投稿日: 2018年9月18日 最終更新日時: 2018年9月18日 カテゴリー: クレーム対応, 管理 管理物件の入居者さんから 「電気メーターのカバーが外れている」 と連絡があり確認すると。。。 スマートメーター に交換されていて、 カバーがはまらずビニールテープで止めてあったのが、 外れているではありませんか。。。 どうやらメーターの形状が違うので、 カバーをはめようと試みましたがはまらず、 ひとまず養生テープで貼り付けました。 その後○○電力に 「電気メーターのカバーが取れているので対応して欲しい」 と連絡すると 「現地を確認して対応します」 との返事が。。。 ところが数分後すぐに電話があり、 「カバーは建物所有者のものだから見にいきません」 という電話が。。。 なぜ最初は見に行くといったのにいけないのか聞くと 「メーターの下が外れていると思ったから」 と言い出すではありませんか。。。 言葉では伝えずらいので、 「見に行ってもらえないなら、写真を送るので一度確認して欲しい」 とお願いすると、 「じゃあ写真をFAXしてください」 えっ? 「写真をFAXしたら確認できなくないですか?」 「できません」 はっ? 結果、 見れないものを送っても仕方がないのでと説明し、 ようやくメールアドレスをお聞きして写真をメール で 送信することになりました。 そのメールで私が○○電力に確認したことと回答は、 1、カバーを交換して頂けるものなのか? ⇒カバー自体はお客さま(オーナー様)設備なり弊社にてお取替することが出来かねます。 2、メーター交換後、なぜこのような状態で連絡もなく放置されているのか? 電気 メーター ボックス 鳥 の観光. ⇒大変申し訳ございません。現在、同状況の工事内容のものが発生した場合、 お客さまへご連絡を差し上げていない状況となっております。 今後ご意見をもとに運用方法の検討をさせていただきたいと思います。 3、このカバーはなくても問題はないものなのか? ⇒カバーが無くても設備上、何も問題はございません。 私の疑問は解けて、入居者の不安も解消できるので 良かったといえば良かったのですが 要は いらないカバーを建物所有者負担で付けさせられている ということなのね~
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自宅の電気メーターボックスに鳥の巣ができた。危ない!! !早速掃除した。 - YouTube
我が家は賃貸アパートなのですが、ある日玄関を開けたら鳥のフンが。 玄関はしっかり屋根の下なので、不思議に思って見上げたところにあったのは電気メーター。 うーん。 ちょっと悩んだけど、とりあえず掃除だけしてそのままにしていた2日後。 電気メーターのあたりから、微かに「ピィピィ」という声が! 「ピーピー」じゃなくて「 ピィピィ 」。このあたり、声の弱々しさを表現したつもりですが。 いや、そんなことよりも。 どうやらスズメが、電気メーターとカバーの間に巣を作ってしまったようなのです! 家主に断りもなく家族で入居しているとは……! さて、どうしたものか。 漏電とかして火災の原因になったりスズメが感電したりしないのだろうか。 慌ててあちこちに電話して、とりあえず解決(? 電柱に鳥の巣を見つけたら｜四国電力送配電. )した私の体験談をお伝えします。 同じように、電気メーターにスズメなどの鳥が巣を作ってお困りの方の参考になれば幸いです。 勝手に撤去しちゃダメ! 卵やヒナがいた場合、勝手に巣を撤去すると 鳥獣保護法の第8条に違反する ことになり、 1年以下の懲役または100万円以下の罰金 となってしまいます。 まだ巣作りの段階なら大丈夫なのですが、我が家のように「ピィピィ」が聞こえていたら アウト です。 生まれたばかりのヒナがいるのをわかっていて撤去したくはなかったので、言い訳ができてちょっと安心しました。 とはいえ、このままで大丈夫なのだろうか?
最終更新:2021年6月22日 大阪市住吉区の治安や住みやすさについて、24区全体で比較しながら徹底解説します!大阪市住吉区の犯罪データまとめ、治安の良い駅ランキング、治安の悪い場所、住みやすい駅ランキングなどをご紹介します! 住吉区の治安は良いの?悪いの? 住吉区の治安は大阪市24区中2位で、かなり治安の良いエリアです。 治安の良さ 犯罪率(1位の犯罪率) 2位 /24区 0. 95%(0. 88%) 住吉区は大阪の主要駅から離れた場所にあり、観光地もほとんどないので、地域住民しかおらず大きな事件が起きていません。 また、帝塚山という大阪市の中で唯一の高級住宅街があり、周辺パトロールが強化されているため治安が良いです。 大阪市24区全体の犯罪率が低い順の治安ランキングは以下です。大阪府警察が発表している、2018年の犯罪認知件数と住民基本台帳を基に、犯罪率を計算しています。 区 犯罪率 1位 城東区 0. 88% 2位 住吉区 0. 95% 3位 西淀川区 0. 97% 4位 旭区 1. 02% 5位 鶴見区 1. 07% 6位以下の治安ランキングはこちら 6位 港区 1. 08% 此花区 8位 平野区 1. 15% 9位 福島区 1. 18% 10位 東淀川区 1. 22% 11位 住之江区 1. 28% 12位 東住吉区 1. 33% 13位 都島区 1. 37% 大正区 生野区 16位 東成区 1. 39% 17位 淀川区 1. 41% 18位 阿倍野区 1. 46% 19位 西区 1. MDIの評判・口コミ｜転職・求人・採用情報｜エン ライトハウス (6688). 65% 20位 天王寺区 1. 75% 21位 西成区 2. 07% 22位 浪速区 3. 34% 23位 北区 4. 28% 24位 中央区 6. 16% 住吉区の犯罪データ 住吉区の治安について、 大阪府警察が発表した犯罪認知件数 を基に、発生率をまとめました。2018年中の犯罪統計の確定版のデータで、発生率が低い順にランキングを付けています。 発生率が低い(24区中) 犯罪発生率 粗暴犯 0. 01%未満 公然わいせつ ひったくり 0% すり 路上強盗 侵入窃盗 0. 05% 住居侵入 0. 02% 放火 自転車盗 7位 0.
仲介業者などでは、見た目で審査を落とす傾向もあるそうです。 ※本当かは不明ですが これは、見た目が悪い人は、 問題やクレームを言う可能性があると思われ、 管理会社やオーナーさんに嫌われる傾向があります。 (面倒な方は入居させたくない) というわけで、 見た目は清潔にしていく方が無難です^^ PPS. 数年後チャレンジしたいと思います^^; 事業も大きくしていきたいですね。 その時が来れば、また記事を書こうと思います。 (その他の賃貸業者の審査についても、 経験出来れば書いていこうと思います!) 【追記】 「お前の収入が少ないんや!」 と思った方、一理あります。 ですが、私は家賃24万円のところに住んでたんですけどね・・・ 「そこも見てよ・・・」と思いました。 また、大和リビングさんは現在の居住地の家賃を評価対象としていませんでいたが、 他の不動産賃貸業者さんの中には、現在の居住地の家賃を評価対象とする所もあるようです。 自営業などの場合は、そういった会社の方が審査は通りやすそうです! ※現在の居住地の家賃ってみるべきだと思うんですけどね。。。 仮に、その居住地に数年住んでいれば、それだけの支払い能力はあると想定出来ますし。。。 次は家賃10万円くらいのところに移る予定です。 固定費削減して、仕事を頑張ろうと思います。 追記2 その後、以下の仲介業者さんの物件で審査に通りました。 ・リゾートハウスさん ・タイセイハウジーさん ・タウンハウジングさん(法人名義で契約) また、別の不動産会社さんから、引っ越してすぐにすべきことを聞きました。 私の備忘録用ですが、まとめましたので良ければ見てみてください。 > 「新居に入った時にするべきこと」を不動産屋さんから聞いた話 < もう一つ。 私が実践した引っ越し代を安く抑える方法を公開しています。 恐らく全ての引っ越し業者で使えます。 > 【引越】18万安くした方法!相見積よりも、圧倒的に効果 < - 生活 - ダイワリビング, 不動産, 入居, 厳しい, 大和ハウス, 大和リビング, 審査
倒産しにくい会社の見極め方とは! ?
教えて!住まいの先生とは Q 大和ハウスのd-roomの入居審査に落ちました。 カードは登録せずに、口座引き落としの方にしたので、クレジットカードの審査はしていません。 審査に落ちましたが、保険会社を通すことでもう一度審査が出来ます。と言われ、初期費用プラス50000円を払いもう一度審査をしてもらいました。 d-roomは厳しいとよく聞きますが 審査に落ちた理由が聞けずもやもやです。 基準の家賃の36倍以上の年収はらくらくクリアして、その倍の収入はあります、、、 ⦿2人入居 ⦿カップル(結婚を視野) ⦿共働き ⦿2人とも国民保険 ⦿ペット可の物件でペットを買うつもり(話しました) ⦿2人とも25歳 ⦿保証人を彼の母にしました くらいです。 保険会社を通して審査をし、落ちる確率はどうなんでしょうか? 私たちは落ちる要素はありますでしょうか? 大和ハウスのd-roomの入居審査に落ちました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 質問日時: 2019/10/25 19:54:53 解決済み 解決日時: 2019/10/28 07:11:52 回答数: 1 | 閲覧数: 2333 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/10/25 20:47:19 セキュリティ賃貸住宅と言うこともあって恐らくD-roomが1番審査が厳しいですね。 本題になりますが、共働きのカップルは、良く落とされる原因になります。 審査する側からすると、別れたときに家賃を払えなくなる可能性や退去してしまう可能性などを考えるからです。 結婚されていれば、問題なく通ったと思います。 保険会社を通した場合でも通る方と落ちる方が居ますから、五分五分かなと思います。 まあ、可能性があるからもう一度審査と言うことになっていると思うので、感じとしては6〜7割は通る気がします。(あくまで個人的な感覚ですが) ナイス: 4 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2019/10/28 07:11:52 お返事ありがとうございます。 保険会社を通して審査が落ちた場合、履歴に残るみたいなので落ちることが確定しているなら審査辞退しようと思っていました、、、 不動産の方から またすぐに折り返します! と言われ、もう3日が経ちました(;_;) 審査が通ることを祈って待っています(´・・`) Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo!
「諸費用」と「事前に用意する費用」を解説! たとえば物件価格が4000万円の場合、キャンセルを申し出るタイミングとキャンセル理由によっては、手付金として支払った400万円(物件価格の10%の場合)が返ってこない場合があります。 新築マンション購入の流れの中で、キャンセルでペナルティーが発生するタイミングは以下のとおりです。 【ペナルティーが発生するタイミング】 1. マンションの購入申し込みをする 2. 住宅ローンの仮審査を受ける ↓ ↓ ↓ ここからペナルティー発生 ↓ ↓ ↓ 3. 売り主とマンションの売買契約を結び、手付金を支払う 4. 住宅ローンの本審査を受ける 5.
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