理事会の代理出席要件について 管理規約 管理組合の運営 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 〜2000年 理事会の代理出席を「配偶者又は一親等の親族に限る」という文言を追加した規約変更案が届きましたが、「成人に限る」の文言は追加しなくても良いのか、ふと気になりました。皆さんの規約ではどのようになっていますか?
ってことが言いたい条文です。 そして、「理事に事故があり理事会に出席できないときは、その配偶者または一親等の親族に限り、これを代理出席されることができる」という条文は、読み方を変えれば、「その配偶者または一親等の親族に包括的に委任する」と取れますよね? 法と規約が矛盾します。 裁判では、ここが争われました。 で、結果として、 裁判所は「違反しない」 と結論づけました。 ということは、どういうことかというと。 上記条文があれば、配偶者は代理人として理事会への出席が可能 ということは、 この条文がなければ代理人の出席は認められない と考えられます。 もちろん、条文は各マンションの実態に合わせてアレンジされればよろしいかと思います。 詳細は、管理会社なり、弁護士、マンション管理士などの専門家にご相談なさってください。 もし、理事会へ妻が代理人として出席していたらどうなるのか? 理事会への配偶者(妻や子)の代理出席は、実際には世の中の多くのマンションで行われていることですが、管理規約に照らし合わせると、それは認められないというケースが多いです。 代理出席を認める管理規約に変更しなければなりません。(すでにそうなっているようならなんの問題もありません) 仮に、管理規約に代理人を認める旨の記述がない場合、後々、裁判等になれば総会の決議そのものが無効とされる可能性があります。(判断には個別のケースによりますので、実際に裁判となってみなければわかりません) リスクがあることは間違いありませんから、特に理由がないのであれば、ルールに沿った運営ができるよう、ルールの変更を検討するべきだと私は思います。 おまけ:管理会社フロントの実務的には??
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年02月12日 相談日:2021年01月25日 1 弁護士 2 回答 当マンションの管理規約は、国交省のマンション標準管理規約に準拠して作成され、同規約53条に(理事会の会議及び議事)に、新たに「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者は代理として理事会に出席できる。」という条項が新設されております。 配偶者が代理で出席した総会で夫が理事に承認され、その後の理事会にも配偶者が出席しました。 (登記簿上、配偶者も二分の一の持分がありますので)私は、臨時総会を招集して理事の交代をしてくださいと申し入れました。その申し入れが理事長にわたり、理事長から「事故の解釈は、身体的事情だけにとどまらず、やむを得ない事情がある場合との解釈が一般的であると認識している。従って、前記配偶者の出席は問題ない。」との文書が届きました。 質問ですが、事故の定義は判例等ではどのようになっているのでしょうか?また、理事長の見解はただしいのでしょうか?
役員の資格及び理事会代理出席については 「クロロ」さんのマンションの改定案と同じです。 お母さんに言われて中学生が出て来る訳もないので、要らぬ心配だと思います。 クロロさん、 ・当方では「成人に限る」が抜けているので追加したいと考えています。 近隣ではこの条件が入っている組合があるので、これに気が付いたようです。 ・この件を考えていたときに、現に居住とは「住民票の現住所」になっているべきだけど、そこまで確認すべきか? との疑問を持ちました。 ・なお、役員不足なら「外部居住者」も役員就任可能としている組合があるので、これも検討してもらってはいかがですか? マンション管理組合の理事会へ、配偶者（妻）は役員としての代理出席は可能か？｜マンション管理のはじめちゃん！. その場合は「国内在住」も入れた方が良さそうです。 ・法人所有の場合はどうするかも? 役員の資格及び理事会代理出席については ・現に同居する ・成人に達した の要件を入れています。 お母さんに言われて中学生が出てきても困りますし。 本当は代理出席は認めたくありません。 現状では役員本人の出席率がよく、代理での出席はありません。 クロロ様おはようございます。 当方のマンションも下記の標準規約の通りで「成人に限る」との文言は入っていません。 ただ標準規約を参考に、しかるべき理由があるのでしたら「成人に限る」等の文言を追加する事は問題ないと思います。 クロロ様から理事会に対し「成人に限る」等の文言の追加を要請すれば良いだけだと思います。 標準管理規約 ーーーーーーーーーーーーーー 第3節 (役員) 3 前項の規定により役員に選任された組合員は、あらかじめ総会の承認を 経て、その配偶者又は一親等の親族(いずれも○○マンションに現に居住 する者に限る。次項において「配偶者等」という。)に役員の職務を当該組 合員に代わって行わせることができる。 4 前項の場合において、組合員は、当該組合員に代わって職務を行った配 偶者等の行為について責任を負わなければならない。 回答がありません。
1 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 16:22:16. 58 0 スレタイの通りなのだが前までは食費切り詰めるためにひたすら自炊してたけど 時給換算で外食分を上回るようになってから家で作るより外食のほうがコスパに優れていることが分かった ネットだと自炊=節約みたいに言われるけど自炊って特定の栄養素を取るため以外ではコスパ実は良くない 72 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:02:45. 07 0 キャベツマジでいいぞ もう薬だと思って食った方がいい 毎晩酒飲んでる50代だがこれと言った病気もした事無いし歯が自然に二本抜けたくらいだ 73 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:06:08. 18 0 昔は一月九千円の快適食生活って本を参考にしてたけど コメ減らし出したら合わなくなってきた 74 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:08:16. 47 0 DHCの野菜パーフェクトを飲んでる 75 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:17:34. 76 0 貧乏人は自炊しか選択肢がない 76 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:23:54. 04 0 >>72 50歳で歯が抜けた時点で不健康そのものの件 77 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:24:04. 一人暮らしは自炊しない方が節約になる？外食・中食と比較. 58 0 材料費の他に光熱費も係るから外食かコンビニ 78 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:29:55. 08 0 >>72 キャベジンでもいい? 79 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:49:21. 12 0 スーパー 80 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 18:55:22. 28 0 1週間分くらいまとめて作って冷凍するミールプレップってのが外人の間で流行ってるらしいぞ 81 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 19:00:06. 87 0 >>77 微々たるもんだろ 82 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 19:01:27. 28 0 タダ同然の光熱費気にするやつが人件費気にしないのか 83 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 19:04:11. 78 0 ただ外食だとどうしても栄養が偏るじゃん 魚とかあまり食えない 84 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 19:07:06.
解決済み 自炊についてです。 自炊についてです。自炊は本当に節約になるのですか? 食材や電気代を考えると外食より良いのはわかります。しかし、時間がかかりすぎてしまいます。 私は料理するのが遅く30分~1時間ほどかけてしまいます。その分、多くごはんを作れるのですが、労力に見合っているのでしょうか、、、 1時間あるだけでも大変助かるのです。 回答数: 13 閲覧数: 219 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 1人暮らしならいくらでも手を抜けるので自炊が良いですね。 家族がいるならある程度は手を掛けないとですが。 料理は慣れです。 なん品作ってるかわかりませんが1品くらいはお惣菜でも良いのでは? それか、作る量を少し増やして余ったのを冷凍。 チンして食べるとか。 離れられない炒め物の調理は避けて煮物にするとか。 炒め物はカット野菜でパッと仕上げてしまうか。 キッチンタイマーのセットをお忘れなく。 その他の回答 12 件 ホットクックを使ってみたらどでしょうか。 食材を切って放り込んでおけば勝手に調理してくれます。 自分がやらないといけない作業は切る事だけなので、5分もかかりません。 自分は料理が出来上がるまで他のことをやってます。 独身の独り暮しの経験から、外食の方が、時間、メニュー、栄養、食材の有効利用とムダ、それらを総合的に考えると、独り暮しの自炊生活は断念しました。 休日に、カレーライス、秋刀魚の干物、を造りましたが、カレーの場合、4日続けてカレーになりますから、途中でカツを載せたり、工夫が必要です。 私は毎日 サトウのごはんになめ茸を掛けたものと インスタントの味噌汁で 十分ですね 安上がりですし 極端なやり方するのではなく半分くらいは簡単につくれる物をというやり方したらどうですか?
33 0 外食で油と塩分摂りまくって体壊したらコスパ(笑)って話だけどな まあ腎臓肝臓循環器疾患で一人も死んでない家系なら賭けてもいいんじゃね 112 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:26:51. 02 0 中学くらいから料理してるから疲れてようが面倒くさかろうがそれなりのものは作れてしまう 料理は慣れ 113 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:27:37. 53 0 >>110 ミョウガを小口に切るの最高に気持ちいい 114 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:29:01. 09 0 最悪炊飯器に全部放り込んでしまえば炊き込みご飯にはなる 115 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:31:11. 95 0 自炊は同じもの食い続けると美味かったはずのものが考えるのも嫌になることがありな 吉牛とかココイチはそうならないのに 116 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:33:41. 17 0 >>115 15年くらい朝飯は食パンにママレード+マーガリンだったが ある日急に見るのも嫌になってそれ以来食べてない 117 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:35:38. 95 0 そそ、家庭的な定食屋さんだったらいいよな 118 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:37:12. 28 0 最近個人店よりチェーン店のほうが美味しく感じる 119 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:39:23. 74 0 チェーン店は味が一定のように言われるけどそうでもない 特に丸亀製麺なんて同じ店舗でも毎回麺の固さが違う 120 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:42:45. 一人暮らしの自炊はどのくらい節約になるのか、オススメの食材も紹介 | フクロウ男の人生戦略. 99 0 >>119 セントラルキッチン方式のとこは同じよ 店ではあっためるだけだから 121 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:43:42. 41 0 というかうどんってどんなにしてもめんのコンディションを統一するのは難しい 122 名無し募集中。。。 2020/09/22(火) 21:45:23. 56 0 丸亀は店で打ってるからな
節約でストレスを溜めないために知っておきたいこと 変動費を袋分け 食費 、 日用品費 、 衣服費 、 交際費 、 医療費 … ご家庭によって変動費は異なりますが、毎月使うお金ってありますよね。 これらの金額の上限を決め、それぞれ 袋に分けて管理 すると使い過ぎを防ぐことができます。 私はキッチリしすぎるとツライので、一ヶ月で使える変動費全体の金額を決めてそれぞれの袋にお金を振り分けて入れています。 袋に入ったお金を使い切ってしまったら他の袋から使ってもいいというルールにして、一ヶ月の変動費全体の金額を超えなければセーフにしています。 袋分けをすることで お金の動きが見える ので、どの位使ったか、あとどの位使っていいのかがわかりやすくなります。 クレジットカードを使った場合はその項目のお金を抜いて、クレジット用の袋に入れて一ヶ月まとめて引き落とし銀行の口座に入れに行っています。 少し手間 ですが、クレジットカードの 使い過ぎ防止 にもなりますよ。 一ヶ月の使える金額を決めることで、私はゲーム感覚で毎月 "月末にいくら残せるか" に挑戦して楽しんでいます。 目標を決める 何のために節約をするのか、 目標を決めて いますか? 目標もなく闇雲に「節約しなきゃ! 」では、ゴールのないマラソンを走っているようで疲れてしまいます。 節約を成功させるには目標というゴールが必要です。 「100万円貯める! 」 といった 抽象的 なものではなく、 「○○のために100万円貯める! 」 といった 具体的 な目標があると頑張れます! 節約をしているうちに目標を忘れてしまい、できるだけお金を使わずに節約しようとしてしまう人もいます。 しかし、そんなことをしているとお金を使うたびに「お金使っちゃた…」と思ってしまい楽しめません。 楽しめない節約は長続きしない ものです。 目標は "節約" ではなく "何をするためにいくら必要なのか" を忘れないようにしたいですね! 目標が達成 されるととても 嬉しい ものです。 嬉しい気持ちになると 自信がついて 、次の目標をスタートさせたときにまた 成功しやすく なりますよ。 節約生活を楽しく始めよう! 押さえておきたい基本の節約術 まとめ 節約をするなら、ストレスなく楽しく簡単にしたいですよね。 ・先取貯金をする ・貯金の金額は無理しない ・変動費を袋分けする ・目標を決める この4つのポイントさえ押さえれば、生活費を使いすぎることがなくなると思います。 今回ご紹介したポイントをぜひ始めてみて下さい!
作り置きおかずをまとめてつくる 仕事をしながら毎日の自炊は難しいので、土日や休日に1週間分のおかずの作り置きがおすすめです。平日のお弁当にもぴったりですし、一気にまとめてつくることで購入した食材を余らせることなく、使いきることができ、結果節約につながります。また、作り置きおかずをアレンジすれば飽きずに食べきることができます。 水道光熱費の節約方法9選 水道、ガス、電気は日常生活を送るうえで欠かせないライフライン。食費と同じく毎日使うからこそ、使い方次第では節約効果を期待できる費目といえます。 1. 契約するガス・電力会社を選びなおす 電力と都市ガスの小売全面自由化がスタートし、 消費者は電力とガスにおいて契約先を自由に選べるようになりました。 さらに 自分のライフスタイルに合わせて料金メニューを選ぶことができるため、日中は外出が多い人は夜を中心とした料金体系にするなど、一度見直してみましょう。 電気とガスのセット契約による割引もあるので、上手に活用して基本料金を安く抑えましょう。 2. ガスは都市ガスを選ぶ ガスには都市ガスとプロパンガスの2種類あり、プロパンガスも自由化されています。都市ガスの導管を引いていない場合はプロパンガスを導入していることが多いのですが、 プロパンガスは小売業者が自由に価格を設定できるため、ガス代が高くなる傾向にあります。 物件を探す際は、使用しているガスの種類もチェックしましょう。 3. お風呂の湯量・温度を調整する お風呂を沸かす際に、自分が入ってあふれない程度に湯量を減らすだけでも、水道代を節約できます。湯量を減らし、沸かすときにフタを閉めると給湯効率が上がり、温めるためのガス代の節約に。また、お風呂が沸いたらすぐ入ることも大切です。 夏場は給湯温度を下げ、シャワーで済ますと水道代・ガス代共に節約することができます。シャワーはこまめに止めたほうが節約できますが、面倒な場合は、節水シャワーヘッドに交換すると、シャワー内の圧力を上げて少ない湯量でも勢いのあるお湯を出すことができるのでおすすめです。 4. お風呂の残り湯を使いまわす お風呂の残り湯は捨てずに、洗濯や掃除、ガーデニングへの水やりなどに使いまわすことができます。冬場など寒い時期、お風呂を沸かす頻度が高くなる季節にこそおすすめの節水方法です。残り湯を洗濯に再利用することで、冷たい水で洗濯をするよりも汚れ落ちが良くなる効果もあります。 5.
こんにちは! 大学生の時に一人暮らしを始めて、 「ご飯って勝手に出てくるものじゃないん だ! ?」 という当たり前なことを気付き 家族が恋しくなったライターの ながしょーです! 突然ですがみなさんは、 "自炊って結局節約になる?ならない?" この疑問について考えたことはありますか? さまざまな意見があると思いますが、 個人的には"自炊は節約になる" と考えています! 面倒ながらも大学時代は、 節約をするためにできるだけ 自炊をしていました。 一方で自炊するより"お惣菜を買ったり、 外食をしたほうが安くない? "という意見を 持っている方もいますよね。 実はこの意見も一理あるんです。 一人暮らしを始めて、いざ自炊をしようと スーパーで食材の値段を見てみると、 「意外と高いんだな」と思うことは 結構あるあるだと思います。 自炊を始めた当初は、節約するために自炊を しているのに、お惣菜や外食よりも お金がかかっていた記憶があります。 自炊の経験を元に今だから分かるのですが、 自炊で節約するにはいくつかのコツ があるんです! 今回はその中から3つのコツを "自炊でなかなか節約できていない人" "これから自炊を始める人" のためにお教えします! 目次 食費の上限を決める 食材を安く買う 食材に合った保存をする まとめ そう!この食費の上限は本当に大切です! 上限を決めずに自炊をすれば、 スーパーでの無駄な買い物がついつい 増えるのは目に見えています。 あらかじめ上限を決めておくと、 「今月は食費にあと○円しか使えないから、 お菓子は我慢しよう」 というような思考に なって、誘惑に負けない強い心とお金の 管理スキルが身につくのでおすすめです! 毎回の買い物で使った金額を記録するために、 家計簿をつけると食費を管理しやすく なります。 今は家計簿アプリもあるので、 家計簿を付けた事がない方も気軽に 食費の管理ができますよ! こちらの家計簿アプリが人気です!👇 食材を安く買う?どういうこと? そう思いましたよね。 つまり"タイムセール"や"特売デー"を 見逃さないということです! 節約が身についている方にとっては 知ってて当たり前のコツかもしれませんが、 "タイムセール" や "特売デー" を うまく活用できている 一人暮らしの方って意外と 少ないんです。 節約するなら5%OFFなどの少ない割引も 馬鹿にできません。 "塵も積もれば山になる" 節約したい方は絶対に忘れてほしくない ことわざです!