変動金利と固定金利について理解したところで、実際に住宅ローンの金利がどのように推移しているのか、住宅金融支援機構が公表しているデータを見てみましょう。 民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等) (出典/住宅金融支援機構) ※ 主要都市銀行のHP等により集計した金利(中央値)を掲載。なお、変動金利は昭和59年以降、固定金利期間選択型(3年)の金利は平成7年以降、固定金利期間選択型(10年)の金利は平成9年以降のデータを掲載 ※ このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません 変動金利は「金利が低い」というイメージがありますが、今から30年ほど前のバブル期には、変動金利でも約8. 0%で推移していました。しかし、バブル崩壊とともに金利は急低下し、最近は20年以上にわたって低水準のまま横ばい状態が続いています。 住宅ローンの金利は変動金利と固定金利のどっちがお得なの?
Q マンションの購入を考え、自分で調べていたのですが、よく分からないので教えてください。変動金利と10年固定金利がありますが、違いを教えてください。 (30代男性) 山口京子 プロフィール ファイナンシャルプランナー。テレビ、ラジオに多数出演。 新婚当初年収200万円台、その後、東京で戸建てを購入。 2年で住宅ローン完済費用を貯める!著書「お金持ち名古屋人八つの習慣」他。 A 変動金利は半年ごとに金利が見直され、10年固定金利はその名の通り10年間、金利が変わりません。それぞれ特徴がありますので、自分のライフプランにあった金利タイプを選んでください。 変動金利のポイントは「5年ルール」と「125%ルール」 いろいろな金利タイプの中で、一般的に一番金利が低いのが「変動金利」。歴史的な低金利が続いているので、金利が低いうちに多くの元本を返せます。変動という名の通り、半年ごとに金利が見直されます。金利が下がれば返済額が減り、金利が上がれば返済額も増えます。 でも実際は、半年ごとに住宅ローン返済額が変わったら、家計管理が大変なので、一般的に『5年間は返済額が変わらない』という「5年ルール」があります。また、一般的に5年後は、どんなに金利が上昇していても『返済額は1.
住まいに関するお金の疑問や不安について、ファイナンシャルプランナーの西澤京子氏・税理士法人スマートシンク代表の菊地則夫氏監修の書籍『住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2021』(株式会社エクスナレッジ)より一部を抜粋、編集して紹介します。 【登場人物の紹介】 尾内 星子(おうち ほしこ)さん…30歳。35歳の夫、5歳の長女の3人家族。今は家賃10万円の賃貸マンション暮らし。マイホームが欲しいけど、お金のことが心配で、なかなか行動に移せずにいる。 西澤 京子さん…1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、大手保険会社、デベロッパー、不動産販売会社、FPオフィス代表を経て現在は不動産関連会社勤務。 固定金利型と変動金利型、結局どっちが有利? Q 固定金利型と変動金利型のどちらにするかで迷ってしまいます。メリット・デメリットはそれぞれあるけど、結局、どちらで借りると有利なのですか? 西澤さん 目先の返済額だけで考えると、現在は固定より変動、長期固定より短期固定のほうが金利が低く、引き下げ金利の引き下げ幅も大きいので有利といえますが…。 星子さん でも、金利が上がったら、変動金利はいずれ返済額が増えるんですよね? 西澤さん そうなんです。全期間固定金利型以外の金利タイプは、金利の推移によって完済までの総返済額が違ってきます。特に、今は超低金利なので、返済期間が長い人ほど、将来の金利上昇への備えが必要です。それに、今後の金利の動きは誰にもわからないので、どれが有利かは、完済するまでわからないんですよ。 星子さん じゃあ、固定金利型がトクか、変動金利型がトクか、ちょっとした賭けですね…。 西澤さん 損得で考えるよりも、安心して返済できるかどうかが大切。多少の利息の差よりも、ずっと安心して返済していくことを優先したほうがいいのでは? 住宅ローンは長いおつきあいですから。 【ここがポイント! 】 Point 01 今後の金利推移は予測できないので、総返済額がいちばん少ない資金計画は完済時にしかわからない。 Point 02 超低金利時代には、返済期間の長い人ほど金利上昇のリスクがある。返済額の上昇に備えておきたい。 Point 03 長く返済していく住宅ローンは損得よりも、安心してつきあっていけるかどうかを優先したい。 【関連記事】 年収1500万円前後だが…勤務医が「資産10億円」になれるワケ 自宅に「家を売りませんか?
エンジンオイル交換は、定期的に行わなければならないメンテナンスのひとつです。定期的に行ったほうがよいオイル関連のメンテナンスは、エンジンオイル交換とエンジンフラッシングと合わせて、合計8項目あります。イエローハットで実施しているオイル関連のメンテナンスにかかる作業工賃や作業時間は以下の通りです。 エンジン オイル交換 ・作業時間15分~ ・作業工賃550円~ イエローハット「クレジット&ポイントカード」 「オイル&ポイントカード」会員様は作業工賃が無料です。 オイル フィルター交換 ・作業時間15分~ ・作業工賃770円~ イエローハット「クレジット&ポイントカード」 「オイル&ポイントカード」会員様は作業工賃が無料です。 オートマチック フルード交換 ・作業時間10分~ ・作業工賃3, 300円~ マニュアル ミッションオイル、 デフォイル交換 ・作業時間10分~ ・作業工賃1, 650円 ブレーキ フルード交換 ・作業時間20分~ ・作業工賃3, 300円 パワース テアリング フルード交換 ・作業時間15分~ ・作業工賃1, 650円 エンジン 内部清掃 エンジンクリア ・作業時間5分~ ・作業工賃3, 080円 機械式エンジン フラッシング ・作業時間30分~ ・作業工賃6, 600円 エンジンオイル交換ならイエローハットがオススメ! 車のエンジンオイルは、走行距離3, 000km~5, 000km、もしくは3ヶ月~6ヶ月での交換が理想的です。運転の状況によっては、これより早いスパンでの交換が望まれます。エンジンオイル交換の作業時間はそれほどかかりませんが、人気店舗や休日などのタイミングでは、混み具合によって時間がかかる場合があるでしょう。 イエローハットのオイル交換は、インターネットによる24時間受付可能の「オイル交換ネット予約」をご利用いただけます。最短で翌日からの予約が可能なので、自分の都合に合わせて、エンジンオイル交換の予定を立てられます。エンジンオイルの交換は、ぜひイエローハットにお任せください。 まとめ 忘れてしまいがちなエンジンオイルの交換ですが、交換しないまま走り続けるとエンジンに深刻なダメージを与えてしまいます。最悪の場合、エンジンが動かなくなる原因にもつながるでしょう。車をシビアコンディションで使用していた場合、エンジンオイル交換目安よりも早い交換が必要になります。 イエローハットでは、一部の会員様にエンジンオイル交換の工賃無料サービスを行っています。エンジンオイルの交換やメンテナンスをご検討されている方は、イエローハットの24時間受付可能なオイル交換ネット予約をぜひご利用ください。 予約完了メールを受信したらあとは当日お店に行くだけ
これはガソリンスタンドだけじゃないですけど、整備工場によってエンジンオイルの交換時期の推奨値が違うことがけっこうあります。 ディーラーなんかだと、エンジンオイルは5, 000㎞ごと、オイルフィルター(オイルエレメント)は10, 000㎞ごと、つまりエンジンオイル交換の二回に一回でエレメントの交換を勧めていることが多いです。 これに対して、ガソリンスタンドやカー用品店などではエンジンオイルは3, 000㎞ごと、エレメントは二回に一回となっています。 5, 000㎞と3, 000㎞・・・・ かなりおススメの距離が違いますね。 さらに、車のボンネットの裏側にあるステッカーを見てみると全く違う走行距離でのオイル交換を指示してあります。 ↓ これはトヨタの車のステッカーですが ↑ エンジンオイル交換を なんと! エンジンオイル交換は「1. 5万キロまたは12か月ごと」とあります。 15, 000㎞?! ディーラーの推奨する三倍の距離・・・? または一年に一回のオイル交換? しかもオイルフィルターは毎回の交換。 いったいこれはどういうことなのでしょうか。 「なにそれ・・・ぜんぜん違うじゃん!」 ここまで読んでくださったあなたはそう思うでしょうね。 といか、ガソリンスタンドの人たちのあの 「すぐ交換しないと壊れますよ」って3, 000㎞とかで勧めるのってなんなんでしょうか? エンジンオイルの交換はどのお店でするのが一番おすすめ？一番安いのは？｜CARSAURUS. いったいどの情報を信じたらいいんでしょうか。 僕の整備工場でもこの手の質問はよく受けます。 スポンサーリンク ホントのオイル交換時期を知りたい! これは、実際にあったことなのですが、ある女性が ガソリンスタンドでオイル交換を強くお勧めされました。 すごく心配になったものの、とりあえずその場はなんとかかわして家に帰りました。 その夜、ご主人さんに 「ガソリンスタンドでオイル交換を勧められたんだけど・・・エンジン壊れるかもって。」 と相談をしました。 すると 「スタンドの兄ちゃんはな、売り上げが欲しいからかなり早めにオイル交換とか言うんだよ。大丈夫だから。 オレの車だってディーラーで言われたとおり5, 000㎞で換えてるけど、壊れてないだろ?」 と一蹴されてしまったとのことでした。 後日、この方は僕の整備工場にご相談に来られました。 この女性のお客様は車検を受けてくださって以来の常連さんです。 「あの・・オイル交換って、結局いつしたらいいんですか?」 これがこのお客様の第一声です。 5, 000㎞ごとの交換でも問題はない まず僕がこのお客様にお伝えしたのは、 軽自動車も普通車も5, 000㎞ごとの交換でもエンジンが壊れたりすることはないということです。 特に普通車は5, 000㎞でもかまわないです。 今回の場合は軽自動車ですが、軽自動車なら、もう少し早めでもいいかな、と僕は思います。 ◆関連記事 車のエンジンオイルを交換しないとどうなるの?それ整備士が答えます!
費用や作業工程が大きく異なる! 最近の新車は、メーカー指定のオイル交換サイクルが、1万km~1. エンジンオイル交換 | (有)藤谷石油｜出光ガソリンスタンド｜山形県鶴岡市温海. 5万kmと昔に比べかなりロングになってきているが、少なくとも1年に1度ぐらいはオイル交換が必要で、身近なメンテナンスであることには変わりがない。そのオイル交換作業だが、ディーラーや、カー用品店、チューニングショップ、ガソリンスタンドなど、いろいろなところで頼めるが、どこで交換しても大差ないのだろうか? 同じオイルを入れるのなら、どこでやっても同じような気もするが、店によってオイル代も違えば、工賃も違う。さらに工程も違うので検討が必要。 【関連記事】エンジンオイルの交換サイクル! NA車よりターボ車のほうが短いのはなぜ? 画像はこちら ディーラーの場合は、基本的にメーカー純正オイルしか在庫がないし、ガソリンスタンドも系列石油会社のオイルがメイン。両者とも価格はそれほど安くはないが、キャンペーン時は特価でやっているときもあるので、そうしたときはかなりお得。 一方、カー用品店などはオイルの種類も豊富で、価格帯もワイド。いろいろ選べるのも魅力で、オイル代も定価よりは安く、会員などになると交換工賃がサービスになるケースも多い。 チューニングショップでは、より高性能なオイルもあり、オイルに関するノウハウも豊富。メカニックのスキルも高いので、作業は一番安心して任せられるし、同時に下まわりを点検もやってもらえる。
愛車の売却、なんとなく下取りにしてませんか? 複数社を比較して、最高値で売却しよう! 車を乗り換える際、今乗っている愛車はどうしていますか?販売店に言われるがまま下取りに出してしまったらもったいないかも。1社だけに査定を依頼せず、複数社に査定してもらい最高値での売却を目指しましょう。 事前にネット上で売値がわかるうえに、過剰な営業電話はありません! 一括査定でよくある最も嫌なものが「何社もの買取店からの一斉営業電話」。MOTA車買取は、この営業電話ラッシュをなくした画期的なサービスです。最大10社以上の査定結果がネットで確認でき、高値を付けた3社だけから連絡がくるので安心です。 新着記事 最新 週間 月間 1 位 2 位 3 位 4 位 5 位 おすすめの関連記事 コメントを受け付けました コメントしたことをツイートする しばらくしたのちに掲載されます。内容によっては掲載されない場合もあります。 もし、投稿したコメントを削除したい場合は、 該当するコメントの右上に通報ボタンがありますので、 通報よりその旨をお伝えください。 閉じる
エンジンオイルの交換をしないままでいるとどうなるのか気になる方もおられるのではないでしょうか。エンジンオイルの交換をせずに車を走らせると、エンジンの故障へとつながります。まず、エンジンオイルを長期間使い続けていると、劣化が進んで燃費が悪くなります。これは劣化によって清浄や密封などの役割が果たせなくなることが原因です。 さらに劣化が進むとエンジンオイルの粘度が失われてきます。エンジンオイルの粘度が下がるとエンジンの保護効果が低くなり、エンジンの部品に摩擦が起こりはじめます。エンジンオイルの劣化が最終段階になると、エンジンオイルの漏れやエンジン内部の部品に深刻なダメージが起こり、最終的にはエンジンが止まってしまう場合があります。 エンジンオイル交換のやりすぎはよくないのか エンジンオイル交換は、快適なカーライフに欠かせないメンテナンスです。そのため、エンジンオイルの劣化が引き起こす故障が気になり、早めに交換を行おうとする方もおられるでしょう。 「エンジンオイル交換をやりすぎると、かえって車に不具合が出てしまうことはないのか」と疑問に思う方もおられるのではないでしょうか。ここでは、エンジンオイル交換の頻度が高い場合に起こる車の変化についてご紹介します。 早めの交換をしても問題ない? エンジンオイルを早めに交換すること自体に問題はありません。エンジンオイルには、エンジン内部の清浄効果があります。車を走行させれば、エンジンオイルは汚れるので、早めに交換することによるトラブルは特にないと考えてよいでしょう。 エンジンオイル交換時期は、車によってそれぞれ異なります。車の乗り方によっては、エンジンオイルの汚れ具合の進行が早くなる場合もあるでしょう。 ガソリンスタンドなどでの無料点検や、車のメンテナンスの際にエンジンオイル交換をすすめられることはありませんか。これはプロの目から見て、エンジンオイル交換が必要な状況になっていると考えられます。予定していたタイミングより早くても、交換の検討をしてもよいでしょう。 スペックが異なるエンジンオイルを使っても問題ない? エンジンオイル交換の作業自体は、ある程度の知識があれば自分でもできる作業です。カー用品店で気になったエンジンオイルを購入し、自分で交換をする方もおられるのではないでしょうか。 本来エンジンオイルは、エンジンに適したスペックのオイルが使用されています。通常の使用なら、同等スペックのエンジンオイルを選びましょう。 異なるスペックのエンジンオイルを使用すると、運転のフィーリングが変わることがあります。これまで使っていたエンジンオイルよりも粘度の高い物に交換した場合、エンジンオイルの抵抗が増え、燃費が悪くなることもあるようです。 また、エンジンオイルには品質を保つための添加物が配合されています。自動車メーカーに指定されたグレード以下のエンジンオイルを使うと品質が保てなくなり、エンジンオイルの性能が落ちてしまう可能性もあるでしょう。きちんと車に適したエンジンオイルを使用することが大切です。 適切なエンジンオイル交換時期の目安は?
2018/8/27 2021/6/13 生活 今も昔も一家に一台の車。地域によっては一人に一台所有している所もあるでしょう。 その車のメンテナンスや整備で一番頻度が多く、最も重要なのが エンジンオイル交換 です。 エンジンオイル交換はどこでも出来る整備です。 オートバックスやイエローハット、ジェームスやタイヤ館に代表されるようなカー用品をはじめ、トヨタや日産、三菱やマツダ、スズキなどのディーラーでも出来ます。 当然、貴方の家や現在地から一番近い整備工場やビッグモーター、コバックやエネオスなどのガソリンスタンドでも出来ます。 エンジンオイル交換の目安として3000km毎、5000km毎、半年毎など様々な基準や目安、考え方があります。 しかし、エンジンオイル交換はどこでも出来るが故に。どこが良いのか?と悩みます。 オートバックスやイエローハットなどのカー用品店が安いのか…。 エネオスやコスモ石油などのガソリンスタンドの方が安いのか…。 ビッグモーターやジェームス、コバックや町の整備工場に代表するような整備工場が安いのか…。 トヨタや日産などのディーラーの方が安いのか…。 そこで、ここでは最新の情報と筆者が交換した時の明細をもとに、 オイル交換はどこですればよいのか?どこが料金や金額が安いのか?
ガソリンスタンドの人たちは、みんな嘘つきなのか? そんな疑問を持ったかたがかなりおられます。 整備士の僕からのおススメをいいます。 まず、オイル交換はどこで交換してもいいです。 そのスタッフさんは整備経験、知識を豊富に持っていそうですか? あなたはそのスタッフさんの言動を信じられますか? その整備工場やサービスステーションとは長い付き合いが出来そうですか? これらがすべて「大丈夫」と感じたらなら作業を依頼してもいいです。 そのうえで、オイルの交換時期は普通車なら5, 000㎞ごとでも大丈夫ですが、 軽自動車は、できれば街乗りがメインで年間走行が少なめなら シビアコンディション(年間走行7000㎞以下) となるので3, 000㎞がおすすめです。 ようするにエンジンオイルの交換時期は車の使い方でも変わってくるということを覚えていていただければと思います。 スポンサーリンク