ハウスメーカーと工務店の選び方を解説 この章では住宅メーカーの選び方をご紹介します。施主の考え方によって、おすすめの住宅メーカーは変わりますし、メーカーや工務店によって、それぞれ長所・短所が異なるからです。 以下で紹介するケースを参考に、あなたが選ぶべき住宅メーカーを具体的に把握してください。 2-1. 工務店とハウスメーカーの違いは？メリット・デメリットや選び方を解説 | 日本ハウスHD - 檜の注文住宅. 保証内容やアフターサポートの充実度で選ぶなら大手ハウスメーカー ハウスメーカーや工務店問わず、新築住宅を購入後10年間は、住宅に構造部分や屋根部分に欠陥が見つかった場合、住宅メーカーが保証や賠償支払いをすることが法律で義務付けられています。 大手ハウスメーカーでは、この義務とは別に、独自の保証を取り入れおり保証内容が充実しています。たとえば、有償のメンテナンスをおこなうことにより保証期間を延長できる制度などです。アイフルホームでは最大30年の保証をつけることができますし、積水ハウスやトヨタホームなら60年間まで保証を伸ばすことが可能です。 それに加え、大手ハウスメーカーは24時間365日対応のコールセンターを設けている会社もあります。経営基盤がしっかりしているからこそ提供できるサービスと言えます。もしあなたが保証内容やアフターサポートの充実度で選ぶのなら、大手ハウスメーカーを中心に依頼先を選ぶべきです。 2-2. 設計やデザインを自由に決めたい場合は工務店 あなたの要望通りの設計やデザインに建築したい場合、工務店を最有力候補としましょう。多くの工務店は規格化されたプランを提供していないため、建主の希望をヒアリングしたうえで、設計やデザインを自由に決めることができるからです。 それに対して、ハウスメーカーは基本的に規格化されたプランを提供しています。なので、オプションで素材のグレードを上げることは可能ですが、あくまでもハウスメーカーの用意している選択肢の範囲で選ぶことになります。ですので、デザインの好みなどが合わずに妥協したという声も多く聞かれます。 また、具体的に「こうしたい!」という希望がまだ無かったとしても、工務店に相談をすることで理想の住まいを作るためにヒアリングをしてくれます。自分の住まいは自分で細部にまでこだわっていきたいという場合は、工務店に相談してみることをおすすめします。 2-3. 本体価格を抑えたいなら工務店・ローコストハウスメーカー 購入時の本体価格を抑えたいのなら、工務店もしくはローコストハウスメーカーに依頼しましょう。 工務店は設計の自由度が高いため、予算に応じて柔軟に設計・施工してくれます。また、ローコストハウスメーカーなら、オプションさえ贅沢に盛り込まなければ、本体価格は抑えて住宅を建てることができるからです。 例として、条件次第では、本体価格1, 000万円を切る価格で新築住宅を建てることが可能です。「こんな価格で家を建てられるとは思わなかった」という意見も多く聞かれているため、予算に懸念がある場合でもまずはこの2社に絞って、複数のメーカーにアプローチして話を聞いてみましょう。 3.
住宅の新築を検討しており、信頼できる工務店が近くにあるか調べている方に向けて、工務店の概要や種類、メリット・デメリットについて解説します。住宅の建設を工務店に依頼する際のポイントも解説するので、大切な住まいの建築を誰に頼むべきかの判断に役立ててください。 そもそも工務店とは?
どこでも一定の品質は担保されている。プラスαの価値を何に求めるか? 工務店 ハウスメーカー 違い. 一戸建てを建てるときには、建築基準法という法律にもとづき建築確認という手続きをしなければなりません。したがって建築基準法にしたがい設計・施工され、完成検査を受けている建物であれば、どんな会社で建てても一定の品質は担保されています。(完成検査を受けないような会社は論外です。) つまり注文住宅における会社選びは、この一定品質を超えるところに何を求めるかという施主の価値観の問題であり、そのプラスαを実現してくれる会社はどこかという選択なのです。 3-2. 予算に余裕があり「ブランド」「安心感」を求めるなら大手ハウスメーカー 大手ハウスメーカーと言われる会社は全国で8~10社と言われています。そのような会社がどんな価値を提供しているかと言えば、「ブランド」と「安心感」です。TVCMや住宅展示場で大々的に広告宣伝し、誰でも知っているような会社であればこそのブランド力は絶大です。またそのブランドを維持し続けるために常に最新技術を取り入れ、品質の向上に努めていますので、おおよそ満足度の高い家づくりができます。 一方、ハウスメーカーは広告宣伝や技術開発に莫大な投資をしているので、総じて価格は高めです。その高い価格を「ブランド」と「安心感」を買うためと割り切れる方にとってはよい選択肢となるでしょう。 また、ハウスメーカーの家は、高度に規格化された工業製品ですから、品質がよい反面、融通がききません。オーダーメイドはできませんし、ちょっとした仕様変更にも費用がかかることが多いので、基本的に「標準仕様+オプション」の範囲内で建てる家と考えましょう。 例えて言えば、ハウスメーカーはファミリーレストランです。全国どこで食べても同じ味で、食材も調理方法もきちんと管理されているから高品質で安心。でもメニューに載っているものしかお出しできないのです。 3-3. 個性的な家、フルオーダーメイドを求めるなら設計事務所、工務店 ハウスメーカーと対極の家づくりを目指しているのが、設計事務所、工務店と言えるでしょう。つまり「商品」という概念を持たず施主の要望をじっくり聞きながら、オーダーメイドで建てる家です。小規模だからこそ融通が利き、細かい要望にも応えてくれます。 一方で、家づくりにこだわりを持っている会社も多く、それが施主の要望と一致すればよいのですが、食い違ってしまうとお互いストレスになり、よい結果にならないことがあります。 したがって、小規模な工務店や設計事務所で家づくりをするときは、まずその会社のこだわりや考え方をしっかり聞き、自分に合うかどうかを吟味することが大事です。 例えるならば、こだわりの店主が経営する小さなレストランといったところでしょうか。気心が知れれば好みに合わせて美味しい料理を提供してくれるけれど、店主の志向に合うかどうかでお客様の評価がはっきり分かれるお店。そんなイメージです。 3-4.
5カ月 約3. 5カ月 アフターメンテナンス 点検や修理などメンテナンスは会社によって対応が違う 定期点検や無料修理の範囲など、会社によって細かく決められている 自分に合う工務店を選ぶときのポイントは?
大手ハウスメーカーと地元工務店の違いって?
工務店に住宅の建設をお願いするデメリットについても押さえておきましょう。ここでは2つのデメリットについて解説します。 工務店や担当者によってムラがある 工務店の場合、大工の腕や担当者の知識によって仕上がりにムラが出やすい点は否めません。品質の高い住宅に仕上げるためには、優れた工務店を探す力が求められます。プランニングや保証はもちろん、アフターサービスも含めて、相談しやすい担当者を探すようにしましょう。 また、大工が社員として働いているかも、よい工務店を見極めるポイントです。社員として継続的に雇われている大工は、工務店に腕の良さを見込まれている人である可能性が高いといえます。 完成物件の見学ができないケースもある 最初に完成物件を見学できれば、仕上がりのイメージをつかみやすく、住んでからのギャップも少なくなります。しかし、一般的な工務店は、ハウスメーカーのように住宅展示場やモデルハウスが用意されていません。 加えて、ハウスメーカーのように建築棟数も多くないため、自分たちが家を建てるタイミングで見学可能な完成物件がない可能性も考えられます。タイミングが合わず、完成物件を見られないまま自分の家の建設に突入するケースもあるので注意しましょう。 工務店を選ぶときに確認するべきポイントは?
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