年1回の清掃が実施されるようにする マンションの 排水管清掃は、最低でも年に1回は行うことが推奨されています。あなたのマンションでは、その頻度で清掃が行われているでしょうか? もし行われていなければ、管理会社やオーナーに働きかけて、清掃を実施してもらってください。管理組合で勝手に清掃業者に依頼したり、自分たちで清掃したりするのは避けましょう。 8-2. 管理組合からも全住民に周知徹底する 清掃日 時が決まると、管理会社から貼り紙やポスティングなどで告知されます。管理組合としても、これを全住民に周知徹底するよう協力しましょう。 知らせたい内容は、主に以下の通りです。 ◎清掃が行われる日時 ◎どの部屋がだいたい何時ごろに清掃されるか ◎当日は在宅してほしいこと ◎当日までに排水口まわりを片付けておいてほしいこと こ こで特に重要なのは、「過去に不在などで清掃できなかった世帯」の洗い出しです。というのも、排水管の清掃は、全室で実施するのが理想だからです。 清掃できない部屋があると、そことつながっている他の部屋にも汚れや詰まりで迷惑をかける恐れがあるのです。 そこで、前回清掃できなかった世帯には、管理会社から「今回はかならず在宅してほしい」という旨のお願いがあると思います。その際には、管理組合の役員も、不在世帯がなくなるよう協力してください。 前回清掃できなかったのに今回も「不在です」と いう住民や、連絡の取れない住民がいれば、管理会社の担当者や大家さんと連携して、なんとか連絡をとれるよう図ったり、一緒にその部屋を訪れて説得したりする必要が出てくるでしょう。 9.
マンションの排水管清掃の実施頻度 マンションの排水管は、どれくらいの頻度で清掃すれば衛生的に保てるのでしょうか? 法律などで規定があるわけではないので、一律にはいえません。以下のように考えると良いでしょう。 ◎1年に1回以上行うのがベスト ◎それが無理なら、築10年以内:2年に1回/築10年超:1~2年に1回は必要 中には、「排水管清掃はしていない」というマンションもあるようですが、それでは 「1-3. 排水管清掃をしないとどんなトラブルが起きるか」 で挙げたようなさまざまなトラブルにつながるでしょう。 清掃業者でも、「最低でも年1回以上の清掃」を推奨しているところが多いので、ぜひこの頻度で実施してください。 3. マンションの排水管清掃の清掃箇所 次に知っておきたいのは、マンションの排水管清掃では具体的にどこを清掃するのかということです。 というのも、清掃の前には業者が作業しやすいように、 清掃箇所の周辺を片付けておく 必要があるからです。 清掃箇所は、大きく 「共用部分」と「専用部分(居室)」 に分けられます。 それぞれの場所でどこの部分を清掃するのか、写真をまじえて具体的に説明しましょう。 3-1. 共用部分 まず共用部分では、各部屋からの排水を集めて排出するための 「雑排水縦管」 を主に清掃します。 また、清掃業者によっては、 外部にある排水桝のうち「第一舛」まで 清掃してくれるところもあります。 縦管 排水桝 縦管のまわりに荷物が置かれていたり、排水桝の上に落ち葉が積もっていたりしたら、きれいに掃除しておきましょう。 3-2. 専用部分 次に専用部分、つまり 入居者の各居室 です。 清掃業者に依頼すると、基本的にはすべての居室に入って以下の4か所を清掃します。 ◎浴室 ◎洗面台 台所 浴室 洗面台 洗濯機 いずれも排水口からホースやワイヤーなどを排水管の中に差し込んで作業しま すので、マンションの大家さんや管理会社は、事前にその旨を全住民に告知して、排水口まわりを片付けておいてもらいましょう。 「1-1. 衛生面・環境面での必要性」 で説明したように、トイレの排水管は清掃する必要はありません。 4. マンション排水管の清掃方法の種類 排水管の清掃は、どんな方法で行うのでしょうか? 専門業者が行う洗浄方法は何種類かあります。 基本的には、高圧の水をポンプで噴出する「高圧洗浄」で行う場合が多いですが、配管が古い場合には、刺激が強すぎて管を傷める恐れもあります。 また、費用も高めなので、その場合は手動で排水管の中を磨く「ワイヤー式」や「ロッド法」といった方法もあります。 業者に依頼する際には、「どの方法で行うか」「費用」「排水管にかかる負担」についてきちんと説明を聞き、納得できるところを選んでください。 そのために、ここでは代表的な清掃方法5つを説明しておきましょう。 4-1.
当日は立ち会う 当日は、 オーナーや管理担当者は作業開始と終了時には立ち会う 必要があるでしょう。 また、 住民にはそれぞれ自分の部屋で作業される時間帯には在宅し、立ち会ってもらいます 。 実際の清掃作業は、下の階から上の階に向かって行います。 各居室での作業時間は、 おおむね10~15分程度 です。 全室終了後、問題なければこれで清掃作業は完了です。 6. マンションの排水管清掃の料金相場 マンションの排水管清掃の費用は、業者や清掃方法によってまちまちです。 相場としては、以下の金額を目安にするといいでしょう。 戸数 1戸当たりの清掃費用の目安 ~30戸 およそ3, 500~4, 000円 ~50戸 およそ3, 200~3, 500円 ~100戸 およそ3, 000~3, 200円 ~200戸 およそ2, 800~3, 000円 さらに、もし配管が複雑だったり、土日や早朝夜間に作業をしたりする場合には、追加費用が発生します。 適正価格を知るためには、まず 複数の業者に相見積もりをとる といいでしょう。 高すぎるところや極端に安すぎるところは、何らかの問題があるかもしれませんので要注意です。 7. マンションの排水管清掃は自分でできる? 「清掃費用がもったいないので、毎年の清掃を自分たちでできないか?」 と考える人も多いのではないでしょうか。 実際に、誰でも使える清掃用具が売られていて、自分でやっている人もいるようです。 もちろん、住民それぞれが自室の排水口を日常的に掃除するのはいいことですが、 年1回のマンション全体の清掃を自分たちでやるのは あまりおすすめできません 。 排水管洗浄には、高圧洗浄機やワイヤーやロッドといった専用の道具が必要です。 素人ではこれらの道具を使いこなすのは難しく、その結果、 汚れが十分に落とせなかったり、排水管を破損してしまったりする恐れ があるからです。 汚れや詰まりを十分に取り除くためには、やはりプロの技術と経験が必要です。 費用を惜しまず、1年に1回は専門業者に清掃をしてもらってください。 8. 【管理組合向け】排水管清掃のためにすべきこと 5章で は、マンションオーナーや管理担当者に向けて、排水管清掃で何をすべきかを説明しましたが、 住民は何をすればいいのでしょうか? この章では 住民を代表する管理組合の担当者 に向けて、すべきことを挙げておきましょう。 8-1.
「マンションオーナーだが、排水管の清掃はどうすればいい?」 「清掃の頻度や、業者に頼む場合の料金の相場は?」 そんな疑問を持っている大家さんや管理担当者の方は多いのではないでしょうか。 マンションの排水管清掃は、法的な義務ではありませんが、排水管を衛生的に保つためには、最低でも1年に1回以上の清掃が推奨されています。 多くのマンションでは、専門業者に依頼して、高圧洗浄しています。 もし清掃をしないと、悪臭が発生したり、汚水が漏れたりといったトラブルにつながりますので、必ず実施したいものです。 そこでこの記事では、マンションの排水管清掃について、オーナーや管理担当者が知っておくべきことを網羅しました。例えば、下記のような 基礎知識をまとめています。 ◎マンションの排水管清掃の必要性 ◎実施頻度 ◎清掃箇所 ◎清掃方法 ◎業者に依頼した際の費用相場 また、以下のような実践的知識も紹介しています。 ◎マンションオーナーは排水管清掃に関して何をすればいいか ◎管理組合としては何をすればいいか 最後まで読めば、マンションの排水管清掃について、あなたが知っておくべきことやすべきことがわかるでしょう。 この記事で、あなたのマンションの排水管が衛生的に保たれるよう願っています。 1. マンションの排水管清掃はなぜ必要か そもそもマンションの排水管は、なぜ清掃しなければならないのでしょうか? 清掃しないとどうなるでしょう? まず最初に、排水管清掃の必要性について考えてみましょう。 1-1.
マンションの排水管高圧洗浄では各世帯の室内に入って行う作業があるため、作業当日には居住者の立ち会いが必要です。居住者が当日に不在だと、業者は室内に入ることができず作業も行えません。 そのため、作業当日には必ず在宅しているようにしましょう。 とくに管理会社ではなく個人が手配した排水管高圧洗浄作業の当日に、居住者が不在だということを知らずに業者が来てしまうと、キャンセル料がかかってしまう可能性があります。 業者の清掃後、排水管が破損した疑いがあるときはどうする? 排水管高圧洗浄の業者はたくさんあるため、なかにはあまり良くない業者もあります。清掃技術の低い業者に依頼してしまうと、作業中に排水管を破損してしまう可能性もあるでしょう。 業者によっては破損したことを伝えずに帰ってしまうこともあります。 破損が疑われる場合には、なるべく早いうちに業者に電話して問い合わせましょう。 管理会社手配の場合は、管理会社に連絡しましょう。 たとえば、水漏れなどはなかったのが、業者による洗浄後に水漏れするようになったとしたら破損が疑われます。 業者の作業ミスが原因で破損したのであれば、業者の負担で修理を求めることが可能です。 マンションで排水管高圧洗浄を行う場合の相場 管理会社がマンションの全世帯の排水管をまとめて高圧洗浄する際には、30世帯くらいのマンションの場合なら、1世帯あたり4, 000円程度です。 基本的に世帯数が多ければ多いほど安くなります。1世帯のみで個別に行う場合には、3万円前後です。 マンションで排水管高圧洗浄を行う場合の相場についてくわしくはこちらに記載しています。 こちらの記事もチェック 排水管高圧洗浄の相場は〇〇円!見積もったその金額…法外な金額… 排水管の流れが悪いと思ったら、高圧洗浄が必要かもしれません。… 2019. 12. 12 イエコマ編集部 排水管高圧洗浄の必要性 水の流れが多少悪くても、時間がかかっても流れるのであればそのまま放置する人もいるでしょう。 排水管高圧洗浄は、詰まって水が流れなくなってから行えばいい、と思っている人も少なくありません。 水の流れが悪くなってきたと感じたら、なるべく早い段階で排水管高圧洗浄を行うのが望ましいです。 放置しておくと悪臭や害虫などが発生する原因になります。また、詰まってからだとすぐに業者に来てもらえない場合などもあり、生活に支障をきたすことも考えられます。 排水管高圧洗浄の必要性についてくわしくはこちらに掲載しています。 こちらの記事もチェック 排水管高圧洗浄の必要性はこんなに!放置すると害虫や汚水の逆流… 排水口から嫌な臭いがしたり、水の流れが悪くなったりしている場… 2019.
高圧洗浄 もっとも一般的に行われているのが「高圧洗浄」です。 清掃業者に依頼すると、高圧洗浄ポンプを搭載した特殊な車でやってきてくれます。高圧洗浄ポンプからは洗浄ホースが出ていて、ホースの先にはノズルがついています。 このホースを各排水口から排水管の中に入れて、高圧で水を噴出すると、汚れが押し流される仕組みです。 その際には、下の階から始めて徐々に上の階へと洗浄していきます。 もし上の階から洗浄していくと、汚れが下にたまっていって詰まって しまい、汚水が逆流したりあふれたりする恐れがあるからです。 4-2. ワイヤー式洗浄 ワイヤーを使う方法もあります。 先端にブラシやスクリューがついたワイヤーを排水溝から差し込み、くるくる回転させながら中へ入れていきます。 そして、ワイヤーをごしごしと押し引きすることで、排水管の内側を磨いていきます。ワイヤーは、排水管が曲がっている部分でも、それに沿ってある程度曲がる素材でできています。 ただ、配管が複雑だったり汚れが激しい場合などは、ワイヤーが届かない、汚れが落ち切らないなど、この方法では清掃しきれないケースもあります。その場合は、高圧洗浄で対応します 。 ちなみに、清掃費用は高圧洗浄よりもワイヤー式のほうが安くなります。 4-3. ロッド法による洗浄 ワイヤーではな く長い棒(ロッド)をつなぎあわせて清掃する方法です。 1~1. 8mほどのロッドをつなぎあわせて排 水口から挿入して、管内を洗浄します。 ロッドの先端にらせん状のパーツなどをとりつけ、汚れや詰まりを取り除きます。 基本的には手動で作業しますが、電動式のものもあります。 4-4. 空気圧式洗浄 水圧ではなく空気圧で汚れを落とす方法です。 空気ポンプで排水口から圧縮空気を排水管内に送り込み、その 強い圧力で汚れを管内からはがして取り除きます。 4-5. ムース洗浄 ムース状の薬剤の効果で汚れを落とす方法もあります。 液体洗浄剤をムース状にして、排水口から排水管内に注入、薬剤の効果で汚れを分解します。ゴシゴシこすったり、強い圧力を加えたりする必要がないので、老朽化した排水管でも傷つけるリスクなく洗浄できます。 それぞれの洗浄方法によって、手間や費用などが異なりますので、業者に依頼する際には見積もりを取り、くわしい洗浄のしかたを説明してもらってください。 5. 【大家さん向け】排水管清掃の流れ マンションの排水管洗浄は、多くの場合は専門業者に依頼して行ってもらうものです。 では、マンションオーナー(大家さん)や管理担当者は、何をすればいいのでしょうか?
ハーレムものは嫌いだけど、無駄ないちゃいちゃで削るページ数が少な目なのでまだ読める。 無駄に字数が多くて鬱陶しいところもあるけど、面白い。 グッズ純平 主人公が魔法の才能が無いけど諦めずに銃などの武器を作成してでも人助けをしようとしたところが良かったです。 エターナル 魔物との戦いでの主人公のリュートとヒロインのスノーの銃のコンビネーションがかっこ良くて面白かったです。 今後の展開に期待 もともと異世界モノとしては、現代兵器を扱うなど、ちょっと変わった作りでとっても面白かったんだけれども、最近はややマンネリ化傾向か。 せっかくのユニークな設定を生かして、他にはない独自の世界を切り開いてほしい。 まいまい 読めない… コマが大きく、セリフも少なめですが、文字が小さすぎて読めません… スマホでは画面を拡大しないと基本的に読めないと思います 拡大した上で画面をスライドしないといけないので、読むのが大変で時間もかかるので、途中で読むのを止めてしまいました、 購入は気をつけてください U11 デッサン酷い テーマは面白いけど、デッサンが酷い。 話の展開は微妙。 この絵、なんとかならんのか? 作画が素晴らしい(褒めてない) もう我慢の限界なのでレビューを投稿する! なんだこれ? 止田卓史のレビュー一覧 - 漫画・無料試し読みなら、電子書籍ストア ブックライブ. 巻を重ねる毎に絵が酷くなっていく。 絵が気持ち悪い。とにかく絵が気持ち悪い。 原作が好きならコミックは買うの止めておけ! ほんとガッカリするから! 巻を重ねる毎にガッカリするから! ぺがちゃん
あらすじ 現代世界で暴漢に刺され、異世界に転生した主人公。 自分の心身の弱さによって死んだこと、そして友人を死なせてしまったことに後悔する主人公は、この異世界では強く、そして弱者を救う生き方を誓う。 現代世界でミリタリーオタクだった主人公はその知識を生かして異世界で銃を開発するが・・・・・ 感想 漫画版が悪い意味で評判となっていたため、つまみ食いぐらいの気持ちで1冊購入。 文章については些か擬音の使い方に難があるものの、ラノベとしては十分にまともな部類に入る。 ただ、ストーリーがあまりにご都合主義・・・・というよりは「異世界で銃を作る」を物語の目標にしてそこまでの過程は全て「魔法で解決」するというのはいかにも辛い。 どうやって銃を作るのかな、魔法の冶金かなにかかな? ゆっくりなろう系漫画レビュー 『軍オタが魔法世界に転生したら、現代兵器で軍隊ハーレムを作っちゃいました！？』 - Niconico Video. と思っていたらば 銃・・・各部品をイメージして魔力を流し込むと硬質化する流体金属で作成 弾・・・魔法をこめて雷管を作り、弾は魔法の流体金属 その他ガンベルト・防弾チョッキなど・・・魔法の流体金属 開発予算・・・リバーシ(オセロ)を売って大儲け! これが40-50ページの間に繰り広げられた日には、どうしろというんだろう? 無理無理無理、なにもかも現実主義的であれば良い訳ではないと思うが、限度がある。相当にきつい。 ただし、これは年嵩のいった人間が読んだ感想であって、 たとえば「少年探偵団」とか「ずっこけ三人組」などの児童文学、 あるいは昔で言えば「スレイヤーズ」「フォーチュンクエスト」あたりの小中学生向けのラノベ これらのように、対象年齢の問題ではないか、という可能性もある。 そもそも、タイトルで拒否反応が出る人間はかなりの確率で受け入れられないので、そういった気遣いがこういう露骨なものにあらわれているのかもしれない。
! ぽむぽむ砲 [2017年 07月 15日 15時 00分] ストーリーも出来ていて面白いですし、出てくるキャラも個性的で楽しいです。 時間が無く、全て読んでいるわけではないので、分かりませんが、個人的にRPG7やパンツァーファースト3などの対戦車兵器を使って巨大ドラゴンを倒すみたいなシーンが欲しいです。もし、そんな感じのシーンがあったなら、謝ります。すいません。 ※個人の感想です fiber [2017年 01月 06日 12時 55分] 異世界転生モノが大好きで、たまたま出会ったこの作品に夢中になりました。最初は。 ストーリー構成等もわかりやすく、読んでいてすごく楽しいです。最初は。 …途中からの展開がうまく行き過ぎている気がしますし、無双は無双でも何か引っ掛かる、あるいは爽快感が皆無に等しいです…。 そして、敵のバリエーションや外部の思惑の描写も不十分だと思います。 ですが、全体的にはキャラ一人一人の個性、性格が物語にうまく影響を及ぼしていると感じられ、伏線ばらまいて未回収、という訳でもないので…そういう意味では「安心できる」作品と言えそうです。 ― イチオシレビューを書く ― イチオシレビューを書く場合は ログイン してください。
軍オタが魔法世界に転生したら、現代兵器で軍隊ハーレムを作っちゃいました!? 評価が難しい作品 投稿者: きょう [2020年 04月 15日 00時 54分] 序盤は楽しく読んでいましたが途中から主人公を頼る周辺の人間にイライラしてきました。 見返りも無く力を示せ、見返りも無く救え、見返りも無く助けろ等など物語の進行の為に自己中心的な人が多く出てきます。 まるで初期のドラク○の様です。 また、基本的に登場人物の底が浅いです。 まるで初期のド○クエの様です そして気を抜くと初期はあんなに苦労して何ヶ月も掛けて作ってきた新武器開発が一瞬で終わります。 まるで初期のドラ○エの様です。 更にストーリーが一本道で先を想像しやすく、まあこうなるよね。が基本そうなります。 まるで初期の○ラクエの様です。 総じて安い娯楽作品ですが、安心して読める大衆作品でもあります まるで初期の○○○○の様です。 このレビューは利用規約に違反する内容を含むため、運営により削除されました。 少し厳しいレビューになってしまいましたが… クリープ [2018年 12月 20日 08時 42分] 他のレビュアーさんにも似通った感想がありますが…。 まず色々な事柄や設定に対する「理由付け」が稚拙に感じました。 そこの描写は必要では? と思う部分で全く描写無しで流されていたりすることもあります。 なので、作品を書いている最中少し先に見える「こういうシーンを書きたい」「この台詞を言わせたい」が為に、そこへ至るまでの過程や、人物のバックストーリーが強引な印象です。 とても良かったのに、読者との馴れ合いネタバレでがっかり りんごあめ [2018年 12月 15日 01時 19分] 話の頭や終わりに、※※※※※※みたいので区切り作者コメントを残す方がいよくいると思います。話の補完やら近況やらレビューへの感謝を書いているのをよく見ます。 2章までは楽しく読めていたのに、この作品では3章の冒頭にてBLや鬱展開はないと断言されていました。作者と読者の距離が近く、レビューや感想に即レスポンスをつけられるのはなろう系の魅力の1つかもしれませんが、こういうのは本当に冷めます。ドキドキもハラハラもあったものではありません。作品に入り込みたいのにどうして作者が自己主張してしまうのでしょうか。 読まないようにしてはいますが冒頭だと目に入ってしまうので、どうか終わり部分に挟んで欲しいと願います。 僕は面白いと思います ラノベ全巻買わせて頂きました。とても面白かったです。ラストをあんな風に飾るとは思いもしませんでした。また別の作品も出来たら楽しみにしています。後僕もこの小説家になろうで自分で書いた小説を載せていますタイトルは「標的はオレ!
軍オタの主人公が元の世界で得た遊具知識を切り売りし、得た収入から購入した便利魔道具を駆使して 銃の生産に勤しみ戦っていく話です。幼馴染や令嬢を垂らしこんでハーレムを築くという良くある量産型と言えます。 ここまではせいぜい☆2、見せ方によっては☆3でもありかな~~とは思うのですが・・・ 本作一番のネックは絵にあります。 筆者は異世界転生系のコミカライズを30本程追いかけていますが、画力的にはこの作品が一番酷いです。 (俺が描いた方がよっぽどマシだわ!
!」ですもし暇な時興味がおありでしたら読んでもらえると幸いです。素人の僕がどこまで色々な人の心に刺さる物語が書けるか分かりませんが趣味で書いた物語なので呼んで貰え楽しんで貰えればうれしいです。最後に「軍オタ」の中では主人公のリュートが一番好きなキャラクターです。 真剣に読んではいけない ユキ [2018年 09月 05日 05時 31分] 物語を構築するにあたって、また、作品を拝読するにあたって書き手・読み手ともに物語の流れを「それとなく」意識させる重要な要素である「伏線」。 今レビューでは、この作品での「伏線」を採りあげて評価させていただきたいと思います。 良く言えば「明確」悪く言えば「強引」。 散りばめられた、否や、ネオンサイン付きで大きな看板を掲げた伏線がメガホンでこれでもかと先の展開を確信させてきます。 伏線を敷くために主人公や仲間の言動や性格に違和感を感じさせることもあり。 序盤こそ「まさかこんな穴だらけの展開にいかんやろ」と考えていると「まさかこんな穴だらけの展開で押し切るなんて」と裏切られますが、続くので慣れます。 物語に没入したい人、主人公やヒロイン、ライバルたちに感情移入したい人、非現実感を味わいたい人(コレはある意味アリか)にはおすすめしません。 現代兵器を使った主人公の成り上がり! ひょろ [2018年 06月 23日 20時 03分] 軍オタな主人公が転生して、自在に変形できる金属を使って現代兵器を作って美少女軍隊を作っちゃうお話! まあ作品タイトルのまんまですが、あらすじを説明するならこれが1番かなあと 笑 主人公が最強というより、現代兵器+ヒロインTueeeという感じの作品となっています! ちょこちょこ負けイベントもあったりしますし、ただ主人公たちTueeeだけやるのではなく、話の展開の持っていきかたが上手いなあという印象です! 個人的にこの作品の好きなところは、ギルドでは軍団というチームが組めるのですが、それを利用した軍団同士の戦争などが結構あり、他の方も楽しめると思います! あとはまあ主人公のトイレ制作に関する熱意だったり、とある受付嬢さん(闇)の話だったりと、ちょっとした閑話に関しても面白いのが溢れているので是非一度読んでみてほしい作品です! 途中で切った人のレビューです みーぽこ [2017年 07月 30日 19時 11分] ※私は途中で読むのをやめました。それを踏まえてのレビューであることをご了承ください。 いろいろな武器・兵器が出てくるのは良いのですが、興味を持った武器をググって一番上のページを見るとどこかで見たような説明文章が・・・丸パクリではなくせめて自分の言葉で噛み砕いて説明してほしかったです。(ワスプナイフなど) わかりやすい文章なのは良いのですが、同じ文章の繰り返しで字数を稼いでるところが気になりました。クリスが口ずさむスナイパーの歌など既に前章で英訳と和訳で載っているにも関わらずまた別の章で同じく英訳・和訳で繰り返したり・・・(しかもとんでもなく長い) あとは全体的に無職転生に似てると思いました。(竜族、魔族、獣人族などが存在しそれぞれの名前を冠した大陸に住んでいる等) 楽しい、対戦車兵器も欲しい!