・日当たりが悪いだけで、建物の価値は下がってしまうの? ・できるだけ高く売却して、引っ越し費用に充てたい! といった悩みや疑問… 4.
S T A F F スタッフ紹介 お客様の理想に「もっと!」近づくために、 あなたにしっかり寄り添う、 当社自慢の不動産カウンセラーをご紹介 S E A R C H 物件を探す 売 買 暮らしジャーナル エスティケイがお届けする、 「暮らす」をもっと楽しくするコラム。 イベント情報や商品紹介なども、 ご期待ください。 MORE N E W S お知らせ R E Q U E S T 物件リクエスト ご希望の物件について、エリア・広さ・間取りなど、 なるべく詳しく教えてください。 あなたにぴったりの物件情報をご提案させていただきます。 REQUEST C O N T A C T お問い合わせ エスティケイは、みなさまの暮らしに寄り添います。 物件探しから不動産取引に関するご相談まで。 不動産に関することなら何でもお気軽にお問い合わせください。 CONTACT US
地下室がない物件より販売価格が高い 地下室付きの家は、同じエリアの中古物件と比べて販売価格が高いケースが多いです。 なぜなら、地下室を作るためには多額の費用(地下室なしの一戸建てを建てる場合の2倍近い費用)が必要だからです。 赤字にならないように地下室付きの家を売ろうとすれば、同じエリアで新築一戸建てを建てられるほどの販売価格になることも少なくありません。 しかし、同じ費用なら中古物件よりも新築物件を選びたい人が多いため、地下室付きの家は売れにくいのです。 2. 地下室は湿気や通気性が悪く漏水も起こりやすい 通常の部屋と比べて密閉度の高くなりやすい地下室では、湿気の問題は避けて通れません。 「湿気のこもる部屋」は、あまりイメージの良いものではないでしょう。 特に地下室の上に立つ建物が木造だと、 湿気のせいで建物が痛んでしまうリスクを懸念する買主も多いです。 「内覧したら地下室がカビだらけ」「おしゃれな天窓があるけど、床は結露で水浸し」となれば、買主の購入意欲も低下してしまいます。 また、建物と地面のゆがみなどが原因で、漏水が発生してしまうケースも多いです。 雨雪が多く水分の多い地盤に作られた地下室では、漏水などの対策にかかる手間を懸念して買主が集まらないことも考えられます。 関連記事 雨漏りした家は、売却するときに値崩れを起こす恐れがあります。 なぜなら、家に雨漏りが発生すると、建材が腐食することでシロアリやカビが繁殖し、建物の寿命を縮めてしまうからです。 単純に雨漏りしたところを直せばよいわけではなく、目に見えないところで家全体が傷んでしまうため、売り出しても需要が低くなってしまうのです。 雨漏り… 3. 地下室にかかる維持・管理費用が高い 地下室付きの家では湿気・換気・水漏れの被害から家を守るために、維持管理のコストを負担しなければいけません。 そのため、コストを懸念する買主に敬遠されてしまう可能性が高いです。 じつは世帯住宅に地下室を設置する場合、予算の都合などで最初からカビ・水漏れ問題が生じることを前提に地下室が設置されるケースも珍しくありません。 商業ビルのように多額の費用をかけて、防水・排水・除湿を完璧に対策することは難しいからです。 例えば、地下室と地面の間にドライエリア(採光・換気などのために空堀された空間)がない場合、除湿機の設置は必須です。 一方でドライエリアがある場合も、雨水処理のための排水ポンプを設置しなければならないでしょう。 地下室があることに魅力を感じない買主にとっては、維持・管理にかかる負担が購入を避ける原因になります。 日当たりが悪い家は湿度が高くなり、カビや結露が発生しやすくなるため、建物自体の寿命を縮めてしまいます。 日当たりの悪い家を所有している人は ・売却して引っ越したいけど、いくらぐらいで売れるの?
「中古 戸建 地下室」に関する中古住宅を買うなら、SUUMO(スーモ)の中古一戸建て検索にお任せください!「中古 戸建 地下室」に関する中古一戸建て販売情報を掲載しています。SUUMOでは「中古 戸建 地下室」に関する販売情報を306件掲載中です。「中古 戸建 地下室」に関する中古一戸建て物件を写真や映像、間取りからも探せます。気になる物件が見つかったら、そのまま資料請求。情報満載で便利機能も充実のSUUMOは、あなたの中古一戸建物件探しをサポートいたします。 新築一戸建て (0) 中古一戸建て (306) 中古マンション 土地 :中古一戸建て/価格未定含む 〜 価格未定の物件も含める ワンルーム 1K/DK/LDK 2K/DK/LDK 3K/DK/LDK 4K/DK/LDK 5K以上 全国の新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンションを探すならリクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)。エリアや沿線、間取りなどあなたのこだわり条件から物件を探せます。
シアタールームやワインセラーとして活用されている地下室に憧れを持つ人も多いでしょう。しかし、 地下室は維持・管理の負担が多く、湿気や漏水による建物への被害が起きやすい です。 買主にとって地下室があることが、メリットではなくデメリットに感じられる場合、売却は困難になってしまいます。 実際に、地下室のある不動産を手放したいと考えている人は ・地下室があるとなぜ売れにくくなってしまうの? ・地下室付きの物件を早く、高く売却したい!
実はサイヤマンの胸トレはよく工夫してる!副音声解説あり【サイヤマン】 - YouTube
それでも、幸せになれる 清流出版 1, 200円+税 これから、私たちはどこに向かうのか、どう生きればいいのか。 変化する時代を軽やかに生きるためにのヒントがここに。 医療現場に長年身を置き、人間の生と死を見つめてきた著者がによる 新しい時代の、新しい人間の、新しい生き方。 コロナ時代を生きるヒント 潮出版社 1, 280円+税 医師・鎌田實がたどりついた死の実像! 「どんなにたくさんの『死』に関わっても、死には疑問が残る」 ―― そう語る著者は、医師として多くの人を看取ってきた。 人には必ず「死」が訪れる。にもかかわらず現代人は「死」を語ることを忌み嫌い、向き合うことを避けようとする。 そして自らの「死」について、自己決定しないがゆえに、望まない延命治療や残酷な最期を迎えてしまう。 果たして「死」は怖いものなのか。 自ら末期がんを患った緩和ケア医、「あの世」について研究している大学教授、死者と通じ合うユタやノロ、死と隣り合わせだった東北被災地の人々。そしてコロナ禍が突き付けた厳しい現実――。 豊かな「死」を取り戻すために奮闘する人々との対話を通じて、著者がたどり着いた「死」の実像とは。 カマタ流の温かくて柔らかい「人生の終(しま)い方」! 認知症にならない29の習慣 朝日出版社 1, 280円+税 「脳」も「体」も「心」も日々のちょっとした心がけで簡単に衰えを防ぐことができます。72歳の現役医師・鎌田實が毎日の習慣にしている、医学的に正しい認知症予防方法を豊富なビジュアルとともに紹介。「速遅(はやおそ)歩き」「青魚、えごま油、高野豆腐を食べる」「新聞から4つの単語を選ぶ」など、食事、運動、暮らしをキーワードに、無理なく日常生活で実践できる、脳の健康を保つ習慣をわかりやすく解説。 鎌田式「スクワット」と「かかと落とし」 集英社 本体1, 080円+税 70歳、医師の僕がたどり着いた、鎌田式「スクワット」と「かかと落とし」。 僕は3年間で9キロ減。体が軽くなり、若返った! 「膣イキ手法」を実践した結果：膣でイカせる方法を公開します。. 場所を選ばず、道具も必要のない「スクワット」と「かかと落とし」。 何歳になっても元気に活動をするために、今日できる簡単な運動を始めてみませんか? かまた先生の アリとキリギリス 第57回五山賞特別賞を受賞 童心社 本体1, 900円+税 鎌田實・初めての紙芝居です。「働かざるもの食うべからず」と、まじめに働くことの大切さを教えるイソップ童話の『アリとキリギリス』。 でももうひとつ「今の子どもたちに希望が持てるような寓話があったら」そうした思いをこめた、鎌田實版の『アリとキリギリス』です。 スズキコージさんの迫力の絵も必見です。 その他の著書はこちら お知らせ このサイトに掲載のイラスト・写真・文章の無断転載を禁じます
1日10分「ゆる筋トレ」で太らない体に! 体幹とは。鍛えることで得られる効果とプロが教える基本のトレーニング方法 | POWER PRODUCTION MAGAZINE（パワープロダクションマガジン）. 緊急「コロナ太り対策」として、自宅ですぐにできる筋トレ法を解説します! (撮影:MKglobe) オーストラリア・ニュージーランド銀行、シニアリレーションシップマネジャー。社内トップクラスの営業成績を誇るエリート銀行員でありながら、オールジャパン・ビキニフィットネス選手権大会では「5年連続チャンピオン」、IFBBビキニフィットネスでは「日本人最高の世界4位」を獲得するなど、「競技と仕事の二刀流」にこだわり続ける安井友梨氏。 SNS総フォロワー数は20万人を超え、『人生が変わる1分間の深イイ話』(日本テレビ)、『みんなで筋肉体操』『ガッテン!』(NHK)、『マツコの知らない世界』(TBS)などのメディア出演も多く、「食べまくりダイエット」と「効率的な筋トレ」で注目を集めている。 その「安井式メソッド」を全公開した『 筋肉をつけて24時間代謝を上げる! 働きながらやせたい人のための「食べまくりダイエット」&「超時短ゆるガチ筋トレ」――自宅でできる簡単メソッド 』を上梓した安井氏が、緊急「コロナ太り対策」として、自宅ですぐにできる筋トレ法を解説する。 「在宅勤務」「外出自粛」で加速する「慢性コロナ太り」 新型コロナウイルス収束の見通しが立たず、引き続き在宅勤務や外出自粛ムードが続く中、体を動かす機会がなかなか増えずに 筋力が衰えている人が続出 しています。 さらに、動かないことで全身の筋肉の量が減少すると、 「脂肪を蓄積しやすい体」 に。つまり、 お腹ぽっこりの「慢性コロナ太り」に陥ってしまう のです。すると見た目の問題だけでなく、 さまざまな体の不調が現れる という、 負のスパイラル が生じてしまいます。 『筋肉をつけて24時間代謝を上げる! 働きながらやせたい人のための「食べまくりダイエット」&「超時短ゆるガチ筋トレ」――自宅でできる簡単メソッド』(書影をクリックすると、アマゾンのサイトにジャンプします。紙版は こちら 、電子版は こちら 。楽天サイトの紙版は こちら 、電子版は こちら ) 逆にいえば、 筋肉が増えれば増えるほど、代謝がアップし、「太りにくい体」になります 。 「エネルギー消費の6割は筋肉によるもの」 といわれます。 体を使うことが少ない生活が続き、筋肉の量が減った状態では、少量の食事でもすぐに吸収されて太ってしまいます。 これからは、食べまくってもどんどんエネルギーが消費されていく、もっといえば、 「座っているだけでも脂肪を燃焼できる体」 すなわち 「24時間代謝を上げる体」を手に入れることが大切 です。 とはいえ、ジムで行うような運動は自宅ではなかなかできません。私は先日、ついにジムのマシンを一式自宅にそろえたのですが、アスリートでもない限りそんなことは必要ありませんし、 自宅で十分に効果的なトレーニングをすることができる のです。 そこで今回は、 最も簡単な「3つのお家トレーニング」を紹介します 。
筋肉×マイオカイン 筋トレした部位周辺の脂肪が減る 筋トレで筋肥大をすると、筋肉からマイオカインという生理活性物質が分泌されるようになる。マイオカインは特定の物質ではなく、複数の生理活性物質の総称。現在のところ30種類くらいの物質が報告されている。 マイオカインの働きにはさまざまなものがあり、そのひとつが筋肉を太くする作用。自分自身の組織に働きかけるこうしたシステムを自己分泌という。 で、その働きで筋肉がある程度肥大すると、今度はマイオカインが血液中に運ばれて全身に影響するようになってくる。たとえば、脂肪細胞に働きかけて脂肪の分解を促したり、肝臓に働きかけてグリコーゲンの分解を促すというように。 筋肉はひたすら糖質を消費し、脂肪は有酸素運動で燃える。これまで筋トレと脂肪燃焼は別の話と捉えられてきたが、ここ数年、マイオカインの研究が進むにつれ、脂肪と筋肉が密接にクロストークしていることが分かってきた。 その証拠によく動かす筋肉の周囲には脂肪が少ない。筋トレ部位周辺の脂肪が削ぎ落とされるからだ。背中の脂肪を落としたい? なら、デッドリフトでしょ。 6. 運動不足解消はまず下半身強化から！自宅でできる簡単な下半身強化法. 筋肉×BDNF 衰えた記憶力がアップする 1982年、ブタの脳からある物質が見出された。その名はBDNF、日本語に訳すと脳由来神経栄養因子という物質だ。主な働きとしては、神経細胞の生存を維持したり、神経突起の成長を促したり、神経伝達物質の合成を助けるというもの。平たく言えば、オツムを賢くするってことだ。 で、このBDNF、運動することによって脳内で増える。あるいは脳に作用するにもかかわらず、運動によって筋肉から分泌されることが分かっている。ネズミに運動させるとBDNFが増えて、記憶力がアップし迷路のルートを覚える。とにかく運動→BDNF→明らかに賢くなるという報告がわんさかある。 ただ、運動することで何がどうなってBDNFの増加に繫がるのかは分かっていない。筋肉からイリシンのような何らかの成長因子が分泌されて、それが脳に作用し、BDNFが作られるのかもしれない。 または、筋肉そのものから分泌されるBDNFが直接脳に働きかけているという可能性もある。メカニズムの解明は将来の研究に期待するとして、記憶力の衰えを自覚している人は、筋トレを。 7. 筋肉×コラーゲン 肥大した筋肉に付着する腱が強くなる 筋肉ばかりがどんどん肥大していけばいいってものではない。そのパワーをカラダの動きに反映させるためには丈夫な腱や靱帯が必要だ。 筋肉の材料はタンパク質だが、腱や靱帯の材料は、特殊ならせん構造で構成されているタンパク質のコラーゲン。通常のタンパク質に比べて柔軟性や弾力性を備えていることが最大の特徴だ。 コラーゲンの元となるのは、全身に散在している線維芽細胞。組織が壊れると周りにある線維芽細胞が集まってきてコラーゲンを大量に作り出す。そればかりではなく、実は筋トレによっても線維芽細胞が刺激され、コラーゲンの合成が促されるという。 筋トレをすると腱が厚くなり、コラーゲンでできている筋膜も厚く強くなるのだ。このメカニズムに関しても詳しくは分かっていない。ひょっとすると、マイオカインのような筋肉由来の物質が線維芽細胞に働きかけてコラーゲンの合成を促しているのかもしれない。 ただし、注意点がひとつ。強靱になった腱などの結合組織が維持されたまま、筋トレサボって筋肉が萎縮すると硬くなり、線維化してしまう。筋肉を一度太くしたら維持することがマストなのだ。 8.
解けたらちょっと嬉しい直感・ひらめき問題にチャレンジして、疲れた頭をリフレッシュ!問題は全部で3つ。アルファベット・直線・マッチ棒です。いくつ答えがわかるでしょうか。答えは最後にまとめて掲載していますので、ゆっくり考えてみてください。 第1問目 まずは、簡単な問題から。「?」に入るアルファベットは何でしょう?ちょっとした気づきですぐに答えがわかると思います。 ヒントは「手で使うアレ」を想像してみることです。アレはほとんどの方が使っている・使ったことがあるものです。 では、続いて第2問目にいきましょう! 第2問目 直線を1本引いて、式を成立させてください。ちょっとした発想力が必要です。 ヒントは「直線と言ってもいろいろ」です。いろいろとはどういう事か考えてみると答えがわかるかもしれません。 次が最後! 第3問目 マッチ棒を4本追加して、四角形を6つ作ってください。頭を柔らかくして考えてみましょう。 ヒントは「先入観をなくして見てみる」です。マッチ棒のイラスト…四角形…総合的に考えてみるとある事に気づくはず。 いかがでしたか?全部の答えがわかりましたか? ここからは答えがわかってしまいます。 まだ考えてみたい方は、まだスクロールしないでください。 よろしいですか? では、答えを見ていきましょう。 第1問目の答え 答えは『S』です。 キーボードの並び順ですね。「B」や「C」を思い浮かべた方も多いのではないでしょうか。こうして改めて見てみるとAの横並びはアルファベット順に近いんですね。身近な事にも面白いことがまだまだ隠れているものです。 第2問目の答え 答えは『1=1』です。 「+16」に白くて太い横の直線を引くと『1=1』になります。直線と一言に言っても、色や太さは様々です。「1+16=1」の見た目から、同じ色で同じ太さの直線と思ってしまいがちですが、発想を転換させてみることが大切です。 第3問目の答え 答えは『マッチ棒を斜めに追加して6面の立方体を作ること』です。 マッチ棒のイラストが平面に見えるからといって、その先入観に捉われる必要はありません。自由な発想で考えてみると意外な答えが見つかるものです。 まとめ 何問答えがわかりましたか。ちょっといじわるチックな問題もありますが、先入観に捉われず頭を柔らかくして柔軟な発想ができることは何事においても大切なことですね。仕事や就活の束の間のリフレッシュになれば幸いです。 以上「【全3問】頭の体操「リフレッシュクイズ」(回答あり)」でした。
#3: アイソレーション種目での利用を期待できる 短い時間のインターバルは、アイソレーション種目で利用できます。 アイソレーション種目とは、バイセップカールやトライセプスエクステンション、ダンベルフライやラテラルレイズといった、狭い範囲の筋肉を使う種目です。 アイソレーション種目では、短い時間のインターバルで、十分に体を回復できます。 バイセップカールを行った後に、短い時間のインターバルを挟み、直ぐにバイセップカールを再開してください。 アイソレーション種目で、お手軽に筋トレしましょう! #4: 短時間の筋トレを期待できる 短い時間のインターバルに期待できる効果は、短時間で筋トレできることです。 短い時間のインターバルにすると、筋トレ完了までにかかる時間が減ります。 短い時間で、程よく筋トレしましょう! #5: 筋トレの継続を期待できる 短い時間のインターバルに期待できる効果は、筋トレを継続しやすいことです。 初心者は、短い時間のインターバルを取って、体を壊さないようトレーニングすることが大切です。 短い時間のインターバルで、筋トレを継続しましょう! (2) 長い時間のインターバルに期待できる効果 ここでは、長い時間のインターバルに期待できる効果を5つ紹介します。 長い時間のインターバルで筋トレすると、筋肥大に効果がありますよ。 筋力向上から、筋トレ効果の実感まで紹介するので、どんな効果が得られるのか見ていきましょう! #1: 合計負荷の増加を期待できる 長い時間のインターバルに期待できる効果は、合計負荷を大きくできることです。 インターバルを取ると、その分筋肉を休めることができ、結果的によりたくさんのトレーニングの実施につながります。 その分、体への負荷を大きくできるのです。 合計負荷を増加させて、体への負荷を大きくしましょう! #2: パフォーマンスの維持を期待できる 短い時間のインターバルでは、フォームが崩れてしまったり、運動量が落ちてしまったりと、パフォーマンスが下がる可能性があります。 長い時間のインターバルで、丁寧にフォームを確認しつつ、初めに決めた運動量をこなすのが得策です。 パフォーマンスを維持して、丁寧に筋トレしましょう! #3: コンパウンド種目での利用を期待できる 長い時間のインターバルは、コンパウンド種目で利用できます。 コンパウンド種目とは、ベンチプレスやデッドリフト、スクワットやラットプルダウンといった、広い範囲の筋肉を使う種目です。 コンパウンド種目では、筋肉に疲れがたまりやすいため、長い時間のインターバルで、十分に体を回復する必要があります。 ベンチプレスを行った後に、長い時間のインターバルを挟み、再度ベンチプレスを再開してください。 コンパウンド種目で、みっちり筋トレしましょう!