よくわからなければ、焦らずにもう一度わからない部分を読んで理解を深めましょう! 理解が進んだ方は、スピーキングやライティングの際に、2つのニュアンスの違いを意識しながら積極的に使ってみましょう!
「10年間英語を勉強している、そしてこれからもずっと続ける」これは現時点での話し手の意識の中では勉強するという行為はやや永続的な発想になっています。 I've been studying for the test all afternoon. 「午後ずっと試験勉強している」これは勉強するという行為が「今だけ」つまり、試験が終るまでという期間限定なので一時的な行為なのです。 では質問文を同じ角度から検証してみましょう。 1) I've lived in Nagoya for 10 years. 2) I've been living in Nagoya for 10 years. 1)の完了形の文は「名古屋に10年間住んでいます(そしてこれからもずっと住むであろう)」話しての意識の中では「名古屋に住む」という行為が やや永続的な発想 になっています。つまり、この文を発する人は名古屋に一時的ではなくずっと住むぞ、というような意識があるのです。 例えば、うちの父(70歳)が名古屋で生まれ名古屋で育ち、定年退職後の今も名古屋に住んでいるとしましょう。 うちの父は絶対に完了進行形を使わないでしょうね。父は次のように言うでしょう。 I've lived in Nagoya for 70 years. 現在完了進行形とは?現在完了と進行形も説明!|英語勉強法 - 塾/予備校をお探しなら大学受験塾のtyotto塾 | 全国に校舎拡大中. それに対して、2)の完了進行形は「(今のところ)名古屋に10年間住んでいます」訳だけ比べるとあまり違いがわかりませんが、この文は名古屋に 今だけ一時的に住んでいる という話し手の意識があります。 つまり、この文を発する人は名古屋に一時的に住んでいるだけで、いずれ自分の市町村に帰りますという意識があるのです。単身赴任とか、海外に一時的にいるような場合によく使われますね。 3) I've kept in touch with her since she left Nagoya. 4) I've been keeping in touch with her since she left Nagoya. 3)は完了形の継続なので「やや永続的な」というニュアンス、つまり、もうすでに長い期間連絡を取り合っている、そしてこれからもずっとそうなるだろうという話し手の意識。ここから、彼女が名古屋を去ったのはもう随分前のことだと予想できます。 つまり、こういうことです。例えば、10年前に名古屋を去った友達と連絡を取り合っているなら、もうそんなに頻繁に(例えば週1回とか)連絡をしませんよね。そして10年も続けばこれから先もずっと続きそうですよね。 でも友達が半年前に去ったのであれば、まだしょっちゅう連絡を取り合いますよね(例えば週1回とか)。ここに一時的なというニュアンスがあるのです。この頻繁に連絡を取り合うのは「今だけ」なのです。 落ち着き時間が経てば連絡の頻度は徐々に低くなっていくでしょう。だから、4)の完了進行形を使う方がいいと言われたのだと思います。 どうでしょうか、現在完了と現在完了進行形の使い分けの基準、少しスッキリしましたか?
現在完了進行形は現在完了形と進行形が合わさったものですが、現在完了形と何が違うのでしょう。今回はこの違いについてお伝えします。 現在完了形は、「継続」、「経験」、「完了・結果」を表します。 問題 日本語に合うように() 内の動詞を適切な形に変えて空欄に入れましょう。一語とは限りません。 1 She () in NY for three years. (live) 彼女がニューヨークに住んで3年になります。 2 She () in NY three years ago. (live) 彼女は3年前はニューヨークに住んでいました。 3 She () for him for three hours. (wait) 彼女は3時間彼を待っています。 4 She () for him for three hours. (wait) 彼女はもう3時間も彼を待ち続けています。(待っている事を強調) 5 We () a contract with the company. (make) 私たちはその会社と契約を結びました。(その契約は今も有効) 6 She () Chinese for five years when I first met her. (learn) 私が初めて彼女に会ったとき、彼女は5年間中国語を学んでいました。 7. We () tennis for two hours when Tom called me. (play) トムが私に電話をしてきたときには、私たちは2時間テニスをしていました。 解答と解説 現在完了形(継続) 原則的に状態動詞が使われます。 例)I have lived in Tokyo for three years. 動作動詞の現在完了形は「 継続 」ではなく「 完了 」を表す事が多く、「 継続 」 を表す際には、多くの場合 現在完了進行形 を用います。 例) I have just read this book. ( 完了) I have been rea ding this book. ( 継続 ) ただし、動作動詞の中でも wait / study / learn / stay / rain のような、 一定時間の動作の継続 を表す動詞は、状態動詞と同じように 現在完了形 で「 継続 」を表すこともあります。その場合、(「 完了 」ではなく)「 継続 」を表していることを明確にするために、通常「for+期間」や「since +起点」のような期間を表す語句を伴います。 なお、このような動詞を現在完了進行形で表すと 、「継続」をより強調 することがあります。 また、進行形が「未来」へ続くイメージをもつため、現在完了進行形も 「未来」も続くことを暗示 する場合もあります。 1 She ( has lived) in NY for three years.
Wローン期間の対策をとってくれる、都合の良いローンもあります。 きらぼし銀行 旧東京都民銀行、八千代銀行の流れをくみますが、以前から買い替え用ダブルローンの実績があります。売却が決まるまでの間、新規ローンの支払いを金利のみに留めてくれるので、月々におけるWローンの支払いを避けることができます。金利は変動0. 住宅ローンのお借換えをご検討中のお客さま ｜住宅ローン関連｜きらぼし銀行. 625%で若干高めですが(※2020年3月時点)、Wローンの期間中の垂れ流しの支払いがないのは安心です! Wローンにならない一番シンプルな方法は、現住まいの決済を早く済ませて、完済してしまうことです。売却を早期に(同時に)進めて二重ローンにしないよう段取ることです。ただし、先に売却が決まれば、仮住まいを余儀なくされるでしょう。 ※上記記載してきた各金融機関の条件は、2020年3月時点の融資条件であり、提携しているデベロッパーや確認時期によっても条件は異なりますので、詳細はご確認ください。 手付金10%が支払えない 竣工前タワーマンションなどの人気物件、またまた「パークタワー勝どき・・・」など、手付金の10%が1, 000万円近くなるような場合は、支払うのは容易ではありません。どこかで前借りするか(数年先分も! )売り先行で売却益を事前に入手するしかないですね。 その他の買い替えの進め方 買い替え特約による決済 売主から、現住まい数ヶ月以内売却での停止条件付き契約を提示されるケースもあります。 停止条件を付けられると、3ヶ月間で売り切らないといけないため、現住まいの条件が良くないと、安く売らなければならないリスクが生じます。 もし1~2年後に竣工する新築の場合、仮住まいを避けるためには、こちらの売却活動も、1年~2年後の引き渡し条件を付けることができます。ただし、数年後の相場は誰にも予想できずリスクがあり、当然築年数も経過してしまうため、現在の相場より低く売出して顧客を惹く必要があります。 買い取り保証による買い替え 一定期間の仲介契約の後、現住まいの売却が決定しなければ、買い取り保証によって売却を実行する契約です。仲介で売却できず買い取り保証になると相場の70~80%になるので、こちらにとって魅力的な買い替え方法とは言えません。期間は3ヶ月間が一般的です。 このあたりの、こちらが不利な売買条件の場合、どうしても欲しい物件であれば、「つなぎ融資」を利用する手があるかもしれません。 他、買い替え活動における注意点!
買い替えにおいて、すべてが上手く行くことはありえません。これだけは譲らない優先順位を持ちましょう。私の反省点としては、仮住まいだけは避ける条件を模索しすぎて、本当に欲しい物件を買い逃してしまったこともありました。今思えば、一時的な仮住まいより、本当に欲しかった物件を手に入れるべきだったと思っています。 最後に 欲しい新築マンションができても、多額の住宅ローンを返済中の身として、新旧住宅ローンを決済させて住み替えを実現することはハードルが高いのが実情です。一方で、売主が「何としても売りたい!」力が働いていると、こちらが何も考えずとも「売買の進め方はすべてお任せください!」と、あれよあれよ任せきりで進んでしまうこともあり、それぞれ売買のケースによっても事情は異なります。 私は、過去数度の買い替え活動において、このメカニズムを知らなかったおかげで何度も翻弄されました。一生懸命探して、欲しい部屋が見つかり契約寸前まで行ったのに、泣く泣く諦める経験もしました。新築マンションへの買い替えを考えている人は、以上の内容を理解した上で、部屋選びに進んでほしいです。