関連する記事はこちら
まず、離婚で財産分与した時の土地の名義変更手続きは 財産分与登記 と言います。 財産分与登記の必要書類は以下のようなものです。 対象人物別の必要書類一覧 対象人物 現在の所有者 発行後3ヶ月以内の印鑑証明書 登記識別情報(登記済権利証) 名義変更する年度の固定資産評価証明書 新しい所有者 新・旧両所有者 離婚協議書、財産分与証明書など双方の印があり、離婚協議をしたとわかる書類 離婚後の戸籍謄本 特に難しい書類は無いかと思いますが、離婚したという証明と協議をして土地を譲るという証明がないといけません。 ・登記申請書は 「不動産を贈与した場合の申請書の様式」 から印刷して使ってください。 財産分与登記にかかる費用は 登録免許税(土地の固定資産税評価額×2. 0%) で計算され、これに書類などの費用な移動費などの実費がかかります。 注意点 離婚したのちに財産分与が行われるのであって、 離婚する前に土地の登記変更を行うと贈与とみなされ、贈与税がかかります 。 離婚が成立した時から2年までの間に速やかに行うようにしましょう。書類に関しても離婚後に用意する方が良いです。どちらか片方が司法書士とやり取りし、行っても大丈夫です。相手側と事情があって会いたくないなどの場合には司法書士などに依頼しましょう。 【土地の売買】売買した場合はどうなるの? 土地の売買をしたときも名義変更手続きが必要となってきます。 他のケースの名義変更手続きに比べて非常に簡素で一番解りやすいです。 一回この手続きを行ってから相続登記などを行う際には書類をいくつか追加するだけですので、興味のある(時間のある)人は法務局へ行き自分で行っても良いです。 売買による所有権移転登記の必要書類は以下の通りです。 売主 土地の登記識別情報(登記済権利証)※前の名義変更を行った時にもらったもの 買主 売買契約書(※契約を証明できる書面であるのならどれでも良い) ここまで読んできた方には特に難しい書類はないでしょう。登記識別情報(通知書)は大事に保管しておくと良いです。 再発行する事が出来ないので注意が必要で、もし無くしてしまったら司法書士を訪ねて、その旨を伝え処理をしてもらう必要があります。 これに登記申請書を作成して、書類を提出しましょう。 ・登記申請書は次のサイトから 「所有権移転(売買)登記申請書」 を選択し印刷して使って下さい。 費用はどれくらい?
「家を売りたい」と考えている方へ 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります 業界No. 1の「 イエウール 」なら、実績のある不動産会社に出会える こんにちは。イエウールコラム編集局です。 私たちは、普段の生活では滅多に考えたり、触れたりしない名義変更をする必要になったり、しようかと考えると、難しそうと感じたり、慌てると思います。 ただ、実際そこまで難しいものではありません。そこでこの記事では、そんな土地の名義変更について、 一度読めば網羅的に疑問解消ができるように簡単に解説 をしていきます。 まず結論から先に言うと、、、 先読み!この記事の結論 土地の価値を知らないと、名義変更でも大きな損をする! 相続した土地は自分で名義変更できる？【手続きの流れと費用】 | 川越の税理士法人サム・ライズ. 不動産会社に相談して、名義変更からその他のお悩み全てを解決してもらおう! 査定結果を比較するなら利用者数実績No1の イエウール 毎年変化する不動産価格。今、おうちがいくらかご存知ですか? 一括査定サービス「イエウール」なら 完全無料 で現在のおうちの価格が分かります。 あなたの不動産、 売ったら いくら?
一方通行を10mほど逆走しました。 入った瞬間に気がついたのですが、おじさんに「お前免停にさせ... 前免停にさせたる」と言われて写真を撮られまくりました。直ぐに横道に外れました。警察はいなかったので捕まらなかったのですが自分で申告しに行ったほうがいいのですか? 因みにナンバープレートも取られたのですが、カーシェア... 解決済み 質問日時: 2020/6/27 17:18 回答数: 4 閲覧数: 1, 165 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 一方通行の道路を誤って逆走してしまいました。 向かってくる車がヘッドライトを点滅して教えてくれ... 教えてくれたため気付き、交差点を右折して普通の道路に出ました。 そして、その右折したところにちょうどパトカーが信号待ちしており、 運転手の警察官と目が合い、パトカーのランプがつきました。 車内で音楽をかけていたため... 一方通行の逆走(故意でない)は、後日、警察が違反を取り締まりに職場や自宅に... - Yahoo!知恵袋. 解決済み 質問日時: 2016/11/1 21:11 回答数: 4 閲覧数: 3, 057 スポーツ、アウトドア、車 > 自動車 > 運転免許 一方通行を逆走自動車の動画と画像を撮影したのを警察に見せても取り締まりしない可能性はありますか? 一 一方通行で夜間も逆走する自動車があり以前に事故起きそうになったのを見たことがありま す。 動画や画像を警察に見せても、現行犯じゃないからダメだよと家族はアドバイスくれました。 警察は現行犯では無いと、交通違反は取... 解決済み 質問日時: 2016/2/7 12:51 回答数: 1 閲覧数: 3, 259 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 交通事故 道路で一方通行の道を間違って逆走してしまうと現行犯で捕まる以外に監視カメラなどで見つけ、後から... 後から交通違反の書類が送られてきて罰金や減点みたいな事はあるのでしょうか? 解決済み 質問日時: 2015/9/27 16:00 回答数: 3 閲覧数: 9, 712 スポーツ、アウトドア、車 > 自動車 > 運転免許 一方通行は現行犯?後日の目撃証人で捕まる? 証拠の残らない事件はすべて現行犯です。 解決済み 質問日時: 2014/2/25 16:03 回答数: 6 閲覧数: 14, 479 マナー、冠婚葬祭 > マナー > 交通、運転マナー 一方通行の逆走について 一方通行の逆走を見かけました。 通報したほうが良いですか?
逆走程... 逆走程度なら現行犯でなければ警察に通報しても取り扱ってくれませんという知恵袋を見たんですが本当ですか? 解決済み 質問日時: 2014/1/3 13:08 回答数: 3 閲覧数: 2, 110 マナー、冠婚葬祭 > マナー > 交通、運転マナー 私の自宅前のアパートの住人(高校生)くらいの連中が毎晩4〜5人集まって騒いだりタバコの吸殻や空... 空き缶を私の敷地内に捨てたり道路に捨てたりしてて困ります。 注意もしたし警察にも何回も言ってるんですが警察は 注意して終わりなんで次の日なればまた同じ事の繰り返しです。 それに家の前ゎ一方通行なんですがバイクでの逆... 解決済み 質問日時: 2013/10/8 20:25 回答数: 4 閲覧数: 239 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > ご近所の悩み 一方通行違反は現行犯ですか? 前の道が一方通行なのですが、角にある家の人はいつも反対に入ってき... 入ってきます。先日もぶつかりそうになりましたが、見つからなければかまわないのですか。 解決済み 質問日時: 2011/7/26 15:23 回答数: 1 閲覧数: 2, 032 マナー、冠婚葬祭 > マナー > 交通、運転マナー 毎朝、新聞配達のバイク便が一方通行を逆走していき危ないです。 警察に言えば、その時間に現行犯で... 現行犯で捕まえてくれるのでしょうか? 解決済み 質問日時: 2011/6/17 21:03 回答数: 3 閲覧数: 272 ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 歩道を走るバイク 毎朝わたしは同じ道を通って通勤しているのですが、 通る道に一方通行の道があり... 道があります。 週に何回か遭遇するのですが、 せまい歩道をバイクで走ってくるおじさんがいるのです。 距離としては100mくらいなのですが、歩道がせまく、人がすれ違うのがやっとというところを平然と走ってきます。... 解決済み 質問日時: 2009/9/9 22:43 回答数: 1 閲覧数: 116 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
車を運転していると、一時停止をまともにしない車や、猛スピードで走り去っていく車を見かける機会が多々あります。 また、『踏切だと気が付かずに止まらずに通ってしまった』といった不注意による違反も稀に起こりますね。 こういった違反行為、後日になって捕まる・検挙されるという可能性もあるのでしょうか?