時間がかかるのはどうして? 入居審査にかかる日数は、一般的に3~10日前後などと言われますが、なぜばらつきがあるのでしょうか。「理由はさまざまですが、最も多いのは申込書に不備がある、というケースなんです」と谷さん。 申込書には、上記のようにたくさんの情報を書き込む必要がありますが、いざ親の情報を書こうと思っても、勤務先の社名や電話番号、生年月日などは意外と知らない人が多いはず。まして親の年収なんて、聞かなければ分からないどころか、聞くのにちょっとした勇気がいるものですよね。 でも、申込書の空欄が埋まらないと、審査は始まりません。だから「部屋探しを始めたら、審査に必要な連帯保証人の情報集めもスタートさせるのがオススメ。申し込みの時点で必要な情報がそろっていれば、審査は効率的に進みます。具体的にどんな情報が必要なのかは不動産会社の担当者に確認しましょう」 ただし、審査に日数がかかる要因は、書類の不備以外にもあるそう。 「例えば大家さんが忙しい、長期不在にしている、不動産会社の担当者が不慣れで、何度も大家さんとやりとりしているなどといったケースもあります。もし、何かしら審査に落ちそうな要因があって長引いているのであれば、それを確認するための連絡が入るはずです。かかると言われた期間を過ぎても担当者から連絡がなかったら、遠慮せずに連絡を入れてみましょう」 自分は大丈夫だと思うけど……審査に落ちる人って何がNG? 審査を通らないケースで最も多いのは、支払い能力が不十分と見なされたとき。それ以外には、どんな要因があるのでしょうか。 「大家さんによって、家賃を滞納しなければそれでいいという考えの人もいますが、それだけではない人も。例えば、自分も同じ建物に住んでいる、物件への愛着が強い、過去に騒音クレームを経験した大家さんなどは、マナーのいい人かどうか、という観点を重要視する傾向があります」 そして不動産会社でも、この人は安心して大家さんに紹介できる人かどうか、といった点を重視しているのだそう。 「物件を案内している段階から権利を主張しすぎる人、クレーマーになりそうな人などは、大家さんにオススメしないことも。逆に、年収などの条件があまりよくなくても、マナーがよく、約束を守ってくれる人などは、プラス情報としてお伝えすることもありますよ」 入居者の事情、大家さんのこだわりなどによってケースバイケースですが、よほど家賃が収入に見合わなかったり、不動産会社の担当者とのやり取りをする際や内見時に問題行動を起こしたりしていなければ基本的には大丈夫といえそう。申し込みまでに情報をそろえておくのが一番だけれど、審査に時間がかかってしまったら、遠慮なく不動産会社に問い合わせてみましょう。 取材協力/ハウスメイトパートナーズ 取材・文/前川ミチコ イラスト/つぼいひろき 公開日 2017年10月03日
賃貸保証会社への加入を求められた場合、その時に受けざる追えない審査でつまづいてしまう方がいます。 いわゆる 『審査落ち』 って事なんですが、そもそも何故?賃貸保証会社の審査に落ちてしまうのでしょうか? 当然ながらそこには色々な理由がついてくるのですが、審査落ちしてしまう方には代表的な共通点があります。 今回はその代表例から改善点を徹底的に紐解いていきます!! 賃貸保証会社の審査落ち理由ベスト3!! まずは賃貸保証会社の審査で代表的な審査落ち理由をランキングにしてみます。 【第1位】 過去に家賃滞納歴有り 【第2位】 収入がない! 【第3位】 受けた賃貸保証会社の審査がそもそも厳しい このような感じになります。 どれも『そりゃそうだ!』ってものばかりです。(笑 確かにそうなんですが、今回はこのような理由と又は上記以外の事で賃貸保証会社の審査落ちをしてしまった方への 3つの改善点 を伝授します。 結論から言えばやり方次第でどなたでも賃貸保証会社の審査は通ります。 今回は賃貸保証会社の審査を受けて、審査に落ちてしまった方の3つの改善点を紐解きます!! 【2019年版】完全網羅!賃貸保証会社の審査を通す!極めつけの方法を大公開!! 【改善点1】賃貸保証会社を変えてみる! Aと言う賃貸保証会社の審査を受けて万が一審査に落ちてしまった場合、残念ながらその受けた賃貸保証会社では二度と審査に通る事はありません。 理由としては審査を受けた保証会社へ過去に一度でも加入経験があり、しかも家賃滞納をしてしまいその滞納履歴が残ってしまっているか? 又は単純に受けた保証会社の審査基準が高く、その審査基準に審査を受けた方の内容が合わなかったか? この2つの理由がほとんどです。 この場合は、単純に賃貸保証会社を変えてみましょう! 結果、審査に通ります。 これは審査基準が賃貸保証会社によって異なるからなんです。 【厳選】審査が通りやすい賃貸保証会社ランキング 賃貸保証会社の利用にあたっては入居者で選ぶ事は原則できません。 基本は加入賃貸保証会社を不動産会社もしくは物件オーナーから指定されます。 ですから、入居者としてはその指定された保証会社に加入するしか術はないのですが、、、。 しかし、今では不動産会社側も賃貸保証会社の利用に関して複数社の保証会社を取り扱っているケースが増えました。 『A社の賃貸保証会社で審査が駄目ならB社で!
連帯保証人としてもっともふさわしいのは経済力のある両親。次に兄弟や収入のある祖父母となる もうひとつ審査をクリアするために必要なのが 保証人 です。賃貸借契約を交わすためには必ず通らなければならない関門です。賃貸の保証人はただの保証人ではなく、 連帯保証人 です。万が一、入居者に何かあった場合には、有無を言わずに身代わりになって家賃を支払わなければならない、という責任を負うため、それなりの人でなければ連帯保証人になることはできません。 このような性質があるため、基本的に 連帯保証人に適している のは、 両親 です。もし両親がすでに亡くなっていたり、定年後で年金暮らしをしていたりと収入があまりない場合には、 経済力のある兄弟 が連帯保証人として適します。昔は、会社の上司や友人に保証人になってもらうこともありましたが、最近では大家さんや不動産会社が嫌がるため、ほとんど認められていません。 もし兄弟もなく、連帯保証人を頼める人がいない場合には、UR賃貸など保証人不要の物件を探すか、 連帯保証人不要の制度を利用する ことになります。これらの場合、借りられる部屋が制限されてしまいがちなので、「どうしてもこの部屋が借りたい!」という場合は、たとえ仲違いしていたとしても、両親・兄弟を説得するのが得策です。 入居審査をパスするコツ=第一印象も大切! 年収もバッチリ、連帯保証人もバッチリだったら、どんな人でも入居審査をパスできるでしょうか?実はここに落とし穴があります! 入居審査は部屋を貸す大家さんが行っていると思われていますが、実際はまず 不動産会社が行っていることも多く 、大家さんから 不動産会社が意見を求められる ことも多いのです。そのため「こんにちは~」とあなたが 不動産会社のドアを開けたとたんに、審査はスタートしている とも言えるのです! ドアを開けるなり、だらしない格好で入り、客だからという横柄な態度で「いい部屋ある?安くしてよ~」とゴリ押しばかりすれば、不動産会社の担当者も「こいつ、嫌なやつだな」と思うかもしれません。「誰にどう思われてもいい」と普段はのん気に構えているかもしれませんが、このときばかりは損です。担当者が悪印象を持てば、大家さんにもその情報が伝わり、「この人に部屋を貸したら、なにかトラブルを起こすかもしれない。部屋を貸すのはやめよう」と判断されてしまうかもしれません。 入居審査は、初めて不動産会社を訪れるときから始まっていると思うべし!これが意外と入居審査をパスする秘策かもしれませんよ!
外国人に話しかけられても怖くない 道を歩いていたら、外国人観光客に道を聞かれたことがある。 そんな人の多くはこんな思いを経験したことが多いのでは? 「英語が喋れなくてもどかしい・・・」 おもてなし英語を学ぶことで、外国人を避けることなく生活できます。 むしろ、外国人と話すことが楽しみで仕方なくなります。 2017年に行った総務省・観光庁が「訪日外国人旅行者における受入環境整備に関する現状調査」によれば、 外国人観光客が旅行中に困ったこと で一番回答が多かったのがコレです。 日本人に英語が通じない!! 公共交通の不便さやインターネット回線入手の困難さよりも、「コトバが通じない」というのがダントツで外国人の回答に多いことがわかります。 5-2. 資料ダウンロード | 英語応対能力検定. 海外旅行で自由に行動できる 海外旅行に行っても、ツアーに載っていない場所にも自由にいくことができます。 なぜならおもてなし英語を使うことで、おもてなしサービスが返ってくるからです。 「返ってくる」とはどういう意味かというと、ちゃんとした観光客として認識されるということです。 [jin_icon_info color="#e9546b" size="18px"]ちゃんとした外国人、それは礼儀のある英語を話す能力がある外国人のことを言います。 当たり前ですが、 日本人だって海外に行けば「外国人」 。 外国人観光客にとって最大のデメリットは言葉の壁。 それは外国人観光客(日本人)だけでなく、地元の人々にとっても同じ。 地元の外国人 この日本人、英語話せないのか…観光案内してもコトバが通じないからめんどくさいな。関わるのやめとこ そんな「外国人」が英語で自由に会話できるようになれば、ツアー会社にありがちなマニュアル案内でなく、地元しか知らないような ディープなスポット情報 を聞き出すことができます。 5-3.
こんにちは「大人英会話ジム」を運営しているゼットマンです。 今回は、英語応対能力検定を初めて受けた結果と感想をレビューします。 結論からいいますと、A判定出ました! これから英語応対能力検定を受けたいと思っている方の参考になれば幸いです。 英語応対能力検定を受けてみたいけど、どんな問題なのか気になる とにかく仕事で英語で接客できるようなスキルを伸ばしたい 東京オリンピックに向けて訪日外国人を観光案内したい このような方に向けた記事となっています。 本記事を読むことで、難易度の目安がわかるため試験の要領を得ることができます。 そもそも英語応対能力検定とはどんな検定? 英語応対能力検定の結果がでました～A評価・B評価を受けるためには～ | 英語ペラペラへの道. 訪日外国人に対して、シンプルで的確に伝えられる 「おもてなし英語力」を鍛えるための検定です。 今までのテストで求められるようなオンリーワンアンサーではなく、ちゃんと相手に伝わるかどうか、にフォーカスした検定です。 もっと詳しく知りたい!と思った方は下のリンクを参考にしてみてください。 【英語応対能力検定】難易度、受験料、教材を全て公開! こんにちは、「おとな英会話ジム」管理人のゼットマン(otona_eikaiwa)です。 大人から英会話を始めた人向けに、上達に役立つ情... 英語応対能力検定は全部で 6種類 の試験があります。 「接客」「鉄道」「飲食」「タクシー」「販売」の業種別試験と「一般」試験に分かれています。 今回は初受験だったので 「一般」の区分 を受けました。 私が受けた試験はこんな感じです。 受験した日時 2019年9月14日(第6回A日程) 受験した区分 一般 場所 自宅のソファ 受験に使った機器 スマホのみ 瑛太 ねえゼットマン、「一般」の試験ってどんな試験? ゼットマン 街中で外国人に声を掛けられても道案内ができたり、困っている外国人に簡単な英語で応対できるスキルを測る試験だ!
まとめ 英語応対能力検定は、 認定教材をしっかりやっておけば乗り切れます 。なくても点数は取れると思いますが、「英語で話す」ことをあまりやってこなかった人や、忙しくてあまり時間が取れない人は、認定教材を使った方が効率よく学べます。私も準備期間は1か月ちょっとだけ。 日本特有のものについての英語(たとえば「招き猫」「のれん」とか)は、何をどこまで覚えたらいいのか?と最初は思っていましたが、認定教材があったので的を絞って覚えられて便利でした。私はこの教材以外は何もやっていません。 リーディングとリスニングは選択問題ということもあって、解答方法は難しくありませんでした。注意しないといけないのはスピーキング。表示された情報に基づいて英語で質問される問題(第3問目)は、聞かれたことに関する情報だけを伝えてくださいね。私みたいにしくじらないように~! 定期的にインプットしていますか?英語を話したいならたくさんの良質なインプットが大事! 今が旬のフレーズがたくさん♪
その代わり、能力判定を AからDの4段階のレベル から判定されます。 詳しいスキルの説明は下記の通りです。 判定基準 能力の目安 A 訪日外国人への応対が十分にできる B 訪日外国人に対して、概ね的確な応対が多くの場合できる C 訪日外国人に対して、ごく初歩的な応対が場合によってはできる D 訪日外国人への応対がほとんどできない 最初からAランクを目指すのではなく、まずは自分のスキルを受験結果レポートで見極めてから今後の目標を決めていくと、結果的に効率のいい勉強法ができます。 参考までに、受験者にとって最終目標とされるAランクに求められるスキルを見ておきましょう。 簡単に言うと、 外国人を相手に自分の知りたい情報を聞くことができて、なおかつ伝えたい情報を伝えられるようになること が目標です。 この検定の面白いところは、TOEICのような全か無か(得点or失点)ではなく、 受験者の数だけ答えがある ところです。 言い換えれば、 自分の感性と言い回しで試験問題に回答が可能 です。 つまり、受験者それぞれが主体性をもって受験できる為、場面ごとに「こんな時はどう言ったら良いのか…」と考えることができます。これを継続学習することで、 本当の意味で生きた英語が身についていきます 。 4-2. 知識英語ではなく実践英語 英語をFACE TO FACEで使いたい人にドンピシャな英語検定 です。 TOEICや実用英語技能検定のような既存検定試験は、その単語を「知ってる/知らない」がスコアに直結します。 知識を鬼のように積めば高得点を取れますが、それは必ずしも使える英語とは言い切れません。 TOEIC満点なのに英語が全く喋れない人がいるのはその理由です。 今まで行われてきた検定試験でスポットに当てられていなかった 【現場で通用する英会話力】 に初めて力を入れたのがこの「英語応対能力検定」なのです。 4-3. 検定業界初!職種に特化した英語検定 英語検定業界では 初 じゃないでしょうか。 過去にこれまで職種別にコミットした英語検定はありませんでした。 訪日外国人客の急増が顕著な業界、業種にフォーカスして試験問題が組まれているので、検定試験のスコアが上がれば仕事スキルも上がります。 「販売」「宿泊」「飲食」「鉄道」「タクシー」 の業種別試験と、街なかでの応対を想定した 「一般」 の計6種類の試験が用意されています。 特に少子高齢化の煽りを受けて人手不足問題が多い「飲食」「宿泊」の業種には、 外国人労働者も多い ので、いままで英語に無縁だった人も英語を使わざるを得ない状況になりつつあります。 「英語はめんどくさいから私はいいわ…」と呑気に言ってられない世の中になってきました。 なので今のうちから 実用的なおもてなし英語 を学んでおくことをオススメします。 こんな人にピッタリ ・観光地のホテルで働いている人 ・外国人に道を案内する機会が多い交通機関で働く人 ・外国人が来店する飲食店やデパートなどで働く人 ・訪日外国人に日本を観光案内してみたい人 ・外国人ともっと仲良くなりたい人 英語応対能力検定を受験するメリット 私たち日本人がおもてなし英語を学ぶメリットは3つあります。 ①外国人に話しかけられても怖くない ②海外旅行で自由に行動できる ③「正しい」英語ではなく「伝わる」英語を磨ける 5-1.
しかし当検定問題は、 限られた語彙や文法表現の中でどれだけシンプルに相手に伝えられるかにフォーカス して設問されている為、 スピーキング(特に発話力)に自信がある人ならば簡単にA判定が取れます 。 難易度について調べていたら、公式ホームページの よくある質問 にこんな記述がありました。 Q. 問題のレベルは、他の検定試験と比べてどの程度? A. 概ね中学修了から高校中級程度の英語レベルが基本となっています。ただし、接客業務や街角での応対で必要な特有の表現や語彙(品名・用語など)を重視して問題を作成していますので、 一概にレベルの比較はできません 。 "一概にレベルの比較はできません" 、とはどういう意味でしょう? この英語応対能力検定をTOEICや英検とは全く別の検定と思ってね、と言う意味のようです。 なぜなら、英語応対能力検定は「 正確性 」を求める従来の評価基準(TOEIC、英検)ではなく「 伝える力 」に重きを置いているからです。 英語応対能力検定の受験料は? 一回につき、6, 500円(税抜)でしたが、 2019年10月以降は消費税10%に引き上げる理由で、7, 150円(税込)に上がります。 英語応対能力検定は全6種類の試験が設けられていますが、複数同時受験した場合、受けた分だけ加算されます。 複数受けても割引制度もないので、受けるジャンルを一つに絞ってから決めるのがおすすめです。 例)「一般」と「宿泊」を同時に2つ受験した場合 6, 500円(税抜) ✖️2 = 13, 000(税抜) 英語応対能力検定と他の検定の決定的な違い ホームページによれば、 接客業務や街角での応対で重要な「聞く」「話す」力にフォーカスし、すぐに役立つ実践的な英語力を測る 、と書いてあります。 従来の英語能力検定(TOEICなど)に比べ、大きく特徴が違う検定です。 大別すると下記3つです。 ①答えは一つじゃない ②知識英語ではなく実践英語 ③検定業界初!職種に特化した英語検定 4-1. 答えは決まっていない 「真実はひとつ!」とコナンみたいにキメたいですが、この試験は違います。 よくある英語試験(TOEIC、TOEFLなど)は、わからなければ次の問題…というように スコアを伸ばす為だけ に問題と向き合うケースが多いのが現状です。 当検定のリーディングとリスニングは選択形式の為、マルかバツを選択すると自動判定されますが、スピーキングテストの採点は 正解がありません 。 なぜなら、トレーニングを受けた専門家(試験官)が「英語で応対できているか」を個別に採点していくからです。 言い方を変えると、 回答者の数だけ正解答があります 。 つまりここが一番面白くもあり大事な点ですが、スピーキングスコアは「 相手に伝わる文章か作れるかどうか 」にかかっています。 たとえ難しい直訳の英単語を知らなくても、シンプルな英語で的確に相手につたえられるかどうかが当検定の得点ポイント でもあります。 ゼットマン つまり、正しい単語や文法の型にとらわれずにシンプルに伝えることを意識するのがコツだ!