>なぜ積水ハウスは仮登記を解除しているのかさっぱりわかりません。 本登記を申請して、却下されたんですよ。記事、読んでませんか?6/1申請、6/9却下という記事を読みました。 >司法書士は積水ハウスの専属司法書士みたいですが、そういう場合、司法書士ってどこから書類の授受をするものなのでしょうか? 決済場所に集まった当事者からです。 >司法書士も事前に書類をもらっている場合、確認義務があると思いますが、偽造と見抜けなかった場合の責任はあるのでしょうか? 偽造の度合いによりますね。パスポートと印鑑証明書が偽造だったということですが、見抜ける程度の偽造なのかどうかで過失は判断されるでしょう。 >また、この事件で司法書士もグルで積水の仮登記を抹消したということはあり得ませんか? 《五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”. ありえませんね。 下手すれば63億の損害賠償請求をうけるんですよ? >そもそも仮登記を申請したのは本人申請なのでしょうか?代理人申請なのでしょうか? 業者が本人申請をすることはないです。司法書士がしたと思います。 >この場合、司法書士が代理人申請をしていた場合、司法書士は詐欺の幇助を故意なくさせられていると思いますが責任はどうなるのでしょうか。 過失があれば、損害賠償請求されます。裁判での結果になります。 >あと、積水ハウスが権利者として所有権移転登記申請をしていると思うのですが、この場合、義務者は誰を義務者としているのでしょうか? 「所有権移転登記」? 「2番所有権移転請求権の移転請求権仮登記」でしょ?この場合の義務者は2番仮登記請求権者ですね。 「2番所有権移転請求権の移転請求権仮登記」の本登記申請時は、所有者ですね。 >相続前の売買なら義務者を亡A相続人Bで申請できると思いますが、今回は所有権移転登記の前に、相続登記が申請されています。 6/1に申請、6/9却下なので、おそらく6/1に本登記を申請したと思います。相続前です。 >ネットの記事を見ていると本人確認と印鑑証明書の偽造が言われているけど、そもそも相続登記が入ってしまったあとに、被相続人の印鑑証明書を使って申請しようとしたってことなのでしょうか? 上記に書いた通りです。事実の認識(時系列)がずれてらっしゃるようです。 回答日 2017/08/04 共感した 1 買主が、不動産業者=プロなので、 買主にも高度な責任が発生します。 買主が、一般人との責任の度合いが違う。 回答日 2017/08/04 共感した 1 無権利者(地面師)からの移転は、善意の第三者で登記しても無効です。 だって免許証が偽装されて、その写真が目の前にいる人と一致しているんだから、あなた偽物でしょ?と聞く方がおかしい。 回答日 2017/08/04 共感した 3
私たち専門家はマジシャンでも警察でもありません。 精巧に偽造された印鑑証明書、パスポート等を見破るのは技術的には難しいでしょう。 だからこそ、 それ以外のところで、嗅覚を研ぎ澄まさなければならない のではないでしょうか。 たとえば本人に同行してもらっての物件内覧、権利証に代わる書面の提示(たとえば固定資産税納税通知書およびその領収書等)などです。 さらに、最後のチャンスでもあった地主側からの内容証明郵便を不問としたことは痛恨のミスであり、積水ハウスは過失責任を問われてもやむを得ないと考えます。
【主犯とみられるカミンスカス容疑者、12月19日に二か月ぶりに身柄拘束】 「積水ハウスがなりすまし犯により63億円をだまし取られた」 耳を疑うようなニュースで、犯行は地面師によるものだということをテレビの情報番組は伝えていました。地面師とは何なのか。積水ハウスという大企業を騙すその手口とはどのようなものなのでしょうか。防ぐ手立てはなかったものでしょうか。既に支払ったという63億円は戻るのか?もし戻らなかったら保険は効くのか?
■ なんか、こう頭の レベル が違うと、 論点 がズレて、変な決めつけで、違うんですが、 と言い返せば、あんたここそういうところじゃないよ?とか、 わけ わからん ことを言われる。 "頭の レベル が違って 論点 がずれている人"の 発言 は、どこ から どこまで? しか し、 リアル社会 でもあるよな、これ。 高学歴 は 足切り ある 会社 いった方がまだ 理性的 な 人がいてやり やす いと思うよ。 馬鹿 に媚び売らなきゃ、 馬鹿 がお前は 社会的 に認められない! とか、いうてき ます よ。 「 足切り ある 会社 」とは?誰でも 入社 できる 会社 なんぞ、 存在 するのか? 「 高学歴 は 足切り ある 会社 いった方がまだ 理性的 な人がいてやり やす いと思うよ。」 理性的 ? 論点 うんぬんと前もって言っていたのだ から 、こういう 文章 には 論理的 という 単語 を使う方が 意味 が通じる。 「 馬鹿 に媚び売らなきゃ、 馬鹿 がお前は 社会的 に認められない!」 主語 は 馬鹿 ?お前? 「いうてき ます よ」とは、 方言 ? なんで 馬鹿 程、理性もないのに 自分 が一番正しいとか やれるのかなぁ? 「 自分 が一番正しいとかやれる」 文章 的には、やはり変。読み返しても気付かないのは、まともな 日本語教育 を受けていない 人間 。 外国語 圏内の 人間 ならば、 しょうが ない。 そんなの 自分 のも含めて 思想 なん かい くらでもある から 、 色んな 現象 に 対処 できるのに。 「 思想 」に対して「 対処 」という 動詞 は、通常ならば使わない。 以下は、もう面倒くさい から 一言 で。自嘲? 加計息子「下々のキミたちとはレベルが違うんだよ！」と親子で１回５０万飲み会。女の体を触わり放題。 [無断転載禁止]©2ch.net. 一番 ワロタ のは、 お前の身近ことだけで 世界 知った気になんな →幅広いケースに実際に 出会い 、且つ 研究 もして ます が →何本読んで知った気になってんの? そして、こちらの 高学歴 カード には、 東大 がいる 増田 で自慢すんな恥ずかしい と、返され、 しか し見ていた 東大卒 がいや、それすごいんだけど、 と、お前買い かぶり 過ぎと フォロー してくれた。 高学歴 とは、 偏差値 ないやつほど買い かぶり をし、 高いやつほど大した ことな い、 そいつ 次第という。 なんなんだろうな。 本質 を見抜くのはこちらのが高いけど、 こんな 自称 、 普通に 常識的 に生きてる DQN よりマシな 人間 とか、 宣言して、 自分 の 範囲 外のことを全て品なく 否定 する奴って、 本当に 普通 の 人間 なのか?
あと、4番目に仮交際した人、高いお店を指定されて、きっかり割り勘で、1万円支払わされた、って怒ってなかった? 一回真剣交際に進んで、破局して、「もう死にそうです、夜も眠れません、食事も喉を通りません」って、泣きながら相談してたよね?私、本当に心配して、「少し休んでもいいんだよ」って言ったもん。 ほんとだもん! レベルが違うんだよレベルが. ほんとにトトロいたんだもん! うそじゃないもん!メイ見たもん! って思うことはよくあります(笑)。でもね、大好きな彼にプロポーズされて、婚約したら・・・ もう、みんなそんなこと忘れちゃうのよ。 だって、幸せなんだもん。 私だって、そうでしたよ。だから、成婚談なんて、そんな感じでいいのよ。 私も、〇〇なこともありましたよね?とか、幸せに水を差すようなことは言いません。 でもね、婚活中の女子は、思うでしょ?「私はこんなに大変なのに・・・。私はこんなに辛い思いをしているのに。」って。比べて凹むでしょ?
タレントの小倉ゆうか(22)が4日までにインスタグラムを更新。"横バスト"が強調されたショットを公開した。 この日、小倉は「本日発売の雑誌SHE THREE掲載中 ボディのつくりかたや中国のことについてのインタビューも載ってます ぜひ見てくださいね〜」と発売中の雑誌「SHE THREE」vol.20(MKカンパニー/ナンバーセブン)について告知。 さらにジャケット姿の写真やタンクトップとショートパンツ姿の写真、サイドが大きく開いた衣装を素肌にまとって横バストが強調されている写真も投稿している。 小倉の露出度高めなショットに、ファンからは「ほんとに綺麗」「げろかわなんだが」「最高の美だね」「レベルが違う」「た、たまらん」「スタイル良すぎ」「綺麗だな〜見惚れる」「めちゃくちゃかわいいです!大好きです」と絶賛のコメントが寄せられている。 関連リンク 鷲見玲奈が揺れる! "衣装一気見せ動画"に反響「たまらないっす」「どんだけイイ女なんだ」 吉岡里帆、衝撃の"エビ反りポーズ"披露!「凄まじい角度」「柔らか過ぎません!? レベルが違うんだよ 外道. 」 東京オリンピック女子陸上選手がTikTokでアップ!「選手村では全部タダ」の中身 木下優樹菜、セレブな水着ショット披露「スタイル良すぎ」「カッコいいママ」の声! 『鉄腕ダッシュ』TOKIO後継者はほぼ決定!「決め手は男ぶり」?
117 名無しさん@涙目です。 (禿) @無断転載は禁止 [US] 2017/07/21(金) 16:15:00. 41 ID:ikQQqDVY0 庶民的な前川と違って、 税金で豪遊する加計息子は良いの? ネトサポむちゃくちゃ過ぎ。
)いつも応援ありがとうございます。月心会らしい戦いして、ちょこちょこ勝とうと思っています」