回答日時: 2008/7/10 17:52:40 回答日時: 2008/7/10 16:08:28 正直なにを問題としているのかわかりません。 家賃というのは非課税で、手数料は課税の違いがあるだけで 1ヶ月分という言葉の通りです。 家賃の108000円を1. 05倍してみて下さい。 113400円になると思います。 回答日時: 2008/7/10 14:16:37 仲買手数料は、家賃の1ヶ月分以上取ってはならないと法律で決まってます。私も昔1カ月分+消費税を仲買手数料に取られました。不動産は仲買手数料しか儲けにならないので、出来るだけ取ろうとします。あなたの住んで居る所の消費センターに相談されては。 又は法テラスに相談されては。不動産業者は、ほとんどといっていいほど多く手数料を取ろうとします。負けずに戦ってください。 回答日時: 2008/7/10 14:01:23 手数料にも消費税がかかるんですよ・・・ 貸主が違うなら、建物と駐車場の手数料が別々に請求が来るのは当然です。 質問者様の理屈での交渉はちょっと的外れになります。 回答日時: 2008/7/10 13:54:49 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 仲介手数料の相場：上限は家賃1か月分。安いと落とし穴も. 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
※学生( Prime student)なら更にお得! ( 6ヶ月間無料体験、しかも6ヶ月経過した後は通常会員の半額で利用可) Prime会員はサービスてんこ盛り Amazonお買い物の際にPrime対象商品送料無料!お急ぎ便対応! 『Prime Video』で話題のドラマ・映画などが見放題! 『Prime Music』で約200万曲が聴き放題! 『Prime Readeing』で様々なジャンルの本・マンガなどが読み放題! 『Amazon Photos』で写真を何枚でも保存できる(無制限ストレージ) Amazon Prime会員【年会員なら1ヶ月あたり408円で利用可】 30日間無料で試してみる ※無料体験後、合わなかったらすぐにキャンセルできます。 2位 U-NEXT U-NEXTは映画好きの方におすすめしたいサービスです。 今なら『 31日間無料体験 』ができます。( いつでもキャンセル可能 ) その後は月額2, 189円で継続可能!毎月1, 200円分のポイントがもらえちゃいます。 一部有料作品があるのですが、ポイントを使って視聴できますよ。 U-NEXTの見逃せないサービス 約210, 000本の作品が見放題! 美しい映像、一部4K にも対応しています。 110誌以上の雑誌が読み放題! 仲介 手数料 1 ヶ月 以上のペ. マンガ約4, 000冊が読み放題! 3位 通勤や通学などの隙間時間で知識をインプット! 今なら聴き放題プランが『 30日間無料 』で試せます。( いつでもキャンセル可能 ) オーディオブックとは、書籍をプロの声優・ナレーターが読み上げた 「耳で聴く本」 本を読むのが苦手な方でも耳からインプットできちゃう画期的なサービスです。 がおすすめ 会員数は30万人、作品数は23, 000作品 月額¥750(税込)、1冊ずつ買うより断然お得 ビジネス書や小説、期間限定や新作も続々 ナレーションがプロなのでめちゃくちゃ聴きやすい 【月額750円でたくさんの本が聴き放題】 30日間無料で試してみる ※無料体験後、合わなかったらすぐにキャンセルできます。
フリーレント フリーレントとは、決められた日数分の家賃が無料になることで、取得できる平均値は0. 5ヶ月〜1ヶ月です。 インパクトも少なくはなく、毎月の家賃よりは交渉しやすいため、つけてくれるように頼みましょう。 実際に交渉するときは、下記のように交渉してみましょう。 有効な交渉方法 審査承認後、すぐに契約と契約金の支払いを済ませることを条件に、フリーレント1ヶ月を付けてくれませんか? このように交渉すれば、貸主もキャンセルの可能性は低いと思ってくれるので、交渉が成功しやすくなります。 そして、フリーレントは不動産業の閑散期にあたる「4月~12月」につきやすいです。 理由は、4月~12月は引越しする人が少ない時期なので、空き部屋が多くなり、貸主も入居者募集に苦労しているからです。 ③.
仲介手数料1ヵ月分の承諾をもらうのは、入居の意思表示を受ける前である必要がある 男性も1ヵ月分の仲介手数料の金額を知りながら支払っているのだから承諾を得ていたのでは?
仲介手数料以外の契約金を安くする交渉方法 賃貸でかかる契約金のうち、安くできる可能性があるのは以下6つなので、項目別に交渉方法を事前に確認しておきましょう。 まずは、物件情報などに書かれている項目の、下記の中から一つを選んで交渉してみましょう。 ①礼金(礼金が入っている場合) ②フリーレント(フリーレントが入っていない場合) ③家賃(最後の手段) 交渉の成功度、削減額を踏まえ、上から優先的に交渉をするのがおすすめです。 上記に関しては、あまりに交渉が続くと貸主への印象が悪いので、できれば1項目、多くても2項目までにしておきましょう。 そして、具体的に契約のタイミングでは請求書をしっかり確認し、下記の観点が入っていれば交渉の余地がさらにあります。 ④火災保険料 ⑤鍵交換費用 ⑥入居安心サポート・消臭消毒オプション それぞれどうやって交渉すればいいかを解説していきます。 私の経験上、 交渉がうまくいった人は、トータルで家賃1ヶ月分以上、安くすることに成功している ので、できる範囲で交渉した方がいいです。 ただし、マナーとして申し込みをするタイミングで、不動産会社に交渉するようにしましょう。審査後に値引きしてくれと言うと貸主の印象も悪く、入居を断られることもあります。 ①. 礼金 礼金は削りやすく、インパクトも大きいので礼金がかかる場合は最優先で交渉しましょう。 礼金の場合は 貸主にも見返りがあるような交渉が望ましい ので、以下のように、早く解約したら違約金を払うことを前提に交渉してみましょう。 有効な交渉方法 「 短期違約金を条件に入れて、1年以内の解約は賃料1ヶ月分を違約金として支払うので、礼金を0にしてください」 この条件で交渉すれば、ただ単に礼金を0にしてと言っているわけではないので、悪い気はされないでしょう。 期間は長い方が確率は上がる 少なくとも2年以上住むことが決まっている方であれば、 1年以内ではなく2年以内に期間を延ばすことで、より交渉が成功する確率が高くなります。 そして、貸主も「この人は長く住んでくれそう」と思われることもあるので、お互いに良い関係が築けるかもしれません。 他社の情報も確認してみる 礼金は不動産会社が自由に決められることもある ので「 SUUMO 」や「 HOME'S 」で希望の物件情報を確かめてみましょう。 A社では礼金1ヶ月、B社では礼金0ということもよくあります。 もし他社で礼金が0のときは不動産会社に「 他社が礼金0で募集してるので、御社も同じ条件にしてください 」と伝えてみましょう。 ②.
みやへい どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 皆さんは賃貸を借りる時の 仲介手数料はいくら支払うものだと思いますか? 家賃の 1ヵ月分 と思われている方が結構多いと思いますが、実は法的に見ると通常は 0. 5ヶ月分 です。 実際に宅建業法上で、不動産会社が借主から受け取ることができる仲介手数料は0. 5ヶ月を上限とする旨が定められています。 でも不動産情報サイトを見ると 「仲介手数料1ヵ月分!」 と堂々と記載されていたりするし、実際に1ヵ月分の仲介手数料を支払った、という方も多いはずです。 ではなぜ、法律で0. 5ヶ月分が上限と定められているのにも関わらず、仲介手数料1ヵ月分の契約が存在するのでしょうか。 今回はそんな仲介手数料について解説していきますので、今お部屋探しをしている方も今後賃貸を契約する可能性がある方も 「損をしない為に」 見ていってください。 仲介手数料1ヵ月分は違法なの?裁判で0. 仲介手数料 1ヶ月以上. 5ヶ月分を認める判決 2020年1月14日、部屋を借りた 一般男性 と当時仲介に入った 東急リバブル とで争っていた仲介手数料の金額をめぐる裁判でついに判決がおりました。 賃貸住宅を借りる際に家賃1カ月分の仲介手数料を支払った男性が「原則は半月分だ」として、仲介業の東急リバブル(東京)に差額分の返還を求めた訴訟で、東京高裁(大段亨裁判長)は14日、請求を認めた東京地裁判決を支持する判決を言い渡した。東急リバブルの敗訴が確定した。 引用: SankeiBiz 最終的に 東急リバブルの敗訴 が確定して、既に支払い済の仲介手数料1ヵ月分の内、0. 5ヶ月分にあたる11万8125円と遅延損害金の支払いを命ぜられることになりました。 ・そもそもなぜ東急リバブルは1ヵ月分の仲介手数料を受け取っていたのでしょうか。 ・ 0. 5ヶ月分の仲介手数料が認められた根拠はなんなのでしょうか。 順番に解説していきたいと思います。 原則は0. 5ヶ月分、1ヵ月受領できる例外も存在する 冒頭に書きましたが、宅建業法では借主から受け取ることができる仲介手数料は 0. 5ヶ月分が原則 になっています。※居住用の賃貸に限る しかし例外として 借主から事前に承諾を得ていれば1ヵ月分を上限とすることが認められています。 先ほどの裁判の話に戻りますが、東急リバブルは仲介手数料1ヵ月分もらいますよ、という承諾を男性からもらっていなかったのでしょうか。 みやへい ここからが大事なポイント!!
国立国会図書館リサーチナビ 国立国会図書館の運営しているサイトで、こちらもキーワード、あらすじなどから本やウェブサイト、各種データベース、関係機関情報を検索ができます。 少々検索にはコツがあるようで、キーワードは細かく入れるより、おおざっぱに入れた方がヒットするみたいです。 ◆実証:三びきの子ぶた 「三びき」を入れるとヒットしなかったのでこの三つのキーワードで検索しました。 検索は「すべて」「調べ方」「本」「キーワード」「百科事典」の項目から選べます。 絵本の詳細、右サイドには本を取り扱っている図書館情報も載っています。 少々硬いイメージのサイトですが、この国立国会図書館のサイト、使いこなせればディープな情報も探れそうです。 例えば、国立国会図書館デジタルコレクションのサイトでは、国立国会図書館が所蔵する明治以降に刊行された本のうち、インターネットで閲覧可能なものをデジタル化して公開しています。なんと 出版年1000年〜 という、何やら歴史を紐解く雰囲気です。ざっとタイトルを見ると「千円以下で出来る理想の住宅(大正7年)」「一、二年生の急所を掴む漢文入門(昭和8年)」など、興味深いですね〜。 参考 国立国会図書館デジタルコレクション 絵本紹介サイトで探す 絵本のことは絵本の紹介サイトで探せば、他にも探していた絵本が見つかるかも? 絵本ナビ 月間「こどもの本」"さがしています。こんな本 でも、ネットを頼るその前に いかがでしたか? お探しの絵本のタイトルは見つかりそうでしょうか。 ただ、今すぐ情報が知りたいんだ!という状況でなかったら、便利なサイトに頼るのは最後にして、まずは 身近な人に聞いてみることを一番におすすめします。 家族や友だち、会社の同僚や上司の方に何気なく聞いてみたら、相手の意外な一面や共通点を見つけたり、昔の話で盛り上がったり。 そんなコミュニケーションの取り方を楽しんでほしいなと思います。 では今日も良い1日を!
こんにちは。 最近、物忘れが深刻化してきたアラフォーのミミです。 みなさんは、子供のころに読んだ絵本のタイトルが思い出せない!ということはありませんか? 子ぶたが三匹出てきて、オオカミが家まで追いかけてきて、、 と言うように、ぼんやりは覚えているけどタイトルが出てこない、ネットでどう検索していいのか分からない… そんな時には便利なサイトがいくつかあるので是非活用してみてください。 質問サイトを活用しよう! 探している本について、本の特徴やあらすじなどを投稿することによっていろいろな方が回答してくれます。 他の方の質問や回答を読んでいるだけでも、あ、こんな本があったんだ、と結構楽しめます。 本に特化した質問サイト 復刊ドットコム相談室 復刊ドットコム相談室は、知りたい本のタイトル以外にも、おすすめの本や内容を知りたい方の質問に答えてもらえます。復刊ドットコムは、絶版や品切れになった本で、一定量のリクエストのあった本を復刊させる活動をされています。あなたも復刊を希望する本があればリクエストしてみては。 この本、探しています! うろ覚えの絵本のタイトルがわからない！司書が教える本のラクラク発見術をご紹介 | オウチーク！. (本の探偵団) 絵本よりも小説関連が多いのですが、質問者の方も、回答されている方も事細かな本の情報を提供されているので、ついじっくり読んでしまいます。どこかアットホームな感じが良いです。 大手質問サイト 以下にご紹介するサイトは一度は聞いたことのあるかと思う大手の質問サイトです。 それぞれのサイトには個性があるので、ご自分の使いやすいところを選びましょう。 Yahoo! 知恵袋 教えて!goo OKWave 発言小町 あらすじやキーワードから調べる 絵本のタイトルだけではなく、詳しい絵本の情報も知りたいときは以下のサイトを活用してみてはどうでしょう。 webcat plus webcat plusは探している本のキーワード、またはあらすじなどを入力すると、関連性の高い単語を抽出して探し出してくれます。 試しに管理人が「三びきの子ぶた」を検索してみました。 ◆実証1:三びきの子ぶた/キーワード検索 キーワードを入れて検索ボタンを押すと… 出てきました!さらにクリックすると、 絵本の詳細な情報が出てきます。 ◆実証2:三びきの子ぶた/あらすじ(連想)検索 こんなあらすじですが… 先ほどとは違う出版社ですが、ちゃんとヒットしました。 同じタイトルでも出版社違いの本がそれぞれヒットします。 検索作業が簡単でスムーズです。とにかく検索が楽しい!
昔読んだ本(児童書?
本の内容だけで題名の検索ってできますか? 関連トピ | 昔読んだ本（児童書？）を探してます。 | 発言小町. 4,5年前に読んだ本が忘れられずもう一度読みたいと思ったのですが、昔のことなので題名も作者も覚えていません。唯一大まかな内容だけ記憶にあるのですが内容から本の題名を検索できるサイトなどってありますか? 読書 ・ 7, 582 閲覧 ・ xmlns="> 25 内容に関する具体的なキーワードをいくつか覚えているなら、それらを空白で区切り、それに分かっている本の分類を加え(小説、絵本、エッセイ etc)、Yahoo! 、Googleなどの検索サイトで検索をかけるとヒットする事があります。 (例:吹奏楽 コンクール 高校生 小説、うさぎ ぬいぐるみ ケーキ 絵本 など) Amazonなどの通販サイトでカテゴリを「本」に設定し、こちらもお探しの本の内容に関する具体的なキーワードを入れて検索するとヒットする事があります。 内容で覚えている事があり、それを文章にして書いて検索をかけるというのは難しいかと思います。 大手掲示板サイト「2ちゃんねる」には本に関する掲示板コーナーに、題名が分からない本の情報交換をしあう掲示板があるので、こちらに書き込みをすると見つかる事もあります。 また、この「読書」のカテゴリでも、題名が分からない本に関する手がかりを書き込む事で、探していた本と出会えた方も大勢いらっしゃいます。 ・探している本の分類(小説、エッセイ、自己啓発書、漫画、絵本 etc) ・本の版型や装丁(単行本、文庫、新書、ソフトカバー、ハードカバー etc) ・挿絵や表紙で覚えている事 ・著者は日本人か外国人か ・小説や物語の場合、舞台は日本か外国か架空の世界か などの情報が分かると、回答を考えやすいです。 2人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 回答ありがとうございました!もう一度本の内容を書いて質問させてもらおうと思います。 他の方もありがとうございました! お礼日時: 2013/9/22 11:40 その他の回答(2件) 『連想検索』というサイトがあります。 以前、質問者さんと似たご質問で、どなたかの回答で知りました。 使い方は、リンク先のページにある「文章から連想」の窓に、単語や文章を書き込んで、「この文章で連想する」をクリックします。 タイトルがわかっている小説で、印象的な単語や文章を入力して試してみると、数千件単位の本がヒットしてしまいました。その中に、前もってイメージしていた本は見当たりませんでした。 本当にタイトルがわからない作品の場合、このサイトで探すのは困難だと思います。 私は、先のカテマスさんの回答を支持します。 ほんの一行の手がかりでも、セリフの一言でも、おさがしの本が判明することがあります。 この、「読書」カテゴリで、「大まかなご記憶」を書いて、補足でも再投稿でもいいですから、質問して下さったらいかがでしょう?
右側にある検索欄で検索もできますが、動作が重いのが難点 です。 絵本のタイトルを図書館で司書にたずねる 図書館は単に資料を借りられるだけの場所ではありません。 司書はいわば情報のエキスパート。 窓口では調べ物をしたい利用者を支援する 「レファレンス・サービス」 を行っています。 あまり有名ではないのですが、どこの図書館でも行っていますよ! ▼うろ覚えのあらすじで司書に本を探してもらったというツイートです。 ちいくまちゃん ちょっとのことから見つけられるなんて、探偵みたい! いつもこんなにすんなり見つかるわけではないかもしれませんが、しっかりリサーチしてくれますよ。 本の貸し借りくらいしか接する機会がないという方も、一度声を掛けてみてくださいね。 図書館で司書に聞く場合に手掛かりになる情報 ちなみに、こんな情報があると司書的には助かります! 本の大きさや形、デザイン あらすじ 結末だけでなく、特に印象に残っているページもあったら教えてください。 作者、画家の名前 いつごろ読んだか 絵本のタイトルがわからないときは、色々試してみよう 以上、司書が教える本のラクラク発見術でした。 本を探すときは、こうしたテクニックを利用して探してみてください。 このほかにも色々な手段はありますが、 意外とその辺の人に聞いてみても話が弾んで面白いかも 。 絵本を見つける、と言っても色々な方法が考えられます。 色々試して見つけ出してみてくださいね。