固定資産税の家屋調査 終わりましたーー!!! ダンナが出勤した後に 直前までひたすら掃除 しましたヨ(;´Д`) というわけで、本日は 家屋調査 と 固定資産税 について 忘れちゃいそうなので記録しておこうと思います(゚∀゚) 9時30分過ぎ 以前書類を取りに来た女性職員の方と男性の2名でいらっしゃいました。 まずは外の方から見せていただきますね~。 (一緒に行きたかったけど、中で待っててくださいと言われたので室内待機(・´з`・)) ソファーに座って中から観察してると 窓の寸法を測ってます(゚∀゚) あとは二階の方をみてたな~~ (たぶん太陽光かな?) ぐるっと回って、今度は中へ… まずは和室から 男性、 入り口の寸法を測る 女性は 記録係 。 天井の素材 、 床の間の寸法 、 床柱 、 床の素材 を男性がぱぱぱっと言って 女性が図面に書き込んでました。 押入れは 外からの寸法だけ 。 男性 「クロ、クロ…クロ」 女性 「はい」で、記録… あーー"クロス"のことね(゚∀゚) とりあえず手際よく進みます。 お次は洗面&お風呂 出入口の寸法 を確認して 洗面台の寸法 を測ってました。 あとはお風呂の扉をあけて 設備の確認 。 壁と床の材質 で終了。 トイレ こちらも 出入口の寸法 、 壁と床の材質 あとは 洗面台の有無 を確認。 LDK キッチンの大きさ を測ってました。 あとは 背面収納の寸法 。 IHかどうか 天井高の確認 1階は外で窓の寸法を測ったようで室内にある出入口のみでした。 お次は2階へ~ この階段の 窓の寸法を測るのにめちゃくちゃ苦労してました(゚∀゚) (スケールで傷つけないでねー(;'∀')←そんなことを気にしてるヒドイ私) 2階もみるとこはほとんど一緒! でもなんでか 寝室の本棚はカウントされてませんでした。 (造り付けなのにいいのか?) 以前、家屋調査のことを調べてたときに アクセントクロスとかもカウントされた~ という書き込みをみたのですが… 1階も2階も結局、 収納はどこも一切開けられることなく終了(゚∀゚)アラ? (唯一、窓がある納戸だけかな?それも窓の寸法だけ) クロスも、 ただ壁の仕様がなんなのか、材質を確認するだけでした。 (WICも入られなかったし、こんなもんなのね(;'∀')) お次は 固定資産税の説明 をききました。 (サササーーって進むのでお茶も出すタイミングなし(;´∀`)) 普段はこういうムズカシイことは ダンナが聞いてくれてるし~🎶(*´ω`*) と、私は なんとなくでしか聞かないんですが(笑) (いやいやいやダメでしょ(; ・`д・´)) 今日はいないから 頭フル活動させて聞きましたよ~~((+_+)) (頭痛が~~頭痛がする~~~) 固定資産税の課税対象 は 〇土地 〇家屋 〇償却資産 納税義務者 は 〇毎年1月1日現在、↑の固定資産を所有している人 なので、 我が家は9月19日に引き渡されたので 来年から 取られるのか~(゚∀゚) ここからが 今日の家屋調査に関わること 。 税額の算出方法!!
こんにちは、きーまです 珍しくお金の話。 年度末から年度初め、GWにかけて、 なにかと物入りになる時期に来るアレ。 固定資産税の納税通知書 今年もやってきてますよー。 以前の住まいが分譲マンションだったので、 初めてではないのですが・・・なんせ額が違う! マンションではおよそ50平米の2LDK、 新築5年以内の減額ありで年70000円位だったかな。 ここからどれだけ増額になったのか。 神奈川県内、40坪くらいの角地で、 土地の固定資産税が74300円(都市計画税含む) 家屋が延床31坪、長期優良住宅、 軽量鉄骨、太陽光・エネファームありで 80000円(都市計画税含む・減額後) 合計154300円となりました 分かっちゃいたけどたかぁい! 土地は今後もそこまで変わらないとして、 家屋は5年間半額になっているので、 減価償却的に税額そのものが下がるとしても、 6年目からは満額、現在の2倍の支払い。 計20万コースかぁ、きつぅい! ローンも税金も高くなった分、 その分節約しなければばばばば。 さ、払込用紙持って、もやし買いに出かけますかね。 ↓宜しければクリックお願いいたします↓
建物の固定資産税 約85, 000円 土地の固定資産税 約8, 000円 建物の不動産取得税 20, 000円~30, 000円 建物は高いけど、土地は安いですね~! さすが田舎(笑 で、ここで気になるのが我が家の評価額! 頂いた資料と聞いた話から、 建物と土地の評価額がどれくらい なのか自分なりに調べてみました。 スポンサーリンク 建物の固定資産税から建物評価額を逆算 固定資産税に関して頂いた資料がこちら 重要なのが 赤 で囲った税額の計算方法の部分です。 税額=課税標準額×税率 この計算式は全国どこでも同じなんですが、税率は住んでいる市町村等で違ってきます。 全国的には 1. 4% が多いみたいなんですが、私が居住している市は 1. 6% (+o+) 多分田舎なので、 都市計画税 がかからないからかも(笑 そして重要なのが、資料中ほどにある 新築後3年間の減額措置 。 我が家は床面積が120㎡なので 税額が全て1/2 されてます。 以上を元にして↑の計算式に実際の金額等を当てはめると 85, 000円=(課税標準額×1. 6%)×1/2 つまり 課税標準額(家の評価額)= 10, 625, 000円 となります。 ユニバーサルホームの見積書が21, 757, 081円だった ので、約半分ぐらいで評価されてますね~。 ちなみに市役所の方から 外壁はALCですよね?地熱床暖房はついてますよね? と聞かれたので、その分評価額も加算されてるかと思われます。 なお、先ほど書いた減額措置は4年目以降適用されません。 4年目以降の固定資産税は、減価償却されたとしても 約14万円 ぐらいになるでしょう。 と、おっしゃられてました。 たっか! 3年ごとに評価額は見直されるみたいですが、4~10年の間は毎年固定資産税10万円以上かかるのを覚悟しておく必要がありそうです・・・(+o+) 土地の固定資産税から土地評価額を逆算 土地も建物と同じ式で税額が決まります。 税額=課税標準額×税率 土地も同じく当てはめてみると、8000円=課税標準額×1.
貸借対照表の見方の6つ目のポイントは、棚卸資産についてです。 棚卸資産とは、貸借対照表の[C]資産の部の流動資産の部で、1年以内に販売されて換金されることが予定されているものです。 つまり、現在は在庫という形ですが、1年以内に売上原価となる見込がある額であるという見方ができます。 しかし、商品や製品が売れ残ると、売上原価にはならずそのまま棚卸資産として残ってしまうので、金額は大きくなってしまいます。 棚卸資産が多いということは、保管料が増加したり、保管の長期化による品質劣化が起こったりなど、会社経営に大きな悪影響を及ぼします。 棚卸資産の多さを測る指標に、棚卸回転期間があります。棚卸回転期間とは、保有している棚卸資産が、何ヶ月分の売上原価なのかを表しています。 算式にすると以下のとおりになります。 棚卸資産回転期間=棚卸資産/1ヶ月当たりの売上原価(売上原価÷12) 参考までに、財務総合政策研究所が出している「法人企業統計調査からみる日本企業の特徴」のレポートでは、 全産業の平成30年度の平均棚卸回転期間は0. 95月 となっているので、目安にするとよいでしょう。 常に在庫が過多になっていないか?という見方を持ってチェックするようにしましょう。 貸借対照表の見方ポイント7. 現金残高が実際の現金有高と合っていますか?
憲法改正の必要性をわかりやすく解説! 緊急事態条項の制定に大批判? 共謀罪の問題点を考察!反対意見が多いのはなぜなのか? この記事を書いている人 アカギ 九州出身の雑学&ゲーム好きのアカギです。 このブログでは多くの人が知ってそうで知らないニッチな雑学ネタ、学生が気になる情報、その他筆者の趣味としている生活関連のネタを中心に記事をまとめています。 目指すは500記事です! 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション おすすめ記事(一部広告を含む)
どうも、 あおりんご です。 2019年10月に日本政府は消費税の増税を行いました。 正直、ぼくは「本当に消費増税はする必要があるのか? ?」と、すごい気になっていました。 というのも「増税しなければいけないほど日本政府は財源に困っているのか?」と疑問に思い、いろんなデータを調べました。 そして、この記事での焦点となっている 「日本政府は大きな借金を抱えている」は大ウソか 「財政が悪い!」という理由で消費税は上げる必要がない の2点を見ていくために、 日本政府と 日本銀行 の 貸借対照表(BS) を図解化して時系列にならべてみました。 それでは見ていきましょう。 結論:日本が破綻しない1つの理由は "健全な" 財務だから まずはじめに結論から言いますと、 この記事の結論 日本政府は健全な財政 したがって、 「日本は借金大国だから増税しなければ!! !」というようではない ことがわかりました。 これにともなって 日本の財政は健全であるため破綻もありません 。 しかしながら、たしかに日本政府の 貸借対照表 の負債は膨れ上がっていることは事実です。 ですがそれが問題というわけではありません。 この理由として日本政府の貸借対照表だけではなく、 日本銀行 の 貸借対照表 も一緒に見て確認しなければこの 日本政府の膨れ上がった債務が問題ない という説明はできません。 ということで、それらを確認するためにまずは 日本政府の 貸借対照表(BS) を見ていきます。 その前に、貸借対照表や財務諸表ののことをあまり理解していない方は、まず以下の記事を読んでもらって理解されてから本記事を読み進めていただくことをオススメします。 <関連> 【初心者向け】人生で大切な財務諸表の考え方とは? わかりやすく図解 <関連> 【お金の知識をわかりやすく】人生で大切な貸借対照表とは 各データに関して 本ブログにてそれぞれ利用しているデータは財務省や日本銀行が出しているデータを使っております。 興味のある方は財務省や日本銀行のホームページにありますでまたご覧ください。 日本政府の貸借対照表 それではまず、日本政府の 貸借対照表 を見ていきましょう。 図1. 日本政府の貸借対照表 2009年から2019年までのBSを図1. 財政投融資とは 高校生. に並べてみました。 (主な科目のみ数字を書いています) 高橋洋一氏の記事にもあったように、大まかな数字を意識してみていきましょう。 主な資産の部は 流動資産 有形無形固定資産 出資金 となっております。 一方で負債の部は 公債(国債) その他負債 となっており、その多くが 公債(国債) を占めています。 これらがニュースでも賑わせていた、いわゆる「 日本の借金1, 000兆円問題 」につながっています。 <関連> 【95%の国民が知らない】日本政府が発行している国債とは?その仕組みをわかりやすく図解 企業と違って日本政府のBSは、負債が資産よりも大きくなっているため両者のバランスを保つために「負債及び資産・負債差金額」として借方に大きくマイナス計上しなければいけません。 (今回はグラフを見やすくするために、「負債及び資産・負債差金額」は貸方に計上しています) 国家破綻はウソ?健全運営する日本政府の財務諸表を最新データで分析 どうも、あおりんご(@aoringo2016)です。 先日、2019年度の日本政府の決算が発表されました。 そこで今回は最新版の日本... さて、日本政府の バランスシート を見ている限りでは大きな 借金(国債) を発行しており、負債の部が大きくなっているため「危ないんじゃないか!
日本銀行と民間銀行との当座預金の関係性 発行銀行券と 日銀当座預金 をあわせて マネタリーベース といいます。 日本銀行の役割と マネタリーベース や マネーストック の詳細について、こちらのブログ記事にわかりやすく書いています。 マネタリーベースとマネーストック統計のたった1つの違いをわかりやすく図解 どうも、あおりんご(@aoringo2016)です。 あなたは、マネタリーベースとマネーストックの2つがどう違うのか、知っていますか... 日本銀行の負債項目であるマネタリーベース(発行銀行券+日銀当座預金)が増加していることがわかります(図4. )。 図4.
貸借対照表を理解し、倒産しない会社経営を! 決算書の一つ、貸借対照表。BSとも呼ばれ、会社の一定時点における財政状態を表したものです。 ところで、この貸借対照表の正しい見方・読み方をご存知ですか?これを読み解くことで、会社の課題が見つかります。「課題を見つけ、解消する」これが、経営者の仕事の最大の仕事といっても過言ではありません。今回は、7つのポイントで貸借対照表の見方・読み方を紹介します。 また、損益計算書、貸借対照表、キャッシュフロー計算書の3つを財務3表と呼びます。財務3表は、経営において重要となってきます。中でもキャッシュフロー計算書は、創業期においてもっとも重要です。 冊子版の創業手帳(無料) では、創業期にキャッシュフローが重要である理由について詳しく解説しています。また、キャッシュフローを改善する方法も詳しく解説していますので、参考にしてみてください。(創業手帳編集部) 貸借対照表(BS)とは? 「貸借対照表の見方って難しそう…」と思う方もいるかもしれませんが、そもそも貸借対照表とはどのような書類なのでしょうか?まずは基礎的なところからしっかり押さえておきましょう。 貸借対照表(BS)とはどんな書類?