おはようございます。 朝晩がとても涼しくて、 活動しやすくなってきましたね。 部屋が散らかっているんで、 涼しい時間を利用して 整理整頓をするようにしているんですが、 ドンドンとでてきますね。 いつか使うだろうと思って とっておいた物が、 多いこと多いこと。 思い切って処分していくと、 部屋がスッキリとしますし、 運気も上がっている感じがします。 本当に必要なものだけを 残すことで、 自分が何をしたいのかが、 分かるようにもなるので、 いいですよ。 さて本日は、 「お金に恵まれたいなら」 って 内容です。 お金持ちになりたいなら、 人のためにお金を使え なんて 聞いたことないでしょうか? 私も独身時代には、 そうなのかと思って、 部下と一緒に食事へ行って、 御馳走そしてあげてました。 でも、 結婚して、 自由に使えるお金が、 全くないのが、 今の私です(笑) それでも 金運を上げたいですよね~ だから、 人のために使うという解釈を 自分なりに変えてみました。 別に人に何か買ってあげたりするだけと 思わなくていいんです。 自分のために何かを買っても 人のために使っている んです。 だって、 私がものを買う事で、 そのお店の人が、 生活できるようになるわけ でしょ。 普通に生活していれば、 人のためにお金を使っているの。 そのように解釈すれば、 ああ、 私は人に喜ばれるお金の使い方を しているなぁ~というマインド になり、 そのマインドで過ごすことで、 さらにお金が寄ってくるようになります。 ですから、 自分のために使ったようであっても、 人を喜ばせるようになっているんだと 自信を持ってください。 そうすれば、 まもなくあなたも お金持ちに・・・。 本日は以上です。 読んでくれてありがとう。 今日という日が、 あなたにとって最良の1日になることを 心から願っております。
隠れてはいけない! これは、1. の「問題から目を背けない」のに似ていますが、むしろ「問題から逃げる」ことです。 心理学的には、問題解決を図るために、一時的に場所を変えたり遠ざけたりすることもありますが、それは症状が重度の場合に限ります。 鉄砲の球が飛んでいるのに、それを隠れずに身を晒すのは愚か者です。 ここでの【隠れる】とは、そのような意味ではありません。 たとえば、キャンプに行っても、バーベキューの支度はほとんど他人任せで、食べるのだけは一人前で、後片付けにも参加しないような人。 みんなが忙しそうに動いていても、気付けばどこかに行っているような人です。 こんな人も金運には恵まれせん。 少々動きが遅くても、一生懸命に挑戦する人にこそ、金運はやって来ます。 6. 小さなことにこだわらない! 2. でも、【寛容】の大切さをお話ししましたが、これぞまさしくこの言葉通りです。 取るに足らない小さなことなど、身の回りには秒単位で起こっています。 それが満員電車にでもなれば、それこそ乗っている間中起こっているかもしれません。 今、アメリカでは、新任の大統領になったことで様々な不満がひしめいていますが、問題はトランプ氏だけではありません。 ほんのささいなことにも目をつむれずに、「私たちはこれだけ我慢してきたのに!」と、不満を持つ人が多くなっているのが原因です。 なるほど、人種や宗教の問題は根が深く、一朝一夕では解決しませんが、それだからこそ、お互いが胸襟を開いて受け入れなければならないのです。 飛行機内で起こった暴力事件も、発端は非常に小さなことでした。 もし、お互いが「あ、悪かったね」とか、「ごめんなさいね、気が付かなくて」と言えれば、世界中を駆け巡るような大事にはならなかったでしょう。 CAの尊大さと、乗客の無礼さが招いた珍事です。 このような人達は、ともすると自身の言い分だけを通そうとして、普段では見過ごすような小さなことにもこだわります。 小さなことにも重要なことはありますが、草原で雑草をよけながら歩く人はいないはずです。 寛容さのある人にこそ、金運には恵まれるのです。 7. 卑屈にならない! 自信が無い人に、「今直ぐに自信を持て!」と言うのは酷です。 直ぐにでも自信を持てる方法はありますが、それも付け焼刃ではいけません。 もし、自信が無いのなら、せめて卑屈になるのは止めましょう。 卑屈とは、自分の意志を曲げてでも他人に 服従 したり、本心とは裏腹にいじけることです。 本当の自信を育むには時間が必要ですが、卑屈になるのに時間は要りません。 それだけに、卑屈さは断固として受け入れてはならないのです。 嫉妬や恨みの感情の陰には、常に卑屈さが隠れています。 卑屈さに取り憑かれると、ことあるごとに自分を卑下し、最終的には他人を攻撃し始めます。 少しでも、「どうせ私なんて」と思うことがあれば、注意が必要です。 ギャンブル依存症 に陥ると、自分ではそう感じていなくても、体から卑屈さが滲み出ます。 他人にはその感情が伝わり、余計に蔑んで見られてしまいます。 金運に恵まれたいのなら、どんなことがあっても【卑屈】になってはいけません。 金運に恵まれるための10のルールの中でも、特に気を付けていただきたいことです。 8.
あなたがこの秋、 金運を大きく 上昇させていくことは すでに約束されているのです。 さあ、オンラインセミナーで お話しする内容をお伝えしますね。 ********************** はじめに 【田宮陽子場合は 「このこと」をやめました!】 ①「行きたくない飲み会」をやめた! ⇒「行きたくない飲み会」に行くことが どれほど心とカラダ、お金の流れに よくない影響を及ぼしているか? ⇒「行きたくない飲み会」の会費は まさに「死に金」になることを知った ⇒なぜ私が 「行きたくない飲み会」を 続けていたのか… 「嫌われたくない」 という思いからの脱却 ②「紙袋をためること」をやめた! ⇒「クローゼット」を整理すると 金運は劇的に上がる! ⇒「いらないもの」を捨てると 大きなチャンスが入ってくる! ③ 仕事のときは 「ノーブランドのバッグ」をやめた! ⇒人は「持ち物」を良く見ている! (押し出しの法則) ④「カサカサ肌」をやめた! ⇒肌に「ツヤ」を出すと なぜか臨時収入が増える! (ツヤの法則) ⑤自分にとっての「ダメンズ」と 付き合うのをやめた! ⇒心にぽっかり穴があいていると (自己重要感が低いと) 自分を大切にしない男性と 付き合い続けてしまう ⇒「ダメンズ」は私を振りまわす 心が乱れて仕事ができないから 仕事運も下がっていく ⇒「自分を大切にする」とは 自分を大切にしてくれない人と 付き合わないこと 【西田普の場合は ①「収入は自分で決められない」 という思い込みをやめた ⇒ショック! 小さな頃からの「お金の思い込み」が 自分の収入を決めていたなんて ⇒真実に気づいた瞬間! 「受け取りたい収入は自分が決めていい」 ⇒「受け取りたい収入」を決めて 幸せな大富豪の前で宣言 ⇒それから起きたこと、 時間をかけてやったこと ② 「本当にやりたいことに 素直にならない」のをやめた ⇒ 本当にやりたいことに打ち込んだら 仕事、お金、時間、人間関係が好転する ⇒ 自分が本当にやりたいことを 後回しにするのはなぜ? ⇒ 今まではベストだった仕事が いつのまにか セカンドベストになっていた ⇒ 宇宙からのお告げ! 「次の段階に進みなさい。 それがみんなにとっていいのです」 ③ カラダを大切にしないのをやめた ⇒ 不規則な暮らし、 かたよった食事、運動不足、過大なストレスは 「カラダへのいじわる」だった!?
実際ここ数年で「自主管理に限界を感じる」という相談は増えてきています。 自主管理から管理会社への切り替えでネックになるのは管理委託費でしょう。しかし、それに関してもコストを抑えるため様々な方法はあります。 当社では、自主管理から管理会社への委託方式の変更相談も承っています。 もし、ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。 マンション管理にお悩みに理事、修繕委員の方へ 管理会社見直しによる削減事例と見直し手順を一冊の無料E-Bookにまとめました! ぜひダウンロードしてご活用ください。 ダウンロードはこちら
まとめ マンションの管理方法の1つである自主管理は、住民が主体となって建物を管理します。住民の意識が高まっている管理組合であれば、建物を定期的に修繕管理しているので資産価値が高まります。 しかし人材の確保などが難しかったり、維持管理がおろそかになるなど、資産価値に影響を及ぼす可能性もあるのも事実です。建物をよく観察すると、自主管理の管理具合を見れるでしょう。
きちんと点検していないと、マンション(建物)だけではなく、居住者の方々にも良くないことが起こってしまいます。 たとえば、鉄筋の腐食によって、コンクリートにヒビがはっている箇所をそのままにしていると、爆裂という現象が起こります。 ボロッと剥がれおちたコンクリートの塊が、居住者の方々、もしくはマンション近くを通行していた人の頭の上に落ちてしまったら、命に関わる大問題になってしまいます。 まとめ 自主管理マンションのメリットとデメリット、お分かりいただけたでしょうか。 自主管理のマンションにお住まいの方で、メリットよりもデメリットを多く感じることが多くなってきた場合は、一度管理の在り方を見直す機会なのかもしれませんね。 The following two tabs change content below. Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス:松井 久弥(まつい ひさや) 2000年あなぶきハウジングサービス入社。 全国10都道府県において、管理担当・リプレイス営業・新規拠点立上げ・部門責任者に従事。特にマンション管理会社のM&Aにおいては、案件化からデューデリ・譲渡契約・お客様対応全般・統合後プロセス(PMI)までを実践。 マンション管理士、M&Aシニアエキスパート。
高い買い物ですし、「マンションは管理を買え」という言葉が あるくらい重要です。 組合の理事長さんに直接お会いして、 実情を確かめた方が良いと思います。 何度かマンションの売買をしておりますが、 「自主管理」の物件は、私ははじいてます。 納得するまで、書面を出していただいたらいかがですか。 良い物件に出会えると良いですね。 トピ内ID: 0234596918 ne2kai 2017年4月8日 11:12 築浅物件でない限り、百世帯でその管理費と修繕積立金はかなり安め。 しかも住み込みの管理人さんがいるのですよね? 大規模修繕の時にかなり追加費用が必要になるのでは?
不動産管理会社の基礎知識 マンションの管理費用を節約するには、自主管理が効果的です。しかし、自主管理にはさまざまなデメリットがあり、入居者からのクレームにつながることもあります。 ここでは、マンションの自主管理の是非や、入居者満足度を維持するために気をつけるべきことについて、詳しくご紹介します。 この記事を読むのにかかる時間: 5分 自主管理ってなに? そのメリット・デメリットとは 賃貸経営をするうえで必ず行わなければならない「管理業務」。 具体的には、以下のような業務がこれに含まれます。 ・家賃の入金管理 ・請求書などの作成 ・入居者の募集 ・クレーム対応 ・トラブル対応 ・消防点検 ・建物の維持管理 ・滞納された家賃の督促、回収 ・退去に伴う業務 ・見回り ・定期的な清掃 賃貸経営では、これらの業務を管理会社に委託するのが一般的ですが、中には、これらの業務をすべて自分で行う方もいます。 そして、これらの管理業務を自分で行う形態のことを、「自主管理」といいます。 ■自主管理のメリット・デメリット 自主管理のメリットは、やはり管理費を節約できるという点でしょう。管理会社に委託料を支払わなくていい分、賃貸経営にかかるコストを削減することができます。 しかし、自主管理にはさまざまなデメリットもあります。 わずかな戸数しかない物件なら、自主管理でかまわないこともありますが、戸数が多かったり、物件オーナーが他にも仕事を抱えていたりする場合、管理業務のすべてを自分で行うのは難しくなってきます。 クレームやトラブルは突然発生するものですが、このときの対応が遅れると入居者が気分を害し、二次クレームを招いてしまう可能性もあります。 管理業務の一部を委託するという選択肢もある 賃貸経営成功の秘訣は入居者の満足度にあり!?