ルーフバルコニーは広いスペースが特徴であるため、子どもがいる家庭では家族全員で遊べる場所としても最適です。小さなテントや安全なランタンなどを設置すると、キャンプごっこなどもできます。キャンプなど都心では気軽にできない体験を、少しだけ味わってもらうことができるでしょう。 また、子ども用のプールを設置することも可能なので、暑い夏にはおすすめです。目の届く安全な場所で水遊びをさせることで、親ものんびりと過ごすことができるでしょう。ハンモックやジャグジーを設置すれば、夏はリゾートホテルのような雰囲気を楽しめます。ガーデニングなど一般的な使用用途以外にも、ルーフバルコニーの活用方法は無限にあります。 広々と使いたいならルーフバルコニー! バルコニーよりも広い空間を思う存分使いたいのであれば、ルーフバルコニーがおすすめです。マンションでは制約があるものの、子どものいる家庭なら危険を最小限に抑えて目の届く範囲内で遊ばせられる点がメリットとなるでしょう。 パートナーと2人暮らしなら、プライベートな空間が広がり自宅で過ごす時間が充実したものになります。小さなカフェとして使用したり自宅に友人を招いてバーベキューを楽しんだり、生活の質も豊かなものになるでしょう。 ルーフバルコニーとはさまざまな方法で使用できる魔法の空間です。魅力だけでなく注意しなければならないポイントも押さえて、ルーフバルコニーを生活に取り入れるべきか検討しましょう。 (最終更新日:2019. 10. 【ペット飼育可】【最上階】こだわりのしつらえ満載の元オーナーズルームが1600万円台で登場！ 広々ルーフバルコニーからはスカイツリーや富士山も♪｜松戸市のKEIAI（ケイアイ）株式会社アスライク. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
本稿では、屋上(ルーフバルコニーや屋上テラスなど)のある家のメリットとデメリットをご紹介します。屋上付きの家を建てたいとご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。 ここ数年で「屋上をルーフバルコニーにしてみたい」とお考えの方が増えてきました。屋上で子供と遊んだり、BBQしたり、楽しそうですよね。でも「屋上のある家は、なぜ少ないのだろう」と思ったことはないですか?
バルコニー設置時には建ぺい率の制限に注意 建築基準法では、建物の用途や地域によって建ぺい率の上限が定められています。建ぺい率とは、敷地面積に占める建築面積の割合です。たとえば、敷地面積100坪の土地に建築面積60坪の建物を造った場合、建ぺい率は60%となります。 法律によって建ぺい率の上限が定められている理由は、火災時の避難経路確保や通気性の向上、景観維持などの目的のためです。 すでに建ぺい率の上限に近い敷地面積を持つ建物には、バルコニーを新たに設置できない場合もあるため、事前の確認が必要となります。 3. 建築基準法では2階以上にあるバルコニーには柵・手すりが必要 建築基準法によれば、2階以上の階にあるバルコニーには柵または手すりなどが必要です。 【建築基準法施行令】 第百二十六条 屋上広場又は二階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが一・一メートル以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。 引用: e-GOV法令検索「建築基準法施行令」 ただし、2階以上のバルコニーであっても、建物の規模や用途によって柵または手すりなどが不要な場合があります。ここでは、バルコニーの柵・手すりに関する制限内容について、解説します。 3-1. 手すりの高さに関する制限 バルコニーに設置する手すりの高さに関する制限事項は、建築基準法において避難規定の対象となる建物にのみ適用されます。建物が避難規定の対象となる条件は、次の通りです。 劇場や宿泊施設、カフェなどの用途で使われること 階数が3階以上であること 採光無窓居室があること 延床面積が1, 000平方メートルを超えること 建物が避難規定の対象となる場合の用途は、建築基準法別表に記載されています。また、採光無窓居室とは、採光できる開口部の面積が居室面積の20分の1に満たない部屋です。 上記の条件にあてはまる建物で2階以上にバルコニーを設置する場合は、1. 1メートル以上の手すりが必要となります。 建物が避難規定の対象外であれば、バルコニーの手すりが1. 1メートルより低くすることが可能です。ただし、バルコニーから落下する危険性を防ぐために、適度な高さの手すりは必要となります。 3-2. 手すりと足がかりの関係 足がかりとは、手すりの下にある低い壁のような部分のことです。足がかりがあると身を乗り出して手すりを超えてしまう危険性があるため、手すりの高さを算定する際に足がかり部分の高さが考慮されます。 ただし、足がかりと見なされる高さや形状は建築基準法で定義されていません。 各地域を管轄する自治体によって、足がかりの扱いが異なります。 たとえば、兵庫県神戸市の場合は、バルコニーの立ち上がり部分が65センチメートル以下の場合は足がかり扱いです。手すりの下に足がかりがあるバルコニーでは、足がかりから算定して1.
家を購入する方に質問です。あなたは家をどのようにして選びますか?日当たりですか?いいですね。 確かに部屋が明るくて暖かいと気分が明るくなります。値段ですか?確かになるべく安い方が嬉しいですね。でも他にも実は大切なことがあります。 それは立地です。立地が生活に与える影響力は実は無視できないものなのです。 ここでは一つ特殊な立地である小学校の近くの家をイメージすることで、立地を考えることの重要性について考えてみましょう。 近くて安心 子供さんが小さい場合、近くに小学校があることは魅力的だと思います。 学校から近いと登下校の時が安心です。加えて運動会などの学校行事の時には学校から近い分楽ができますよね。 例えば恒例の席取りに他の人より遅く出ていくことができます。子供さんが万が一熱を出した時にも家から学校まで近いことは安心材料になります。 なんといってもすぐ家に帰れますから。通学が楽で子供も喜ぶでしょう。 地域の中心で活気がある さらに小学校は地域の活動の拠点となっています。地域の運動会がありますし、バザーなどが開かれることもあります。 小学校の近くに住んでいればそのような催しごとに簡単に参加できます。 イベントごとや活気のある雰囲気がお好きな方にはあっているかもしれません。 砂埃がすごい? そんな小学校の近くですが、問題もあります。 それは砂埃です。 学校の体育の授業を思い出してください。風でグラウンドの砂が巻き上げられ、砂が風に乗って飛んできたという経験はありませんか? そう、小学校の近くの家はグラウンドの近くの砂が飛んでくる可能性があります。 洗濯物を外で干したいなら考えた方がいいでしょう。 まとめ いかがでしたか。小学校の近くの家は 便利 活気がある 砂埃が舞うかも という特徴があります。このように立地とは日々の生活に少なからぬ影響を与えるものなのです。 家を買うときには立地に気を配ってはいかがですか。
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
子育て中のファミリーが分譲マンションや一戸建てを探し始めるとき、「小学校から近い」ことが第一条件としてあげられることが大変多くあります。この「近い」という感覚は人それぞれで、徒歩15分圏内を近いと感じる方もいれば、徒歩5分圏内を指す方もいらっしゃいます。ここでは何分圏内が近いという定義付けは特にせず、読者の方の感覚にお任せすることにしますね。 さて、立地の条件として「スーパーから近い」「駅から近い」「病院から近い」などご家庭によって求められる条件はさまざまですが、これらは大人目線の要望で、子ども目線で検討されている方にとってはこの「学校から近い」ことが優先順位としていつも上位にあるように思います。 子どもが毎日通う学校が家の近くにあれば、通学中に事故にあう確率も減り、また家族のコミュニケーションの時間を増やすことができます。 ただ一方では、「学校のチャイムが気になる」「子どもたちの声が気になる」など、学校から近いことを敬遠される方もいらっしゃいます。 今回の記事は、これらも含めた「小学校から近い」ことのメリット・デメリットをいくつかご紹介させていただきます。 1. 小学校から近いことのメリット 1-1. 家族のコミュニケーションが増える!? 学校までの距離が近いと、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保できるため、お父さんやお母さんと一緒に過ごせる時間が多く持てます。子どもの寝る時間が親の帰宅時間よりも早い場合は、朝しか顔を会わせることがないため、朝の時間は大変貴重なものとなります。 1-2. 校庭が遊び場となり、友達とのコミュニケーションが増える 小学生になると、一旦下校した後、校庭で待ち合わせをしてサッカーや野球などで遊ばれるお子様も多いですよね。遊び場所が家から近いと、少しでも長く友達と一緒に遊ぶことも出来ますし、またすぐに帰宅できますので、学校から近くに住んでいる友人を昔は羨ましくも思っていました。 1-3. 忘れ物があってもすぐに取りに帰れる&届けてくれる 一度家を出ると途中で戻れない小学校(校則)もありますが、それが許される小学校であれば、宿題や教科書など万一忘れた場合でも通学時間内にすぐに取りに帰られて、また親もすぐに届けてくれるので安心ですね。 1-4. 登下校が安心!! 昨今では子どもの通学途中の大変腹立たしく、また痛ましい事件・事故をニュースでよく目にします。親であれば皆、子供は安全な環境下で育って欲しいもの。子どもの安全な通学のために、通学路は歩道と車道とがきちんと「歩車分離」されていて、また出来れば信号や線路も渡らずに通学させたいものです。家族にとっては学校から近く、通学路が歩車分離されていることは安心材料になる方が多いようです。 ただ歩車分離されていなかったとしても、時間帯で車両の進入を禁止しているなど交通規制を設けられているエリアもあります。こういったところも安心材料となりますので、現地周辺の道路標識などもチェックしておくと良いでしょう。 1-5.