毎回、都心のさまざまな「駅」に焦点を当て、その周辺エリアの住みやすさや街の便利な情報をお届けしている「タウン情報」ですが、今回は以前にご紹介した中でも人気の高い駅を、また別の角度から改めて掘り下げる「Vol. 2」シリーズが待望の再登板です。 今回お送りする「Vol. 2」は、近年「 高級住宅街 」として徐々に人気が伸びてきたと評判の、東京メトロ丸ノ内線「 茗荷谷駅 」! 高級住宅街「茗荷谷」駅の魅力とは！？Vol.２ | 仲介手数料無料のおうち不動産株式会社(東京/池袋). 前回 では通常回と同様に、駅・街の歴史から観光スポットなど幅広くご紹介してきましたが、「 このエリアでの不動産購入 」により迫っていきたいと思います。 ではさっそく「 エリア内の近年住宅事情 」から出発していきましょう! 茗荷谷駅 「仲介手数料無料」でお得に「不動産購入」するには?? 茗荷谷駅エリアの近年住宅事情 以前の、いわば「 Vol. 1 」ではこの「 茗荷谷駅 」エリアが、古くからその美しい地形を中心に人々から愛されてきた経緯をご紹介しておりましたが、近年では「 高級住宅街 」としての顔も広く知られるようになってきました。 その理由としては、第一に「池袋・新宿・東京などの主要な駅・繁華街エリアに近い割に治安が良い土地柄を持っている」点が挙げられます。 なんといっても 「23区トップの治安の良さ」を誇るのが「茗荷谷」擁する「文京区」の強み であり、区内においては「繁華街がほぼ存在しない」ことからも「 住宅地向き 」のエリアであることがお分かりいただけるでしょう。 茗荷谷駅周辺の街並み 都心において、非常に両立しがたい「アクセス性の良さ」と「治安の良さ」をどちらも併せ持っているこのエリアですが、ではなぜ「高級」住宅街となっているのでしょうか? その疑問に対する明確な答え、ではありませんが、要因のひとつとしてはこの「茗荷谷駅」周辺には小~大学まで、多くの学校施設が点在しており、宅地化できるスペースにはおのずと限界ができてしまいます。 さらに、前述のような好条件から、エリア内の物件の人気が高まっているのは周知の事実、ですので、それに合わせて物件価格の高騰が続いた結果 「高級住宅地」化 した、という仮説が立てられますよね? と、ひと段落着いたところで、続いてはこのエリアにおける「 物件の種類・傾向 」を見ていきましょう。 とはいっても、このエリアの「主要な不動産物件」は「新築・中古の戸建物件」「新築・中古のマンション物件」共にそれなりの選択肢があり、そこに偏りは感じられません。 中には、駅から徒歩10分圏内という優良物件もチラホラ見かけるため、今の時期(記事執筆当時)においては「 狙い目のエリア 」ということもできますね。 ただ、注意が必要となる点としては「新築戸建て物件の多くは、間取りが2LDK前後のものが多く、核家族向けとなっている」点と「 中古マンションでも、間取りが広いタイプのものは、軒並み億を超える販売価格となる 」点でしょう。(現状では築浅の中古マンションが、新築を上回る価格になることも!)
45m 2 建物面積 146.
物件詳細 ラ フロンヴィラージュ 202号室 板橋区宮本町[アパート] の物件詳細ページです。 物件種別: アパート お問い合わせ番号: 0000012040 間取り(面積) 1R ( 15㎡ ) 賃料(管理費等) 6. 0万円 2000円 交通: 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩8分 敷金/礼金: - / 保証金/敷引/償却金: 所在地: 板橋区宮本町 築年月: 1987年3月 ポイント 近くに商店街もあり三田線2駅に10分以内の立地!
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今新居建ててる最中で、来年にも引越しするから 色々売れるものはメルカリで売ろうかなと思ってたけど、それ聞いて面倒臭くなって 小銭稼ぐより捨ててしまおうかとかw 747: 名無しさん@おーぷん 19/12/25(水)16:51:36 ID:UjL >>745 >世間的にはやっぱりA子の不満は納得できるものなのかな? 分かってるくせに~w 748: 名無しさん@おーぷん 19/12/25(水)19:16:21 ID:ScM >>747 え?NOがFAでいいの? いや、私はフリーマーケットとか行ったことないし ヤフオクは一時期やってたけど、あそこでは値引き交渉は嫌われたんだよね。 でもメルカリはヤフオクみたいに競い合うこともないし別物なのかなって思って 私的には値引き交渉とかメンドクサな方だけど メルカリでは割りと普通なのかなと思って聞いてみたんだけど。 749: 名無しさん@おーぷん 19/12/25(水)20:33:19 ID:Zzu >>748 いやA子の主張こそマイルールじゃんw 自分もメルカリよく知らんが公式に規約表記が無くて 交渉不可が規約違反に抵触していないならA子がキチ 付き合い疲れるようなら友情の賞味期限が切れたと思って 疎遠にした方がストレスフリーよw 750: 名無しさん@おーぷん 19/12/25(水)22:02:17 ID:zHR たまにメルカリ出品するけど、値引き交渉してくる人って そのA子同様あつかましい金額で要求してくるのよ。 5000円のものを4500円に、とかならまだ解るけど 5000円を1800円でしょう?
値下げ交渉はフリマアプリ特有の文化ですよね。 はじめはどう返答しようか迷うと思いますが、 値段に納得できなければ断れば良い のです。 言われるままに値下げして後悔…なんてもったいない! ストレスフリーでメルカリを楽しみましょう! 最後までお読みいただきありがとうございました! ★メルカリで売れるのはこんな本★ メルカリで売れる本とは?利益を出すコツ!【販売実例リストあり】 ★メルカリでホビーグッズを販売したらどのくらい利益が出る?★ アニメ初心者でもできるホビーせどり!アニメグッズを転売してお小遣い稼ぎ ★副業でアパレル転売★ 服の転売で月3万円稼ぐ!初心者の主婦でも在宅でできるアパレル副業! メルカリのコメント返信に困った・・・ケース別の例文をご紹介！ - 初心者のための副業情報ブログ−ネットビジネスカフェ. ★スタエフ始めました★ >> スタエフへ ★主婦の副業には本せどりがおすすめ★ まずは月3万円から目指しましょう!Amazonで販売するのがおすすめです。 副業で本せどりをはじめたい人のためのロードマップ ★初心者歓迎!ココナラで本せどりの相談に乗ってます★ 本せどりの相談受付中!ココナラでせどり初心者の悩みに答えています【営業・勧誘なし】 お悩み相談お待ちしてます! ★本せどり初心者の仕入れマニュアルをnoteで販売中! (1000円)★ 【せどりのnote】せどり未経験の主婦でも月1万円稼げた本せどりマニュアル
商品が売買によって所有権が移転していく流れ。 この記事が気に入ったら いいね!しよう 最新情報をお届けします ブログランキングに参加してます!! ポチっと応援頂けると嬉しいです♪ ポチっと応援頂けると嬉しいです♪ カテゴリー記事一覧 コンサルティング(お客様の声) 実際にコンサル受講した方の生の声 私のamazon物販コンサルティングを実際受けて頂いたお客様の声です。全てありのままを書いてもらっていますので、よければご参考ください^^ その他のオススメ記事 副業・独立・起業 amazon輸入転売とは?簡単なリサーチ方法も大公開! amazon物販ビジネスは副業の方にも、そして独立起業したい方にも最適なビジネスです。まずここでamazon物販ビジネスについて、より深く知って頂きたいと思います。 私の培ったAmazonビジネスノウハウを全てつぎ込んで しかも過去有料で開催した内容を 完全無料 で 公開しております。 合計約5時間にわたる大ボリュームの 役立つセミナー動画です。 これを見るだけでamazonビジネスの基礎から応用までマスターでき実際に有料のセミナーに参加した方からは 「取引が決まった」 「利益が上がった」 「安定した仕入れ先が増えた」 「作業効率が上がった」 などなど、沢山の喜びの声を頂きました。是非あなたの利益アップにお役立てください!今のうちにゲットしてくださいね^^ 期間限定プレゼント中! 「Amazonビジネスで 稼ぎを飛躍する 17個の特典」 LINE公式アカウントのお友だち登録で Amazonビジネスの稼ぎを飛躍する 17個の特典を差し上げています! ヤフオク! - 表記L 麻２０％コットン８０％アーバンリサーチ.... コンサルティングにも触れる内容を 包み隠さず話しているので、よければご登録ください^^ 「参考になった! !」 という方が多い、魅力的な特典満載です。
こんにちは!ネットビジネスカフェのぎーさんです(^^*) メルカリのコメントに困ったことはありませんか?? 私は初めて 「〇〇円値引きできますか?」 って急にコメント来たときは 「! ?」と驚き、これは乗るべきなのか?断るべきなのか?よく分かりませんでした。 そこでこの記事では、 メルカリで使えるコメント返信事例 をケース別にご紹介します!
話し合うことなしにいきなり悪い評価をつけたりする方はこちらに落ち度があっても悪い評価をつけます。 ■ 連絡は疎かですが。気持ちの良いお取引をしたく思いますので、宜しくお願い致します。 ■ 事前に自己紹介も合わせてお読み下さい 。 ◆最後にユーズド商品はユーズドであることをご理解下さい。 梱包もコンビニ等の袋に包む簡素なものですのでお店のような梱包をお考えの方はご容赦下さい。
メルカリの値下げ交渉を断ると、 返事がない人か"検討します"と返す人に分かれます。 "検討します"と返す人のうち、本当に検討してあとから購入する人は少ないです。 値下げ交渉を断っても本当にほしい人は、 たいてい断った直後に購入してくれます。 "検討します"=体のいい断り文句 との認識なので、 特に返事はしなくて大丈夫です。 "お気持ち程度の値下げ"っていくら? メルカリ独特だと思うのですが、 「お気持ち程度のお値下げをお願いできますか」と言われることがあります。 お気持ち程度だとスパッと断りにくいですよね。 だいたい10%程度、1000円以下なら10円台の端数を切って 対応しています。 個人的には100円を超えての値下げしません。 例) 800円の商品 ⇒750円 1500円の商品 ⇒1400円 5500円の商品 ⇒5400円 など お気持ち程度・・・と言っているのに、 こちらが提示した金額に「もう少しだけ!」と言ってくる人はまずいません。 本当に気持ち程度で大丈夫です。 購入者側なら値下げ交渉はしない わたしが購入者の場合は、値下げ交渉はしません。 良い人ぶってる!のではなく、 単純に コメントのやり取りがめんどうだから です。 わたしがメルカリで購入するのは子どものおもちゃなのですが、 金額は数百円~3000円くらいです。 値下げ交渉しても数十円~300円くらい得するだけなのに、 コメントのやり取りする時間がもったいない と思ってしまいます。 副業なら、時間は本当に大切です! 【体験談】こんな値下げ交渉は困る! 最後に、困った値下げ交渉の体験をご紹介します。 基本的にテンプレートの文で断っています。 出品者ならメルカリあるあるかもしれません。 大幅な価格交渉 1000円の商品⇒500円にしてくれたら即決します。 値下げ交渉は10~20%くらいが値下げの限度、 単価の安い商品なら10%以下の感覚です。 PayPayフリマは価格交渉の機能がありますが、 20%以上の値下げ交渉はできない ようになっています。 あと個人的に、 「〇〇円で即決します!」 という言い方も印象が良くない気がします。 金額が端数を切るくらいなら全然問題ないと思いますが、 出品者が全員、 値下げしてでも早く売りたい!と考えているわけではありません。 金額を提示しない お値下げ可能ですか? 値下げ交渉するなら、 金額を提示するのがマナー。 出品者は売りたい金額を提示しているのですから、 買いたい金額を提示するのは購入者側の責任です。 交渉を楽しむのは良いのですが、 相手の時間を奪っているという感覚 は忘れないでほしいと思います。 まとめ:値下げ交渉は断っても問題ない ・ 値下げ交渉 はスパッと断る ・ 放置/無視 は他の閲覧者に悪い印象を与えるかも ・プロフィールに"値下げ不可"と書いても 値下げ交渉は来る ・値下げ交渉を断っても そのまま売れることが多い ・ 値下げで得する金額とコメントのやり取りの時間 を天秤にかける ・ 大幅な値下げ、金額を提示しない値下げ交渉 は困る!
メルカリの値下げ交渉が来たら、 どう返答しようか迷うときはありませんか? 値下げせずにそのまま売りたいけど、 無難に断れないかな? 値下げしないと売れないのかな?しつこい値下げ交渉はいやだな… この記事では、 メルカリの値下げ交渉の断り方と例文 値下げを断ったら売れないのか? について紹介します。 わたしはメルカリ評価1000以上のヘビーユーザーです! みなさんのメルカリライフがより楽しくなったら幸いです。 メルカリ値下げ交渉の断り方 断りたいときは、ほとんどこの例文で断ります。 【基本例文】 すみませんが、今のところお値下げは考えておりません。 値下げできない理由はいらないです。 (思い出の品で~、送料が高くて~、ギリギリで~) 断るならスパっと!