居住中の中古住宅を内覧する際、手土産は不要です | 川越市、鶴ヶ島市、川島町の中古住宅の売買専門店 笑こころほーむ
公開日: 2019年10月5日
中古住宅を内覧する際に、居住中の場合は気を使いますよね。 時々、手土産をお持ちになられる購入ご検討者さんがいらっしゃいます。
でも、手土産は不要です。 売主さんは売るために見てもらうわけですので、あまり気をつかわず手ぶらでお越しください。
全然、問題ありません。 売主さんは「手土産一つも持ってこないで、常識のない人だ」なんて感じる方は皆無です。
気にしないで参りましょう。
内覧時に手土産は不要です
毎回、手土産を持参する方がいました
以前、中古住宅の購入を検討されているご夫婦=なかなか決まらず、数か月にわたって案内した物件の数が15軒に達しました。 この内、5軒が居住中物件でしたが、毎回手土産をご持参されてました。 最初に手土産を渡された後で「手土産は不要ですから」とお話ししましたが
「都合をつけてもらって見せていただくので。 ほんの気持ちですから」
と、その後も手土産を持参されました。
これは購入ご検討者さんの気持ちですから良いと思います。
一回、内覧されてから購入意思決定ができず、日があいてしまい改めて再内覧をされる方もいらっしゃいます。 そんな時は手土産をご持参されても良いのかな~と思います。 投稿ナビゲーション
居住中の中古Mの内覧って気をつかう？｜中古マンション・キャンセル住戸＠口コミ掲示板・評判（レスNo.1501-2000）
中古住宅や中古マンションを見学する際のマナーについて考えてみます。 皆さんも賃貸アパートなどを不動産屋さんに案内してもらった経験はあると思います。その時は以前住んでいた居住者が退去したあとのお部屋を、空室の状態で見学したと思います。 また、大家さんが直接貸している場合を除いて、大家さんといきなり面談することは少ないと思います。 ところが、中古住宅や中古マンションとなると、売主さんが居住中のことが多く、契約するかもしれない相手といきなり面談することになります。 売主が不動産業者(プロ)のモデルハウス、モデルルームや建売住宅にお客として見学しに行くのとも少々違います。 初めての事で勝手がわからないし緊張なさる方もいらっしゃるかと思います。 最近はみなさん礼儀正しく、マナーが良い人が多いので問題は少ないのですが、いくつか注意したほうが良い点はありますので、思いつく限り書き出してみました。 その1.
近日、住宅の中古物件を見学に行くのですが、現在も住居されています。 その際、手ぶらはどうかと思い、ご挨拶として、何か持って行った方がよろしいのでしょうか？ 初めての経験で、緊張しているのですが、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
手土産は? 見学の際、菓子折りなどの手土産の持参を心配される方もいらっしゃいますが、一般的には不要です。 それよりしっかり見ていただいて、あとで感想を私共通じて売主さんにお伝えしていただくのが何よりです。 売主さんによってはお茶などを出していただく方もあります。 その時は遠慮なくお茶をいただきながら、売主さんしか知りえない建物や設備の状態。陽当り具合や騒音の問題がないかどうか。町や近隣の情報などのお話も伺って見て下さい。 ・最後に 最終的なゴールは、売主さんにも良くて、買主さんにも良いWin-Winの不動産取引です。交渉事と捉えず、お互い相手の立場を尊重し、思いやりの心で気配りしていただければ間違いないのかと思います。 不動産売買取引に関するご相談・ご質問フォーム 長野市の販売中のおすすめ戸建住宅はこちら!
中古物件内覧時に手土産は不要ですが、価格交渉に関してマナーはあるのでしょうか。
中古物件の売買では、売主の方は少しでもいいから高く売りたいですし、買主の方は少しでも安く買いたいものです。
そのため、物件内覧時に直接売主の方に価格交渉をしていいのか疑問に思いますよね。
しかし、売主の方に直球での価格交渉は避けるようにしてください。
金額に関しては、大変デリケートな問題だからです。
基本的に中古物件の売買では不動産会社が仲介を担って、売主・買主ともにいいバランスのところで価格が決まります。
さらに、まだ買うと決定もしていないのに、「値下げ次第で買おうかな・・」と価格交渉するのは良くありません。
購入すると心に決めてから、不動産会社に価格の相談をするようにしましょう。
手土産や価格交渉以外にもたくさんある中古物件内覧時の疑問!
管理建築士講習について
管理建築士講習とは? 管理建築士講習とは、平成20年11月28日に施行された改正建築士法において、建築士事務所を管理する建築士(以下「管理建築士」)となるために、受講を義務付けられた講習です。
管理建築士となるためには、建築士として設計その他の国土交通省令で定める業務に3年以上従事した後、国土交通大臣の登録を受けた機関が行う「管理建築士講習」の課程を修了することが必要です。
講習の対象者
建築士として「3年以上」、下記の業務に従事した方
1. 建築物の設計に関する業務
2. 建築物の工事監理に関する業務
3. 建築工事契約に関する事務に関する業務
4. 建築工事の指導監督に関する業務
5. 建築物に関する調査又は鑑定に関する業務
6. 建築物の建築に関する法令又は条例の規定に基づく手続きの代理に関する業務
管理建築士講習の時間割
時限
内容
ガイダンス
講習の目的・諸注意事項説明
1時限
I章
1. 建築士法
2. 建築基準法
休憩
2時限
II章
1. 建築士事務所の業務に関する事項
昼休憩(60分間)
3時限
2. 管理建築士講習 よくある質問｜総合資格学院 法定講習サイト. 建築物の品質確保に関する事項
4時限
3. 契約の締結・履行及び紛争の防止に関する事項
修了考査ガイダンス
修了考査
修了考査(60分間)
アナウンス
講習終了案内
※講義の内容及び進行は、状況により変更する場合があります。予めご了承ください。
修了条件
遅刻、早退等をせずに「講習(スクーリング)に全て出席」し、且つ、講習終了後に実施される修了考査において、修了考査委員会で決定される修了基準を満たした場合は、管理建築士講習修了者と認められます。
修了者には、修了証及び結果票を、「発送と受領の確認ができる方法」で、原則として、受講申込書に記載された現住所宛に発送いたします。未修了者には、結果票のみ「普通郵便」で発送いたします。
管理建築士 定期講習 岩手県
管理建築士講習会
令和3年度 管理建築士講習会のご案内
管理建築士 定期講習
業務経歴証明書のフォーマットはどこにありますか? 「 申請書ダウンロード 」に当社専用のフォーマットがございます。印刷してご使用ください。
管理建築士 定期講習 日建学院
Q1. 管理建築士講習に、一級・二級・木造建築士の区分はありますか? 建築士の区分はありません。
Q2. 管理建築士講習は、どこの都道府県で受講しても構いませんか? どこの都道府県で受講しても構いません。
Q3. 管理建築士講習を受講すれば、建築士定期講習の受講は免除されますか? 管理建築士講習と建築士定期講習は、法律上の位置づけ及び講習内容も異なりますので、いずれか一方を受講した場合においても、もう一方の講習が免除されるわけではありません。
Q4. 修了証を紛失した場合は、どうすれば良いですか? 修了証再交付申請書 をプリントアウトし、「申請上の注意」をよくご確認の上、お手続を進めてください。
※ 修了証の再交付には、別途 再交付手数料 がかかります。
Q5. 管理建築士講習を3年度ごとに受講する必要はありますか? 管理建築士講習は、一度修了すれば、その後受講する必要はありません。
Q6. 婚姻等により建築士免許証の姓と現在の姓が異なっている場合は、申込みできますか? お申込みはできます。 但し、戸籍抄本等の氏名の変更が確認できる書面(複写可)を受講申込時にご提出ください。
又、姓名が変更となった場合は、建築士法により建築士免許証の書換えが義務付けられておりますので、所定の機関に申請をお願い致します。
Q7. 業務経験期間は、建築士の種別に関わらず合算することができますか? 合算することができます。
Q8. 同一時期に複数の物件業務を並行して行っていた期間は、業務経歴を重複して算入することはできますか? 管理建築士 定期講習 岩手県. 重複して算入することはできません。
Q9. 業務経歴として認められないものにはどのようなものがありますか? 工事の施工、施工管理は認められません(建設業の業務は建築士としての業務と認められません)。また、大学における教育・研究も認められません。 但し、行政における営繕の業務または建築に関する事務は業務経験として認められます。
Q10. コンビニ決済のやり方がわかりません。
Q11. 管理建築士になる為に、自分の業務経歴で問題ないか確認してもらうことはできますか? 申し訳ありませんが、お客様の個別具体的な業務内容について、当社が受講要件と適合しているか判断することはできません。 以下いづれかの業務に該当するかをご確認の上、お申込み頂けますようお願い致します。
管理建築士の業務要件(建築士法施行規則第20条の5)
1 建築物の設計に関する業務
2 建築物の工事監理に関する業務
3 建築工事契約に関する事務に関する業務
4 建築工事の指導監督に関する業務
5 建築物に関する調査又は鑑定に関する業務
6 建築物の建築に関する法令又は条例の規定に基づく手続きの代理に関する業務
Q12.
希望していた日程で受講ができない場合はどうすればよいですか? 日程変更申請又は受講辞退申請(受講料返還申請)を行ってください。 「 日程変更申請書 」または「 受講辞退申請書 」をプリントアウトし、申請上の注意をよくご確認の上、お手続きを進めてください。 申請書の提出期限は 書面にてご確認ください。 です。提出期限までに手続きができない場合は、原則欠席未修了となります。
Q13. 講習結果書類を受け取ることができず、差戻しになった場合はどうすればよいですか? 「 再配達申請書 」をプリントアウトし、申請上の注意をよくご確認の上、お手続きを進めてください。 弊社に差戻しになった結果書類は、再配達申請を頂ければ再度ご希望の住所に再発送致します。
Q14. ホームページから領収書を発行することはできませんか? できます。 クレジット決済の方は、お申込み手続き完了後、マイページからの印刷が可能です。 コンビニ決済、銀行振込の方は、弊社にて受講料のお支払確認後にマイページからの領収書印刷が可能となります。
Q15. マイページで領収書を発行する際、会社名で発行することはできませんか? できます。 マイページにてお客様の個人情報に会社名を追加登録することで、ご登録頂いた会社名での領収書発行が可能となります。宜しければ「 お問い合わせ 」より弊社までご連絡ください。
Q16. 申込手続きの手順がよくわかりません。どうすればよいですか? Q17. 管理建築士 定期講習 日建学院. ホームページから申込みをしたのに連絡がありません。どうすればよいですか? まず、ご登録頂いたメールアドレスが正しいか、また当社からの自動送信メールが迷惑メール扱いされていないかご確認ください。 どちらも問題が無い場合は、「 お問い合わせ 」から弊社までお問い合わせください。
Q18. 誤って銀行振込で申込みをしてしまいました。コンビニ決済・クレジット決済に変更できますか? 基本的に決済方法を変更することはできません。 お手数ですが、弊社まで銀行振込の申込みをキャンセルする旨をご連絡ください。その後弊社ホームページから再度お申込み手続きをやり直し、ご希望の決済方法を選択してください。
Q19. 受講会場に駐車場はありますか? 受講を希望する会場に当社駐車場があるかは、「 教室検索 」からご確認頂けますようお願い致します。 但し、当法定講習は遅延証明書が発行される公共交通機関の運行遅延又は災害等による遅れの場合を除き、本人の都合により遅刻した場合は、法定の講習時間を満了できず、未修了となります。お車でのご来場の際はくれぐれも遅刻にご注意ください。
Q20.