質問日時: 2009/06/13 18:20 回答数: 1 件 セール・アンド・リースバック取引は、金融取引として処理するとのことですが、 現金 ××/ 固定資産 ×× 長期前受収益 ×× リース資産 ××/ リース債務 ×× という仕訳と、 現金 ××/ 借入金 ×× という仕訳が、本やホームページによってどちらも紹介されているのですが、どちらでもいいのでしょうか?それとも、どちらかは理論としてあるのでしょうか? 適用指針は上の仕訳らしいのですが、セールとリースバックを1つの金融取引としてみると下の仕訳になるという解説があって、よくわからなくなってしまいました。 よろしくお願いします。 No. 1 ベストアンサー 回答者: minosennin 回答日時: 2009/06/13 22:44 ファイナンスリース取引に該当するかどうかで使い分けるのではないでしょうか。 (1)ファイナンスリース取引に該当する場合 現金 ×× / 固定資産 ×× 長期前受収益 ×× リース資産 ××/ リース債務 ×× (2)ファイナンスリース取引に該当しない場合 適用指針50項、「当該リースバック取引がファイナンス・リース取引に該当する場合の会計処理は、リースの対象となる物件の売却損益に係る処理を除き、第21 項から第46 項と同様とする。・・」と48項、「 ・・セール・アンド・リースバック取引におけるリース取引がファイナンス・リース取引に該当するかどうかの判定は、第5 項から第20 項のファイナンス・リース取引の判定基準に示したところによる。・・」のあたりが根拠になると思います。 0 件 この回答へのお礼 ファイナンスリースかオペレーティングリースかの違いということですね! セールアンドリースバックとは？メリット・デメリットや仕組みを解説 | ファクタリングプラス. それなら(2)の仕訳と「オペレーティングリースは賃貸借処理でオフバランス」というのとも整合性がとれていると思って、納得できました。今は適用指針が手元にないのですが、すぐにあたってみようと思います。 不思議に思っていたのでスッキリしました。 どうもありがとうございました。 お礼日時:2009/06/14 01:34 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
それは次項でタネ明かしです。 【リースバックの仕訳】 (借)リース資産 35, 459 /(貸)リース債務 35, 459 開始後の会計処理 セール・アンド・リースバック取引開始後は、通常のリース取引と同様に、リース料支払いと期末にリース資産の減価償却費計上の仕訳が発生します。 その際、長期前受収益(または長期前払費用)についても、整理が必要になります。 【設例2】 【設例1】に関し、X2年3月31日の仕訳をしなさい。 【リース料支払いの仕訳】 貸方現金1万円のリース料支払いですが、うち1, 773円が利息分(=残債35, 459×利率5%)、差し引き8, 227円がリース債務元本分の返済です。 (借)支払利息 1, 773 (借)リース債務 8, 227 /(貸)現 金 10, 000 【減価償却の仕訳】 (借)減価償却費 8, 865 /(貸)減価償却累計額 8, 865 ・・・リース資産35, 459÷4年 ここで忘れてはならないのが、開始時の仕訳で立てた「長期前受収益」 【長期前受収益償却の仕訳】 (借)長期前受収益 865 /(貸)減価償却費 865 なぜ、こんな仕訳になるのか?
ファイナンス・リース取引の場合、譲渡損益を計上しないし、固定資産とリース債務を計上しますが、これは、 不動産を担保にしてお金を借りて、借りたお金で新たに不動産を買ったとみなす ということです。 そのため、売却額と同額の固定資産を資産として、リース債務を負債として、それぞれ計上して、お金を借りて不動産を買ったと同じ状況を、貸借対照表で表現します。 エイベックスの場合 エイベックスの場合、ファイナンス・リース取引とオペレーティング・リース取引のいずれでしょうか? ニュースリリースに、 当該固定資産の譲渡に伴い発生する譲渡益は、290億円を見込んでおり、2021年3月期第4四半期連結会計期間において特別利益として計上する予定です。 2020年12月24日付 エイベックス株式会社 ニュースリリース「固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ」7. 今後の見通しより抜粋 とあり、 譲渡益を計上するため、「オペレーティング・リース取引」と考えられます 。 まとめ 「セール・アンド・リースバック」は、不動産の売却取引と賃貸借取引を同時に行うものです。 ですが、ファイナンス・リース取引に該当すると、借りたお金で不動産の購入をしたものと評価され、不動産が貸借対照表に残ります。 編集後記 今日は、クリスマス・イブですね。 だからといって、特に何をするわけでもなく、いつもと同じ日常を送ります。(知らんがな) 会計税務顧問: freee運用支援: IPO支援: 決算早期化支援: 連結決算支援:
相談・問い合わせ まずは、リースバックを行なっている金融会社やリース会社に連絡をとり、問い合わせをしましょう。 業者にもよりますが、 セール&リースバックでの資金調達は早くても2週間〜1ヶ月程度かかります ので、資金ショート間近になる前に早めに相談しましょう。 STEP2. 資産の簡易的な査定 資産の簡易的な査定を行います。早いところであれば数日で査定が出ることもあります。 この査定金額はあくまで簡易的なものなので、最終的な調達金額ではありませんので注意してください。 STEP3. 面談・現地調査 面談および現地調査を行い、正式な資産の買取価格を提示してくれます。 資産の正式な査定に加え、リース期間や買い戻し予定、現在の財務状況などのヒアリングも行います。 STEP4. 契約・支払い 資産売却と資産を借りる2種類の契約を結びます。 契約締結後に所有権が買い主に移り、購入代金が支払われます。 セールアンドリースバックに関するQ&A セール&リースバックに関するよくある質問にお答えします。 Q. 売却予定資産に抵当権が設定されている場合は? 抵当権が付いている不動産等をセール&リースバックする際、手続きが面倒になります。 抵当権付き不動産をセール&リースバック 買い主はその不動産を担保に銀行から融資を受ける 融資金額を売主に支払う 売主は銀行へ繰り上げ返済して抵当権を抹消する 売主は買い主にリース料(融資返済分含む)を支払い買い主は銀行へ返済を行う 抵当権付きの資産のセール&リースバックに対応しているかどうかは業者により異なります。 Q. 資産の査定にはどれくらいの時間がかかる? 大体2週間〜1ヶ月程度かかります。 もし緊急の入り用で「明日までに資金が必要」「取引先への支払いが1週間後に迫っている」といった場合は、同じ資産売却でもファクタリングの方がおすすめです。 ファクタリングであれば最短即日で資金調達ができますので、気になる方はこちらをご覧ください。 【関連記事】 ファクタリングとは?仕組みや種類をわかりやすく解説 Q. 売却時に費用は発生する? セール&リースバックは、売買契約とリース契約の2つの契約を行うためこれらの契約に必要な諸経費が発生します。 例えば、不動産売却に関する費用には、 仲介手数料 売買契約の印紙代 などがかかります。 しかし、これらの費用は売却代金から支払い可能なので、手出しする必要はありません。 セールアンドリースバックまとめ セール&リースバックの仕組みや特徴についてお分りいただけましたでしょうか。 セールアンドリースバックは、よく不動産が例に取り上げられますが、それ以外に機械や社用車なども買取の対象になります。 資金繰りに困った際には、自社が持っている資産の中で対象になるものがあるか探しておくといいでしょう。
なお、上記グッズ&ガジェットの紹介には、アフィリエイトリンクを含んでいます。ポリシーはページ右下をご参照ください。 参考記事です。 こちらは昨年上半期のガジェットレビューです。特にアメリカでの生活のセットアップに役立った商品も多いので、新しくアメリカで生活を始めるという方にはこちらのエントリも参考にされてください。 【2018年上半期】駐在員が選ぶ買ってよかったアメリカ生活に役立つグッズ&サービス10選 こちらはアメリカのガジェット紹介ではなく、今後海外に駐在する方のための身支度編です。3回の続き物で、半年前、3か月前、1か月前に分けて準備した方がよいものを個人的な体験を踏まえて項目だししました。これから海外に出るという方の目に止まれば幸いです。 【海外駐在員向け】駐在員の身支度まとめ(1か月前編) sponsored Link この記事が気に入ったら いいね!しよう 最新情報をお届けします Twitter でKenji@米国駐在員のカネとバラの日々を フォローしよう! Follow @sorakoge 記事が参考になったら応援をよろしくお願いします はてな読者登録はこちらからどうぞ Feedy登録はこちらからどうぞ
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