ひよこ生徒 不動産一括査定のオススメは 「すまいValue」「HOME4U」 不動産一括査定は筆者が知っているだけでも30はあります。 その中でも の4つを特にオススメしています。 筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。 下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。 とても分厚い査定書を見ながら、3社ともに丁寧に説明をしていただきました。 不動産査定書を3社より入手 下記表が「不動産売買の仲介件数が多い不動産会社」が「どこの不動産一括査定に参加しているのか」を調査した結果です。 少し細かいので、流し読みする程度でOKじゃぞ! フクロウ先生 不動産一括査定×不動産会社のマッチング表 ひよこ生徒 こう見ると、上4つがずば抜けているんですね! 正確にはセンチュリー21はフランチャイズ経営なので、「三井不動産」「住友不動産」「東急リバブル」の3強じゃよ!
法律相談の予約 京都はるかでは 初回法律相談が無料 です。ご相談者の都合に合わせて、夜間や土日、休日の相談にも対応しますので、まずはご予約ください。 2. 弁護士と面談(法律相談) 弁護士が直接面談して、ご相談をおうかがいします。 初回法律相談は45分間、無料でじっくりとご相談いただけます。 3. 弁護を依頼したい場合 弁護士に相談したからといって、依頼しなければならないわけではありません。 相談だけで終わっていただいてもまったく問題はございません。 4. 弁護活動開始 正式にご依頼をいただいたら、弁護士が活動を開始します。 ご依頼後も、不安な点、疑問点など、何度でも遠慮なく、納得のいくまでお尋ねになってください。
現況有姿の可否 業者なしで売買を行う場合、特に注意をしなければならないのが、売却後のトラブル です。 業者が入っていれば、重要事項説明で「ここにはこういう問題がありますよ」と説明を受けた上で、納得してから購入します。 業者なしの場合、重要事項説明の機会がないため、買主が問題に気付かないまま購入する可能性があります。 この点においても、業者なしの売買では、買主が十分に物件を知っていることがとても重要になります。 通常の不動産の売買では、物件に何らかの問題を抱えていると引渡までの間にその問題を是正してから売却することがあります。 例えば、ドアの建付けが悪くなっている場合であれば、売主が引渡時までに建付けを直して売却を行います。 一方で、ドアの建付けが悪くなっていたとしても、買主が「そのままで良いですよ」と言ってくれて特に修理をせずに売却することもあります。 このように 現状のままを買主が容認して売買することを現況有姿 といいます。 値引が条件となっている場合や、買主がどうしても物件を欲しい場合などでは、通常の売買でも現況有姿は見られます。 業者なしの場合でも、買主が「ここだけは直して欲しい」という話が出れば、協議の上、売主が修繕します。 現況有姿のまま引渡して良いかどうかについては、売主と買主との間で十分に話し合う ようにして下さい。 ポイント5.
契約解除事由と解除の方法 通常、 契約書では解除事由を決めておきます。 解除事由とは「もしこういうことがあったら契約は解除します。」という取決め 例えば、相手が代金を支払わない等の契約に違反した場合は、解除事由になることが通常です。 また、買主が住宅ローンを利用する場合、銀行の住宅ローンの審査に通らず購入できないという場合があります。 通常、このようなケースはローン特約と言って、違約金無しで解除できることが通常です。 買主が住宅ローンを使う場合はローン特約も締結しておいた方が良いでしょう。 ポイント7. 登記移転方法 業者なしで不動産を売買する場合、最後、 登記をどうするか決める 必要があります。 不動産会社が仲介に入る場合は司法書士を紹介してくれますので、登記の心配はありません。 もし、司法書士に依頼する場合には、自分たちで司法書士を探す必要があります。 司法書士に依頼しない場合には、自分たちで登記を行います。 実は、登記は売主と買主が法務局へ出向けば、登記の仕方を登記官と呼ばれる役人が丁寧に教えてくれます。 登記は司法書士に頼まなくても可能。 登記について、 自分たちで行うか、司法書士に依頼するかについても、きちんと決める ようにして下さい。 司法書士の役目や費用については下記記事でさらに詳しく解説しています。 家を売却する際の司法書士は何をしてくれるの?費用はどれぐらいかかる? 家を売却する際は、司法書士に登記の変更を依頼します。 普段、司法書士に依頼するようなことはないため、不動産売却によって初... 続きを見る 3.
業者無しで売買する時に大事な売買契約書7つのポイント 先に取り決めておくべき7つのポイントを言うと下記のとおり。 価格 契約日および引渡日 実測精算の有無 現況有姿の可否 瑕疵担保期間 契約解除事由と解除の方法 登記移転方法 それぞれ解説しています。 ポイント1.
お気に入り登録はログインが必要です ログイン 駐車場情報・料金 基本情報 料金情報 住所 大阪府 豊中市 岡上の町4-2 台数 5台 車両制限 全長5m、 全幅1. 9m、 全高2. 1m、 重量2.
店舗事務所(建物一部) TOYONAKA-BASE 問い合わせ番号 R01147-000041 賃料 管理費等 12. 65 万円 5, 500円 敷金/保証金/礼金 120, 000円 / なし 253, 000円 使用部分面積 /坪単価 41㎡(12. 4坪) / 10, 199. 56円 階建 / 階 2階建 / - 交通 阪急電鉄宝塚線 服部天神駅 / 徒歩14分(1070m) 所在地 大阪府豊中市北条町3丁目 13 引渡し 相談 駐車場 空有 無料 こだわり条件 1階 2階以上 駐車場(近隣含む) エアコン 男女別トイレ エレベーター 光インターネット 即引渡可 24時間利用可 OAフロア LINEで友だち追加してお問い合わせ 画像枚数 10枚 物件詳細情報 阪急電鉄宝塚線 服部天神駅 / 徒歩14分(1070m) 北大阪急行南北線 江坂駅 / 徒歩22分(1690m) 北大阪急行南北線 緑地公園駅 / 徒歩21分(1670m) 物件種目 賃料 12. 65 万円 管理費等 5, 500円 敷金/保証金 礼金 敷引 坪単価 保証金償却 権利金 造作譲渡 保険等 その他一時金 維持費等 建物名・部屋番号 状態 空 設備 シャッター雨戸 こだわりポイント 天井高2. スタジオ桜塚 - 物件詳細 - 北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！. 5m以上 ・スケルトン渡 備考 賃貸保証:加入要 1ヶ月 ー 使用部分面積 41㎡ 坪数 12. 4坪 築年月 2021年3月(築1年未満) リフォーム / リノベーション 空有 無料 台数:1台 バイク置き場 駐輪場 建物構造 木造 土地面積 接道状況 用途地域 1種中高 間取り 契約期間 2年 現況 条件等 普通借家契約 仲介手数料 更新料 情報公開日 2021年7月4日 次回更新予定日 2021年8月7日 スタッフコメント 周辺施設 スーパー 阪急オアシス小曽根店 370m コンビニ セブンイレブン豊中浜1丁目店 300m ドラッグストア キリン堂おぞね店 440m 飲食店 マクドナルド小曽根オアシス店 総合病院 医療法人松柏会榎坂病院 1150m 郵便局 豊中小曽根郵便局 180m 銀行 JA大阪北部小曽根支店 190m 関西みらい銀行服部支店 920m
店舗(建物一部) スタジオ桜塚 問い合わせ番号 R01147-000096 賃料 管理費等 13. 2 万円 16, 500円 敷金/保証金/礼金 200, 000円 / - 300, 000円 使用部分面積 /坪単価 43. 12㎡(13. 04坪) / 10, 119. 75円 階建 / 階 - / 交通 阪急電鉄宝塚線 曽根駅 / 徒歩11分(870m) 所在地 大阪府豊中市南桜塚1丁目 4-3 引渡し 相談 駐車場 無 こだわり条件 1階 2階以上 駐車場(近隣含む) エアコン 男女別トイレ エレベーター 光インターネット 即引渡可 24時間利用可 OAフロア LINEで友だち追加してお問い合わせ 画像枚数 4枚 物件詳細情報 阪急電鉄宝塚線 曽根駅 / 徒歩11分(870m) 阪急電鉄宝塚線 岡町駅 / 徒歩11分(810m) 阪急電鉄宝塚線 服部天神駅 / 徒歩19分(1520m) 物件種目 賃料 13. 豊中郵便局 営業時間. 2 万円 管理費等 16, 500円 敷金/保証金 礼金 敷引 なし 坪単価 保証金償却 権利金 造作譲渡 保険等 その他一時金 維持費等 建物名・部屋番号 スタジオ桜塚 -号室 状態 空 設備 こだわりポイント 備考 賃貸保証:加入要 1ヶ月 ー 使用部分面積 43. 12㎡ 坪数 13. 04坪 築年月 1987年4月(築34年) リフォーム / リノベーション バイク置き場 駐輪場 建物構造 ALC 土地面積 接道状況 用途地域 近隣商業 間取り 契約期間 2年 現況 条件等 普通借家契約 仲介手数料 更新料 情報公開日 2021年8月2日 次回更新予定日 2021年8月16日 スタッフコメント 周辺施設 スーパー コープ桜塚 240m コンビニ ファミリーマート豊中長興寺店 470m ドラッグストア アルカドラッグ阪急曽根店 730m 飲食店 ロイヤルホスト豊中桜塚店 60m 総合病院 医療法人藏春堂小西病院 530m 郵便局 豊中桜塚郵便局 220m 銀行 三井住友銀行阪急曽根支店 580m 池田泉州銀行曽根支店 620m