販売 会社 販売会社評価ランキング 施工 会社 長谷工コーポレーション 施工会社評価ランキング 新築時 管理 会社 三菱地所コミュニティ 管理会社評価ランキング 管理会社と大規模修繕 知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル!大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も? ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂の物件概要 所在地 東京都北区志茂3-43-1(地番)他 分譲年月 2017年10月 竣工年月 2019年01月 販売価格帯 取得中 3LDK~4LDK 面積(㎡) 65. 26㎡ ~ 84. 52㎡ 特徴 全総戸数_500戸(サードスクエア_399戸/フォーススクエア_101戸) 売主 三菱地所レジデンス、大栄不動産、三菱倉庫 公式HP 販売会社 三菱地所レジデンス、長谷工アーベスト 施工会社 設計事務所 新築時管理会社 三菱地所コミュニティ
間取り|【公式】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂|東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩6分、全500邸の大規模レジデンス|三菱地所レジデンスの分譲マンション 広さを求めた間取り プランニング 建物内モデルルームT821号室(撮影2021年5月) こだわりの間取り設計による 永住型邸宅を求めて 「広さへのこだわりで、都心間近の我が家に 生活空間を最大限活かした開放感を」という住まいづくりのご提案 ※掲載の間取りは設計段階のため一部変更となる場合があります。 [コンセプト 1 ] 引き戸拡張により、合計約19. 6畳 ※1 もの 「家族のパブリックスペース」を確保。 ※1リビング・ダイニング(約11. 0畳)キッチン(約3. 5畳)洋室(約5.
050坪) 30㎡(9. 075坪) 40㎡(12. 100坪) 50㎡(15. 125坪) 60㎡(18. 150坪) 70㎡(21. 175坪) 80㎡(24. 200坪) 90㎡(27. 225坪) 100㎡(30. 250坪) 赤羽駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観 下記坪単価は、この物件の最寄り駅の赤羽駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。 赤羽駅の過去5年間の このマンションの比較口コミを書く 物件詳細情報・資料請求 駐車場 完成時期 入居時期 即入居可(諸手続完了後となります。) 分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 管理形態 三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(24時間有人管理) 建築確認番号 28東防建確第0138号(平成29年1月31日)、一団地認定通知書番号/28都市建指建第0786号(H29. 1. 4) 販売会社 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、株式会社長谷工アーベスト(販売提携(代理)) 備考 建築確認番号/28東防建確第0138号(平成29年1月31日)、一団地認定通知書番号/28都市建指建第0786号(H29. 4)、バルコニー面積/12. ザパークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア／【公式】クリオ物件の売却・買取・査定なら明和地所マンションライブラリー. 20m2、他/売買対象面積(サードスクエア/12, 230. 92m2、フォーススクエア/5, 392. 27m2、クラブスクエア/529. 82m2) 建築確認番号: 28東防建確第0138号(平成29年1月31日)、一団地認定通知書番号/28都市建指建第0786号(H29.
26㎡~84. 52㎡ 間取り: 3LDK~3LDK 階建: 15階建 総戸数: 500戸 建物構造: RC(鉄筋コンクリート) 売主: 三菱地所レジデンス 施工会社: 長谷工コーポレーション 所在地: 東京都北区神谷2丁目51-1(地番) 交通: 赤羽駅より徒歩で8分 志茂駅より徒歩で10分 専有面積: 67. 37㎡~80. 87㎡ 間取り: 1SLDK~4LDK 総戸数: 298戸 売主: 住友不動産 所在地: 東京都北区志茂3丁目43番1他 5筆(地番) 交通: 東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分 専有面積: 68. 79㎡~84. ザ・パークハウス オイコス赤羽志茂 第一期販売開始 住友不動産的販売方法か？！ | マンションマニアの住まいカウンター. 52㎡ 間取り: 3LDK・4LDK 建物構造: 鉄筋コンクリート造地上15階建 売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション 所在地: 東京都北区赤羽2丁目28-9(地番) 交通: 赤羽駅より徒歩で8分 赤羽岩淵駅より徒歩で8分 志茂駅より徒歩で9分 専有面積: 53. 60㎡~63. 18㎡ 間取り: 2LDK~3LDK 階建: 14階建 総戸数: 39戸 施工会社: 西松建設 所在地: 東京都北区志茂1丁目36番2号(地番) 交通: 志茂駅より徒歩で2分 専有面積: 32. 16㎡~32. 16㎡ 間取り: 1LDK~1LDK 階建: 11階建 総戸数: 49戸 売主: フージャースコーポレーション 施工会社: ライト工業 所在地: 東京都北区赤羽南1丁目393-1(地番) 交通: 赤羽駅より徒歩で5分 志茂駅より徒歩で10分 階建: 10階建 総戸数: 32戸 周辺の中古マンション マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 70m²/坪単価 /m²単価 推定相場価格 ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 北区志茂3丁目 志茂駅徒歩6分 71 2019年1月 15階建 5, 336万円/坪 252万円/m² 76万円 → 【販売中】ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 5, 080万円 67. 82㎡ 3LDK 1階 南西 ザパークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア 志茂駅徒歩6分 赤羽駅バス8分 70 399戸 5, 378万円/坪 254万円/m² 76万円 → 【販売中】ザパークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア 5, 080万円 67.
所在地 交通 東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 間取り 3LDK 専有面積 壁芯70. 92m 2 バルコニー 面積 12.
7% となりました。志茂駅から徒歩7分のアクエアリバージュ東京の中古が築13年・12階・73m2・4, 280万円で売りに出されているので10年後の資産価値の予測に大きなズレはないでしょう。 悪くない結果 です。 >> 無理のない予算を知りたい方はこちら(↓)をどうぞ。 チェック6:家賃よりも安いこと→合格 比較対象は志茂駅から徒歩1分のネオ・プロミネンス(4階/61m2/築25年)です。駅距離こそ違うもののこれだけ購入の方が有利であれば購入することを選択してもいいでしょう。 ただし 賃貸と購入の差がありすぎる街は基本的に人気がない街なので注意が必要 です。空室期間が長いので家賃を高めに設定しないと割りが合わないからです。空室期間がほとんどない人気のある街は賃貸と購入の差額はほぼなくなるくらいバランスします。そもそも 本来であれば賃貸と購入に優劣はつかない はずなのです。 購入した場合 支払額 12. 9 万円(10年固定0. 75%) 管理費修繕費 2. 6 万円(仮) 固定資産税 1. 0 万円(仮) 諸経費 4. 0 万円(往復) 専有部修繕費 1. 0 万円 ローン控除 ▲3. 3 万円 10年後の価値▲3. 5 万円(お金が戻ってきます) ======================== 合 計 14. ザパークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの口コミ・相場情報｜東京都北区志茂４丁目48番2他 12筆（地番）｜. 7 万円(10年平均) 賃貸した場合 家賃 15. 7 万円 諸経費 1. 4 万円(敷礼金・更新料・保険料等) ===================== 合 計 17.
あなたの不動産(マンション・一戸建て・土地)を買いたいというお客様が出てきて、無事に売買契約を結ぶこととなりました。 さて、この売買契約日に、売主が持参しなくてはならないものには、なにがあるでしょうか。 ここでは、「不動産売買契約のときに売主が持参する必要があるもの」についてわかりやすく説明します。 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません お家の相談をはじめる 売買契約時に売主が持参するもの 不動産売買契約のときに、売主は次のものを用意して持参しなければなりません。 実印 印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通) 収入印紙 本人確認書類 登記済証(権利証)または登記識別情報通知 仲介手数料の半金 固定資産税納税通知書 ヒグチ(宅地建物取引士) 一つずつ詳しくみてみましょう!
不動産売買契約当日は、何をするのか? 具体的な流れ - YouTube
ご主人様 妻が出席できそうにないんだけど… 売主ご本人(共有者を含む)が契約に出席できず、代理人が出席する場合には次の書類が必要となります。 本人の委任状 (本人の自署と実印を押印) 本人の印鑑証明書 (3ヶ月以内のものを1通) 代理人の印鑑証明書 (3ヶ月以内のものを1通) と実印 売主の本人確認書類と代理人の本人確認書類 例えば、夫と妻の共有名義の場合で、夫だけ契約に出席する場合にも上記の書類が必要です。 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません まとめ 一般的に、 不動産売買契約の日程が決まれば、不動産会社から「契約のご案内」なる手紙が自宅に届きます 。その手紙の中に、用意が必要なものについて記載されていますので、確認しながら用意してください。 特に、代理人が出席する場合は、委任状の取り付けなども必要となるので早めに行動しましょう。 契約当日に「この書類を忘れた」ということがないように、不動産会社への確認は必須です。 契約後の流れについては「 不動産売却の流れをイラスト解説! 」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません
25% グランドコンシェルジュ錦糸町 3, 880万円 5. 38% グランドコンシェルジュ用賀 2, 020万円 5. 28% 融資付けは不動産投資の一番のキーポイントであり難しいところです。融資付けがうまく行くかどうかで買える物件が変わってくるからです。そこで、どこの金融機関と付き合いがあるのかや金利など融資条件について聞きたいところで、年収制限や属性(大手サラリーマンなど)に制限があるのかも聞きたいところです。 質問に対するプレステージPRESTIGEの回答の要旨は以下の通りです。 プレステージPRESTIGEは金融機関の信頼度が高いため融資付けには定評があります。 4, 000万円の物件で自営業の場合はキャッシュ5割で金利は1. 6%~2%も可能です。同案件で大手企業ビジネスマンはキャッシュ1割で金利は1.
住宅ローンの契約書には印紙代が必要です。モデルルームを見学してから住宅ローンの試算をしてもらうと諸費用の欄に「印紙代」が必ず入っています。普段はなじみがない印紙代ですが、なぜ契約書に印紙を貼らなくてはいけないのか、金額はどう決まるのか、控除の対象になるのかなど、わかりやすく解説します。 住宅ローンで必要な印紙代とは? 不動産売買の契約書には実印と認印のどちらを押すべきなのかについての解説 | 株式会社石橋不動産 筑豊の不動産売買・賃貸管理・仲介. 印紙代は契約書や領収書など商取引に係る書類に対して課される税金です。印紙代が必要な書類と税額は、印紙税法という法律によって決まっています。印紙代が必要な文書を課税文書と呼び、課税文書を作成した人が定められた金額の収入印紙を貼り、消印(割印)を押して印紙税を支払います。住宅ローンの契約書は課税文書の一つであるため、契約の金額に応じた収入印紙を貼って割り印を押し、印紙税を支払わなくてはなりません。 住宅ローンだけでなく、住宅や土地を購入するための売買契約書や建築請負契約書にも金額に応じた収入印紙を貼って納税が必要です。法律で決められた印紙を貼らなかった、うっかり貼り忘れたという場合は、納付しなかった印紙税の3倍の過怠税を納めることになります。文書に印紙を貼ることを知らなかった場合でも本来の印紙税の1. 1倍を支払うことになります。住宅ローンの金銭消費貸借契約書や売買契約書を取り交わしたら、正しい金額の印紙が貼ってあるか、消印(割印)はあるかをしっかり確認しておきましょう。消印(割り印)を忘れた場合も同額の過怠金が必要になりますので気を付けましょう。 ※国税庁: 印紙税を納めなかったとき 印紙を間違って貼った場合は、間違って貼ったままの書類を税務署に持って行き、所定の手続きを行うと印紙税の還付を受けることができます。また、誤って購入した印紙を郵便局で他の金額の印紙に交換することはできますが、現金に換えることはできません。交換する場合は1枚につき5円の手数料がかかります。 印紙税が必要な課税文書については国税庁の資料※に一覧表がありますので、確認してみてください。 ※国税庁: 契約書や領収書と印紙税 印紙代の金額はいくら? 住宅ローンの金銭貸借契約書や売買契約書にかかる印紙代は実際にはいくらでしょう?