住宅ローンを組んでいると返済は大変ですが、年末調整で所得税が戻ってくる住宅ローン控除がとても楽しみ、という方も多いのではないでしょうか。しかし、中には「年末のローン残高が全額戻ってこない、なぜ?」と思っていませんか? そんな時、実は所得税から引ききれなかった住宅ローン控除額が、次の年に住民税から減額される仕組みがあるのです。 税金のことはむずかしい!と放り出さず、この機会にしっかりと理解しておきましょう。 住宅ローン控除の仕組みとは?
住宅ローン減税を受けるには、一定の要件を満たす必要があります。 まず、住宅の登記簿上の床面積が50平方メートル以上でなければなりません(※)。また、取得した日から6ヶ月以内に入居し、その年の12月31日まで引き続き住んでいること、融資を受けている人の合計所得金額が3, 000万円以下であることなどが要件として定められています。さらに、ローンの返済期間が10年以上でなければなりません。 中古住宅を取得した場合も住宅ローン控除を受けることが可能ですが、新築住宅の適用条件に加えて、築年数や耐火性、耐震基準についての条件をクリアしなければなりません。 なお、自宅をリフォームや増築した場合も、要件を満たしていれば住宅ローン控除を受けることができます。 <住宅ローン減税の主な適用条件> ※2021年4月追記:床面積の要件が緩和されました 【床面積の要件緩和に関する詳しい記事はこちら】 2021年度は40~50平方メートルの住宅がお得に! その理由と得する制度とは? 住宅ローン減税でいくら戻ってくる?
住宅ローン控除とは、消費税増税にともなう税負担を軽減する制度です。 所得税からの控除が受けられるため、マイホーム購入者にとってメリットの大きな減税制度といえます。そのため「いつまで控除が受けられるの?」「いつまでに申請が必要?」と気になる点も多いでしょう。 そこで今回は、住宅ローン控除が受けられる期間や申請のタイミングを解説します。 令和3年度の税制改正を受けて延長となった「控除期間13年」の特例措置についても詳しく紹介します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 住宅ローン控除が受けられるのはいつまで? 住宅ローン控除が受けられる期間は 原則「10年」 です。 しかしマイホームに入居したタイミングによって、期間が異なる場合があります。 2011年~2019年9月に入居:10年 2011年(平成23年)1月1日から2019年(令和元年)9月30日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」 です。 2019年10月~2020年に入居:10年または13年 2019年(令和元年)10月1日から2020年(令和2年)12月31日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」または「13年」 です。 2019年10月1日に、消費税が8%から10%に増税となりました。 それによりマイホーム購入者の税負担も大きくなったため、 通常10年の控除期間が「13年」に延長されたのです。 13年の特例を受けられるのは、通常の住宅ローン控除の条件に加え、 消費税10%で住宅を購入している場合のみ になります。 例えば2019年9月に消費税8%で住宅を購入し、2019年10月に入居をしても控除期間13年の対象にはなりません。 2021年以降に入居:新型コロナウイルスの影響による「13年」の特例措置を延長!
どの年収を見ても、控除期間13年間のほうがお得になることはいうまでもありませんが、「控除期間10年間」の制度時に住宅を購入するよりも、"控除期間13年間"の制度時に住宅を購入するほうが、最大80万円お得になります。 年収によって控除金額に差が出てしまうのは、納めている所得税に差があるから。1~10年目までの住宅ローン減税額は、「最大控除額40万円」「住宅ローン残高の1%」「所得税+住民税の一部」の中の一番小さな値のものが採用されます。そのため年収が低い場合、高い場合よりも控除額が少なくなるのです。 ローン控除対象住宅の条件が40㎡以上に緩和。より小規模な住宅もOKに! 住宅ローン控除の特例適用が1年延長したことに加えて、住宅ローン控除を受けるための床面積条件も緩和されました。従来、「床面積は50㎡以上であること」が条件でしたが、世帯合計所得金額が1000万円以下の人に限り、下限が40㎡になります。 40㎡といえば、1LDKや2DKでもよく見る広さ。単身世帯や二人暮らし世帯の方も当てはまりやすくなり、家がお得に買えるチャンスですね。 住宅ローン控除の特例適用の延長、控除適応条件の床面積の緩和は、住宅購入希望者にとってうれしいニュース。注文住宅の契約期限は2021年9月末なので、まだ時間があるとはいえ、早めに動くほうがよいでしょう。所得税控除がより受けられる時期に、住宅購入を検討してみてはいかがですか? ●教えてくれた人/海田幹子 ファイナンシャルプランナー2級の資格を持つwebライター。ライフプランニングや住宅ローン、資産運用などお金にまつわる内容を多数執筆。私生活では2児の母。わかりやすくてためになる記事を心がけている
住宅ローン控除とは?
住宅ローンを組んでマイホームを取得すると、一定の要件を満たせば「住宅ローン減税」を受けられます。住宅ローン減税とは、10年間にわたり、年末の住宅ローン残高に応じて所得税の控除が受けられる制度です。ここでは制度の概要と住宅ローン減税を受けるための要件について説明するとともに、実際にいくら控除されるのか、具体例を使って住宅ローン減税の計算方法をわかりやすく解説します。 住宅ローン減税とは?
夜の営みが少ない夫婦は、ラブコスメを使用して新たな扉を開いてみてはいかがでしょうか。 ラブコスメとはセクシャルヘルスケアのことで、 女性の性生活をより充実させてくれるアイテムです。 なんだかハードルが高そうですが、おすすめの リュイールホット なら気軽にラブコスメを堪能できるんです。 女性のデリケート部に塗布すると、じわじわあつくなりいつもより敏感に。 潤い不足が嘘のように、トロトロになっていくんです。 いつもと違う感じ方に、燃え上がるような夜を過ごせることでしょう。 夫婦の営みは多い方がいいの? 夫婦の営みの回数は、夫婦お互いが納得いく回数でもちろんOKです。 しかし、特徴を見て行くとメリットの方が多いです。 夫婦の営みが多ければ多いほど、コミュニケーションが増えます。 お互いの仲を深める機会が多くなり、触れ合うことで喧嘩も減ります。 だからといって多すぎると自由時間や体力の圧迫になってしまいます。 遅刻が増えて仕事に悪影響をおよびかねません。 お互い多すぎず少なすぎずをメインに回数を決めておきましょう。 大切なのは夫婦の営みを 気持ちのいいもの と感じることなのです。 実践テク!夫婦の営みを楽しむためにしていること 夜の営みが充実していると、その分夫婦の仲も円満になるでしょう。 一般的な夫婦は夜の営みを楽しむために日々どのようなことを実践しているのでしょうか。 夜の営みを楽しむために実践していることを街の女性たちに聞いてみました。 Q. 夜の営みを楽しむために実践していることを教えて!
お互いが受け容れ合っていなければ、夫婦の営みは成立したと言えません。 夫婦の営みをする上でメリットやデメリットをまずは理解しておきましょう。 その中でも一番大切なのは気持ちの部分です。 どのようにすればお互いが気持ちよくできるか、 話し合うこと もオススメです。
お互い求めているときに夜の営みができるのが理想ですが、現実はそうもいかないことが多しのでしょう。 もっと恋愛アンケートをみたい方はこちら♡ 年齢別!夫婦の営みの頻度は?
知恵袋) 旦那の性欲のなさに呆れています。誘っても、やめてー。疲れてるー。セックスは半年に一回あればいいほう。(引用:性欲のない旦那ってこのまま変わらないんでしょうか?|Yahoo! 知恵袋) したいという意欲のない相手をその気にさせるのは難しいでしょう。その場合どのように処理するか話し合う必要があります。 また、病院(かかりつけ医や泌尿器科)で相談してみたり、性欲増強剤などを利用してみたりするのも1つの方法です。 疲労や精神的ストレスがあるから 疲労や精神的ストレスが溜まっていると、性欲よりも睡眠欲や休みたいという気持ちが大きくなり、いくら相手から求められても気力がわかないということもあります。 主人は毎日仕事も忙しく肉体労働な為、休日でも疲れて性欲が沸かないようです。(引用:性欲の強い私と全く無い旦那…|Yahoo! 知恵袋) このような場合は、温泉旅行など相手がリラックスできる状況を作ってあげることが大切です。また、相手が疲れているのに何度も求めてしまうのは避けましょう。 相手もうるさいと感じてしまったり、断ることに罪悪感を持ってしまったりして、夫婦生活自体に嫌気がさす可能性があります。 相手の仕事やストレスなどが落ち着くまで、気長に待ってみてはいかがでしょうか。 年齢的に体がついていかないから 夫婦によっては70代後半でも夫婦生活を頻繁に行うこともあります。ですが、年齢によって精力が落ちてしまったり、体力が減少してしまったりしたことで、したくてもできないという場合もあります。 夫にそれとなく聞いたところ、「年齢的にもそんなにムラムラはしない」と言われてしまいました。(引用:素朴な疑問ですが…|Yahoo!
24歳女性です。 子宮頸がん検診の際に 卵巣が6センチ腫れていて 来週大... 来週大きい病院でMRI受けるんですが その間の夫婦生活はしないほうがいいですか? ショックすぎてその場で 医者に聞けず仕舞いでした。。。... みんなの夫婦生活事情｜夜の夫婦生活の理想的な頻度と上手な断り方まとめ｜離婚弁護士ナビ. 回答受付中 質問日時: 2021/7/31 16:20 回答数: 2 閲覧数: 36 健康、美容とファッション > 健康、病気、病院 > 女性の病気 不倫した夫と、妻は平常心で夫婦生活なんて難しいですよね?仲良さそうにしてる姿は仮面状態ですか? 回答受付中 質問日時: 2021/7/30 16:03 回答数: 8 閲覧数: 99 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み 夫婦生活のない人生ってあり? 全然ありです。 解決済み 質問日時: 2021/7/30 12:36 回答数: 5 閲覧数: 59 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み 一般的に結婚してどれぐらいで夫婦生活減っていきますか? 目標人数の子供が生まれたら。 解決済み 質問日時: 2021/7/29 20:49 回答数: 1 閲覧数: 35 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み 夫が現役時代で、一番夫婦生活が、破綻しそうなときってどんな時でしたか?特にハイスぺ夫の場合。 回答受付中 質問日時: 2021/7/29 17:43 回答数: 0 閲覧数: 6 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み