牛乳パックで さきほどは木材を使った作った書見台タイプのブックスタンドは、硬めの空き箱や処分してしまうようなダンボールを使ってリサイクルで作ることも可能。ここでは牛乳パックを利用した小さな書見台を作る様子見ながら、作り方のポイントをご説明していきましょう。 子どもの夏休みの工作にも!紙製ブックスタンド こちらは飲みきった牛乳などの紙パックを材料としているので、子どもの夏休みの工作課題としても向いているでしょう。空き箱だけでは見た目が良くないため、形が作れたらきれいなデザインペーパーでくるんだり、イラストを書き込んだ紙を貼り付けたりと素敵に飾り付けて使ってみてはいかがですか。 手作りのポイント この作品を作るときにあると便利なのが3等分定規。適当な厚紙で良いので、牛乳パックの底の1辺の長さを3等分できるような印つけをしたものを用意するとたくさん作る時には特に簡単に作れるでしょう。 3等分の点を書き込むところが下と上、右と左の4箇所でてくるためひとつずつものさしで図るのは時間がかかります。折ったものはしっかりとセロハンテープ等で貼り付けてズレたりしないように。形ができたらきれいに飾り付けて完成です! 【DIY】自作ブックスタンドの作り方8. コピー用紙で ブックスタンドは目立たせず本をインテリアとして活用したいならこの紙製のブックスタンドはおすすめです。長方形の紙を使用しますが、長い方の辺の長さを調整することで入れ口の幅を変更可能。目安としてはA4コピー用紙(297mm)でコミックスが6冊ちょうど入る大きさとなります。 紙で作る!サイズ調整可能な手作り卓上ブックスタンド 紙では本の重さに耐えないのではないか?とお思いの方もいらっしゃるかも知れませんが、本はきれいに機械で裁断されているため左右にぶれない限り底部分は安定します。あとは本同士も支え合うために卓上で自立するくらいは簡単にできてしまうでしょう。 お気に入りの包装紙や折り紙・色画用紙にイラストを書いたりシールを貼ったり、手軽に作って楽しむことができるでしょう。飽きたときも紙ですので捨てるのも簡単。 手作りのポイント 動画内でもサイズ調整をする折り方を解説されていますが、コピー用紙ではなくデザインペーパーをカットして使う時ははじめからジャストなサイズで切るとよいでしょう。 長方形の短い方の辺を長い辺から引いた長さが本を入れる間口の幅となるので、入れたい本の幅を最初に求めてからA4と同じ長さならば短い辺の長さは210mm。正方形(210x210mm)+ブックスタンドの幅になるようにカットすればOK!
本を読む人みんなに欠かせない「ブックスタンド」 電子書籍が登場しても、やっぱり手放せない紙の本。気になるものを選んでいたら、いつの間にか部屋の中が本で溢れていた!なんてこともあるのではないでしょうか。そんな本の整理に欠かせないアイテムといえば「ブックスタンド」。今回は、おすすめのブックスタンドや、自分で作るDIYの方法などをご紹介していきます。 本棚じゃダメなの?
今まで本を横にしてムリヤリすき間に入れてたから、全部の本が立てられてスッキリ。 ごちゃごちゃしてモヤモヤした部分が1つすっきりしました、ふう。 本当は100均の2段式ブックスタンドを買おうと思ってました 最初はセリアとかCanDoで売ってる、2段式ブックスタンドを買おうと思ってたんです。 こういうの↓ なのですが、100均は人が多くてあまり行きたい気分になれなかったことと、たまたま1度セリアに行ったときに商品がなかったので、購入することはあきらめてました。 だけど絶対2段にしたら本棚がすっきりすることは分かってたので、ずーっとどうしようか頭の中でモヤモヤしてたんです。 で、通販で買い物をしたときに出てきた手ごろなサイズのダンボール紙が入っていたので、自作でなんとかなるか?と思いつきで作ってみたのですが、なかなかピッタリにできてご満悦です(笑)
奥行31cmのオーダーマルチラックにコミックを大量に収納するため棚板を段違いにしてダブル棚板として前後二段に収納してみました。 奥の棚板は、オーダー収納スタイルでは販売していないので、自作するしかありません。 奥の棚は、100均のすのこを利用して作ったり、ダンボールを箱状に組み立てて作ってみたり、色々試しました。 しかし、前回制作したワンバイフォー材の棚板が、強度、見栄えともにベストと判断(コミックを収納すると奥の棚は見えなくなるのですが(^_^;)) 本体ラックの幅が60cmなので奥に入れるかさ上げのための棚の幅は55cmとしました。 ただ、ライトナチュラルの本体に同色の棚板、その奥にワンバイフォー材(^_^;)これはこれで良いのですが、DIY精神とクラフトマンシップ魂に火のついた私は、リメイクシートで棚板の表情を変えることにしました。もちろん、リメイクシートは100均で手に入れたもの! そして完成したのが↓こちら↓です! メリハリが付いてイメージ通りの本棚に仕上がりました!コミックを収納するのが楽しみです。 一段に前後コミック33冊ずつ、計66冊のコミックが綺麗に収まりました。 ただ、今回使用したオーダーマルチラックは、棚板厚17mmの標準タイプなので、メーカーが提示している耐荷重を超えてしまいます。本は意外と重たいので、コミックを大量収納するときは、棚板厚25mmの耐荷重タイプの選択や耐荷重を意識して本体の幅を決めることをお勧めします。 ちなみに二段目のブックスタンドは、リメイクシートを手に入れる際に、100均で見つけた「段差で収納!後列の背表紙がよく見える!「カラーボックスや本棚に最適祭サイズ!」」とのキャッチフレーズで売っていたコミック・文庫本用のブックスタンドです。 これを一段にいっぱいに収めようとすると4個必要で400円!お手軽でいいのですが、見栄えと強度から考えて、やはりワンバイフォー材で自作したほうがベスト!との結論に至りました。 今回、本体と棚板のカラーコーディネイトを棚板にリメイクシートを貼ることで実現しましたが、オーダー収納スタイルでは、棚板を1枚から購入できるため本体とは別の色で注文すれば、様々なカラーコーディネイトが楽しめますね! セリアの人気商品「２段式コミックスタンド」のような収納を簡単！自作しています。。 : うちごもりＤＩＡＲＹ. みなさんも挑戦してみてください。
ダイソーウッドBOXでブックスタンドをDIY Pochetteさんは、ダイソーのウッドBOX、木材、金具という3つだけの材料で本立てを制作しています。 作り方はとても簡単。2つのウッドBOXの間に直方体の木材を挟み、ボンドで接着します。金具を取り付け、ボンドが乾燥すれば完成です。 図書館で借りた本がどこかにいってしまわないよう、この本立てを作ったというPochetteさん。本当にあっという間に作れてしまうので、お子さんがいる方にもおすすめです。 ▼Pochetteさんのアイデアはこちら▼ 超簡単! ダイソーアルファベットオブジェでブックスタンドをDIY 同じくPochetteさんによる簡単ブックスタンドの作り方です。用意する材料は"P"のアルファベットオブジェと板だけです。 作り方は、"P"のアルファベットオブジェを逆さまに置き、板をボンドで接着するだけです。 あっという間におしゃれなブックスタンドができてしまいました。本当は"B"のアルファベットスタンドが欲しかったそうですが、売り切れのため"P"を使用されたそうです。逆さまにすることで小文字の"b"に見えるので、満足しているとのこと。 "B"や"P"以外のアルファベットオブジェで作るのも面白そうですね!ぜひ自分の好きな文字で作ってみてはいかがでしょうか。 組み立てるだけ! ガス管でインダストリアルなブックスタンドをDIY こちらはゆぴのこさんによる、ガス管を使ったインダストリアルなブックスタンドです。本もかっこよく見えますね!
2回目のマンション大規模修繕を実施するときのポイント ここまで2回目の大規模修繕工事は、1回目よりも工事範囲や工事費用が増えると説明しましたが、この項では2回目の大規模修繕工事を計画するとき、どんなポイントに注意していればいいのかご説明いたします。 基本的なポイントは1回目とほとんど変わりませんが、工事範囲が増えることを考慮した計画が重要になります。 3-1. マンション大規模修繕の2回目は1回目よりも規模が大きくなる！ | 大規模修繕支援センター. 長期修繕計画は2回目の大規模修繕を見据えた適切な予算計画および見直しが重要 分譲マンションでは、一般的に「長期修繕計画」の中で定期的な修繕工事とともに、大規模修繕工事が計画されますが、2回目の大規模修繕を見据えて、適切に予算計画を立てておくことが重要になります。 具体的には、2回目の大規模修繕は1回目よりも工事費用が高くなることを考慮して、 1回目の大規模修繕ではできるだけ予算を抑え、2回目の大規模修繕に備えて、修繕積立金が残せるような計画を立てておくことが重要 だといえます。 また、1回目の大規模修繕を実施すれば、何に注意すればいいのか把握できるようになるので、その教訓を活かして長期修繕計画の見直しを図るようにしましょう。 3-2. 工事の必要性と優先順位を見極める 2回目の大規模修繕は1回目よりも工事内容が増えるため、すべての工事を実施しようとすれば修繕積立金が不足する可能性があります。 そこで重要になるのが、 工事の必要性の見極め です。 大規模修繕の実施にあたっては、事前に建物劣化診断を実施するので、コンサルタントの助言を仰ぎながら工事の必要性や優先順位を決めて、先送りできる工事がないかの見極めが重要になります。 その際、修繕が必要な箇所まで先送りしてしまうと、建物自体の劣化が進行してしまう危険があるので、工事の必要性や優先順位はしっかり見極めましょう。 3-3. デザイン性を上げて資産価値の向上を図る 2回目の大規模修繕工事を実施する時点で、マンションが建設されてから20年以上経過していることから、新築マンションと比較すると当然、デザイン性は古く感じてしまいます。 20年以上経過すれば、マンション自体のデザイン性は新築マンションと比較できませんが、外壁タイルの色やデザインを変えたり、壁面の塗装色を変えたりなど、デザイン性を考慮した修繕計画も含める必要があります。 大規模修繕工事の実施で、 建物の耐久性とともにデザイン性も上がれば、資産価値の向上に繋がり、結果としてマンション自体の寿命を延ばすことができます。 3-4.
マンションの大規模修繕は回数によって何が変るの?
5%です。 修繕ギリギリになって費用不足にならないように、事前に長期修繕計画を見直しておきましょう。 2回目のマンション大規模修繕は資産価値の向上を目指そう! マンションの2回目の大規模修繕は、築26~33年前後で行うマンションが多いです。 しかし、立地環境や劣化状況により時期は異なり、また工事内容やマンションの規模により費用も変動します。 修繕時に想定外の修繕費用が必要になる、劣化が原因で事故につながるといった事態に備えて、定期的に長期修繕計画を見直しておきましょう。 また、大規模修繕工事の業者選びでお悩みの方は「 大規模修繕の工事業者はどう選べばいい?会社の選び方や注意点を徹底解説! 」を参考にしてみてください。
大規模修繕は毎回コストが増えていくことを理解する マンションの大規模修繕は、2回目以降のほうが予測から積立金を含むスケジュールが立てやすいと考えてはいませんか? しかし内容は1回目も2回目もほぼ同じだとしても3回目は設備の更新が必要になる部分もあります。そのため3回目に1回目と同様に積立金を用意していると不足してしまうリスクがあります。もし改修が必要となった場合もあわてずに済むよう修繕委員会でしっかり計画しましょう。 大規模修繕工事2回目と3回目の大きな違いとは? マンションの大規模修繕は、1回目と2回目ではそれほど大きな違いはありません。しかし3回目となると建物とアルミサッシなどの設備の交換やエレベーター、玄関ドア、オートロックの操作盤の更新などそれまでは必要のなかった工事が加わることになります。そのためコストも1、2回目に比べ1.
マンション居住者のニーズを考慮して共用部分のグレードアップを図る 築20年を経過したマンションでの2回目の大規模修繕工事では、劣化や不具合の修繕だけでなく、マンション居住者のニーズを考慮したグレードアップ工事も重要になります。 2回目以降のマンション大規模修繕では、劣化や不具合の修繕とともに、その時点での 居住者ニーズを考慮してマンション性能をグレードアップする「バリアフリー化」も検討する必要があります。 高齢化社会となった現代において、共用部分をグレードアップするバリアフリー化が求められます。 実施することで居住者が快適に生活できるようになるのはもちろん、訪問者に対して優しいマンションとして認識されれば、資産価値の向上に繋がっていく可能性があります。 4. まとめ 今回は2回目の大規模修繕工事についてご紹介しましたが、1回目の大規模修繕工事よりも工事内容や工事費用は増えます。 1回目の大規模修繕工事のタイミングで劣化が発生していなかった箇所も、築20年以上経過した2回目の大規模修繕を実施するタイミングでは、劣化や不具合が表れていきます。そのため、工事費用も1回目よりも2回目の方が増えてしまうのです。 そこで、2回目の大規模修繕の計画にあたっては、工事の必要性や優先順位の見極めが重要になるとともに、デザイン制や生活水準が向上するような工事を含めた計画が必要になります。 ただし、ここまでご紹介した内容はあくまで一般例なので、まずはお住まいのマンションの劣化状況や居住者のニーズはしっかり確認するようにしましょう。 お客様に合った 施工会社・コンサルタント を 無料 にてご紹介させて頂きます!
2020/3/8 2020/8/19 元大規模修繕業界担当者が教える知って得する豆知識! マンション大規模修繕の2回目は1回目よりも規模が大きくなる! どんな建物も月日の経過に伴う経年劣化は避けられず、築年数に応じて修繕が必要になりますが、多くの分譲・賃貸マンションで実施するのが「大規模修繕工事」です。 その大規模修繕工事は1回実施すれば良いというワケではありません。1回目以降も2回目・3回目と回を重ねていかなければなりませんが、 2回目の大規模修繕工事は1回目よりも規模が大きくなります。 これから2回目の大規模修繕を計画するマンションでは、1回目との違いを認識して計画を進める必要があります。 そこでこの記事では、2回目の大規模修繕工事を実施するときのポイントをご紹介します。これから大規模修繕を計画されるマンションの関係者の方は是非参考にご覧ください。 1. マンション大規模修繕は1回目よりも2回目の方が大変! 回数によって変わるマンション大規模修繕のポイント | マンション大規模修繕工事業者ガイド. マンションなどの建物は、月日の経過に伴う経年劣化は避けられません。 そこで、マンション居住者の生活水準の向上や、資産価値の維持向上を図るために実施するのが大規模修繕工事であり、1回目・2回目・3回目と築年数に応じて回を重ねていきます。 一般的なマンション大規模修繕は主に、外壁や屋上・共用廊下・階段といった共用部分が工事範囲になり、個人の専有部分は工事範囲に含まれません。 1-1. マンション大規模修繕は「12年周期」!2回目は築20年以上経過 マンション大規模修繕では共用部分に発生する、劣化や不具合の修繕工事を中心に実施しますが、実施する周期として一般的に「12年周期」といわれています。絶対に12年周期で実施しなければならないワケではありませんが、多くのマンションでは12年前後の10年~15年周期で大規模修繕が行われています。 そこで、12年周期で大規模修繕工事を計画しているマンションでの周期サイクルは、以下の通りになります。 マンション大規模修繕の12年周期サイクル ・1回目の大規模修繕:築12年目 ・2回目の大規模修繕:築24年目 ・3回目の大規模修繕:築36年目 このようなサイクルで大規模修繕を行う場合、2回目の大規模修繕を実施するときは単純に、マンションが建設されてから24年が経過していることになります。 1-2. 2回目のマンション大規模修繕は工事内容が1回目よりも増える 2回目の大規模修繕は説明した通り、マンションが建設されてから20年以上が経過していることから、1回目の大規模修繕よりも規模が大きくなる特徴があります。当然、3回目になれば更に規模は大きくなります。 それは、 1回目の大規模修繕工事の時点で、劣化や不具合が発生していなかった箇所も、築20年以上経過した2回目の大規模修繕を実施する頃には、劣化や不具合が発生してくる からです。 そこで、1回目よりも劣化や不具合が発生している箇所が増えれば、必然的に2回目は、1回目よりも修繕工事が必要な箇所が増加するため、結果として大規模修繕工事全体の規模が大きくなるのです。当然、規模が大きくなれば工事に関わる費用も1回目よりも2回目の方が高くなり、3回目の大規模修繕では更に工事費用は高くなります。 大規模修繕支援センターって何をやってるところ?
このほかにも、維持・管理費用が入居者の負担となるため、植栽豊かな屋上庭園を撤去したり、天然石張りのエントランスが雨風によって侵食されたものの、予算的な都合で天然石での補修ができず、やむを得ず安価な擬石に変更するなど、物件クオリティの『グレードダウン』の事例も挙がっている。 今回、岡本さんからお話をうかがって、入居当初の物件グレードを持続するためには、適正以上にゆとりをもった『大規模修繕計画』を立てることと、その計画に対する住民たちの理解が不可欠なのだとつくづく実感した。 さて、 次回【買う時には誰も教えてくれない大規模修繕⑤】 では、『大規模修繕』がどのように進められていくのか?そのステップと注意点についてレポートする。 ■取材協力/AAI 愛知建物監理協同組合・岡本建築事務所 2014年 06月09日 14時44分