2 gyuudon 回答日時: 2007/03/08 00:54 数値化するために、一ヶ月 = 30日として計算すると、 6ヶ月未満だから~ = 180日未満 7ヶ月使ってくれたら~ = 210日以上 これでは空白の一月ができてしまいます。 相手の言っていることは滅茶苦茶ですよね。 この回答への補足 ありがとうございます。 折角回答いただいているのに大変恐縮ですが、肝心の >もし、甲がそれでも返還しない、と言ってきた場合、どう対処すれば >よいですか? この件のご回答もよろしくお願い致します。 補足日時:2007/03/08 00:56 No. 賃貸 保証 料 返っ て くるには. 1 回答日時: 2007/03/08 00:41 9月26日からですから、3月26日で6ヶ月を超えます。 ですから、6か月を超えています。 その特約だけでは、 大家さんが保証金を受け取る根拠がないです。 そもそも保証金である以上 契約が解消されたら、 返還すべきお金です。 なので、返さないことを正当化することが書かれていない以上 たとえ3か月とかでも、大家がもらう根拠はないと思いますけど ただ、1か月云々に関しては、あなたは分がわるいです。 また、 >ただ、1か月云々に関しては、あなたは分がわるいです。 とありますが、本文中「契約書の抜粋」で >第10条 甲乙(甲:貸主、乙:貸主)双方の都合により本契約を解除 >するときは__ヶ月前(※)に互に通告し期間満了と同時に乙は完全に >明渡すこと。(※__は空欄) で、通告は__ヶ月前、というふうに明記されていません。 ここが明記されていたら確かに私のほうが分が悪い、というのは解りますが、これで分が悪い、とは納得できません。 補足日時:2007/03/08 00:58 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
【解約(契約終了)時】契約時に返還されない敷金の金額がすでに決まっている場合 返還されない部分についてはすでに支払手数料、もしくは長期前払費用で計上されているので、敷金として返還された部分のみ処理していきます。 もし返還されない金額が20万円以上で均等償却を行っており、解約年も償却期間が残っているのであれば、あわせて償却の処理をします。 6. 【解約(契約終了)時】条件により敷金が返還されない場合 ケース2と同様、返還される分の敷金のみの処理を行います。 60, 000 事務所を貸すときの会計処理と仕訳例6つ 次に不動産賃貸業で事務所を貸す場合の会計処理を見ていきます。基本は敷金を預かった際に預り金として処理し、契約完了時(退去時)に敷金を返還後、原状回復費用を差し引いて相殺していく流れになります。 1. 【契約時】退去時にかかった原状回復費用を差し引いた金額を返還する場合 退去時に原状回復費用が発生した際、預かった敷金を使って支払い、残りの金額を返還する場合です。契約時にはいくら費用がかかるかまだわからないため、全額預り金として計上します。 預り金 2. 【契約時】契約時に返還しない敷金の金額がすでに決まっている場合 敷金のうち、何があっても返還しないとする金額が契約の時に決定している場合は、その金額を売上として計上します。 売上 この時の売上の消費税区分は、事務所を貸す目的であるため、課税となります。 また、事務所を借りる側は返還されない金額が20万円以上の場合は長期前払費用に計上して均等償却していきますが、事務所を貸す側の処理としては、金額にかかわらず契約時に全額を収益計上します。 条件によって返還されない敷金が決まる場合、その金額が確定次第収益として計上します。 2年経過した時点で受け取った敷金のうち40%分を以下のような仕訳で収益計上します。 4. 賃貸保証会社へ支払う保証料とは？基本的な料金体系を比較してみよう！ - ガリ勉ガリクソン. 【解約(契約終了)時】退去時にかかった原状回復費用を差し引いた金額を返還する場合 おそらく原状回復費用は後から契約者に請求する形となりますので、支払い時は立替金として処理していきます。 (原状回復費用を支払った時) 立替金 (敷金を返還する時) ちなみに、敷金返還時に家賃や手数料等と相殺して支払う場合は、以下の通りになります。 売上(家賃収入) 30, 000 振込手数料 324 50, 324 5. 【解約(契約終了)時】契約時に返還しない敷金の金額がすでに決まっている場合 返還しない敷金はすでに契約時に収益計上しておりますので、返還する分のみ処理します。 ケース2と同様、返還する分の敷金のみの処理を行います。 住居・社宅として賃貸している場合 また、住居として賃貸契約を締結している場合の敷金の取り扱いも基本的には同じになります。ただ、住居を貸している場合には、売上の消費税区分は非課税ですので注意して下さい。 借り上げ社宅の場合も同様に非課税売上です。会社と不動産屋との間の契約のため、敷金や礼金は基本的には会社が支払うことになります。 退去後の原状回復費用を従業員に負担してもらうかどうかは会社の判断となりますので、社内規定をしっかりと定めておくことが大切になります。 もし会社が家賃を負担していて原状回復費用は従業員が負担、という場合は以下のように処理します。 (契約完了時) 地代家賃(日割分の返還があった場合) (従業員に原状回復費用を請求時) 敷金と礼金の違いって?
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションの保証会社に支払ったお金は、退去時に戻ってくるのですか? それとも、そのまま戻ってこないものなのでしょうか?
保証料で大儲けする不動産会社に要注意 家賃保証の業界は歴史がまだまだ浅く、 未だ取り締まる法律がない ので、悪徳な不動産会社・保証会社が多く存在しています。 例えば、契約者が支払う保証料を、本来30%のところ、60%にして請求してくることがあります。 しかし、物件の契約と比べ、保証会社の契約は、言われるがままに契約してしまうことが多いので、過剰請求されていることにも気づかない人が多くいます。 この危険な内容を、詳しく解説していきます。 3-1. 過剰請求は違法にはならない 冒頭でも伝えた通り、法律が定められていないので違法とはなりません。 保証料120%で請求されれば誰でもおかしいと気づきますが、50%や60%だと、他社で同水準のところはあるので疑われることが少ないのです。 過剰請求がバレることは少ない なぜかというと、「物件・不動産会社・保証会社」この3つが組み合わさっての金額なので、正しい保証料を把握できないのです。 契約者は、一般的な相場の金額しか知ることはできないので、「保証料高くないですか?」と不動産会社に聞いても「大家さんが決めた会社のプランなので、この金額になります」と言われてしまうのです。 このことから、悪徳な不動産屋はバレないからと、過剰に請求して利益を多く取っているのです。 3-2. 賃貸マンションの保証会社に支払ったお金は、退去時に戻ってくるのですか？ それとも、そのまま戻ってこないものなのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 保証会社のHPには保証料が載っていない 先ほどの「物件・不動産会社・保証会社」この3つが組み合わさっての金額なので、正しい保証料を算出できず、HPに記載できないということも、1つの理由としてあります。 実際に、賃貸でよく使われている保証会社でも、HPに保証料を記載してない会社はたくさんあります。 しかし、 保証会社の中には「保証料は30%ですが、契約者への請求額は任せます」と不動産会社に斡旋している会社もあるのです。 だから、保証料の振込先は不動産会社になる 保証料を支払うときは、不動産会社の口座に契約金とあわせて、支払い請求されることが多くあります。 賃貸と保証会社の契約は別々なのに、入金先が一緒となる理由は、 不動産会社が過剰請求をして、上乗せ分を差し引いてから、保証会社に振り込むからです。 1年ごとの更新料は、契約の段階で金額が決まっているので、上乗せすることはできません。 ですので、保証会社から直接、契約者へ請求されることになります。 3-3. 「申し込み・審査・契約」すべて不動産会社を経由する 保証会社に関する手続きは、すべて不動産会社を経由する必要があり、契約者が直接手続きすることはできません。 そのため、保証会社に保証料を確認しても「プランによって異なりますので、不動産会社に確認してください」と言われてしまいます。 保証会社の申し込みや審査に、費用は一切かからないので、勝手に複数社同時に審査にかけられるケースもあります。 審査結果も契約者には開示しません 契約者が、保証会社に審査結果を確認しても、一切教えてくれません。 また、審査に落ちた理由も一切開示しないと規定で決めているので、本当に落ちたのか、実は通っていたのかは、不動産会社しかわからないのです。 そのため、 不動産会社が都合のいいように、嘘の合否を伝えていることもあります。 3-4.
お部屋を管理する不動産会社が代理店契約をしているため、不動産屋さん単位で保証会社が決まっていることが多いです。 入居者側で自由に選ぶことはできません。 連帯保証人は必要ない? 保証会社利用必須のお部屋でも、連帯保証人もあわせてつけてください、とお願いをされる場合もあります。 また、すべてのお部屋で、緊急連絡先を用意する必要があります。 こちらは、基本的には「日本国内に住んでいる親族の方」とお願いされることが多いです。 引越しの初期費用の意味を正しく知っておきましょう 保証会社の保証料以外にも、引越し時に必要な初期費用は、お部屋ごとや会社ごとに決まっていて、基本的に入居者の都合で値切ったり、払わないということはできません。どうしても納得ができないなら、お部屋自体、申し込むのをやめちゃうのもアリだと思います。 言われるがままに払ってしまいがちですが、部屋探しの前にしっかり、「なんのために支払うお金なのか?」把握しておくとよいですね。 こちらもチェック! 【ホームズ】賃貸物件の保証料とは？ 料金を安くおさえることはできるの？ | 住まいのお役立ち情報. goodroomで東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸を探す goodroomで大阪・神戸・京都の賃貸を探す goodroomで名古屋・愛知の賃貸を探す goodroomで福岡の賃貸を探す goodroomで札幌・北海道の賃貸を探す お部屋や引越しのお悩み、大募集! いただいた質問に、引越し大好きな goodroom スタッフがお答えします。 下記フォームより、お気軽におしらせください。
呉の屋台通り、蔵本通りにラーメン・おでんにイタリアンまで 夜になると呉市の蔵本通りには屋台がズラリと並ぶ「屋台通り」があります。屋台といってもラーメンやおでんだけでなく、焼き鳥や串カツ、イタリアンや創作料理まで種類も幅広いんです。 呉冷麺発祥の店 珍来軒、シンプルだけどまた食べたくなる一皿 呉冷麺の発祥の店 という、珍来軒(ちんらいけん)。呉市内ではもちろん、広島市内でもジワジワと人気を博しているという呉市のソウル B級グルメ、呉冷麺をチェックしてきました。 キング軒本店、広島の汁なし担担麺 人気店でシビれる刺激 汁なし担担麵の専門店 キング軒。広島市中区 中電前駅(広島電鉄)の近くにあります。 舌が痺れるほどに クセになる、花椒の刺激。 おはぎの店なのに メガタコ天も有名な三原のおふくろの味、こだま タコの町 三原ならではの名物を持つ おはぎの店 こだま。おはぎの店なのに、デッカい タコ天(タコの天ぷら)が有名。そのメガ 天ぷらとは一体…? B級グルメ - ライブドアブログ. つけ麺の ばくだん屋、辛いけどクセになる広島の味 広島名物 つけ麺。広島県内に多くの店舗を持つ ばくだん屋は、ケンミンショーやめざましテレビなど 多くのメディアで紹介される有名店。辛いけれどクセになる つけ麺を食べてみんさい! 須波港の たこ焼き!三原で、どデカいタコ入り たこ焼きが人気 「タコの町」広島県三原市で、大きなぶつ切りのタコ入りタコ焼きが人気のお店が、須波港(すなみ港)の中にあります。 日本一!? 安芸津の赤じゃが(まる赤)コロッケを 産直市スミヨシで 安芸津産のじゃがいもブランド 赤じゃがいも(赤崎じゃがいも)の産地直送市場・青果の スミヨシで 赤じゃがのコロッケなどが食べられます!
みしゃ さん 以前紹介した、広島ではおなじみである 「やおぎも」 (写真の撮り方が見るからに雑・・・すみません)広島弁で「やおい」を「やわらかい」と言い、牛の肺を甘辛く味付け!一般には馴染みの薄い食材ですが、... ブログ記事を読む>>
駅近の活気あふれる"鉄板&お好み焼" 食事券使える... 早2年弱。 最近は、松山市三津地区に古くから伝わる、 B級グルメ 三津浜焼きにはまっていますが やっぱり... 広島駅、猿猴橋町駅 にほんブログ村 B級グルメ ブログランキングへ お好み焼きよりも、牡蠣の美味しさにビックリ... こう言った立地にある地元 B級グルメ の店は... 世界中に広島のお好み焼きの美味しさを伝えたい! 定休日 毎週火曜日、第二・第四水曜日 食事券使える... *牡蠣入りお好み焼き 1500円 これぞ B級グルメ ❣️ ヘラで4等分にして早速いただきます。 熱々でハフハフしてお口へ... 味は想像通りだけど麺は豚骨スープで炒めていたり野菜にも拘ったりと B級グルメ でありながら拘りを感じるお好み焼きでした... 広島流お好み焼きと、地産池消にこだわった逸品メニューの数々が自慢 分煙 食事券使える... 粉で生地が真っ茶色になるくらいだ。 お世辞にも焼き方が上手いとは言えないが威勢がよくていい。 いかにも B級グルメ の店という感じで、呉市民... 国内外から常時10種類以上!新鮮な生牡蠣が1年中召し上がれます! 広島県産生牡蠣入荷!! ポイント使える... 広島県産牡蠣とベーコン、キノコを自家製のガーリックバターでソテー! 東京下町食べ歩き 人気ブログランキング OUTポイント順 - グルメブログ. お酒との相性抜群!! ■牡蠣ウニホーレン 広島の B級グルメ 、ウニホー... 広島駅南口より徒歩2分"ひろしまお好み物語 駅前ひろば"お玉のキャベツへどうぞ! ポイント・食事券使える... ■【12月~2月限定】爆弾鍋 広島の大学生に愛され続けた下町の究極 B級グルメ ! 広島県下の大学生の間で長年親しまれてきた下町の味。... ここのお店は、ワンオーダー制です。 ふくしまホルモンは広島の B級グルメ だそうで... 銀山町電停目の前。広島駅徒歩10分ほどの好立地!【テイクアウト・デリバリーはじめました!】 ポイント・食事券使える... ■せんじがら 豚肉のホルモンを揚げた珍味。昭和20年代からの B級グルメ 。 ■ウニホーレン 広島の B級グルメ のひとつ。 ■揚げもみじ饅頭 スタッフ一押し!バニラアイス添え ■穴子めし... ■広島名物 せんじがら 豚肉のホルモンを揚げた珍味。昭和20年代からの B級グルメ... 魚菜家 銀山町駅 113m / 割烹・小料理、郷土料理(その他)、創作料理 個室をご用意しており、安心してお寛ぎ頂けます!
驚きの食感でした(^^)。揚げることで、あんの甘みと香りが増していますが、しつこくない甘さで、サクッと食べられます? これは想像以上の美味しさ?? おおちゃん880さんの口コミ 3. 46 宮島のフェリーターミナルから、厳島神社方面へ5分ほど歩いた道沿いにあるお店。白地に赤い文字の丸い看板が目印。 テイクアウト専門で、並ぶことも多いそう。その場で食べたい方は、店の前や近隣に設置されたベンチを利用するのがおすすめです。 まろすけまんさん 看板商品の「ぺったらぽったら(牡蠣)」は、もち米のおにぎりに牡蠣をのせ、甘めの醤油ダレをつけて焼いたもの。 米は広島県、牡蠣は地元宮島でとれたものとのこと。 店頭の火鉢で炭を使って焼いています。外はカリカリ、中はもちもちの食感が楽しめるそう。 こちらは、あなごがもち米の中に入ったもの。あなごめしのB級グルメバージョンと言えそうです。 地元でとれた天然物のあなごは、脂がのって身が引き締まっているとのこと。 大きさは小ぶりなので、牡蠣とあなご両方食べ比べるのも良いですね。 ・ぺったらぽったら 米もウルチ・餅米ミックスだし、しかも米が半殺し(半分潰した状態)なので、要するに「おはぎ」の中身を焼いたみたいな感じ。表面はかなり固めで、もしかして網焼きの前に揚げ焼きしてるのかな?あと中はモチモチ。この食感は良いですね(^O^) 踊る埴輪さんの口コミ ・ぺったらぽったら めちゃめちゃ美味しいです!!焼きおにぎりのちょっともち米入ったおやき??甘辛目のたれで牡蠣は上に乗ってるんですが意外にぷりぷり? 【スパイス大使】広島Ｂ級グルメ！牛のやおぎも煮 by みしゃさん | レシピブログ - 料理ブログのレシピ満載！. 穴子はどこ?って思ってたらおにぎりみたいな感じで中に入ってました!頼んでから焼き直し?あたため?てくれるので出来たてを楽しめます? mi---chiさんの口コミ 呉市のおすすめB級グルメのお店 「呉冷麺」のルーツと言われるお店。場所はJR呉線の呉駅から徒歩15分、バスの呉本通り三丁目からは徒歩1分ほどです。近隣に有料のパーキングがあります。 席はカウンター・テーブル合わせて40席弱。ランチタイムのみの営業で、なくなり次第終了です。 呉名物の「呉冷麺」は、平打の中華麺と鶏ガラのスープを使った冷麺。スープは甘味とかすかな酸味、辛味が感じられるそう。 具はきゅうりとチャーシュー、小海老、玉子とB級グルメらしく庶民的で、気軽に食べられますね。大と小の2サイズです。 冷麺のおともにも良い点心メニューには、小籠包やフカヒレ餃子、肉まんなどが揃っています。 写真の「広東えび餃子」は、透き通った皮に包まれた海老がプリプリだそう。ビールのつまみにも良さそうですね。 ・呉冷麺 きゅっと締めた平打ち麺。これがちゅるちゅると美味しい。胡麻油の効いたタレが程よく絡みます。小さなむき海老が2つ、厚みのあるバラチャーシューが2枚。胡瓜が細切りで、ポリポリ旨い!普通盛りだと、理由なくペロリ。 高くて旨いは当たり前さんの口コミ ・呉冷麺 平打ち麺でツルツルシコシコと食感もよく、どんどん箸が進みます。スープは鶏ガラベースで、合わせるタレは独自にブレンドした醤油や唐辛子にゴマの風味が効いた創業当時からの味。 8番将軍さんの口コミ 3.
ケースで買いたかったけど、重いので止めました(^^ゞ 海ぶどう、マンゴー どちらも美味しくいただきました😋 ランキング参加してます。 下のバナーをポチッとクリックお願いします。 にほんブログ村 にほんブログ村 スポンサーサイト
TOP > カテゴリ一覧 > グルメ(総合) > B級グルメ B級グルメ
※店名の横はB級グルメとしての評価点です 田吾作(島根県益田市)日本一名居酒屋のランチ 89点 回転寿司 お魚天国 すし若 (鳥取境港市竹内団地) 87点 お好み焼き 広島焼 八昌(広島薬研掘) 87点 駅長そば 扇屋(島根県奥出雲町亀高駅) 84点 牡蠣お好み焼き かきおこ 安良田(岡山日生) 83点 牡蠣バーベキュー 海の駅しおじ(岡山日生) 82点 日生町漁業協同組合 五味の市(岡山日生) 81点 カフェ・プチ・コパン[Cafe Petit Copain](鳥取砂丘近く) 80点 郷土料理バイキング 日吉津村のごはん屋(鳥取米子) 80点 台湾料理 福満楼(山口防府)700円味とボリュームすごいママチャリ旅ナンバー1ランチ 80点 カレーショップてけてけ(鳥取倉吉) 79点 おどるタンタン麺(広島市胡町)非常に完成度の高い汁なし担々麺600円!