１） 「閣議決定」での勝者は誰か？ | WEB第三文明. 首相官邸の前には1万人(主催者発表)が集まり、反対を訴えた=2014年6月30日、東京都千代田区、小玉重隆撮影 出典: 朝日新聞 選挙で勝てばフリーハンド? 第46回衆院総選挙は自民党が圧勝。当選が確実になった候補者の名前の上に花をつける自民党の安倍晋三総裁。右は石破茂幹事長=2012年12月16日、東京・永田町の党本部 出典: 朝日新聞 「総選挙で国民に信を問うテーマ」との意見も 組み立てた投票箱を設置する職員=2012年12月15日 出典: 朝日新聞 今後の動き 検討チーム設置、アメリカとも調整 集団的自衛権、閣議決定がすべてなの?国会ってどんな存在? 疑問をまとめました。 >集団的自衛権 閣議決定したら国会はいらないの? : withnews — withnews (@withnewsjp) 2014, 7月 2
【答】 今回の閣議決定は、自民、公明の連立与党の濃密な協議の結果に基づき、政府として新しい安全保障法制の整備のための基本方針を示したものです。今後、閣議決定に基づき、法案を作成し、国会に十分な審議をお願いしていきます。 【問12】 憲法解釈を変え、平和主義を放棄するのか? 【答】 憲法の平和主義を、いささかも変えるものではありません。大量破壊兵器、弾道ミサイル、サイバー攻撃などの脅威等により、我が国を取り巻く安全保障環境がますます厳しくなる中で「争いを未然に防ぎ、国の存立を全うし、国民の命と平和な暮らしを守るために、いかにすべきか」が基点です。 【問13】 憲法解釈を変え、専守防衛を放棄するのか? 【答】 今後も専守防衛を堅持していきます。国の存立を全うし、国民の命と平和な暮らしを、とことん守っていきます。 【問14】 戦後日本社会の大前提である平和憲法が根底から破壊されるのではないか? 集団的自衛権 閣議決定 わかりやすく. 【答】 日本国憲法の基本理念である平和主義は今後とも守り抜いていきます。 【問15】 徴兵制が採用され、若者が戦地へと送られるのではないか? 【答】 全くの誤解です。例えば、憲法第18条で「何人も(中略)その意に反する苦役に服させられない」と定められているなど、徴兵制は憲法上認められません。 【問16】 今回、集団的自衛権に関して憲法解釈の変更をしたのだから、徴兵制も同様に、憲法解釈を変更して導入する可能性があるのではないか? 【答】 徴兵制は、平時であると有事であるとを問わず、憲法第13条(個人の尊重・幸福追求権等)、第18条(苦役からの自由等)などの規定の趣旨から見て許容されるものではなく、解釈変更の余地はありません。 【問17】 日本が戦争をする国になり、将来、自分達の子供や若者が戦場に行かされるようになるのではないか? 【答】 日本を戦争をする国にはしません。そのためにも、我が国を取り巻く安全保障環境が厳しくなる中で、国の存立を全うし、国民の命と平和な暮らしを守るために、外交努力により争いを未然に防ぐことを、これまで以上に重視していきます。 【問18】 自衛隊員が、海外で人を殺し、殺されることになるのではないか? 【答】 自衛隊員の任務は、これまでと同様、我が国の存立が脅かされ、国民の生命、自由及び幸福追求の権利が根底から覆されるというときに我が国と国民を守ることです。 【問19】 今回の閣議決定で、自衛隊員が戦闘に巻き込まれ血を流すリスクがこれまで以上に高まるのではないか?
国民の命と平和な暮らしを守ることは政府の最も重要な責務です。我が国を取り巻く安全保障環境は一層厳しさを増しています。我が国の安全を確保していくには、日米間の安全保障・防衛協力を強化するとともに、域内外のパートナーとの信頼及び協力関係を深め、その上で、あらゆる事態に切れ目のない対応を可能とする法整備を行うことが必要なのです。これにより、争いを未然に防ぐ力、つまり抑止力を高めることができます。今回の閣議決定は、このような問題意識で、自民、公明の連立与党で濃密な協議を行った結果に基づき、政府として新しい安全保障法制の整備のための基本方針を示したものです。今後、この方針の下、法案作成を行い、国会に十分な審議をお願いしていきます。 【問1】 集団的自衛権とは何か? 集団的自衛権 閣議決定. 【答】 集団的自衛権とは、国際法上、自国と密接な関係にある外国に対する武力攻撃を、自国が直接攻撃されていないにもかかわらず、実力をもって阻止することが正当化される権利です。しかし、政府としては、憲法がこのような活動の全てを許しているとは考えていません。今回の閣議決定は、あくまでも国の存立を全うし、国民の命と平和な暮らしを守るための必要最小限度の自衛の措置を認めるだけです。他国の防衛それ自体を目的とするものではありません。 【問2】 我が国を取り巻く安全保障環境の変化とは、具体的にどのようなものか? 【答】 例えば、大量破壊兵器や弾道ミサイル等の軍事技術が高度化・拡散し、北朝鮮は日本の大部分をノドンミサイルの射程に入れており、また、核開発も行っています。さらに、グローバルなパワーバランスの変化があり、国際テロの脅威や、海洋、サイバー空間へのアクセスを妨げるリスクも深刻化しています。 【問3】 なぜ、今、集団的自衛権を容認しなければならないのか? 【答】 今回の閣議決定は、我が国を取り巻く安全保障環境がますます厳しさを増す中、我が国の存立を全うし、国民の命と平和な暮らしを守るため、すなわち我が国を防衛するために、やむを得ない自衛の措置として、必要最小限の武力の行使を認めるものです。 【問4】 解釈改憲は立憲主義の否定ではないのか? 【答】 今回の閣議決定は、合理的な解釈の限界をこえるいわゆる解釈改憲ではありません。これまでの政府見解の基本的な論理の枠内における合理的なあてはめの結果であり、立憲主義に反するものではありません。 【問5】 なぜ憲法改正しないのか?
公明党は寝返ったのか?
米国が播いた尖閣・竹島・北方領土問題のタネ。日本は米国対中政策の駒~南丘喜八郎氏 2014. 7.
第187回国会 請願の要旨 新件番号 311 件名 集団的自衛権行使容認の閣議決定撤回に関する請願 要旨 政府は、七月一日、多くの国民の反対を押し切り、しかも、これまでの歴代内閣が保持してきた日本国憲法第九条の下での集団的自衛権を否認する政府見解を無視し、集団的自衛権行使容認を憲法解釈変更で閣議決定した。この閣議決定は、日本の平和憲法の真髄である憲法第九条(戦争の放棄、戦力及び交戦権の否認)を骨抜きにし、日本国が他国から攻撃されない場合でもアメリカを始め関係国が攻撃を受けたときは日本も戦闘に参加できる国にした。今回の閣議決定が国民の生命、自由及び幸福追求に対する主権者の権利に関わる事態であるにもかかわらず、国民の声を聞かないばかりか、国権の最高機関たる国会の審議もせずに独断的に、しかも拙速に決定した行為は重大である。それは、日本国憲法の本来の精神をないがしろにし、近代立憲主義、民主主義の根幹を崩壊させるからである。安全保障の名の下に抑止力を優先する安倍内閣の姿勢は、諸国の軍拡競争の連鎖を生み、国際紛争を真に解決することにはつながらない。 ついては、次の事項について実現を図られたい。 一、安倍内閣の「憲法解釈による集団的自衛権行使容認」の閣議決定を撤回すること。 二、政府は憲法第九条の精神をいかし、対話外交によって世界平和に貢献すること。 一覧に戻る
内閣の意思決める手続き、「全閣僚一致」示す なるほドリ 政府が1日の臨時閣議で、集団的自衛権を使えるように憲法解釈を変えることを決めたね。なぜ閣議決定が必要だったの? 「国の存立を全うし、国民を守るための切れ目のない安全保障法制の整備について」の一問一答｜内閣官房ホームページ. 記者 閣議決定とは、国政の重要事項について内閣の意思を決めることです。多数決ではなく、首相と全閣僚が一致しなければ閣議決定はできません。「日本は集団的自衛権を持っているけれども行使できない」という従来の解釈を変えたのは、安倍晋三首相だけの考えではなく、内閣全体の意思だと示す意味があります。 Q 多数決ではだめなの? A 内閣法は「内閣は、行政権の行使について、全国民を代表する議員からなる国会に対し連帯して責任を負う」と定めています。例えば、政府は予算案や法案を国会に提出する前に閣議決定しますが、内容に反対する閣僚がいると、国会答弁がばらばらになる恐れがあるため、全員一致が必要なのです。 Q 手続きを教えて。 A 定例の閣議は毎週火曜日と金曜日に開かれます。1日は火曜日でしたが、集団的自衛権の行使を認める閣議決定案について、自民、公明両党の了承が午前中の閣議に間に合わず、政府は午後に臨時閣議を開きました。ほかに、閣議書を各閣僚に回す「持ち回り閣議」もあります。閣議決定の際、閣僚は「花押」と呼ばれるサインをします。また、本来は担当閣僚の権限で決定できる事項を閣議に諮ることを「閣議了解」といいます。 Q いつも全員一致って、むしろ不自然じゃない? A 今回、集団的自衛権の行使容認に慎重だった公明党から入閣している太田昭宏国土交通相がサインしないのではないかという見方が一時浮上しました。実際にそうなると安倍政権の大きなダメージですから、自公両党は協議を重ね、1日に合意にこぎつけたのです。ただ、過去には「郵政解散」に反対して小泉純一郎首相に罷免された島村宜伸農相(2005年)や、米軍普天間飛行場(沖縄県宜野湾市)を名護市辺野古沖に移設する政府方針の閣議決定前に鳩山由紀夫首相から罷免された福島瑞穂消費者担当相(10年)のようなケースもあります(肩書はいずれも当時)。【政治部・念佛明奈】