住宅ローンが残っているということは、抵当権も設定されたままです。抵当権が残っている家には誰も住みたがらないため、売却するときには必ず抹消しなければなりません。 抵当権の抹消は、決済日のタイミングで行ないます。この手続きを行なう際は、売主と買主はもちろん、不動産会社、司法書士、ローンの担当者が同席したうえで必要書類を確認しながら進めていきます。 抵当権の抹消ができたら、所有権を買主へと移転するのが一般的な流れです。 まとめ 住宅ローンが残っている家を売るのであれば、不動産会社に相談するなどして売却活動を慎重に進める必要があります。売却活動に失敗した場合、ローンの支払いがさらに苦しくなる可能性もゼロではありません。 売主の負担を少しでも軽減するためにも、信頼できる不動産会社に相談して無理のない計画を立てたうえで売却活動を進めていきましょう。
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自己資金や家族からの援助で一括返済する まずひとつ目は、 貯金や退職金などの自己資金や家族からの援助金で一括返済する方法 です。予定よりも返済期間を早めることができれば、利息負担の軽減にもつながります。 ただし、住宅ローン減税を活用している場合は、控除制度の恩恵から離脱してしまう可能性もありますので、その点はご注意ください。 自己資金で支払うのは、現実的に難しいという方もいるでしょう。そのような場合は、売却金を返済に充てる方法を選択していきます。 方法2. 仲介で家を売る 不動産会社に家の売却を依頼し、 売却金で残債を清算する方法 もあります。 ただし家の売却金は購入したときより価値が下がるため、売却金だけでは住宅ローン残債を清算しきれないケースも。そのため、少しでも高い金額で家を売る必要があります。 安心して仲介依頼できる不動産会社を探し、高く売るための買主を見つけてきてもらうことが重要です。 方法3. 住宅ローンがまだあるけど引っ越したい場合の売却方法とは？「イエウール（家を売る）」. 住み替えローンを組んで家を売却する 住み替えローンとは、 住み替え先の住宅購入資金とともに、残債分を含めた融資を受けるローン です。 住宅ローンが完済できない状況で住み替えをする方の多くが、住み替えローンを活用しています。 ただし、住み替えローンを組むときには「売買の決済日を同時にする」「返済額が大きくなるため計画性が必要」というデメリットも生じるため注意しなければいけません。 住み替えローンについては下記ページで詳しく解説していますので、ぜひこちらも参考にしてください。 方法4. 任意売却で家を売る 任意売却は、自己資金でも売却金でもローンを返済できそうにもないときに用いられる方法です。いわゆる「経済的に破たん」した状態の人が任意売却を選択しています。 競売と似たようなイメージですが、任意売却は一般売却と同じ方法で家が売りに出されるため、「近所や親せきの人に経済事情がバレない」「競売よりも高く売れる」というメリットがあります。 ただし、 任意売却を行うためには抵当権を設定している金融機関と話し合いを行わなければいけません。 自分で勝手に「任意売却をしよう!」と決めることはできませんので、まずは金融機関か専門業者に相談することから始めましょう。 方法5.
分類: アオイ科 ピンポンノキ属 原産: 中国南部 枝と葉の付け根(葉腋)から花茎を伸ばして多数の花が咲く(円錐花序)。 花にみえるものは萼片で釣鐘状で先が合着している。 葉は卵型で互い違いにつく。 葉の大きさは15~30cmほど。 花の後、赤い殻に包まれた実ができる。 殻の中には2~3個の黒い豆のような実ができる。 食用になる。 このため東南アジアのタイなどでは庭や寺院などに植生されている。熱帯地域では一斉に落葉はしない。 落葉高木。樹高は5~10mほど。 従来は シナノキ科 でしたが異動した。 カラスノゴマ属 Corchoropsis カラスノゴマ 学名: Corchoropsis crenata Siebold et Zucc. タチアオイ に 似 ための. Syn. Corchoropsis tomentosa (Thunb. ) Makino 分類: アオイ科 カラスノゴマ属 原産: 東アジア 日本 中国 朝鮮半島 花期: 晩夏から初秋 花弁が5枚の黄色い花。花は茎と葉の付け根(葉腋)から花柄を伸ばしてうつむくように咲く。 白い雌しべが長い。 葉は被針形で互い違いに付き(互生)、縁は鈍い鋸歯で、表面に短い産毛があって触るとビロードの様な感触。 草丈は20~50cmほど。 道の脇などに自生している。 シナノキ属 Tilia シナノキ 学名: Tilia japonica (Miq. ) Simonk.
ex Benth. 分類: アオイ科 シダルセア属 原産: アメリカ合衆国西海岸 タチアオイを小型にしたような花。茎を伸ばして先に多数の花が咲く(総状花序)。 花は3~4cmほど。 また茎と葉の付け根(葉腋)からも花茎を伸ばす。 葉は花に近い方は深い切れ込みがあって指状で、下の方の葉は丸いハート形で縁が浅い鋸歯。 草丈は90~100cmほど。 ゼニアオイ属 Malva ウスベニアオイ 学名: Malva sylvestris L. 分類: アオイ科 ゼニアオイ属 原産: 西ヨーロッパ 北アフリカ 花期: 春から夏 花弁に青紫色の筋が入っている。葉には切れ込みがある。花茎に毛が生えている。草丈は1~1. 5m。 道端に生えている。 ジャコウアオイ 学名: Malva moschata L. 原産: ヨーロッパ 茎と葉の付け根(葉腋)と茎頂に数個花が咲く。花色はピンクや白色。 花弁は5枚で、花柱が伸びて途中に白い雄しべがつく。 花には芳香がある。 葉は深い切れ込みがあり細く枝分かれしたようにみえる。 草丈は30~60cmほど。 庭に植栽されていた。 英語名がムスクマロウ。ムスクは香料の名称で日本ではジャコウと呼ばれる。またマロウは日本ではアオイと呼ばれ、英語名をそのまま日本語にしたものが和名になっている。 色違い ゼニアオイ 学名: Malva sylvestris var. mauritiana ウスベニアオイの変種。葉は丸葉で切れ込みがない。花茎は無毛。花弁に青紫色の筋が入っている。草丈は1~1. 5m。 ゼニバアオイ 学名: Malva neglecta Wallr. Syn. Malva rotundifolia auct. non L., nom. utiq. rejic. 原産: ユーラシア 白い小さな15mmほどの花が咲く。花弁は5枚で、ピンクの筋がある。 花は茎と葉の付け根(葉腋)から20~30mmほどの花柄を伸ばして先に咲く。 葉は丸葉と、緩く5裂する掌状葉で、縁がやや鋸歯。 茎は倒れて地上を這う。 道の脇に自生していた。 似ている花にフユアオイ(冬葵)がある。フユアオイは、葉腋に数個の花が密生する。 トロロアオイ属 Abelmoschus オクラ 学名: Abelmoschus esculentus (L. ) Moench 分類: アオイ科 トロロアオイ属 原産: アフリカ北東部 野菜のオクラの花。薄黄色の花弁が重なって基部の近くが赤黒い。 トロロアオイ 学名: Abelmoschus manihot (L. ) Medik.
ハイビスカスに似た花を11種類紹介しましたが、普段見るハイビスカスに似た花はこの中にありましたか? 似ている花は判別が難しいですが、調べてみると色々な情報を得ることができますよ。 ぜひ、散歩しながら花の名前判別に挑戦してみてくださいね。 以上、「ハイビスカスに似た花の名前は?特徴や見分け方とオレンジやピンクの種類も!」について紹介しました。 スポンサードリンク
ハイビスカス は 南国に咲く鮮やかな花 で、日本では 沖縄県でよく見かける ことがあります。 ハイビスカスを見ただけで 「暑いなー」「夏だなー」 と感じることも少なくはありません。 でも、暖かい地方ではなくてもハイビスカスに似た花を見かけることもちらほら。 今回はハイビスカスに似た花について特集していきます。 「こんなところにハイビスカス?」 と思ったら、ハイビスカスに似た花の正体を確認してみましょう。 スポンサードリンク ハイビスカスに似た花の名前や種類を特定する特徴は?