長期延滞者でブラックだった私が、奇跡の復活を遂げ54歳で頭金無しで、国内最大手の住宅ローン専門金融機関「ARUHI」で、4, 080万円の住宅ローンを組んで、築22年のマイホームを2019年4月手に入れた実話です。 築22年での金額にしては高いと感じますが、元々の持ち主は建設関係の人で、しっかりと造られており、それなりの評価も出ています。駐車スペースは普通車で8台分は余裕であります。 私が買う前の月まで4, 550万円で売りに出されていた元競売物件ですが、私が内覧に行った時には、800万円引きの3, 750万円の言うことなしの物件です。 どうして長期延滞者だった私が50歳代で住宅ローンを組めたのか?
更新: 2020/08/13 ブラックの人が住宅ローンを組むためには? 家を購入する時に、必ずと言っていいほど住宅ローンが必要となります。しかし、多額の借入を行う住宅ローンでは、当然ながら金融機関による「 審査 」があります。 審査に通過できなければ住宅ローンを組むことができず、マイホームの購入も実現しません。では、過去に「借金の踏み倒しや返済遅延」といった信用情報が傷つく行為を行ってしまった場合、住宅ローンの審査には通過できるのでしょうか? 結論から言うと、ブラックでも審査に通過できる望みはあります。 住宅ローンの審査についての記事 ブラックとは一体何か?
~自分の情報ブラックリストに載っていませんか?~マイホームに関する大切なコト 2019-06-07 こんにちは! 金子です。 天気予報ではそろそろ梅雨入りするみたいですね。 今年の夏はエルニーニョ現象の影響でそれ程?暑くはならないようです。 さて今回は 住宅ローンを組む際に気をつけなければならないコトがあります。 それは 『自分の情報がブラックリストに載っていると住宅ローンは組めない!』 当たり前ですよね。今回の内容としては以下の内容を説明していきます。 ・他に借入があると住宅ローンが組めない? ・キャッシングをしていると審査に響く? ・クレジットカード履歴の"クレヒス"は大切 ・どんなコトをするとブラックリストに載るのか? ・ブラックリストに載っているかは自分で調べられる。 ・え!?こんなコトでも住宅ローン借入できないの? ・その他豆知識 有益な情報だと思いますよ~。 知っておいて損は無いです!それでは読んでみよー! ブラックリストでも住宅ローンは組める？ 審査が通るポイントは？. "カードローンがある人は住宅ローンの審査に影響する" こんな言葉を聞いたコトがある方いるかと思います。 確かにキャッシング(カードローン)を利用している場合や過去に利用した事がある場合、それが原因で住宅ローンの審査に通過しないことがあるのかとても気になりますよね。 新規に住宅ローンの申込みを検討している方やキャッシングを利用したいけど住宅ローンの審査が気になる。 では住宅ローンの審査におけるポイントは何か? キャッシングの利用が住宅ローンの審査にどう影響するかの前に先ず "一般的な住宅ローンの審査基準" について解説をします。 住宅ローンを借入れする際に審査は総合的に見て判断をされますが、重要なポイントの1つは 『返済比率』 です。 《年間合計返済額÷年収×100=返済負担率(%)》 上記で算出される返済比率になります。 こちらは金融機関や自分の年収により返済負担率が変わってきますが、大雑把に言うと 総返済負担率が30%以下というところが大体の基準 と考えても問題ないです。 この "返済負担率" は申込者が借入額をしっかりと返済ができるだけの収入を持っているかどうかを判断するための材料となります。返済負担率が高い時は、借入後の返済に無理があると判断されるため審査を通過できない可能性が高いと判断されてしまいます。 この『年間合計返済額』にはカードローンの借入も含まれてきます。 要はキャッシング(カードローン)をしているときは年間合計返済額が増える為、返済負担率が高くなりがちです。 先程述べたように返済負担率が高くなると、審査に影響を及ぼす可能性が高いです。 ※自分の返済負担率に関してもっと詳しく知りたい方は、私にメール等問い合わせしてくださいね。 "過去のキャッシング(カードローン)利用は影響するのか?
まず、前提として 本当に異動となっているかどうかに注目 してみましょう。 それは、個人信用情報を取り寄せれば分かります。 全銀協、CIC、JICCいずれも取り寄せられますので不安がある場合は取り寄せてみます。 銀行からお金を借りたことがない場合は、全銀協は取る必要はありません。 取っても記録がないという証明が出て来るだけです。 そして、 異動情報の有無を確認 してみます。 もし異動情報がなければ、おそらく問題ないので、そのままローン審査してみましょう。 ちなみに、個信(個人信用情報)を取ると、個信を「本人が開示した」という情報が残ります。 残ったから何か問題があるかと言うと無いと僕は思っていますが、残るがゆえに見ない方が良いという話もよく聞きます。 ちなみに、開示したという記録は、開示日より半年間後には消えますので、半年以内に買う予定がなければ全く問題がありません。 異動情報があった時は? この場合が、最も問題ですね。 こればっかりは、正直どうしようも無いと思います! 実際に消えるまでは何をしてもダメ でしたから。。。 リアル店舗がある銀行でもネット銀行でも開示記録が消える半年毎に審査してみましたが、ダメでしたね。 ですが、異動が消えた瞬間にOKでしたので。 なので、異動が消えるまで、おとなしく貯金をして準備をするしかないというのが本音です。 じゃあ異動が消えるのっていつ? 過去の過ち！ブラックの人でも住宅ローンの審査は通過できるのか？ | ネット銀行100の活用術. 異動がいつ消えるのか?
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平均年収 平均給与月額 450697円 741. 4万円 ※金額は推定 平均ボーナス 200. 6万円 平均年齢 40. 6歳 令和2年国家公務員給与等実態調査によると、本府省に勤務する一般行政職の2020年の平均給与月額は450697円でした。 このことから、本府省の一つである金融庁(霞が関)に勤務する職員の年収は 741. 4万円 と推定できます。 年別の推移を見る! ・国家公務員給与等実態調査で公表されている本府省区分の平均給与月額から独自に算出しました。 ・実際の年収・給料等を表すものではありませんのでご注意ください。 年 年収 ボーナス 2020年 2019年 745. 7万円 203. 4万円 2018年 743. 1万円 201. 1万円 2017年 739. 2万円 198. 4万円 2016年 731. 2万円 192. 9万円 2015年 718. 5万円 186. 3万円 2014年 713. 4万円 181. 7万円 2013年 650. 7万円 161. 2万円 2012年 646. 1万円 160万円 2011年 691. 7万円 171. 3万円 2010年 689. 7万円 170. 8万円 2009年 693万円 178. 1万円 2008年 705. 3万円 192. 4万円 2007年 698. 2万円 190. 5万円 2006年 698. 8万円 189. 1万円 2005年 698. 札幌市職員 初任給. 3万円 188. 9万円 2004年 685. 3万円 183. 9万円 2003年 691. 5万円 185. 6万円 2020年の本府省の平均年齢は40. 6歳でした。 40. 7歳 40. 3歳 40歳 39. 8歳 39. 6歳 39. 5歳 39. 3歳 39. 1歳 38. 9歳 2020年の本府省の平均給与月額は450697円でした。 451922円 451698円 450728円 448528円 443517円 443084円 407960円 405056円 433627円 432394円 429059円 427413円 423151円 424760円 424441円 417822円 421614円 モデル給与 国家総合職の場合 ・内閣官房内閣人事局が公表している「国家公務員の給与(令和2年版)」を参考に作成 ・月額及び年間給与は四捨五入。 ルーキー 25歳係員 月額 193, 900円 年収 318.
♦ 通信講座と通学講座 公務員学校や資格スクールの通学講座・通信講座が気になる方は、以下の記事をどうぞ。 講座の内容などを詳しく紹介しています。 ⇒「ユーキャンの公務員試験の通信講座をまとめてみた」 ユーキャン:通信〇 通学× 通信講座大手、分割払い可能。 ⇒「クレアールの評判は?公務員試験の通信講座についてまとめてみた」 クレアール:通信〇 通学× 2011年から通信講座に1本化。 ⇒「公務員試験予備校EYEについてまとめてみた(評判・口コミ)」 EYE:通信〇 通学〇 東京に3校舎、通信講座もあり。 ⇒「公務員試験LECのメリット6つ!デメリット2つ!評判まとめ解説」 LEC:通信〇 通学〇 面接対策が充実。
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国家公務員の中でも初任給が高いのは以下の職種です。 〇〇総合職 公安系 国税専門官 自衛隊幹部候補生 総合職を設けている職種では、一般職に比べて総合職の方が初任給は高くなります。 また、皇宮護衛官や法務教官等、職務上危険を伴う公安系公務員は、行政職に比べ給料は高く設定されています。 国税専門官については、公安系公務員ではないですが、名目上、専門的知識を必要とするとの理由で初任給が高くなっています。 ただ専門的知識を必要とする職種は他にもあるため、実際は仕事内容がハードということで高めになっていると思われます。 自衛隊の場合は、自衛隊幹部候補生として採用されると初任給は高くなります。 その名のとおり将来の幹部候補生で、採用されると17階級あるうちの、上から9番目の階級(3等陸(海・空)尉)からスタートします。 ♦ 地域手当とは?
高校新卒者の1年目は、初任給がだいたい15~16万円程度なので、これに手当が加わっても、一人暮らしは結構大変です。 そのため1年目の高卒者は、実家暮らしか職員住宅の人が多いです。 短大卒区分の平均初任給は17万円前後ですが、ボーナスやその他の手当てをやりくりすれば、やっていけないこともありません。 大卒区分になると、初任給は18~21万円程度になり、これに手当も加わるため1年目から贅沢しなければ普通に一人暮らしが可能です。 ♦ 地域手当とは? 総務省「給与・定員等の調査結果等」の用語解説によると、地域手当とは以下のとおりです。 地域手当とは、"地域の民間賃金水準を公務員給与に適切に反映するため、平成18年度より、これまでの調整手当に代えて、物価等も踏まえつつ、主に民間賃金の高い地域に勤務する職員に支給される手当です。" 日々の生活にかかる費用は、住む地域の物価によって異なりますよね。 民間の給料も都市部と田舎では違います。 たとえば、東京都と秋田県の平均的な給料や家賃などは全然違うはずです。 生活コストがかかる都市部に、田舎と同じ給料で暮らすとことは難しいです。 そういった各地域の生活費の差を、補うために支給されるのが地域手当です。 例えば、初任給が19万円の県庁で、地域手当が5%の場合、9, 500円の地域手当が支給されます。 この場合、初任給19万円+地域手当9, 500円で19万9, 500円が支給されることになります。 ■ 32の都道府県庁で地域手当を支給 令和2年4月1日時点において、32の都道府県庁で地域手当が支給されて おり、残りの17県庁は支給率0%です。 加算の割合については国の基準に基づいて、都道府県ごとに決定します。 中には国の基準より高い、もしくは低い割合で、地域手当を支給している自治体もあります。 ◎ 支給率上位5都府県 東京都 :19. 北海道信用金庫の採用情報(初任給/従業員/福利厚生)｜リクナビ2022. 63% 神奈川県:12. 00% 大阪府 :11. 80% 千葉県 :9. 20% 愛知県 :8.