2021年の不動産市況はどう動くのか。今回は不動産全般のうち、特にマイホーム購入について今年は"買い"なのか"待ち"なのかについて分析してみました。(『 1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ 』姫野秀喜) ※マイホームの購入エリア・物件種別ごとの「損得まとめ表」を先に確認したい方は、下記リンクをご覧ください。 ●2021年に家を買うべきか?待つべきか?
家を買うときや借りるときに誰しも一度は考えるのが、「どっちがお得なの?」という疑問ではないでしょうか。そこで今回は、ファイナンシャルプランナー(FP)の観点からそれぞれのメリットやデメリットの解説はもちろん、不動産投資にも活用できるお得な法則もご紹介いたします。 家を購入するメリットとデメリットは? 家を買う場合の4つのメリット 1. 家を購入することで資産になる 家を購入するメリットのひとつは、家が資産になることです。購入すれば家を賃貸に出しても売却しても、家の権利を持っている人の自由となります。住宅ローンとの兼ね合いはありますが、お金に困った場合に賃貸や売却で現金を得ることも可能です。 2. 住宅ローンが終わればお金のやりくりに余裕が出る 家を購入する場合、多くの人が返済期間35年などの住宅ローンを組んでいます。例えば購入時に、「これから35年も返済しないといけない」と考えると負担に感じる人もいるかもしれません。しかし、住宅ローンの繰り上げ返済※を定期的に行い、定年するまでに完済すれば、それ以降の毎月の支払いは必要なくなります。そうすれば住宅ローンに充てていた分を貯金したり、生活費に充当したりできるのです。 [用語説明]繰り上げ返済とは? 毎月の返済額とは別にまとまった金額を返済し、ローン残高を減らすこと 3. 持ち家なので自由にリフォームできる 先ほど説明したように、家を購入すれば家の権利を持っている人の資産になります。そのため、壁紙を変えたり部屋を区切ったりなどリフォームは自由自在です。 4. 賃貸物件に比べると住宅設備の質が高い傾向にある 最近は賃貸物件にも省エネ設備を取り入れたものがありますが、賃貸に特化した必要最低限の設備となっている場合があります。逆に販売用の家であれば、長く快適に住むことが前提となるので、耐震・省エネにも考慮されており、最新の設備を導入することも可能です。 ※設備、オプションは物件によりことなるため、都度ご確認ください 家を買う場合の3つのデメリット 1. 家を買うにはいくら必要か. 安易に引っ越しができない 引っ越す場合、家を売却するか賃貸に出さなければ、住宅ローンと新居の家賃の二重に費用がかかってしまいます。家を購入した場合、引越しを行うためには賃貸以上の労力が必要になります。 2. 購入するときに出費がかさむ 家を購入するときには、物件価格のほかに登記費用や火災保険料など、様々な諸経費がかかります。購入予定の家の価格や、中古物件か新築物件かなど、さまざまな要因で初期費用は変動しますが、必ず必要となってきます。 [補足説明]不動産購入時の諸経費と税金について くわしくはこちらのページをご参考にしてください 3.
新築分譲住宅(戸建て・マンション)を買う場合 新築分譲住宅は最新の設備が整っており、住宅性能も優れているという特徴があります。 住宅にかかる維持費も安く、購入時の税制優遇が手厚いという点も新築分譲住宅を購入する魅力です。 以下は、新築分譲住宅を買う際の段取りと費用です。 物件が完成前の場合は、ショールームやモデルルームで商談をします。 住宅ローンの仮審査を行います。 申込証拠金 (2~10万円) 新築マンションが建設中の場合は、フローリングや電球などのオプションを選択することが可能です。 (購入価格の5~10%が目安) 住宅ローンの本審査に通過後、金銭消費貸借契約を結びます。 【新築マンション】 修繕積立金 諸費用 (購入価格の3~5%) 【新築一戸建て(建売住宅)】 (購入価格の5~10%) 新築分譲住宅では、引き渡し前に購入した物件を最終確認する立会い検査が行われます。 新築分譲住宅の場合はフローリングワックスなどのオプションが豊富なため、 物件購入価格と一緒にインテリアや設備に投じる予算を明確にしておきましょう。 1-3. 土地を買って注文住宅を建てる場合 注文住宅では、設備や間取りなどを自分好みにデザインすることができます。 ほかの物件に比べて手間やコストはかかりますが、理想の家づくりが可能です。 以下は、注文住宅の購入における段取りと費用です。 ①土地探し・住宅メーカー探し モデルハウスを見学し、土地と住宅メーカーを探します。 ②土地の購入・売買契約 土地を購入し、売買契約を結びます。多くの場合、住宅メーカーが土地を紹介してくれます。 (購入価格の10%程度) ③建築請負契約 建築会社と建築請負契約を結びます。工事費用は、契約時・着工時・上棟時・引き渡し前の4回に分けて支払う方法が一般的です。 地盤調査費用 (5~10万円) 工事費用、建築費 ④住宅ローン審査の申し込み・契約 住宅ローンの本審査に申し込み、金銭消費貸借契約を結びます。 つなぎ融資が必要となる場合は、別途利子や手数料が発生します。 引き渡し前には竣工検査を行い補修期間が設けられるため、竣工検査から引き渡しまでには2週間程度の期間が空きます。 注文住宅では外観や内装にかける費用により、必要な経費が大きく異なります。 土地代と建築代にかけられる予算を明確にするだけでなく、土地代と建築代の支払い時期も忘れずに確認しましょう。 2.
ステーキやハンバーグの付け合わせに欠かせない「温野菜」。 近年よく聞く「温野菜」とは加熱した野菜のことをいいます。野菜を加熱すると柔らかくなり、野菜本来の風味が増し、素材そのものを味わうことができます。 生野菜に比べ、温野菜は加熱するので、かさが減りたくさん食べれるのも魅力のひとつです。 この記事では、温野菜の基礎知識に加え、 温野菜に合うドレッシングレシピ、温野菜レシピにカテゴリを分けて紹介しています。 たくさんあるレシピの中から、特に人気のあるレシピを紹介しているので、ぜひ毎日の料理に取り入れてみてくださいね。 夫婦関係を修復したい… 夫婦問題でお悩みの方へ 夫婦カウンセラーの存在をご存知ですか? 探偵に依頼した人の中の 約70%が復縁 しています(※)。 探偵調査で真実を知り、今後の解決方法を冷静に考えることが大切です。 夫婦関係を再スタートするためにも、再構築のノウハウが豊富な 夫婦問題の専門カウンセラー に相談してみませんか?
2019年11月22日 人参の保存方法まとめ|冷蔵・冷凍・常温での保存期間の目安はどのくらい? 2020年6月11日 【簡単で人気】人参を使ったおすすめレシピとカロリーまとめ10選!
TOP レシピ ソース・ドレッシング ソース・タレ 蒸し野菜に欠かせない!絶品やみつきソースレシピ12選 できれば毎日たくさん摂取したい蒸し野菜ですが、同じ味だと飽きてしまいますよね?そこでご紹介したいのがソースのアレンジ。おいしいソースで野菜の味付けを変えれば、飽きずにいくらでも食べられてしまいますよ!今回は、なかでもおすすめをご紹介します。 ライター: ちあき 育児のかたわらライターをしています。元出版社勤務、料理も食べ歩きも大好きです。母になっても好奇心を大切にしていきたいと常々思っています。みんながハッピーになれるグルメ情報が… もっとみる 蒸し野菜のソースアレンジ12選! サラダを劇的に美味しくするドレッシングの秘密と厳選レシピ17選. しんなりとした蒸し野菜はあたたかく、食感も柔らかいのでとても食べやすいですよね。生野菜はそんなにたくさんは食べられないけど、蒸した野菜ならいっぱい食べることができるという方も多いのではないでしょうか。健康のためにも毎日野菜を摂取したいもの。 でも、毎日同じ味で蒸し野菜を食べていたら、すぐに飽きてしまいます。ここでは、蒸し野菜を飽きずにおいしくたべることのできるアレンジソースレシピをたくさんご紹介します。その日の気分にあわせてソースを変えて食べるのもいいですね。子どもが好みそうなソースレシピもあるので、野菜嫌いな子どもにも、ぜひ食べさせてみてくださいね。これをきっかけに野菜嫌いが克服できるかもしれないですよ。 味噌ベースのソース3選 まずは、コクと旨味がぎゅっと詰まった味噌ベースのソースです。同じ味噌ベースでも使う味噌の種類によって風味や合う食材がガラリと変わるのでおもしろそうですね。 1. 寿司酢を使った味噌マヨだれ 味噌にマヨネーズを加えたソースレシピです。味噌単品でもマヨネーズ単品でも野菜との相性は抜群。その二つをかけ合わせると……想像しただけでよだれが出そうになりますね。寿司酢と砂糖を加えて少し甘酸っぱいソースがくせになりそうです。 2. 余った生クリームで味噌クリームソース 中途半端に余ってしまった生クリームを消費するのにも便利なレシピです。味噌、粒マスタード、にんにく、生クリームを混ぜ合わせてだけでできあがるソース。にんにくの香りが食欲をそそります。蒸し野菜だけでなくお肉にのせて食べてもおいしいですよ。 3. たっぷり蒸し野菜の美的ソース 味噌にしょうゆ、ヨーグルト、ごま油を加えたソースです。どの調味料も、だいたい皆さんのご家庭に常備してあるものなので、思い立ったらすぐに作れてしまいます。ヨーグルトの酸味がいいアクセントになりそうですね。また、ごま油を入れることで香ばしい香りが漂ってきそうです。 ポン酢ベースのソース3選 次は、あっさりいただきたいという方におすすめのポン酢ベースのソースです。副菜としておすすめなさっぱりレシピから食べごたえがアップするものまでいろいろありますよ。 この記事に関するキーワード 編集部のおすすめ
きょうの料理レシピ 電子レンジで簡単温野菜!ポイントは野菜をサッと水にくぐらせることです。特製のホットドレッシングでどうぞ。 撮影: 鈴木 雅也 エネルギー /210 kcal *1人分 塩分 /0. 30 g 調理時間 /15分 (2人分) ・生しいたけ 4枚 ・スナップえんどう 6本(60g) ・菜の花 50g *正味。 ・にんじん 【ホットドレッシング】 ・ガーリックパウダー 少々 ・たまねぎ (みじん切り) 大さじ1+1/2 ・酢 大さじ2 ・白ワイン ・粒マスタード 小さじ1/2 ・オリーブ油 大さじ3 ・塩 ・こしょう 1 生しいたけは石づきを切り、2つに切る。スナップえんどうは筋を取る。菜の花は堅い部分を切り落とす。にんじんは皮むき器で皮をむいて薄切りにし、長さを半分に切る。 2 【ホットドレッシング】をつくる。耐熱容器にガーリックパウダー、たまねぎ、酢、白ワインを入れて、ラップなしで電子レンジ(600W)に1分30秒~1分40秒間かけ、沸騰したら取り出す。粒マスタード、オリーブ油、塩、こしょうを加え混ぜる。 3 スナップえんどう、菜の花、にんじんをサッと水にくぐらせて、耐熱皿に並べ、しいたけはぬらさずに入れる。野菜類が均一の高さになるようにし、ラップをして電子レンジに2分~2分30秒間かける。! ポイント ボウルにためた水にサッとくぐらせ、水をきらずにそのまま耐熱皿へ。 電子レンジでは飛び出たところに電波が集まりやすい。全体を同じ高さにすると加熱むらが防げる。 ラップが張ってしまったときは、はがすよりも竹ぐしで刺したほうがよい(パンと大きな音がすることがあります)。 4 耐熱皿に野菜の水分が出ていたら、それを捨てて盛りなおし、 2 をかける。 2005/03/10 使いこなそう!はじめての調理道具 このレシピをつくった人 高城 順子さん 和・洋・中の料理に精通し、本格的な味をシンプルな調理法で、誰にでも再現できるレシピを提案している。栄養学に基づいた家庭のご飯に合うおかずと親しみやすい語り口が人気。「きょうの料理ビギナーズ」の監修も務める。 もう一品検索してみませんか? 旬のキーワードランキング 他にお探しのレシピはありませんか? こちらもおすすめ! おすすめ企画 PR 今週の人気レシピランキング NHK「きょうの料理」 放送&テキストのご紹介