総務省が21日発表した4月の消費者物価指数(CPI、2015年=100)によると、変動の大きい生鮮食品を除く総合指数は101. 5と前年同月比0. 1%下がった。低下は9カ月連続で、下げ幅は前月の0. 1%と同じだった。携帯料金の値下げによる通信料の減少が全体を押し下げた。 携帯電話大手各社は3月以降、割安プランの販売を開始している。携帯電話の通信料は26. 5%低下し、比較可能な2000年以降で最大の下げ幅となった。総務省の担当者は「今後しばらくはこの下げ幅が続く」とみている。 産地の天候が良く、安値が続く生鮮野菜は10. 5%下がり、キャベツは20年4月に需要が高まった反動もあり41. 7%の低下となった。生鮮果物も8. 2%下がった。 エネルギー関連では電気代が5. 8%、ガス代が3. 5%下がった。ただ20年春から下落していた原油価格が持ち直し、ガソリンが13. 5%上がったことなどから、エネルギー全体では0. 全国 消費者物価指数 新聞 6月. 7%上昇。1年3カ月ぶりのプラスとなった。 生鮮食品とエネルギーを除く総合指数は101. 7と、0. 2%下がった。在宅時間が長くなっているのを背景に、ルームエアコンなどの家具・家事用品は2. 5%上がった。 米労働省が12日に発表した米国の4月のCPIは前年同月比4. 2%上昇しており、物価上昇圧力が高まる欧米の先進国に対し、日本はデフレ色が目立っている。
4%、5月が同▲0. 3%低くなっている。 21年4月に大幅な値下げが実施された携帯電話通信料のウェイトが2015年から2020年にかけて高まっていること 1 、2015年基準で大きく低下している携帯電話通信料の指数水準が連鎖方式では毎年、前年12月=100にリセットされることから、連鎖指数のほうが携帯電話通信料下落の影響が強く出ていることが、両指数の上昇率が乖離する主因となっている。 5年に一度の基準改定時には、新基準の上昇率が旧基準の連鎖指数の上昇率に近づく傾向がある。2015年基準のコアCPI上昇率は21年5月に続き6月もプラスとなることが見込まれるが、2020年基準で公表される21年7月分の公表時に過去に遡ってマイナスに修正される可能性もあるだろう 2 。 1 ただし、2020年基準では、新型コロナウイルス感染症の影響を緩和するため、2019・2020 年の平均消費支出を用いてウェイトを作成する 2 2020年基準の前年比上昇率は21年1月に遡って改定される (お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。また、本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。
4%(7月は48. 6%)、下落品目数の割合は42. 3%(7月は41. 3%)、「上昇品目割合」-「下落品目割合」は5. 2%(7月は7.
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1日を始める前に押さえておきたい世界のニュースを毎朝お届け。ブルームバーグのニュースレターへの登録はこちら。 中国の生産者物価は先月、約2年ぶりの高い上昇率となった。商品の値上がりが寄与した。一方、消費者物価の下落幅は縮小した。 国家統計局が10日発表した2月の生産者物価指数(PPI)は前年同月比1. 7%上昇。エコノミスト予想中央値は1. 5%上昇、1月は0. 3%上昇だった。 一方、消費者物価指数(CPI)は前年同月比0. 2%低下。エコノミスト予想は0. 中国生産者物価、約２年ぶり高い伸び－世界インフレリスク高める - Bloomberg. 3%低下、1月も0. 3%低下だった。 中国製造業が国外向け製品の値上げを始める中で、生産者物価上昇の再燃は同国がインフレを海外に輸出するとの見通しを強めることになる。世界経済の加速や巨額の財政刺激策がインフレを押し上げるとの見方から、 債券市場 は既に揺れている。 2月のPPIでは鉱業が前年同月比6. 8%上昇と伸びが目立った。下落が続いていた原材料は2. 9%上昇した。 INGホールセールバンキングの大中華圏担当チーフエコノミスト、アイリス・パン氏は「世界の財政刺激策に伴うインフラ支出で金属価格が上昇傾向にある」と指摘。「原油相場の上昇が続けば輸送など他の価格、そして生産コストを押し上げ、インフレを生む可能性がある」と述べた。 変動の大きい食品とエネルギーを除くコアCPIは前年同月比変わらず。2月の食品価格は0. 2%低下だった。 原題: China Producer Prices Jump, Adding to Global Inflation Risks (1) (抜粋) ( 市場関係者のコメントなどを追加して更新します)
為替と金利には密接な関係があります。政策金利の動向を予想する上で押さえておきたいのが、消費者物価指数(CPI)です。 消費者物価指数(CPI)は、その名の通り消費に関連する経済指標です。普段生活している中でも体感することができ、馴染み深くわかりやすい経済指標だと言えるでしょう。 今回は、なぜ、FXで消費者物価指数をチェックしなければならないのか、また、消費者物価指数の結果によって外国為替相場はどのように動くのかについて解説していきます。 目次 消費者物価指数とは? 一般的な経済指標の見方は? 消費者物価指数の見方は? コロナ関連の財政出動のインパクトは?
総合 -0. 1% +0. 3 p - コア(生鮮食品を除く総合) +0. 2 p +0. 09 コアコア(食料(酒類を除く)及びエネルギーを除く総合) -0. 3% -0. 1 p -0. 20 生鮮食品 -5. 2% +2. 23 エネルギー +4. 2% +3. 5 p +0. 31 教育関係費 +1. 4 p +0. 04 教養娯楽関係費 +0. 5% -0. 05 情報通信関係費 -12. 4% -0. 6 p -0. 55 ※資料:総務省「消費者物価指数」 食料 -0. 9% 住居 +0. 人々はなぜ｢インフレ率｣を高く感じているのか ｢株｣｢住宅｣価格の高騰を物価指数に入れてみた. 6% 0. 0 p +0. 12 光熱・水道 +2. 5 p -0. 02 家具・家事用品 +2. 08 被服及び履物 +0. 3% +0. 1 p +0. 01 保健医療 -0. 01 交通・通信 -1. 5% +0. 8 p -0. 22 教育 +1. 5 p 教養娯楽 -0. 06 諸雑費 +1. 2 p 物価上昇はいいの? 悪いの?
住宅購入を検討し始める時、どうやって予算やローンの借入額を決めているでしょうか? なかには年収の何倍までなら住宅ローンを組めるといった情報を耳にしたことのある人も多いことでしょう。 実際いくらまで組めるかは金融機関や利用する住宅ローンの条件によって異なります。今回は住宅ローンの借入額やマイホーム予算の立て方などを詳しく説明していきます。 住宅ローンは年収の5倍までという基準は? 住宅ローンは年収の何倍まで組める？ 年収からマイホーム予算を立てるのはやめよう（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース. 住宅ローンのことを検討している時に、年収の5倍までが住宅ローンの基準になっているという話を聞いたことがある人は少なくないでしょう。 なかにはそれを基準に漠然と購入できる物件かどうか判断している人もいるかもしれません。5倍の根拠となっている情報はどこから発信されているものなのでしょうか? 実際に基準とするべき数字なのかを説明します。 ■1992年に打ち出された「生活大国5か年計画」の情報 住宅ローンが年収の5倍までというのは、1992年に閣議決定された「生活大国5か年計画―地球社会との共存をめざして―」という文書の中に記されている内容です。 第6章「特色ある質の高い生活空間の実現」第1節「住生活の充実」に書かれているのは、国民の住生活の充実と居住水準の向上をはかるため、東京を始め大都市圏においても、勤労者世帯の平均年収の5倍程度で良質な住宅が取得できるよう、地価水準や土地対策などを推進するというものでした。 この情報がきっかけで住宅ローンを組むなら、もしくは購入する住宅は年収の5倍という目安が広まったようです。 ■「年収の5倍」に根拠はない 住宅取得は年収の5倍までというのは、あくまでも経済計画上の政策で示された数字です。しかも1992年と約30年前の過去の話であるため、現在では5倍という数字には根拠があるとは言えません。実際に住宅取得や住宅ローンの契約を考えている人は、もっと別の要素から検討して金額を決めていくようにしましょう。 【関連記事】 ◆年収580万円での住宅ローン、どれくらいがギリギリの目安? ◆住宅ローン控除期間終了後も繰り上げ返済しないほうがいいワケ ◆年収1000万円を超える人は、日本にどれくらいいる? ◆「私の年収って多いのかな?」年代別に年収を調査してみた ◆世帯年収で考える住宅ローンの目安とは?借入額の考え方や注意点など解説!
住宅ローン金額は年収の何倍までなら大丈夫なのか、気になる人も多いでしょう。住宅金融支援機構の2018年度フラット35利用者調査によると、土地を購入して注文住宅を購入する場合の平均金額は首都圏の場合4775万円でした。また、土地と建物を合わせた金額は年収の7. 6倍というのが首都圏の平均値でした(図表4)。 図表4:注文住宅の「土地+建物金額」と「年収倍率」 所要資金 年収倍率 全国平均 4113万円 7. 2倍 首都圏平均 4775万円 7. 6倍 同調査によれば、土地を購入して注文住宅を建てた場合の1カ月あたりの予定返済額は132000円で、返済負担率(月額返済額÷月収)は24. 9%となっています(図表5、首都圏平均)。 図表5:注文住宅の1か月あたりの「予定返済額」と「返済負担率」 予定返済額 返済負担率 113, 300円 23. 7% 132, 000円 24. 住宅ローン 年収の何倍借りれる. 9% ※2018年度フラット35利用者調査(住宅金融支援機構)を基に作成 返済負担率が24. 9%ということは、毎月の返済額が月収の約1/4になる金額まで借りているということです。年収700万円だとしてその1/4にあたるまでローンを借りようとすると金額はいくらになるか計算してみましょう。700万円の1/4は175万円、月額換算で約146000円となります。 金利1. 30%(2020年5月のフラット35最低金利)、35年返済、元利均等返済として月額146000円となる住宅ローン金額を逆算すると4924万円。年収700万円の7倍程度、借りているということになります。 ※なお図表4、5のデータはフラット35利用者のみの調査結果という点には注意が必要です。またデータは住宅ローン申込書記載の内容であり、実際に借りる金額とはズレの出る可能性もあります。 「住宅ローンは年収の5倍までにした方がいい」と言われることがあります。住宅ローンの専門家として実際に色々な方のローンを見てきましたが、住宅ローンを年収の5倍以下にしている人はかなり少ないです。今回見たデータからも7倍程度は借りている人が多いと推測できます。 今回は適切な住宅ローン金額について考えてきました。紹介したデータなども参考情報に、図表1や3の方法で適切な住宅ローン金額を考えていただければ幸いです。住宅ローンの最新情報などは住宅展示場にてハウスメーカーにも確認してみるようにしましょう。 ※2020年5月15日時点の情報を基にしています。
8倍となっていて、全体の平均よりもやや高い水準です。 土地付き注文住宅と比べると低めの水準ではありますが、 毎月の手取り収入に対してはやや負担の大きい金額を借りている世帯が多いことが分かります 。 建売住宅購入者の世帯年収と借入金額 558. 6万円 3211. 9万円 5. 7倍 574. 5万円 3393. 9倍 597. 7万円 3590. 0万円 6. 0倍 533. 6万円 3087. 1万円 511. 5万円 2820. 5万円 506. 2万円 2615. 2倍 出典: 住宅金融支援機構フラット35利用者調査2019年度 ただし三大都市圏以外の地域では世帯年収の約5. 2倍となっていて、首都圏・近畿圏・東海圏の方ほど年収に対する負担の大きな住宅ローンを利用している傾向が見られます。 新築マンションでは年収の約5倍 新築マンションの購入者で絞り込むと、首都圏以外では世帯年収の5倍以下となっています。 世帯年収の5倍以下であれば、手取りに対する返済負担率も25%以下に収まります。 戸建て購入者と比べると、マンション購入者のほうが比較的余裕のある借り入れ金額になっていることが分かりますね。 新築マンションの場合は、管理費・修繕積立金・駐車場代などの負担も、借入額が少ない要因です。 新築マンション購入者の世帯年収と借入金額 762. 5万円 3784. 8万円 5. 0倍 771. 8万円 3984. 5万円 788. 0万円 4227. 4万円 5. 4倍 731. 3万円 3557. 5万円 4. 9倍 786. 3万円 3495. 1万円 4. 4倍 727. 2万円 3027. 住宅ローン 年収の何倍 2019. 3万円 4.
——————– 【目次】 [1]「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 1. 昔の銀行は物件価格の8割までしか融資してくれなかった 2. なぜいまだに「年収の5倍」論が残っているのか [2]実際のところ、年収の何倍までならいいの? 1. 年収からみる住宅予算は、ただの目安にしかすぎない 2. 「年収の5倍」では物件を選べない! ?現代の価格水準 3. 上限額は「借入可能年数×年収の20%」が目安 [3]ギリギリの生活にならない住宅予算の立て方 1. 自己資金を初期費用に使いきらない 2. 住宅ローンは年収の何倍までがベスト？首都圏の新築の年収倍率は10倍越えの格差に… | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. 無理なく返せる金額なのか考える [4]まとめ 「家を買うなら年収の5倍まで」という話を聞いたことはありますか? 年収400万円の場合は2, 000万円まで。年収500万円の場合は2, 500万円までということになります。物件探しをされている方ならお分かりかと思いますが、2, 000万円台の物件はそう多くありませんよね。 実は、「年収の5倍まで」というのは今から28年前につくられた古い考えなのです。 [1] 「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 「家を買うなら年収5倍まで」論が始まったきっかけは、今から28年前の1992年に遡ります。 当時の政府が、経済計画として「生活大国5か年計画」を打ち出しました。 その計画のひとつに「年収の5倍程度で良質な住宅を買えるようにする」ことを盛り込んだのです。この政策はマスメディアにも取り上げられていたので、この時代をきっかけに「家を買うなら年収5倍まで」という目安が広まったのでしょう。 かつての銀行は、融資可能な金額が物件価格の8割とされていたため、2割の頭金がないと融資してくれませんでした。 つまり、2割の頭金がないと住宅ローンを組めなかったのです。さらには、住宅ローンの金利が5~8%という高金利で、銀行の審査も厳しく、現代よりもマイホーム購入のハードルはとても高い時代でした。 2. なぜいまだに「年収の5倍論」が残っているのか 現在の金利は、変動でも固定でも1%前後の超低金利です。 頭金ゼロでも住宅ローンを組むことも珍しくなく、昭和の時代とはくらべものにならないくらいマイホーム購入のハードルは低くなっています。それなのになぜ、いまだに「年収の5倍論」が残っているのでしょうか。 おそらく「分かりやすい目安」だからかと、筆者は考えます。長年にわたり使い回されて都市伝説となっても、売主や仲介会社からすれば使い勝手の良い目安なのでしょう。 あなたの年収だけをみて「年収の○倍の物件なので問題なく買えますよ!」という営業トークをしてくる仲介会社はやめておきましょう。このような会社はお客様のことをまるで考えていません。良い仲介会社なら、年収だけで「買える・買えない」を判断しません。「年収の5倍論」は昔の話。買う側もこの目安に引っ張られないようにしてください。 [2] 実際のところ、年収の何倍までならいいの?
住宅ローンは年収の何倍で借りるべきなのかーー 。 マイホーム購入を検討していくなかで、一度は耳にする話ですよね。 フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査結果から計算すると、平均的には 世帯年収に対して約5. 3倍の住宅ローンが利用されています 。 しかし、借入金額を「年収の何倍か」という観点だけで決めることにはリスクも存在します。 同じ年収でも 家庭によって家計の状況はさまざまなので、年収だけで判断してしまうと、いざマイホームに住み始めてから毎月ぎりぎりの生活を強いられてしまう可能性もあるのです 。 そこでこの記事では、以下の項目について分かりやすく解説していきます。 当記事のポイント 物件種類別に一般的には年収の何倍で借りられているのか "年収の何倍"だけで金額を決めるべきではない理由 手取り収入から無理のない借入金額を調べる方法 また記事の後半では、 目安となる借入金額よりも高い物件を購入したい場合の対策 も解説していますので、ぜひ参考になさってください。 シミュレーションをしてみましょう!