Q 中央ろうきんの住宅ローン審査について教えて下さい。 先日、みずほ銀行で住宅ローン審査落ちになりました。 私の年収は455万円で勤続年数8年です。 妻の年収は420万円ですが転職したばかりで勤続2ヶ月です。 住宅ローン審査落ちといっても完全に落ちた訳じゃなくて、3700万円の借入申込みをしましたが、みずほ銀行の住宅ローン事前審査だと3300万円が限界ですと、こちらの希望に満たない回答で断られました。 不動産会社に聞いたら、中央ろうきん(正式名:中央労働金庫)なら通るかもしれないと言われました。 なんで、みずほ銀行だと住宅ローン審査落ちなのに、中央ろうきんの住宅ローンなら通るかもしれないか? を不動産会社の営業担当に聞いても詳しく解らないけど、知り合いの不動産の営業に聞いたら勧められた。という根拠が薄い話です。 なぜ、中央ろうきんの住宅ローンなら通るかもしれないのでしょうか? やはり、どこの銀行の住宅ローンでも結果は一緒ですか?
みなさんは「労働金庫」(ろうきん)という金融機関をご存知でしょうか? 「時々折り込みチラシなどの広告で見かけるけど、自分と何か関係あるの?」と思われている方も多いかもしれません。ホームページによると、「ろうきんは働くみんなの金融機関。全国13のエリアで労働組合や生協など働くなかまが助け合うために資金を出し合って作った協同組織の金融機関」となっています。 地域により金利や商品の内容は異なりますが、住宅ローンもしっかり取り扱っています。住宅購入や借り換えを考えているみなさんに向けてろうきんの住宅ローンについて解説していきます。 「ろうきん」で借りられる人は? ろうきんは原則だれでも利用できる金融機関です。ただし、ろうきんならではの注意点もあるのでまとめておきましょう。 自宅または勤務先の住所により申し込み先が決まっている ろうきんは全国13のエリアに分かれており、自宅、または勤務先の所在地により申し込める労働金庫が決まっています。 たとえば「中央ろうきん」に申し込める方は、関東1都7県(東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木、群馬、山梨)にお住まいか、お勤めの方です。 全国労働金庫の ホームページ より、自分が申し込めるろうきんを探してみましょう。 会員と会員以外の方で金利などの 契約 条件が異なる ろうきんは原則誰でも利用できますが、会員と会員以外では金利などの条件が異なっています。会員とは、ろうきんに出資している「労働組合などの組合員」「生協の組合員または家計を共にする家族」です。 一般的には公務員や大企業で労働組合がある会社にお勤めの方は会員である可能性が高くなります。 また、生協に加入して商品を購入しているご家庭の場合、生協会員本人だけでなく家族も会員としてローンの申し込みができます。 自分が会員かどうかは、勤めている会社や地域のろうきんに確認しておきましょう。 気になる金利は? 会員と会員以外でどのくらい金利が違うのでしょうか? 「中央ろうきん」の場合で比べてみましょう。 <中央ろうきん>2018年2月金利(年利) 金利タイプ 会員種別 標準金利 最大引き下げ後金利 当初期間引下げ型 全期間引下げ型 変動金利 会員 2. 475% - 0. 625% 会員以外 固定金利特約型10年 2. 中央労働金庫の住宅ローン情報 | 住まいのお役立ち記事. 5% 0. 8% 1. 1% 全期間固定金利 3. 1% 1. 4%(全期間) ※中央労働金庫HPより筆者作成(2018年2月に最新金利に更新済み) 上記図より確認できるとおり、会員はすべての金利タイプにおいて優遇金利となっています。 また、ろうきん住宅ローンの適用金利は地域によっても異なります。 地域による会員の住宅ローン金利(2018年2月) 地域別 中央 静岡 0.
同一勤務先に1年以上勤務されている方(自営業者等の給与所得者以外の方は原則として3年以上) 2. 安定継続した年収(前年税込み年収)が150万円以上ある方 3. 申し込み時の年齢が満20歳以上かつ融資時の年齢が満66歳未満で、最終返済 時の年齢が満76歳未満の方 4. 中央労働金庫所定の保証協会の保証を受けられる方 5.
05%~(非会員は1. 中央労働金庫 住宅ローン 金利. 2%~)です。変動金利型と比べるとやや金利は高めですが、上限金利が設けられているので返済額に対する不安が軽減できます。 今後10年間の金利市場がどのように変動するか先行きが分かりませんので、金利上昇に備えたいのであればLooF10を検討してみると良いでしょう。 全期間固定金利型 全期間固定金利型は、借り入れから完済まで金利が変動しないプランです。そのため、借り入れ当初に返済総額を把握できるメリットがあります。 金利は1. 4%(非会員は1. 55%)です。最大で35年まで金利変動なしで借り入れられるため、安心感の面では最も優れているプランです。 ろうきんの住宅ローンには、団体信用生命保険が付帯しています。そのため、死亡や高度障害など万が一の事態に備えられますが、より手厚い保障が欲しい場合は任意のプランを追加できます。 まず、共働き世帯など夫婦が連帯債務者の場合は、夫婦連生団信を付加できます。夫婦連生団信は、夫婦どちらかに不測の事態が起こった際に、その時点の住宅ローン残高が0円になります。保険料として金利0. 1%が上乗せされますが、保障の大きさを考えると検討する余地はあるでしょう。 また、幅広い保障範囲が必要な人向けに、オールマイティ保障型団信が用意されています。追加された保障内容は通常の団信に3大疾病保障と傷害特約です。3大疾病保障は、がんなら診断された時点、急性心筋梗塞と脳卒中は診断から60日以上の就業不能が続いた時点で、住宅ローン残高が0円になります。 オールマイティ保障型団信の保険料は金利に0.
中央労働金庫(中央ろうきん)の 住宅ローン審査基準 審査基準 ※勤務先の労働組合員で且つ、中央労働金庫の会員限定の審査基準です。 審査金利 実行金利 返済比率 30%未満(年収500万円未満) 35%未満(年収500万円以上) 最低年収 150万円以上 勤続年数 1年以上 派遣社員 △(要継続の雇用契約書) 契約社員 △(要継続の雇用契約書) 産休育休 △(個別対応) 団信謝絶 △(相談、配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能) 諸費用 ローン ○(但し、保証料が高くなる) 完済時 年齢 76歳未満 中央労働金庫の住宅ローンの特徴 ろうきん会員の方は優遇を受けられる 住宅ローン申込者が中央労働金庫の組合員(ろうきん会員)の場合は、他の金融機関と比べて通りやすい審査基準となっています。 多くの銀行では、3~4%という審査金利で返済比率を計算しますが、中央ろうきんでは、会員であれば実行金利で返済比率を計算して審査します。 これは、他の銀行で返済比率オーバーを理由に住宅ローン審査落ちとなった人でも、返済比率が審査基準に収まり、審査が通る可能性があるということです。 金利、保証料、ローン事務手数料なども、会員になると優遇されますので魅力的です。 中央労働金庫の会員とは?
住宅ローンを比較する際は、それぞれの銀行の特徴をしっかりと理解することが大切です。そこで、今回はろうきんの住宅ローンを解説します。 ろうきんは全国それぞれの地域に存在しますが、ここでは労金の中で最も規模が大きい中央ろうきん(中央労働金庫)について取り上げます。他の地域の労働金庫も住宅ローンの内容はほぼ同じですので、他の銀行と住宅ローンプランを比較する際でも問題ありません。 審査についての解説や実際にろうきんの住宅ローンを利用した人の口コミもまとめてみましたので、ぜひ参考にしてみてください。 【目次】ろうきんの住宅ローン ろうきんについて 住宅ローンの特徴 ろうきんの会員なら様々な面で優遇される 主な金利プランは4種類 選べる2種類の団体信用生命保険 繰り上げ返済の手数料が無料 住宅ローンの審査について ろうきんの住宅ローンの審査期間はどれくらい? 審査申し込み時に必要な書類は?
1宿泊はパトンビーチ プーケットを昼も夜も楽しみたいならパトンビーチのホテルを予約しましょう。 プーケットで最も繁華街が大きいビーチで、ホテルも格安から5つ星まで選択肢が豊富です。 初めてプーケットを訪れる人でもなんの心配も要りません。 · プーケットの繁華街「パトンビーチ」 今回は、お土産とスーパーを目的として訪れました。海外に行ったら、スーパーに行くのが私の楽しみの一つ(^^)!! 「ウィチットリゾートプーケット · ページTOPへ 基本情報 住所 Karon, Muang Phuket, Phuket 100 行き方 空港から 約50分 パトンビーチから 約10分 地図で見る ページTOPへ 関連タグ: カロンビーチ カロンビーチエリア プーケット プーケットで夜遊び 夜の街を楽しむならパトンビーチのバングラ通りへgo プーケットしまかぜ案内人 プーケット 繁華街 プーケット 繁華街-01 · プーケット空港から約40キロほど南に位置し、タクシーだと約1時間ほどで到着できます。 今回は、このプーケットタウンの魅力に迫りたいと思います! 一体何がある街なのでしょうか? プーケットタウンってどんな街? ディーバナ プラザ ホテル プーケット パトンに関する旅行記・ブログ【フォートラベル】|Deevana Plaza Hotel Phuket Patong|プーケット. 1.街歩きが楽しい!プーケット最大の繁華街 バングラ通りへ プーケット最大の繁華街、バングラ通りへ行きました。 この通りは、とにかく人が多く、バーやレストランがひしめき合っているエリアです、ネオンの強烈な明かりがプーケットの力強さをあらわしているようでした。 プーケットパトンビーチのバングラロード夜遊び繁華街でツアーで盛り上がり プーケットタウン パトンビーチ 夜遊びvipナイト 裏コヨーテ情報 タイ南部 最大の繁華街 プーケットの現状・パトン&バングラ通りは? If playback doesn't begin shortly, try restarting your device 元ムエタイ王者と首相撲 · プーケットにあるマリオット・ビーチクラブの利用はプーケット北部のマイカオエリア。 マイカオビーチエリアはこじんまりとした閑静なエリア。 イコール、街的には栄えてる感じはいたしません。 それがまた休暇を過ごすには良いんだけど。 繁華街ではないと、買い物や移動が気になります。 マイカオエリアのその気になる移動手段。 まとめてみ · 繁華街最高~』プーケット (タイ)の旅行記・ブログ by 虎キチお岩さんフォートラベル Vol3プーケットは海☆プール☆酒☆クラブ☆夜遊び天国~~~パトンのど真ん中に泊まって遊んじゃうぞ!
2705 プーケットの繁華街から近くてとっても便利な立地です!
タイ旅行記①「プーケット周辺散策」 by ken on 2017年1月31日 with コメントはまだありません 携帯がタイで水没して、写真がほぼ何にもなくやっと友達からもらえたのでブログ書きます。 タイ一日目。 バンコクのスワンナプーム国際空港について、乗り換えでプーケット国際空港へ。 バンコクからプーケットまでは約1時間30分。 … Read More
繁華街最高~ 57 いいね!
だいたいぼったくられます!行きたい店があれば直接行くのが無難だと思います。僕もキャッチにチャージがないと怪しい店に連れてかれ、ボーイに一杯奢ってよ!と言われ奢ったら、一杯1000バーツw僕たちの飲み代もチャージはなかったけど一人一杯1000バーツw二杯目からは250バーツということでした。 席に着くなり、女の子が来て一杯奢ってとかチップくれとか、連れて行かれたお店は最悪でした。ぜひ気をつけて下さい。 そうじゃないお店もあると思いますが、最初にチャージ料金とドリンク料金を確認するのは絶対です!! ここら辺がナイトクラブが何件もあります!しかもだいたいがエントランスフリー! 中で一杯頼まなければいけない店もありますが、僕が行ったところは自由。飲まなければタダです。 なのでクラブ巡りも楽しいと思います。 パトンビーチで有名なクラブ「タイガーナイトクラブ」 タイ、プーケット1日目はこんな感じで終了。 続く