どうも、26歳から住友林業の平屋暮らしをしてます、すみトマト ( sumi_tomato) です。 住友林業でおうちづくりを検討している方は、 シーサンドコート という言葉を耳にしたことあると思います。 シーサンドコートはキラキラした吹付けの外壁のことで、いわゆる 住友林業感をアップさせる ために、欠かすことのできない 住友林業三種の神器 の一つと言われています。 実際にシーサンドコートを採用してわかったメリット・デメリットをまとめました。 デメリット サイディングと比べて価格が高い 吹付けムラができることがある 凹凸にクモの巣がつく 汚れ、雨だれの心配 メリット とくかくおしゃれ きづれパネルんにより、建物の耐久性が向上 つなぎ目のコーキングない すみトマト シーサンドコートを採用して、実際に感じたメリット、デメリットだよ。 住友林業を検討している方は、シーサンドコートについて、この記事を参考にしてくださいね。 クリックできる目次 キラキラした外壁のお家 住友林業のお家といえば、もちろん木質感のあふれる雰囲気です。 実際に打合せが始まって、いろいろなお家を見ていると、とある瞬間がやってきます、 嫁トマト あれっ?もしかして、あのお家は、住友林業のお家じゃないかしら?? でもなんでわかったんだろう?? 住友林業 シーサンドコート. 住友林業の外壁シーサンドコートとは すみトマト それは、外壁に特徴があるんだよ。 住友林業のお家は、 シーサンドコート という材料を使った外壁が多いんだよ。 光の反射でキラキラと光る、シーサンドコートに憧れて、住友林業に決めたという方もいるくらいだよ。 シーサンドコートは吹付け塗装 シーサンドコートは、外壁を吹付けの塗装で施工する吹付け剤のことです。 キラキラしていのは、小さな貝殻が混じった吹付け剤をつかっているからです。 シー(海)+ サンド(砂)=シーサンド だから シーサンドコート と呼ばれるのね!! シーサンドコートは、エスケー化研の製品 シーサンドコートは、住友林業オリジナル製品です。 シーサンドコートを使いたければ、住友林業でお家づくりをしなければなりません。 鋭い方はお気づきかもしれませんが、住友林業は塗料屋さんではありません。 エスケー化研 という、建材メーカーが住友林業向けに作った塗料がシーサンドコートというわけです。 写真は実際にシーサンドコートを施工する前に材料が搬入されてきた様子です。 一斗缶の外側にしっかりと エスケー化研 という会社名が入っていることがわかりますね シーサンドコートはエスケー化研の商品 シーサンドコートのメリットサイディングとの比較 とにかくおしゃれ シーサンドコート特有の キラキラ光る外壁 は、他のメーカーでは実現できません タイルのような重厚感というよりも、 品がある という感じですかね。 きづれパネルのため、耐久性がある シーサンドコートの施工はモルタル吹付け塗装です。 一度外壁に、モルタル(コンクリートのようなもの)を塗り固めて、その上にシーサンドコートを吹付けて塗装します。 外壁にモルタル施工をした様子 シーサンドコートを吹き付けた様子 吹付け塗装っておしゃれに見えるけど、古いお家とか見ると、一部文にひび割れがあって、なんだか残念に見えるわ。 住友林業のシーサンドコートも同じなの?
床に続いて外壁について書いてみたいと思います。 もちろんタイルも超ステキですが、住友林業の外壁といえば シーサンドコート を忘れちゃいけないですよね ↓こんな感じ 名前の通り貝殻が入っていてキラキラした感じが心くすぐりますよね! 住林なら絶対これっ という人も多いと思います。 自分もこれをベースにタイルをアクセントに入れて... なんて思ってました。 最初の記事に書いたような色味が好みなので、03を本命に02番あたりを比較しようとしてましたが、そんな時気になったのが SODO ↓このシリーズ 最近追加になった外壁なので、まだ施工例はそこまで多くないみたいです。 シーサンドコートのように貝殻がキラキラ ということは無く、もうちょっと落ち着いた和風な感じです。 一見地味な感じがするsodoですが、我が家は mino を選択しました その最大の理由は「 色に深みを感じた 」から。 上のサンプルだとグレーっぽいんですが、ちょっと緑が入っている感じがしたり、 光の当たり方で色々な表情 を見せるんです それがシーサンドコートとは違う魅力かなと。 この雰囲気に木の風合いを混ぜたら 素敵になるだろうと思い、minoに決めました。 外壁に迷っている方は、是非自然光にあてたりしてsodoの良さを感じてみて下さいね! 住友林業 シーサンドコート 色. きっと気にいると思います なお、我が家の木の風合いに関してはまた別の記事にしてみたいと思います。 今日もお読みいただきありがとうございました!
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住友林業のシーサンドコートは、モルタル施工の下地にきづれパネルという、特殊な材料を使っているので、耐久性に優れているんだ。 だから、ひび割れも起きにくく、なっているんだよ。 一般的に吹き付け塗装は、ひび割れが発生する可能性のある外壁です。 しかし、住友林業の吹付け塗装は、 きづれパネル という特殊な外壁建材を下地として使用していることで、モルタル施工の弱点である、ひび割れを発生にくくしてれます。 きづれパネルとは? 住友林業のモルタル施工の下地に使う格子状のパネル 耐震性の向上 通気性 モルタル施工の下地 上記、3つの機能あるパネルとして評価され、 2012年グッドデザイン賞 を受賞している。 きづれパネル とは? 幅55㎜、厚さ9㎜の木材を斜め45度、X-Y方向151㎜ピッチで貼り重ねた、斜め格子状の建築用パネルである。壁倍率2. 5と5.
リノベーションをすると固定資産税が上がるのでは?という心配の声を聞くことがあります。果たしてリノベーションをした場合、本当に固定資産税が上がるのでしょうか?
4% 【手続き方法】 ・バリアフリーリフォーム工事完了後、3カ月以内にリフォーム工事内容が確認できる書類などを添付して市区町村に申告する。 【必要な書類】 ・納税義務者の住民票の写し ・固定資産税減額申告書 ・改修工事にかかった明細書(該当の工事内容や費用が確認できるもの) ・改修工事箇所の写真 ・改修に要した費用の確認ができる書類(領収書など) ・補助金など居宅介護住宅改修費および介護予防住宅改修費の額を明らかにする書類 ・対象者(同居親族を含む)が要介護認定または要支援認定を受けている者の場合、介護保険者証の写し ※申告する市区町村によって書類の種類などが変わってきますので、申告の際は必ず確認するようにしましょう。 【申請場所】 各市区町村の地方税担当課 固定資産税の申請手続き リフォーム工事見積もり段階で申請の要否が分ります。リフォーム業者が代行でやってくれますが、結構な手数料は掛かります。 建築確認申請が必要ないリフォームの場合には、固定資産税は上がることはほとんどありませんが、管轄の都道府県税事務所のHPなどを見て調べてみるのも今後の知識にもなり役に立つでしょう。 贈与や相続などが伴う税額計算や申請方法などは多少複雑な要素もあるので専門家に依頼したほうが良いでしょう。 リフォームの税金・減税に対応する優良な会社を見つけるには? ここまで説明してきたリフォームの税金・減税は、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! リフォームしたら課税対象？外壁リフォーム後の固定資産税が知りたい！ | 横浜・川崎のリフォームなら地域密着NO.1業界最安値の『クラサキのリノベーション市場』. この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、リフォームの税金・減税を検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
固定資産税とは? リノベーションしたら固定資産税が上がるって本当？. 固定資産税とは、毎年1月1日に、土地や建物などの固定資産を所有している人に対して課せられる税金のことです。納税者は、後日送られてくる「納税通知書」に基づき、固定資産の所在地を管轄する市町村に税金を納めることが義務付けられています。 固定資産税は「固定資産税評価額」をもとに算出されます。基本的に固定資産税評価額は、国土交通省が定める土地や建物の時価に対する約70%となっていますが、3年ごとに見直しが行われ、その都度見合った評価額が決定されます。建物については年々劣化していくため、見直しの時期ごとに評価額が下がっていく傾向にあるようです。 リフォームによって老朽化が解消された場合の固定資産税は? では、リフォームによって建物の価値がアップした場合はどうなるのでしょうか?実は、売買時にすでにリフォームされている中古住宅の場合は、固定資産税が高くなっていることがあります。一方、中古住宅購入後にリフォームを行う場合は、リフォーム内容によって固定資産税が上がる場合もあるのです。 固定資産税が上がるケースと上がらないケース、その違いはどこにあるのでしょうか?それぞれに該当するリフォーム内容を見ていきましょう。 具体例でチェック!リフォームで固定資産税が上がるケースとは? リフォームで固定資産税が上がるかどうかは「市町村に建築確認申請を行うべきリフォームかどうか」で決まると言えます。というのも、3年ごとに行われる固定資産税評価額見直しの際に、建築確認申請せずにリフォームされた建物の固定資産が増大しているかどうかを評価員が把握することは非常に困難だからです。そのため、たとえリフォームを行っていたとしても、建築確認申請が行われていない限りは、リフォームされていないものとして資産評価を行うのが通例となっています。 また、仮に何らかの理由でリフォームが確認されたとしても、大規模なリフォーム以外は、「建物を使用するにあたって必要な維持補修の程度」と判断されることが多く、固定資産評価額が上がることはないようです。 では、リフォーム時に建築確認申請を行わなければならないのはどのようなリフォームなのでしょうか。具体例は以下の通りです。 1. 壁や柱、梁、床、屋根、階段など主要構造部の変更 建物を骨組み状態に解体して全面的に改修を行う「スケルトンリフォーム」は、建築確認申請を行う必要があります。見た目だけでなく機能性や耐久性などあらゆる面において建物の価値が高まるため、固定資産税が劇的にアップする可能性があります。 2.
もし、そのような工事を含む改装をされた場合は 省エネ改修に該当しますので、逆に固定資産税の減額を受けられる場合があります。 そのような工事もされたのであれば、他にも減額の適用要件がいくつかありますので市町村の税務担当にお問い合わせください。 回答日時: 2012/9/13 08:39:56 ☆、固定資産税は資産価値が上がるようにされて、一定以上の水準になった ゛゛゛なら質問通りでしょうね。一般には建築確認申請をすると固定資産税課と ゛゛゛知るところとなります。今回は、町からリフォ-ム助成金を受理したことは町 ゛゛゛の固定資産税課が知りえる状態になっています。助成金で得した分は、 ゛゛゛町民にお返ししましょうね。太陽光発電も固定資産に含むと聞きますよ。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
経年劣化にともなう、修繕のための内装リフォーム 例)壁紙や床の張替え 2. 主要部分にかかわらない、壁や柱などの変更 例)間切り壁や間柱の改修 1-3.