今回は、マンションの「管理組合」の組織形態と役割を見ていきます。※本連載は、須藤桂一氏の書籍『忍び寄るブラックマンション危機とその回避法』(保険毎日新聞社)の中から一部を抜粋し、マンション管理に様々な問題を抱える、いわゆる「ブラックマンション」の概要と、ブラック化の回避方法を見ていきます。 区分所有者は必ず加入することになる「管理組合」 マンションを購入して区分所有者になると、必ず管理組合に加入することになります。管理組合とは、建物の共用部分や敷地などの共有財産を維持管理するために、区分所有者全員で構成される組織のことです。 管理組合は「区分所有法」によって規定されており、区分所有者は必ず組合員になる義務があるうえに、住戸を売却するなどして区分所有者でなくならない限り、管理組合を脱会することはできません。 管理組合は区分所有者全員で運営する組織で、マンションの維持管理に関するあらゆることにおいて、区分所有者全員の意思を集約・確認する必要があります。そのために、区分所有者が全員参加する最高意思決定機関の「総会」を、最低でも年に1回開催することが定められています。 管理組合の組織は株式会社にたとえると分かりやすい!?
様々な専門家からサポートを受ける マンション管理組合は多くの業務があり、リフォーム・会計等の専門知識が必要になる場合があります。 「専門用語等分からないため、輪番制で自身に担当が回ってくるのが心配。」という方も多いのではないでしょうか。 そのため、管理会社やマンションコンサルタントなど、専門的な知識を持ったプロのサポートを受けることが望ましいです。 組合員だけでは難しい仕事を適切にサポートしてもらい、より良い運営をしていきましょう! 管理会社の言いなりにならない マンションの管理を管理会社に委託する際には、管理会社の言いなりになってしまわないことが重要です。 管理会社が提供するサービスは一般的なものだけにとどまらず、コンシェルジュの配置、交流イベントの企画、ベビーシッターの派遣、介護士の派遣など、多岐にわたっています。 これらのサービスを取捨選択できず、管理組合の言うとおりに全て実行してしまうと、余計に管理費がかかることが考えられます。 居住者にとって本当に必要な管理サービスかどうかを見極め、無駄を省くという視点を持ち続けるようにしましょう。 また、管理会社を変更することも可能です。 管理費や修繕積立金を不当に値上げしたり、一時金の支払いを求めてくる管理会社も存在します。 管理組合として正しい視点を持ち、適切な管理会社と付き合っていきましょう! 快適な生活のために!マンション管理組合を正しく理解しよう ここまで、マンションの管理組合について解説してきました。 管理組合はマンションの居住者にとってなくてはならない存在であり、正しい知識を持っていることで快適な生活につながります。特に、 管理組合には渉外業務、修繕計画、居住ルール策定など多くの業務がある 「理事」と「監事」の2つの役割があり、どちらも重要 基本的には輪番制で役職を務めなければいけない ことは頭に入れておきましょう。 本記事を参考にして、より良いマンションライフを実現してください!
管理組合の基礎知識(管理組合のお客様) 管理組合 昭和37年に制定された「建物の区分所有等に関する法律」(以下、区分所有法)では、管理組合について明確な規定がなかったために、 さまざまなトラブルが生じていました。 管理組合とは?
48 ID:eTlmqUn1aNIKU あの教授より先に気付いてたんか惜しい男を亡くしたな 6 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 93c2-mg9y) 2021/07/29(木) 21:29:27. 39 ID:iGN4QRyR0NIKU 俺親いないのに成功したけどなんなの 7 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ b1e2-QsN2) 2021/07/29(木) 21:29:56. 05 ID:Sjwcre5b0NIKU 毎日がエブリデイ 8 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 69f0-3jOK) 2021/07/29(木) 21:31:14. 63 ID:jTlIFAUN0NIKU >>8 逆だったかもしれねえ 会社にも親にも哲学があって それの相性が悪いと地獄だな 11 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ MM0d-4J6W) 2021/07/29(木) 21:35:32. 33 ID:C1Z6DTGDMNIKU コミュ症 じゃなくて コミュ障! 12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW d1c7-h4kg) 2021/07/29(木) 21:36:22. 自殺した男（28）「アナタの人生が上手くいったのは親に恵まれただけなんですよ？ なぜ分からないの？」 [933272461]. 13 ID:iaUAr5pJ0NIKU 一流教授も追随した超正論 13 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 8b26-fZ7g) 2021/07/29(木) 21:37:07. 54 ID:1yIthrFp0NIKU 今日月命日だったな 障がい者が、20歳過ぎたら親の助けは要らなくなるか そうはならないだろう 配信出もやれば多少金になったろうに これだけ自分の気持ちを表現できるんだから 16 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ MM0d-4J6W) 2021/07/29(木) 21:39:05. 61 ID:C1Z6DTGDMNIKU 静江さんは静江さんで、子育ての仕方を親に教わってないんだろう 原因が親にあるとばかり考えてると、どんどん遡ってどうにもならなくなる 17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 69e2-cNg3) 2021/07/29(木) 21:39:18. 11 ID:NZWPrOrn0NIKU だるちゃん… 人間の性質というのは、環境と遺伝で決まるから、劣る子供が出来上がったならその環境を作り、その遺伝子を受け継がせた、親に責任がある。 こんなこと考えてればそりゃ不幸になるな 20 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ Sae3-irAd) 2021/07/29(木) 21:40:49.
82 ID:j4bmoFDGaNIKU 安倍晋三まだ? 今日も命日だったか 吐き気をもよおす『邪悪』とはッ! なにも知らぬ無知なる者を利用する事だ……!! 自分の利益だけのために利用する事だ… ゆたぽんかな 23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 7bf6-Ksxl) 2021/07/29(木) 21:48:32. 18 ID:Aoo6/3V30NIKU >>5 あの人の記事何処にあったっけ? 24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 1333-hkEz) 2021/07/29(木) 21:52:11. 71 ID:uuymXu6O0NIKU >>6 親居ないから成功したんだよ 俺も成功目指して東京出たけど家賃6万に仕送り5万で完全に潰れた 年間60万タカられる気持ち、お前には分からないだろうな 5年で300万か 事業を起こすには十分な額だが俺には貯められなかったよ ダメな人間だよ俺は 早く死にたい 25 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 49de-1oYC) 2021/07/29(木) 21:52:28. 88 ID:gzUF5XOb0NIKU 9年間の義務教育を終えれば、出自や家庭環境に関わらず何らかの仕事につけて、一日8時間働いて最低限の文化的な生活ができる そういう社会であって欲しいけど、夢のまた夢だな 26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 49de-gCBb) 2021/07/29(木) 21:58:18. 88 ID:0vd91brU0NIKU こういう人生の結論だったわけで誰を責めてもすでに死んじゃっているから無意味 つまり死すら無意味 良いじゃん自殺する自由はいつでもあるんだから 正論ではあるがやみすぎだな 28 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW fb4c-n/13) 2021/07/29(木) 22:10:32. 51 ID:GwvFaWUJ0NIKU わかってる。親だって本当は甘やかせたい、でもできない、安倍のせいって思ってるよ。 29 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ MM0d-4J6W) 2021/07/29(木) 22:12:27. 79 ID:C1Z6DTGDMNIKU 「こんな家で育った」って家の写真出されてもなぁ 普通の家だし 30 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 3986-koRz) 2021/07/29(木) 22:21:21.
04 ID:daOI9oazaNIKU そんなの周りの人は悪くないよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています