(A)家賃6万円 (B)家賃6. 9万円 もちろん少しでも安い物件を、という人ならAでしょう。 でも一定数の人はBを選ぶのではないでしょうか? ここでの家賃設定はあくまで仮定ですが「9千円しか違わずにここまで良い感じの物件に住めるなら」、というのが値段なりの魅力なのです。 ちなみに、お気づきかもしれませんが、上記AとBは違う物件ではなく、同じ物件です。(施工前と施工後です) こちらの記事もおすすめ 賃貸の空室対策に設備交換がさほど有効でない理由 空室対策では室内の壁天井に特徴を出すのが有効です。
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しかし、アパート経営は安定した家賃収入が期待できますが、空室が生じた場合は家賃収入を得られなくなります。そのため、安定したアパート経営を行うには空室を生じさせないことが必要不可欠と言えます。 空室が生じる背景には何らかの原因が必ず潜んでいるため、空室を生じさせないためにはまず原因をしっかりと突き止めることが重要 です。
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賃料や諸条件の設定は競合物件と比較して適切か? 次に家賃設定を確認してください。 これはもちろん自分が最低限欲しいという賃料設定があるのはもちろんわかりますが、今の時代はどうしてもネットで比較されます。 最安値である必要はないかもしれませんが、少なくとも同じ駅で、駅徒歩、建物種別(アパートかマンションか)、広さ、などが同じくらいの物件と比較してあきらかに高い設定になっていないかは定期的にネットでチェックすべきです。 定期的にというのは、常に競合となる物件は入れ替わるからです。 もちろん家賃を下げたくない、または他より高く設定したいということであれば、他に比べて何らかの魅力がなければなりません。 その魅力を高める手法のひとつとして有効なのが当社のパッケージリノベーションだと自負しています。 3. 物件の鍵は借りやすい状態か? なぜアパートの空室が埋まらないのか？原因と対策をご紹介 | まるっとシリーズ【公式】. これは上記1と2をクリアしてからの話ですが、意外と盲点です。 すぐに内見に連れていきたいのに鍵がない、という状態は致命的です。 良くあるのが、管理会社に鍵を預けており、物件から管理会社が遠いとか、管理会社が休みで鍵が借りられないとか、電話したけど出ないとか色々理由はあります。 例えば管理会社の近くに車を停められる場所がなく寄りづらいとか、そんな理由もあるかもしれません。 いずれにせよ、仲介会社の担当者は決めてなんぼの世界で効率を重視します。 ですので面倒な物件は避けたがりますし、ほかに決めやすい物件がたくさんあるのです。 一番の解決方法は現地(物件所在地)に鍵を保管できるキーボックスを設置することです。 そうすれば、わざわざ管理会社に出向かなくても、スムーズに現地を案内できます。 ただ鍵がなくなったなどの問題はたまに起こるので、定期的にキーボックスの開錠番号を変えるなどは怠らないようにすべきです。 4. 共用部の清掃状況は行き届いているか? 部屋探しをしている人は結構「印象」で物件を見ています。 特に第一印象はとても大切で、「なんかこの物件は嫌だな」という印象を持たれてしまうと挽回が難しいです。 その中で良くあるのが共用部が薄暗い・汚いということです。 ・共用部の電球が切れたまま ・ポストの付近にチラシがあふれかえっている ・ホコリを被った自転車などが乱雑に放置されている ・廊下や階段のあちこちにゴミ落ちている オーナー自身は長年自分の物件を見ているのでもうそのような状態に慣れきっているかもしれませんが、初めて物件に訪れた人は気になるものです。 このような状態であれば、管理会社にお願いして綺麗にするか、ご自身でもできる部分はあるのではないでしょうか。 5.
1千葉県・玉前神社 麻賀多神社
日月神示。 日津久神示。 ひふみ神示。 123神示。 123の〇詛。 鏡合わせで1〇3。 キリ〇トともつながる。 六芒星はレ〇族。 ダ〇デの星。 レ〇族とキリ〇トの関係。 ここからは神社の画像紹介。 【手水舎】 【道祖神】 道祖神には諸説あります。 人参が備えられてることもあるようです。 ということはこの神社は馬に関係する可能性が高いって地元の人は知っているってことかな。 【祓戸社】 祓戸四神を祀る。 祓戸四神 瀬織津比売(せおりつひめ)・・・ 諸々の禍事・罪・穢れを川から海へ流す 速開都比売(はやあきつひめ) ・・・海の底で待ち構えていて諸々の禍事・罪・穢れを飲み込む 氣吹戸主(いぶきどぬし) ・・・諸々の禍事・罪・穢れを飲み込んだのを確認して根の国・底の国に息吹を放つ 速佐須良比売(はやさすらひめ) ・・・根の国・底の国に持ち込まれた諸々の禍事・罪・穢れをさすらって失う 狛犬。 獅子。 御神輿が入ってます。 御神輿は三つ巴が三つ。 神楽殿。 【拝殿】 【天神神社】 天穂日命の子孫である菅原道真様。 【天日津久神社】 馬来田国造の家系は天津日子根命の子孫だからあるのかな? 【本殿】 稚産霊命様。 人神でいうと天穂日命様かな。 そしておしら様。 【猿田彦神社】 つながりますね。 【青麻神社】 こちらもの麻の六芒星の社紋。 【幸霊神社】 御祭神の幸魂。 大杉へ。 【古峯神社】 日本武尊。 平定するのに印旛で一番先に降りた場所。 【三峯神社】 伊弉諾尊、伊弉册尊、造化三神、天照大神。 稚産霊命の祖母を祀る。 【印旛國造神社】 印旛國を造ったとされる伊都許利命。 貼られているのが氣になる。 【馬来田郎女神社】 親交があった馬来田国造。 【大杉】 〇印されてない? 怖い。 【子安神社】 安産・子育ての神が祀られている神社。 木花咲耶姫。 子孫繁栄ってことですね。 【大権現社】 地神様でしょうか。 【一の鳥居】 社務所の方に一の鳥居の場所を聞いて移動。 一の鳥居が結構離れている。 あくまで個人の見解です。 次回は、麻賀多神社(手黒)篇へ。
それは昨日の5日の事ですが、一緒に昼間行って案内して下さった、ホタル博士のKさんが、その場ではなく、 そのほこらの事を帰りの電車の中で教えてくれて、麻賀多大権現を祀っており、後でネットで調べたら 昔そこに、「麻賀多大権現」と書かれた石碑があったというのです。 大権現は主神の事だと、以前主晴様から聞いていました。 立春の日に、その石碑の事は知らない私に、瞬時に神様から教えてくだされた事に、改めて感動したのです。 麻賀多大権現と知っててお参りしたのではありません。 この2度、続けて成田の麻賀多神社にある『天之日津久神社』に行かされた事は、 私の中で感動を生む結果となりました。 去年の12月なかばに、出口ナオと鬼三郎の日月神示は月の時代で暗号のように解かりにくくなっているが、 こちらに降ろしてくださっているのは、今は太陽の時代なので、解かりやすく日の神、月の神の神示を 伝えて下さっているという事です。 現代版日月神示、『日神理神示』を、、これから発信していきます。 皆様、出来る限り、旬の教えをお伝えしますので、よろしくお願い致します。
イセハクさんの11月28日の「真実は奇なり2」という記事を見ると 千葉県成田市台方の《天之日津久神社》の御祭神は、天津神と国津神を統合した神だと。 そして、伊勢神宮と天之日津久神社と白山の三角形が、天の鳥船の大きさに関係するとも。 (詳しくは見てください) そして 今年は天津神と国津神の和合を意味するとされている 「伊勢と出雲の結婚」 が成されました。 皇室や特別な立場の人だけでなく 日本全国、全ての日本人にとって 何か特別な転換期、心機一転、くくり直しになる出来事が多かったのではないでしょうか。 今も続いていて、来年に向けての準備をしていそうです。 (o^−^o) そんな私も、イセハクさんの記事を見て思い出しました。 そういえば今年は始まって直ぐに伊勢神宮に行けて 終わりに近い頃に天之日津久神社に行く事が出来たなーって。 そして私はまだ白山に行った事が無いので、来年辺りに行きたいな〜なんて思っていたのです。 登山はしないけどね! 白川郷もずっとあこがれていて…。旅人的には白川郷に行ってないのはどうかなー?です! ところがですね… 行けそうなんですよ。♪♪ 今年中は無理としても、1月くらいには! (〃⌒ー⌒〃)ゞ 白山に女性一人で行くのは危険と言われているので、麓の神社か 白山が見える神社だと思いますけど、近くには行けます。 三角形作れますー! 天之日津久神社で気になった鳥 | ブレスと山田くん達. ♪ヽ(´▽`)/ これが私がまだナイショにしていた事です!♪ 天之日津久神社で締めて 白山で年明けかな?! 雪でダメかな? ま、いっか。 また旅ブログに写真を載せます! ♪ヽ(´▽`)/
茨城の蚕霊神社とも関係してきました。 おしら様は白山信仰とも関係があるようです。 そうなってくると六芒星の意味も違って見えてくる。 三角は男性。 逆三角は女性。 子供の象徴かもしれない。 私はもともと駒形神社だったものを「小麻賀多神社」、「麻賀多神社」にしたのではないかと思う。 そして馬小屋で産まれたといえばキ〇スト。 馬来田郎女。 馬来田はマクタと読む。 それは偶然か?