新型コロナウィルスの影響によって「家にいる時間」が格段に増え、家に求める条件が変わった…という方も多いはず。 人によっては半永久的にリモートワークになり、駅近や交通アクセスはそんなに気にしなくていいからとにかく広くて明るい部屋がいい!と、お部屋探しを始めてみたり…。 ただ、実際「お部屋探し」は、どのようなことを重視すべきで、何は妥協してもいいのでしょうか。 (c) そんな「お部屋探しのコツ」を、ピタットハウス用賀店の店長、株式会社エイチ・アイ・トラストの宇田津誠さんにうかがいました。 物件を丁寧に知り尽くし、お客さんのことを本当に考えて物件を提案する宇田津さんはお客さんからも信頼を置かれ、長年仲介をお願いしている方も多いそう(実際、編集部スタッフの中には賃貸の仲介でお世話になり、物件購入を宇田津さんにお願いした者も)。 そんな不動産仲介歴約30年のプロが思う、本当に重視すべきお部屋探しのポイントを紹介します。 Q. 不動産会社が思う「優先すべき条件」「妥協してもいい条件」はなんですか? ▼前提。そもそも「予算内で、条件の100%を満たす物件」はほぼない まず 「条件の100%を満たす物件はほぼない」 ということを理解してください。 10の条件があったとき、6〜7を満たしていれば、住めば都です。9割当てはまっていたらほぼ完璧です。29年不動産業界にいますが、6〜7割クリアしている状態であれば、賃貸でも購入でも、引越してから「こんなはずじゃなかった」とクレームになったことは一度もありません。 仮に「予算は10万円で、10の条件がある」とします。たいていそういうときは条件の6〜7割クリアしていればいいほうです。そこで予算を12万円に上げれば10の条件を満たすとしても「じゃあ12万出すならもっとこういう条件もほしい…」と、いたちごっこになります。 ▼「妥協する3〜4割の条件」はどう決める?
しげ@節約お兄さん「日本一わかりやすいお金の話」 "日本一お金の相談がしやすい節約お兄さん"しげさんこと原田茂樹さんの「赤ちゃんにインタビューしてみたシリーズ」。お仕事女子の読者の皆さんに、ちょっと毒舌な赤ちゃんが分かりやすくお金のことを教えてくれます! 第16回目は「これだけは抑えよう!いい不動産屋さんと悪い不動産屋さん」。 いい不動産屋さんと悪い不動産屋さんの違いって? 今回は"赤ちゃん"さんが不動産屋さんを見極めるポイントついて解説してくれました! 【賃貸】いい不動産屋さんと悪い不動産屋さん ▼横スワイプしてね▼ こんにちは、節約お兄さんです! 「不動産屋さんはコンビニよりも多い」という言葉、聞いたことありますか? 街中のどこにでも不動産屋さんはありますが、どれを選べばいいか迷いますよね。 なので今回はいい不動産屋さんに出会って欲しいという願いを込めて、解説していきます!
わたしが出会ったなかには、 事前に電話で希望を伝えたにもかかわらず、 「いま準備中ですので…」といい、 ゆっくり歩きながら資料を探していた 人 「わたしの見た感じでは…」といい、 内見を頑なに拒む 人 また、向こうの都合で多少時間が遅れたのは 仕方ないと思うのですが、 終始無言で、一切こちらに聞いてこない 人など、個性的な面々がいました(笑) 仕事であっても、 気持ちよく買い物をさせてくれる 誠意のありそうな人 を選ばれるのがいいかと思います! ⑤ネットのキャッシュバックを利用する サイトによっては、 そのサイトを通すことによるキャッシュバックサービス を行っているところもあります! 事前に調べて、 余裕があればそこを通して決める といいと思います! やってはいけない探し方 反対に、 これは後悔が残りそう と思う決め方をまとめました! ①押しに負けてしまう 「 さっきはいいっていったのにこのうそつき! 」 と怒るのはまだ早いです(笑) これも繰り返しになりますが、 あきらかに利益を目論んだ提案 であった場合、拒否するのが正しい判断です。 あなたのためを思っての押しかどうか 、 よーく考えてみてくださいね! ②ネットの情報だけで決める ネットは便利 です。 家にいても物件探しができますし、 データは嘘もつきません からね(笑) しかし、 こと物件探しにおいては、 自分の肌感覚こそ信用したい ところです。 「 これだ!! 不動産仲介歴29年のプロが考える「部屋探しで本当に重視すべき条件・妥協してもいい条件」. 」ってやつですね(笑) また、 ネットには載せていない物件も 不動産屋さんには数多くある そうです! ③繁忙期に探す 年末や3~4月 は、 不動産の繁忙期だそうです。 出入りが多いため、 いつもより選択肢が広がるのは 悪くない のですが、 実際には、すぐに取られて無くなってしまうこともあり、 判断が非常に難しい です。 また、需要が高まっているということは、 不動産屋さんの立場からすれば、 「 焦らなくても勝手に売れるでしょ 」 という感じで、 いつもより値上げされる可能性が高い です! 事情がある人以外は、あえて選ぶ理由がありません。 おわりに いかがでしたでしょうか? 賃貸物件の選び方の参考になりましたでしょうか。 お金の大きく動く契約ですので、 慎重に慎重を重ねて、よく調べてから行きましょう!! あと、 内見は趣味にしたいくらい楽しい ですよ(笑) ではまた。 Byミー茶
「隣にお墓がある物件」は、人によってプラスにもマイナスにも転じます。 「怖い」「霊的なものが気になる」方は、選ばないほうがいいでしょう。 ただ、そういうことを一切気にしない方であれば、お墓に面した方角に窓があるなら、その窓からの日当たりは半永久的に抜群に良い事がほとんどです。現在お墓となっている場所を取り壊して新しくマンションが建つということもまずないので、今は日当たりがよくても将来的に高層マンションが建つかもしれない、ということを気にする必要もありません。 ▽「川の近く」は危ないですか? ネットに載らない「未公開物件」の探し方・調べ方. 川の近くの物件は「なんとなく洪水になったら怖いからイヤだ」と避ける方もいますが、意外とハザードマップをチェックすると問題ないこともあるので、物件近隣のハザードマップを見てみてください。 何かしら「イヤだ」と思うことがあるならば「なんとなく」にしておくのではなく、しっかり掘り下げてみることで選択肢も広がります。 ▼水まわり 内見まで行かないとわからないポイントではありますが、水の給排水、お風呂や洗面所まわりなど、水まわりは内見のタイミングでしっかりチェックしてほしいです。お風呂にためた水が抜けにくい物件も結構あるので、気になる方は実際に少しためて流してみてもいいですね。 また「古いマンション」「上の階」という物件の場合、シャワーの水圧が弱い、ということがあります。毎日使うものなので、内見の際に実際に出させてもらってみてください。 また「独立洗面台」は、妥協したものの、引っ越してから「やっぱり欲しかった」という方がわりと多い条件です。 Q. いつまでも部屋を決められず、迷ってしまいます。どうすればいいですか? 「数を見過ぎない」 ほうがいいと思います。 お客さんに、引っ越しをしたいと部屋を探し始めて3年経つ方がいらっしゃるんですが、見れば見るほど「もっといい物件が出てくるんじゃないか」と決断できないんです。 特に購入になるとさらに決断しにくくなってしまうので 「そもそもなぜ引越しをしたいのか」 などをしっかりと振り返って、どこかで決断するポイントを作る必要があります。 最初に 「なぜ引っ越したいのか」「次はどういう家に住みたいのか」 ということを考えてみてください。 ちなみに、特に男性で「寝られればなんでもいいです、こだわりがないです」という方も結構いらっしゃるんですが、実際「なんでもいい」は「全部ダメ」になってしまいがちです。部屋を決める優先順位がないから、どんな物件を見ても決断できず、こちらも合った提案が難しいのでいつまでもしっくりこない。 条件がありすぎても難しいですが、ないのはもっと難しいです。こだわりや条件を最低3つはリストアップしてみてください。 Q.
次のいずれかに該当していること 築年数が20年以下である(マンションなどの耐火建築物の場合は25年以下) 耐震基準適合証明書を取得している 建設住宅性能評価書(耐震等級1級以上)を取得している 既存住宅売買瑕疵保険契約が締結されている ※平成26年4月1日以後に取得した中古住宅で上記に該当しない場合でも、取得日までに耐震改修工事申請をおこない、かつ居住日までに耐震基準に適合する証明を受ければ控除の対象となります。 2. 生計を共にする親族や特別な関係者からの取得ではない 3.
「 そろそろ引っ越しを考えて、 動き始めたいなあ~… 」 そうお考えのあなた! 引っ越しって、踏み切るのには 様々な苦労 が ありますよね! 今回は、引っ越しをする際に役立つ 賃貸物件の探し方について、 わたしの引っ越し経験から、 その時の悩みも含めてお伝えします ! この記事を読むと… ① 賃貸物件を探す際の悩みが解消 できる! ②ダマされない、 後悔しない選び方 ができる! おススメの探し方 こうすれば 失敗が減るのでは と思う実践をまとめました! ①複数の不動産屋へ行く 何か買い物をするとき、 みなさんも同じようなお店をみてから 決めていますよね? 賃貸物件も買い物 です。 それも、 将来的にものすごく大きな金額を 払うことになるかもしれない のです。 比較しない方が不自然 だと思いますし、 比較することで、 より希望の条件に合った物件が見つかる可能性が 上がります!! 多少の面倒は、この際 必要経費 と割り切りましょう! ②内見は必ず行く これはとても重要です 。 なぜなら、 部屋のつくりや広さ というのは、 家具をどこにどう置くかを 併せて考える必要がある からです。 実際に暮らすイメージが湧かない部屋に住むのはなかなかのチャレンジです(笑) 部屋を歩いてみたり、周辺の環境を見たりすることで、 「 意外と高さがあって危ないかも…? 」 「 住民のマナーがよくないのでは…? 」 なんてことがわかることもあるのです! 実際わたしも、 物件のまわりに野良猫が住み着いていて、 その糞尿のニオイがきつかったのでやめた という経験があります…(笑) 内見には、必ずいきましょう! ③これ! !ってものはその日に約束する 「 いま、決めなければ 次回は残っていないかも しれません… 」 そんな言葉をかけられた覚えのある方もいるのではないでしょうか?? この言葉には審議の必要がありますが、 実際にそうすべき瞬間もあります 。 人気の物件で一部屋空いてしまう タイミング、 大家さんと懇意にしている不動産屋さん 、 そういう 偶然 のことを指していた場合、 確実に選んだ方がいい です! ④いい担当に出会う 先ほど書いた②の場合を見分ける指標として、 やはり、 担当の良し悪しが大きい です! では、いい担当さんとは何か? それは、 あなたの 希望を積極的に聞き出し、 条件に合う物件を積極的に探してくれる人 です!
投稿日: 2021/06/08 更新日: 2021/07/08 こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 中古マンションや土地を探す際、「いくら探しても希望条件を満たす物件、気に入る物件が見つからない……」と、壁にぶつかることもあるかもしれません。そんな時見つけた「未公開物件」の文字。信用しても大丈夫なのでしょうか? 未公開物件って何?
離婚調停を起した場合 私は 初め 離婚する意気込みでいたものの いろいろ 考えて 今回は やっぱり気持ちがかわり 離婚しないとなると・・・相手も その気になってきたのに 今更 って思われますが・・・・ 取り下げて良いでしょうか? さんざん 今までの経緯や 相手の不貞行為など ぶちまけておいて やっぱり 離婚はしないって言うと 調停委員の方は 私... 不倫した側も親権をとることは可能か 私自身が不倫をしました。主人は許してくれた訳ではありませんがその時は離婚を避けてくれました。でも最近やっぱり離婚したいと言われ子供の親権は自分がとると言われました。私は勿論親権わ自分が取りたいと思っているのですがこの場合やはり私自身に非がある為親権を取るのは不可能なのでしょうか。 調停離婚について 今、調停中で旦那がやっと前回の調停で離婚すると言いました。次回は養育費の件で話し合うのですが、なんせ、コロコロ変わる人なんで突然やっぱり離婚はしないなどと言い出すんじゃないか心配です。例えばこのような事を言い出した場合、調停は振り出しになってしまうんでしょうか? 2012年01月26日 離婚調停について。 夫から離婚調停の申し立てをされています。相手側には弁護士もついています。 夫の離婚の意思は非常に固いです。 それでも調停で離婚はやっぱりしません。というケースもけっこうありますか。 2014年08月12日 誓約書の効力について 誓約書について回答よろしくお願いします。 妻と浮気相手を今後訴えないとの誓約書を書いて、1年後それが原因でやっぱり離婚しました。 相手方を訴えましたが、誓約書は法的に効力はないと思い書きました。 やはり効力はあるのでしょうか? 【弁護士が回答】「やっぱり離婚したくない」の相談2,862件 - 弁護士ドットコム. 2020年04月06日 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 見積り依頼から弁護士を探す
最後まで読んでいただいてありがとうございました。 絶対に離婚したくないあなたへ → 離婚を回避!7つのステップで復縁する方法 もしも離婚調停になってしまったら → プロが徹底解説「離婚調停成功マニュアル」 当サイト厳選10記事はこちら。 あなたが絶対に離婚したくないならぜひ読んでみてください! 〈応援よろしくお願いします‼︎〉 ブログランキングへ にほんブログ村
離婚を求められたが離婚の拒否したい-。 しかし、ただ離婚を拒否をしていても平行線です。幸せな状態とは言えません。 離婚を拒否するなら、どうやり直すのかが大切なのです。 そこで今回は、 離婚の拒否が難しいケースもある 離婚を拒否する法的な手続き 離婚拒否後に、夫婦生活をうまくやっていく方法 等について、ご説明したいと思います。ご参考になれば幸いです。 弁護士の 無料 相談実施中! 弁護士に相談して、ココロを軽くしませんか? 離婚の決意をした方、迷っている方 離婚の話し合いで揉めている方 離婚を拒否したい方 慰謝料などの金銭的な請求だけしたい方 あなたの味方となる弁護士と 一緒に解決策を考えましょう。 お気軽にベリーベスト法律事務所まで お電話、メールでお問い合わせください。 1、基本的に離婚は拒否できる!
夫の不倫による離婚調停をする予定です。 (夫からの申し立て) 離婚調停で一度離婚しないとなった場合、私からやっぱり離婚したい!(今回の不倫が原因)と言っても難しいでしょうか? 2019年08月29日 離婚して親権を取るには 相手の親にべったりなダンナと、やっぱり合わせていくのが難しいと思います。 いろいろありましたが、やっぱり離婚したいですが、絶対に娘と離れたくはありません。 どうしたら、娘とはなれずに離婚できるでしょうか? よろしくご回答下さい。 2010年09月29日 この状況がどーなるか教えてください 自分わ男なんですけど嫁に黙って離婚届を出してしまいました。 離婚届を役所に出した時嫁わ離婚する気がなくて離婚が受理されたことを知ったらやっぱり離婚して良かったと言っています。 この状況ってどーなんですか? 5 2016年09月16日 浮気の時効 浮気がわかって離婚をするかこのまま子供のために我慢して続けていくべきか今悩んでいます。すぐに離婚しないでしばらくしてからやっぱり離婚することになった場合今回の浮気の慰謝料請求できる期間はどのくらいですか?すぐに離婚するときより金額は少なくなってしまうのでしょうか? 2013年01月03日 不倫の結婚詐欺について 不倫してて一緒になりたいから離婚してって言われ離婚しました。しかし彼はやっぱり離婚しないと言い出しました。不倫の結婚詐欺です!よくある話ですよねー!これって本当に慰謝料請求出来ないんですか? 2019年07月23日 夫婦関係調整調停で 円満→離婚→円満に変更は可能なのか 夫婦関係調整調停中(申立て時、円満)円満から離婚に変更できると思うのですが、話し合いの中で離婚に変更した後、やっぱり離婚はしない方がという結論になり再び円満にすることって可能なのでしょうか? 2016年10月22日 教えて下さい。お支払しないといけないのでしょうか? 絶対に離婚したくない！離婚拒否を成功させる為に知っておくべき6つのこと. はじめまして。 半年前ぐらいから離婚調停をしていまして、弁護士もお願いしているのですが、もし今からやっぱり離婚はしないということになり、調停を取り下げた場合、弁護士の成功報酬はどうなるのでしょうか? お支払しないといけないのでしょうか? 手付金はお渡ししています。教えて下さい。よろしくお願いします。 2011年06月13日 離婚届。一度受理された離婚届を無効にできますか? 一度受理された離婚届を無効にできますか?
払った後に、離婚が成立した際は今後一切、請求しないという約束は出来ますか? 離婚慰謝料が思ったより低い場合、離婚を取り消せるか? 有責配偶者の主人にたいして、裁判で慰謝料600万請求して離婚しようと思っています。裁判で決めるとき、結果が安い金額だからやっぱり離婚しないっていうことはできますか? 一回離婚・慰謝料について裁判したら金額がどうなってももう後戻りはできないのでしょうか? 2016年05月12日 慰謝料について。証拠有 夫からの離婚話しで私は子供をつれ 別居をしていましたが 夫がやっぱり離婚したくない。と言い 別居を解消しました。 が、実際は子供の親権を取るために 私に離婚はしない。と騙して一度別居解消を 申し出た事がわかりました。 夫と妹の通話記録のボイスレコーダーの証拠有。 これは詐欺などで慰謝料とれますか? 2018年12月17日 慰謝料請求 不貞行為 離婚 妻の不倫相手に慰謝料請求しました。払う意思があるみたいで相手の弁護士から連絡がありました。 私は離婚する予定です。 慰謝料請求の相場を教えてください。離婚するかしないかで額が変わるみたいですが、離婚する設定で請求して、お金をもらってから、やっぱり離婚をしないと決まった場合はどうなりますか? 2017年05月03日 (再)同居期間なし 婚姻期間2ヶ月で離婚請求されています。 同居は拒まれ続け、1人で妊娠生活をおくってきました。 だから同居期間がありません。 こんな場合は相手から離婚請求されやすいですか? どのくらいの間離婚に応じないことが出来ますか? 私はなにもしていません。 彼は不安になったからやっぱり離婚したいと言っていました。 2011年01月25日 同居期間なし。こんな場合は相手から離婚請求されやすいですか? 離婚調停 明日、はじめて離婚調停に行くのですが、やっぱり離婚までの経緯などを書面にまとめて持って行った方がよいのでしょうか? 持って行った方がよい場合どのようなことを書いて持って行けばよいのでしょうか? やっぱり夫と離婚したくない！ということは、離婚しないで我慢するべき？ | 離婚したくないあなたへ. 離婚調停を申し立てられてもこちら側が悪くないと主張しても問題はないのでしょうか? なにをどうしたらいいのかわからないので回答お願いします。 2011年04月12日 2016年01月12日 夫婦関係調整調停について 主人が家を出て行き2ヶ月たちました。いろいろ考えたのですが、やっぱり離婚したくありません。夫婦関係調整調停を申し立てようと思うのですが、不成立になったら、その後は離婚に向けての話し合いになるのでしょうか?そうなるのであれば、夫婦関係調整調停をしないほうがいいのでしょうか?宜しくお願いします。 離婚調停。如何したら良いでしょうか?
記名押印を当事者同士で行い、本籍地へ夫が提出しました。妻はやっぱり離婚しない、自分が不利になると思い、取り下げを希望しています。 2010年03月23日 別れたいけど… 別居して2ヶ月目です。夫も一度は離婚を決めたのですがやっぱり…とまだ離婚出来ません。 出来れば話し合いでの離婚を望みますが、このまま長引けばやっぱり調停しかないですよね!? 2010年10月13日 ダブル不倫の慰謝料について ダブル不倫で慰謝料を請求されました 私の妻には不倫の事はバレていなかったので 慰謝料を請求されました(お互い離婚しない) 妻に打ち明けてこちらからも請求してもらえば 相殺のような扱いになると助言され そのようにしました すると、相手より再び慰謝料の請求が。 雑な言い方になりますが やっぱり離婚することにしたから 慰謝料はより多く貰います、... 2016年01月11日 離婚調停の終わり方 離婚調停について教えて下さい 1. ある調停で離婚は合意、財産分与がまとまらず終了。次回調停でやっぱり離婚を拒否というと離婚の話からやり直しですか? 2. 1がありえるのであればですが、離婚に同意した段階で調停調書にしてもらい、財産分与のみ別に協議または調停というのは可能ですか? 2010年11月29日 離婚前に慰謝料、その後にまた慰謝料 【相談の背景】 慰謝料について 配偶者の不倫があり、離婚しないと決めて、不倫相手から慰謝料を請求したとします。 しかしその後その不倫により夫婦関係がギクシャクし元に戻らず離婚をしたとします。 【質問1】 その場合、離婚前に一度不倫相手から慰謝料をもらっているので、その後やっぱり離婚となったら配偶者から慰謝料を取ることは不可能ですよね? 2021年07月14日 慰謝料請求で離婚する証拠 不倫の慰謝料請求をされました。 相手夫婦が離婚するのか、しないのかで金額が変わると聞きましたが、相手の配偶者は離婚すると言っております。 離婚する証拠が欲しいのですが、離婚届を提出してから慰謝料の額を決めることはできますか? 慰謝料の額が決まった後に、やっぱり離婚しないですと言われ、払い損になるのを避けたいです。 2020年09月25日 離婚後の改姓について 離婚時に元旦那の姓を選びましたが、やっぱり旧姓に戻したいんです、 離婚して一年以上たちますが、どうしたら戻せますか? 2011年03月14日 不倫慰謝料 支払い後 離婚するという事で慰謝料を支払う事に合意し、金額も決まりました。 でも、まだ離婚が決定している状態ではないようです。(別居にはなってるようです) 慰謝料をお支払した後に、やっぱり離婚しません。となった場合には、支払った慰謝料の返金を認めてもらう事って出来るのでしょうか?
夫婦喧嘩は仕方ないが、大きな声で言われると怖くなって逃げ出したくなる。 私が妻に言ったことは次のことです。 ・自分は嘘や脅しで離婚ということは言えない。離婚を口にするのは最終手段と思っている。 今回のことは以前から真剣に悩んで決断した。 ・妻は以前から、「お母さん(妻母)が一人で寂しく暮らしている。」「お姉ちゃん達とも喧嘩して迷惑を掛けた」とよく言っていた。離婚は残念だし、子供達への影響も大きいが、結果として離婚して子供を連れて実家に帰れば、跡取りの問題や妻母の一人暮らし=寂しさも全て解消できる。 妻は泣いていましたが、また後日話をすることになりました。 深夜の話で中途半端になり、私も疲れがあって理解できなかった点もありますが、 振り返ると妻は随分と都合のよいことだけを言っているように思います。 皆さんのご意見、アドバイスをお願いします。 カテゴリ 人間関係・人生相談 恋愛・人生相談 夫婦・家族 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 12 閲覧数 7105 ありがとう数 2