12 カーポート屋根ってほとんどが違法建築までしてなんじゃないの? だから引渡し後に付けるのであって・・・ 今更、違法建築と言われてもね〜 >景観も悪いし隣接するうちのカーポートへの水はねも心配だし。 お互い様じゃないでしょうか・・・?
一般的なカーポートは、外壁との間に隙間を空けて設置します。しかし、その隙間から雨が吹き込んでしまうことも……。車から降りて家に入るまでに濡れたくないという方も多いと思いますが、カーポートと外壁の隙間をなくすことはできるのでしょうか。今回は隙間をなくす方法について解説します。 カーポートの隙間はなぜ必要?
まず、建ぺい率とは「敷地の広さと実際に建築する家の面積の割合」で、あらゆる建物は建ぺい率に基づいて建築される決まりになっています。 さらに実はお住まいの地域によって建ぺい率は違います。 建築基準法では、屋根と柱の構造であるカーポートは例外を除き「建築物」の扱いとなり、家の建築面積に含まれます。 (※例外は次の項目「建築確認申請について」にて記載) 計算方法は以下のとおり。 「建ぺい率(%)」=建築面積÷敷地面積×100 例えば100平方メートルの敷地に対し、建ぺい率が50%である場合は、敷地の半分の50平方メートルの家を建てることができます。 この建ぺい率は「建築基準法」という法律と自治体によって定められているため、絶対に守らなければなりません。 つまり、建物の大きさの上限が決まっており、 広い敷地に大きな家を建てられるとは限らない ということです。 カーポートを広くしてしまうとその分、せっかくの戸建て住宅が狭くなってしまう恐れがありますので注意しましょう。 建ぺい率については「 建ぺい率・容積率を簡単に解説!お得に家を建てるには? カーポートはなぜ壁から離して設置しないといけないのか | 庭ファン｜新築外構・エクステリア工事を賢く安くできるお得情報を配信！. 」で分かりやすく説明しています! カーポートを設置する際の注意点 まずはカーポートを設置する「目的」です。 なぜカーポートにしたいのか、どんなカーポートが希望か、前述のカーポートの利点などを参考にしてみて下さいね。 またカーポートは建築物として扱われますので原則として、行政への建築確認申請が必要です。 建築確認申請について 建築物の「建築確認申請」は法律によって定められています。 そのため建築物のカーポートは、きちんと申請する義務がありますが、カーポートの構造によっては、建ぺい率の緩和措置という例外もあります。 その緩和条件は以下の4つ。 ・天井の高さが2. 1メートル以上ある ・柱の間隔は2メートル以上である ・外壁のない部分が連続して4メートル以上である ・地階を除く階数が1(1階建て)であること この条件に合うカーポートは「国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造の建築物又はその部分については、その端から水平距離一メートル以内の部分の水平投影面積は、当該建築物の建築面積に算入しない。(建築基準法施行令第2条第2号より抜粋)」とされますので、より住宅部分に負担をかけないで建築できるでしょう。 大きなテーブルをイメージすると分かりやすいですよ。 普通車のカーポートはほとんどが緩和措置の対象になりますね。 ただし自治体によって異なる場合がある ので、その地域の行政に確認をしてみてください。 それから駐車スペースを間違わないためにも、サイズはしっかり計りましょう。 駐車に必要な広さを把握する ご家庭で車を何台所有しているか(何台分のスペースが必要か)によって、カーポートの大きさも変わってきます。 1台につき、どのくらいのスペースが必要かを把握しておくことが大事です。 一般的な条件としては、天井からの高さは2.
こんにちは!キロエクステリア専門店工事部門担当の長です! 追記 こちらの商品は2016年4月廃盤となりました。 【こんなのがあったのか!逆勾配カーポート】 それでは本題に入ります。 今回は、「逆勾配カーポート」についてご説明させていただきますね。 逆勾配カーポートというのは、いったいどんなカーポートなんでしょうか。 わかりやすいように三協アルミのカーポート「 マイリッシュシリーズ 」を例にあげてご説明します。 一般的なカーポートはこの写真のカーポートのように柱方向に屋根が下がっているものが多いです。 みなさんのご近所にもこういったカーポートが2,3棟建っているのではないでしょうか。 私の家の周りにもこういったカーポートが建っていますのを見受けられます。 それとは対照的に柱方向に屋根が上がっているのが今回のテーマである 逆勾配のカーポート になります。 みなさんのご近所にはこういったカーポートは建っていますか? 火災保険でカーポートを修理するために押さえておくべき基礎知識 | カーポート・サイクルポート専門店【激安工事キロ】. 正直私の家の周りにはこういった逆勾配のカーポートはなかなか建っているのを見たことがありません。 とても特徴的でかっこいいですよね! この勾配・逆勾配のカーポートがあることでさまざまなメリットがあるんですよ。 【メリット① お隣さんへの配慮!】 カーポートというものはやはり、なるべくお隣さんとの境界ギリギリに施工したいものです。 やはり、駐車スペースを有効に使いたいものですよね。 そうなると、忘れがちなのがお隣への配慮です。 単純にホームセンターで安かったからという理由で通常カーポートを境界ギリギリに施工してしまうと、 お隣さんの敷地へ雨がはねてしまったり、雪が降っているときにお隣さんの敷地に雪が落ちてしまったりと お隣さんにご迷惑をかけてしまうことになります。 こんなことで、ご近所さんとのトラブルになってしまうと大変なことですよね。 近所付き合いはなるべく円滑に進めたいものです。 こんなときにはこの逆勾配カーポートを選んでください! 逆勾配だったら、お隣さんに迷惑をかけることなく車を雨から守ることができます。 これでご近所付き合いがうまくいくこと、まちがいなしです。 【メリット② 建物への雨の吹きこみを軽減!】 道路側に柱があると車の出し入れの際に邪魔になってしまう、だから建物側に柱を施工したいんだ! そういう方をたくさんいるかと思います。 そうすると雨が強いときはやはりが雨のはねが建物窓から入ってしまうこともあります。 そんなときにもこの逆勾配のカーポートをお選び下さい!
ましては、カーポートを施工したのは業者だと思いますので、 特別な依頼をしなければ施工者としてそのような措置は避けるべきして当然です。 依頼主(施主)から「排水はとなりの敷地内に流してくれ」という 施工依頼がない限り、施工者側は「排水は隣に流してはいけない」 ということを当然のように知っていますのでそのような施工をするはずがありません。 ですので、この点は、おそらく質問者さんの早合点ではないかと思われます。 カーポートに隣地へ雨水がいかないような処理がされているはずです。 「自分の土地に何を建てても勝手だろ」というのもかなり問題がありますが、 深く調べもせずに「勾配を逆にしてくれ」というのは逆なでするものがあります。 おそらく、客観的に見てご質問者さんとお隣さんとでは「似たもの同士」ではないかと思われます。 性格的にではなく総合的にです。 このような場合は、お互いに認め合いたくないのですが、 当人の本人も嫌だと思う自分の性格が似ているのだと思います。 このような自体は、行動を起こせば起こすほど泥沼状態になっていきますので おたがいに譲りあう精神が必要かと感じます。
教えて!住まいの先生とは Q 隣家でカーポート(柱を立て、屋根を被せた物)を建てていますが、境界ギリギリです。 出来ればもう少し境界から隣家側に設置してもらいたいのですが。 法的にはどうなのでしょうか?
カーポートは、柱を使って建てる建築物ですが、周囲を壁に囲まれていません。 このように、周囲が壁に囲まれておらず、高い開放性を持つ建築物については、「建築面積の不算入措置」が取られ、建築面積に合算されないことがあります。 ただし、不算入措置を適用するためには、 ・壁のない部分が連続して4m以上あること ・柱の間隔が2m以上であること ・天井の高さが2. 1m以上であること ・1階建てであること(ただし地階は除く) という条件を満たす必要があります。 なお、建築面積に不算入とするかどうかは自治体によって考え方が異なるため、リフォーム前に確認しておかなければなりません。 カーポートと建築確認申請 建物を建てるときは、「建築確認申請」を行わなければなりません。 建築確認申請は、設備の交換や補修といった簡易なリフォームであれば必要はありませんが、部屋の増築や、カーポートなど屋外設備の増築を行うと、必要になることがあります。 建築面積が10平方メートル以上のカーポートを建てる場合は、工事前に「建築確認申請」を行う必要があります。 2台以上のカーポートは、ほとんどが建築面積10平方メートルを超えるサイズになっているため、リフォームを行うときは、必ず建築確認申請が発生すると考えていおいた方が良いでしょう。 また、1台分など10平方メートル以下のカーポートでも、防火地域や準防火地域内に建てる場合は、建築確認申請を行わなければ設置することができません。 建築確認申請の費用は、約10万円が相場です。 外構・エクステリアリフォーム に対応する優良な会社を見つけるには? ここまで説明してきた外構・エクステリアリフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、外構・エクステリアリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
書類の内容について 株式会社本店移転申請書とは? →本店所在地を変更します、という登記変更の申請書。 変更するのに登録免許税として3万円かかります。 新旧法務局へ提出する必要があるので、6万円(! )かかります。 株式会社変更申請書とは? →代表取締役の住所が一緒に変わる場合に提出します。 事務所兼自宅の場合とかですね。 こちらも変更するのに登録免許税として1万円かかります。 そして恐らくここに書いた電話番号になにかあったら法務局の人は電話してくるようです。 臨時株主総会議事録と取締役会議事録とは? 本店移転登記の手続きを分かりやすく解説. →その名のとおりですね。 OCR記録用紙とは? →ワードやメモ帳なんかで登記簿に載せる内容を羅列します。 これにも右下のほうに会社の印鑑を捨て印含めて2つ押しておくと、なにか間違いがあったときに向こうで訂正してくれます。 印鑑(改印)届書とは? →法人の印鑑カードを登録します。 前に使ってたカードは使えなくなります。 印鑑カードを引き継ぐ・引き継がないという項目がありますが、引き継げないので「引き継がない」に○します。 印鑑カード交付申請書とは? →実は 印鑑(改印)届書だけではカードを発行してくれません。 一緒に印鑑カード交付申請書と返信用封筒を提出すると、印鑑カードを発行して送り返してくれます。 私がネットで調べた内容では、提出時に古いカードはクリップでとめて返却するという記述もありましたが、一緒に返送しなくても普通に発行してくれました。 たぶんどっちでもいいと思います。 その他 印紙は 郵便局で大きい金額のものが買えます。 「7万円分ください」っていうと5万円と2万円で用意されるので(←経験者) 「3万円分2枚と1万円分ください」と伝えたほうがよいです。笑 それぞれの書類のフォームはネット上でゴロゴロ転がってるので問題ないかと思います。 法務局の手続きが終わって、登記事項証明書が取れたら、今度は関係官庁への手続きです。がんばりましょう~
オフィスの本店移転とは 会社の本店の所在地を変更する際は、管轄する法務局に移転登記の申請をすることが必要です。 会社の本店所在地は、「登記すべき事項」となっており、変更した場合は本店移転日から2週間以内に本店移転の登記申請をしなければならないと、会社法第911条1項によって定められています。 なお、期限内に必要な手続きを行わなかった場合、会社法第976条1号により、100万円以下の過料に処せられます。 少々難解な「登記すべき事項」について見ていきましょう。 出典:会社法|e-Gov法令検索 参照: 本店移転の際に記載する「登記すべき事項」について 本店移転の際に提出する「本店移転登記申請書」には、商号・本店(旧所在地)・登記の理由登録免許税・添付書類などのほかに、「登記すべき事項」を記載する必要があります。 本店移転登記を申請する場合、「登記すべき事項」の記載内容は、「移転後の新しい本店所在地」と「移転した年月日」です。 ただし、移転先が「管轄内」か「管轄外」かによって異なり、その詳細は具体例で後述します。 そもそも「登記すべき事項」とは何を記載するところ?
[記事公開日]:2021/01/07 会社本店を移転する時、管轄内なのか管轄外なのかで手続きが変わります。 ・登録免許税 管轄内3万円 管轄外6万円(それぞれに3万) ・印鑑の届出 管轄内なし 管轄外あり ・期間 管轄内1ケ所分 管轄外2ケ所分 管轄外の場合、旧管轄と新管轄2ケ所の法務局が関係してきます。 旧管轄の手続きが終わると新管轄に回してくれるので、申請は1ケ所でいいのですが、行う手続きは2回分です。 そして、新しい管轄では改めて法人印の印鑑登録の届出をします。 印鑑の届出は初めて設立時にするのと、本店移転の際にするのでは扱いが異なります。同じ届出書を使いますが、押印する印鑑が 設立時 代表者の個人の実印 印鑑証明書(3ケ月以内)必要 移転時 代表者の個人の認印 印鑑証明不要 となります。 一度、代表者の真正度は確認済みなので、移転の際は本当に印鑑の印影だけ届出ればいいという訳です。 良かったです。 今回、本店移転する会社の代表者は海外にお住まいの方だったので、認印ですんで良かったというお話でした。 長女が5歳になりました。今日は一日バースーガールで嬉しそうでした。お祝いの音楽の鳴るカードを開いて穏やかににこっとしながら眺めてました。子供の成長は早い。私も置いていかれないよう成長しないと守ってあげられない。頑張ります!! お祝いのケーキも食べてお風呂で温まって、おやすみしたと思ったら、二人で同じお布団に入って仲良く眠ってました。歳が近いのもあると思うけど、どこ行くにも一緒。いっつも一緒。片方が居ないと落ち着かない。大人になってもこんな風に過ごした子供時代のまま、ずっと仲良しでいて欲しいです。 Navigation
HOME → 商業・法人登記 申請方法概説 → 本店移転登記の申請方法 費用のお問い合わせも こちら からお受けしております 本店移転の登記申請は、 「移転前の本店(旧本店所在地)と移転後の本店(新本店所在地)を管轄する法務局が同一か否か」 によって大きく2つに分類できます。 「同一の法務局」の管轄区域内の移転の場合(同一管轄内移転)と「他の法務局」の管轄区域内への移転の場合(他管轄移転)とでは、その登記申請方法が異なります。 ここでは、同一管轄内移転の場合の本店移転登記の申請方法をご紹介します。 □ 登記の申請先は? 移転前の本店(旧本店所在地)と移転後の本店(新本店所在地)を 管轄 する法務局が同一である場合は、その法務局に本店移転の登記申請をします。 ※ 本店所在地の管轄区域外に支店がある場合には、本店所在地の法務局あての分と、支店所在地の法務局あての分を一括して(同一の申請書により)、1通の申請書を作成し、本店所在地の法務局に申請します(なお、本店所在地の法務局あての申請書と、支店所在地の法務局あての申請書を各別に作成し、各申請書を各所在地の法務局に申請することもできます)。 □ 誰が申請するの? 会社が登記の申請人となりますが、申請手続きは、当該会社の代表者※がすることになります。 ※ 会社の代表者とは、登記申請をする時点において当該会社の代表権を有する代表取締役や代表執行役、会社を代表すべき清算人等のことです □ いつまで申請するの? 本店移転登記 管轄内 取締役会議事録. 本店所在地の法務局への登記申請は、本店移転の日※から2週間以内にしなければなりません。 ※ 本店移転の日とは、現実に本店を移転した日(新本店で業務を開始した日)ですが、現実に本店を移転した後に取締役会の決議等をしたときは、取締役会の決議等の日となります。通常は、議事録に記載の移転の日となります □ 登記申請に税金はかかるの? 同一管轄内の本店移転登記の登録免許税は30,000円となります。 なお、本店移転の登記のほか、支配人の登記や各種変更登記を同時に申請する場合は、当該所定の登録免許税を合算した額となります。 □ 登記申請の必要書類は? ・ 登記申請書 ・ 収入印紙および登録免許税納付用台紙 ・ 本店移転に関する事項を決議した議事録 ・ 代理人(司法書士やその他の第三者)に登記申請を委任している場合は委任状 などが必要書類になります □ 登記申請書の作成方法は?
こんにちは。たつやです。 以前のブログ投稿からかなりの日付がたってしまいました。 田舎から大阪へ部屋探しにくる人たちへ。ぼくも田舎出身です! お客さまからのありがたいお問い合わせに対して、黙々と返信対応していたというのもあるのですが、実はそれだけじゃないです。 なんと、 花沢不動産は引っ越しをしました。 ※正確には、移転申請準備中 ただ、会社の引っ越しってすごく大変なんですよ。荷物をまとめたり、お客さまの大切な契約書類を無くさないようにダンボールに詰めたり。 ほんと大変。 業務を止めるわけにもいかないので、それこそスタッフ全員で協力してお引越し準備をしていました。 それに伴って事務手続きなんかもたくさんあるんですが、今回は自分たちでやってみよう!ということになって、実際にたつやがやってみることにしました。 事務手続きなんかは行政書士さんに依頼すれば安く早くやってくれるんですが、法人の移転手続きを経験する機会は人生でも数少ないイベントだと思ったので、やってみました!
本店移転日を登記の申請日と勘違いされる方が多く見受けられます。 「会社の設立」については、登記申請日が設立日となりますが、本店移転の場合には、移転してからその登記を事後報告的に申請しますので、必ずしも移転日と申請日は一致しません。 そのため、会社の設立の場合とは異なり、 本店移転日を元日や土日祝日にすることも可能 です。 なお、実際に本店を移転したが、後に株主総会、取締役会等で本店移転の決議をした場合には、決議した日で登記することになります(過去に遡って移転した旨、決議することはできません)。 会社がビル内、マンション内ある場合の本店所在地の決め方 定款には上記のように、最小行政区画まで定めていれば問題ありませんが、登記する段階では、番地(住所)まで決めなければなりません。 その際、よくこんなご質問をいただきます。 「会社がビル内(またはマンション内)にある場合、 ビル名、マンション名、さらに部屋番号まで登記しなければならないのでしょうか?