【今日の美マネPoint!】 ☆200倍の法則でマンション価格をみよう ☆7割の法則でエリアをみよう 人生で最大の支出となる 住居費 。 マイホームを買うにしても、一生賃貸にしても、1億円前後かかるので、 生涯で一番大きな支出 となりますので、この住居費を2割節約できただけでも2000万円も貯めることができるのです。そんな住居費に、今回は目を向けてみましょう。 マイホームは買うべきなのか、それとも借りるべきか? これは誰もが1度は考えたことがあると思います。ですが、自信を持って「これだ!」と答えを出せる人は、そしてその理由を理路整然と説明できる人は、住宅の専門家でもほとんどいないのが現状です。多くの場合「それぞれの価値観、人生観によって変わる」という曖昧な答えになってしまいがちです。 それもそのはず、景色の良し悪し、騒音やお隣さんとの人間関係など、住んでみなくてはわからない点が多くあるためです。 感情の部分は人それぞれなので、この美マネコラムでは、お金の教養を高める観点から、 たった2つのお金に焦点を当てて不動産を見ていきます 。 ■マイホーム選びのポイント(1)~ 物件価格は家賃の200倍以内か? これで悩みがスッキリ解決！家は買うべきか？借りるべきか？ | マイホーム塾. このポイントは単純明快です。買ってもいいな、と思っている不動産があるとします。その「不動産の価格」と、「その部屋に賃貸で住んだ場合の家賃」を比べてみて、 買ったほうが得か? 借りたほうが得か?を判断する方法 です。 たとえば、購入したいマンションが4500万円だったとします。これだけでは、高いか安いか判断つきません。比べるとしても、近隣の同じ広さのマンションが4000万円だったら安いな、5000万円だったら高いな、というような曖昧な基準しかありません。 そこで、次の(A)と(B)の2つの数字に焦点を当ててみてみると、どうなるでしょうか?
家は買うべきなの?借りるべきなの?という議論は、インターネット上でもテレビなどのメディアでも多く比較されており、結局「ケースバイケース。その人の考え方次第」など答えが出ないというのが結論ですね。でも、それって当たり障りのない模範解答だと思いませんか?
またもし今の仕事がしんどくてもある程度安定しているならば 「転職」 も怖くて出来ないですよね? 家は買うべきか借りるべきか？持ち家VS賃貸！ベターな選択はこれかな。. 今は少子高齢化により、圧倒的な労働力不足になっています。よって今の転職市場は非常に労働者有利になっていて、各業界が人材不足、大手企業の高年収へのキャリアアップも増えていっています。 この人材争奪戦、囲い込み合戦にも、リスクを取って一歩踏み出せない気持ちにもなってしまうでしょう。 また気分を変えて別の町に引っ越したいとしても 「引っ越す」 事も出来ないですよね?良く報道される近隣トラブルでも絶対引っ越せませんよね? そうなると人生における 「自由度」は極体に下がり ます。 自由度の観点から言えば、家を買った途端「人生詰み」になる可能性大です。 昔の大手企業ではよく会社側が社員に対し、「結婚」「出産」「家の購入」を進めるのは常でした。 それは結婚して家庭を持ち、高い持ち家を買ったらもう「自由度が無くなってしまう」からです。 つまり 「その大手企業の言う通りに仕事をし続けなければローンを支払う事が出来ない」 ために、その社員は会社の言う事を聞かざるを得なくなるという事です。 「売れば良いじゃん」という問いについては既に上で述べた通りです。売った瞬間に大きな借金を抱える可能性が極めて大きいです。 これは本当に怖いことです。「売りたくても売れない」ですし、やっと「売れた」としても「大借金」を抱える事になります 。 自由も失い、借金も背負い、子供にも迷惑を掛ける。それでもあなたは良いでしょうか? 持ち家なら長期ローンを完済したら自分のものだが 「賃貸はお金を払い続けても家が自分のものになる事はないが、持ち家ならローンを支払い終わったら自分のものになるから良い」と思っているあなた、それも本当でしょうか?
WRITER この記事を書いている人 - WRITER - どうも!マイホーム選びアドバイザーの安山です。 今回のテーマは、 家は買うべきか?借りるべきか? 持ち家派か?賃貸派か? いつの世も議論される永遠のテーマ ですね(笑)それなのに、明確に答えているコンテンツをあまり見かけないのではないでしょうか。 ←それにはいろんな大人の事情があるんです・笑 では、家は買うべきか?借りるべきか? 私の答えは、買うべき、です。 人気エリアの家 なら、 絶対に買うべき 、です。 逆に、 人気エリアでない家 なら、 買うべきではない です。その地域の中で、人気がない=単価の低いエリアにある家は、どんなに安くても 絶対に 買うべきではないです。 やすやま それは何故なのか?人気エリアの家ならば、 いざという時、 人に貸す ことが出来る いざという時、 人に売る ことが出来る 何か不足の事態が起こったとしても、住宅ローン破綻にはならずにすみます。物件によっては、買った金額と同額程度かそれ以上の価格で売ることだって可能な場合があります。つまり、 人気エリアに 家を買うことで将来お金に困らない人生を送る重要なツール(=資産)になるからです。 人気エリアでない家なら買うべきでない理由:土地の価格は二極化 営業マン 家賃は払っても何も残りませんが、ローンは払い終われば資産が残ります こんな不動産営業マンのセールストークを聞いたことはありませんか?あなたもそう思っていませんか?でも、これって本当にそうでしょうか? アベノミクス や 東京五輪の決定 を契機に価格が底打ち状態から上昇し続けていた不動産価格は、2016年下期からは落ち着き始めていますね。 さらに価格だけでなく、 マイナス金利の導入で住宅ローン金利は史上最低レベル まで。2019年10月には消費税UPも予定されています。 低金利で家賃並みのローン返済額で買えるならマイホームを購入したい。物価上昇による実質的な値上がりや増税前のうちに… なんていうのが家を買いたいと考える人に多い意見。いわゆる、 『今が買い時』 って考え方ですね。 でも、 こうした 「買い時」 ばかりを煽る考え方は、物件価格や住宅ローンといった 『入口』だけの視点 でとても危険、失敗の元 なんです! 永遠の問題、「家は買うべきか借りるべきか」論争に一つの解決策！ « ハーバー・ビジネス・オンライン. やすやま マイホーム購入を、 資産形成という側面 で見た場合、 「途中」であるローン返済の確実性(=収入の安定性) や、最終的にはその マイホームをどうするのかという「出口」 までをしっかりと考える必要があります。 あなたが ローンを払い終われば『資産』が残る と思っているなら、つまり マイホームを『資産』として考える なら、なおさら 出口を意識する 必要がありますよね?
すまい給付金とは、 消費税増税による住宅購入者の負担を緩和するために国からお金を受け取ることができる制度 です。これは、 新しく家を建てる時や中古マンション購入の時でも対象 になります。 ただしこの給付金を受け取るためには条件があります。まず、購入者の年収がある一定の額よりも低くなければいけません。 例えば、 消費税8%の現在は年収510万円以下でないとすまい給付金は貰えません。 また、50歳より下の年齢の人は住宅ローンを組んで購入しないと、すまい給付金の受給者の条件から外れます。 購入する住宅にも条件があり、 床面席が50平方メートル以上 でないと、すまい給付金が受給できません。まず自分がすまい給付金の受給対象かどうかをしっかり確認してください。 すまい給付金の給付額(補助金)はどれくらい? すまい給付金は消費税が8%の現在は、収入に応じて最高30万円の現金給付が受けられます。 消費税が10%になると給付額(補助金)はなんと最大50万円に引き上げられ、 消費税増税によって、給付額が増加します。 また、すまい給付金が貰える条件にも変更があり、消費税8%の年収510万円以下だったものが、 消費税10%の時は年収775万円以下まで対象が広がります。 すまい給付金は都道府県民税の税率でも変わってくるので、家を建てることを予定している地域の自治体ホームページなどで調べてみるとよいでしょう。 すまい給付金の実施期間は? すまい給付金制度は4年後の 2021(平成33)年12月まで の制度です。2021(平成33)年12月までに入居が完了しないと、すまい給付金は貰えないので、気をつけてください。 少しの金利差で大きな支払い総額の差が。。。。。 すまい給付金は、購入金額と収入とタイミングよって給付額が変わってきます。 収入がある一定以上の額を超えてる場合、消費税が10%になってから購入した方がお得なこともあります。 しかし、忘れてはいけないポイントが 住宅ローン金利 です。今は非常に低金利での借り入れが可能ですが、今の低金利がいつまで続くか?なんてわかりません 例えば2500万円の30年ローンで金利が1%上昇すると支払い総額は486万増えてしまいます。 消費税アップ後まで待っているうちに金利差で大きく損をする場合もあります。 ではいつ買うのが良いのか? どのタイミングで買えばよいのか?は悩ましい問題ですが、 高額なお買い物でもありますので結局は消費税やすまい給付金の差で決めるのでは無く 一緒に住む家族にとって一番良い時期に買うべき かもしれません。 直前になって慌てるより 「今のうちに多くの物件を見て品定めしておく」 ことをおススメします。 はやめのスタートが吉!
ホーム 風水相談 アイテム、パワーストーンについて darcoさんのご相談「体にある悪い氣の入口」 darcoさんのご相談「体にある悪い氣の入口」 2011. 11. 17 darcoさん お世話になっております。 今回相談(質問? )させて頂きたいことがあり、 メールさせて頂きました。 もし、皆様のお役に立てるような内容であれば、 お答え頂けると幸いです。 お聞きしたいことは財布に関すること2点です。 その1. 財布の色で金運が上がる？2020年の金運風水. 小銭入れ の寿命も3年なのでしょうか? 私は現在白い牛革の財布を使っています。 ワゴン売りされていたものですが、デザインも好きで使い勝手も良く、 気にいっていますが今年の年末で3年満期です。 なので憧れていた『 風水財布・豊穣 』を 初縁づけしようと企んでいますが、 ふと思ったことは「 小銭入れ も3年寿命なんだろうか?」ということです。 今使っている小銭入れは 某スポーツメーカーのナイロン製の小銭入れです。 使いやすいのですが、 ひょっとしたらもう6年は使っているのかもしれません・・・。 財布は必ず3年で交換するようにしてきました。 どんな財布でも3年は必ず使いました。 今の財布の前は怪しい通販で購入した 黄色い財布(虎の絵が付いているという恥ずかしい代物も)も 3年は使ったのですが、小銭入れまでは意識していませんでした。 小銭入れも3年で交換するべきでしょうか? またナイロン製はやはりNGなのでしょうか? その2.風水的にワニ皮の財布は大丈夫なのでしょうか? 母がワニ皮の財布を使っています(色はグリーン)。 数年前、知人の方に 「牛革でワニの型押し、色はグリーンの財布がお金が貯まる」 という話を聞いたようで、それ以来ずっと母は探していました。 が、いつの間にかヘビ皮のグリーンの財布を使っていました。 なぜ、ヘビ皮・・・と思っていましたが、 その理由を聞く前に『牛革・ワニ皮の型押し・グリーン』の財布が 見つかりました。 その財布を購入する時に店員さんに 「今はヘビ皮の財布を使っているけど、 ヘビは男性が使う分にはいいけど、 女性が使うにはパワーが強すぎるって言うから」 と話していました。 じゃあなぜヘビ皮の財布を買ったのか・・・。 それを聞いてみたかったのですが、 目当ての財布が見つかって喜ぶ母に聞くのはやめておきました。 が、それから半年もしないうちに 本物のワニ皮の財布を購入していました。 テレビの通販で出ていたようです。 それを聞いて私はポカーン(゜口゜)でした。 『裏話』で「白蛇の財布は良くない」とありましたが、 ワニ皮の財布って風水的には使ってもいいものなんでしょうか?
クロコダイルの財布を使用しているというだけで金運をアップさせてくれますが、財布のカラーに気をつければ、さらに運気をアップしてくれます。金運をアップさせてくれる色は白・黒・ゴールドです。 その中でも、白は幸せの色で色自体にパワーがあり、風水的に良いとされています。また、クロコダイルの財布は商品数自体が圧倒的に少ないため、手に入れることができれば、通常のクロコダイルよりも運気をアップさせてくれるでしょう。加えて 、ゴールドのクロコダイル革の財布も商品数が少ないため、ゴールドの金具を取り入れたクロコダイル革財布であれば、さらに運気アップが期待ができます。 青木鞄 Luggage AOKI 1894 長財布 2482 マットクロコダイル 【 ラゲージアオキ1894 束入れ メンズ ナイルクロコ革 】 南アフリカ産の「ナイルワニ」革を使用した、高級感漂うマットブラック。ナイル特有の美しく細やかな腹部の鱗を使い、センター裁断しています。インナー素材にもイタリアンカーフを仕様するなど、最高級のグレードの商品に仕上げています。 商品の詳細をチェック 風水的にクロコ型押しの財布はNG? クロコ型押しは本物のワニの革ではありません。クロコ型押しは「型押し」と呼ばれる、凹凸をつけた金属の板を使い、熱を加え圧力をかけていくことで模様を再現していく加工方法で作成されます。 このクロコ型押しが風水的に効果があるのか気になる方も多いのではないでしょうか。実はクロコ型押しはクロコを忠実に再現しているため本革同様、金運アップが期待できます。しかし、風水的には上質なものであればあるほど縁起が良いとされているため、出来る限り質の良い素材を使うことをおすすめいたします。 まとめ いかがだったでしょうか。 今回は他の素材にはない独特な雰囲気を放っているクロコダイルの財布をご紹介しました。クロコダイルの財布は性別を問わず使用でき、風水的に金運をアップしてくれます。 今後、財布を購入する際、この記事を参考にしていただければ幸いです。 関連記事 風水的におすすめの 花柄の財布は? おすすめの色や花の種類とは 【2021年度最新版】風水的におすすめの牛革の財布をご紹介します。 エイ革(ガルーシャ)の財布は風水的におすすめ?気になる評価やおすすめの色も紹介します。 2021年最新の開運財布をご紹介します!おすすめの購入日や色とは 女性に贈るプレゼントにおすすめの財布とは?パターン別に紹介します!
風水的に相性の良い色の組み合わせは?NGカラーや方角との相性も踏まえて解説します!