お礼日時:2005/02/07 23:38 No. 2 nitto3 回答日時: 2005/02/06 07:45 普通給湯設備はキッチンの湯を指します。 風呂がありと書いてあって湯が出ないなら契約違反でしょう。 相手が逃げて、ご自分で談判しにくければ、 役所の相談コーナーにでも相談したほうがいいです。 2 そうですよね、私もそう思います。 お湯が出ない風呂なんて風呂といえませんよね。 私もそう思っていたのでそのことを業者さんの方にも伝えてみました。 アドバイスありがとうございました!! お礼日時:2005/02/07 23:41 No. 1 jyamamoto 回答日時: 2005/02/06 07:37 取り敢えず、近くに銭湯か、最近増えているスーパー温泉等で低価格のところがないか、風呂の代替施設を外でさがしておきましょう。 その上で、風呂の湯は小さな湯沸かし器では間に合わないことがありますから、電気屋さんかガス屋さんに相談して、給湯設備と工事の費用を見積もってもらいましょう。 賃貸住宅で、部屋の機能アップをした場合は、退去するときにその機能アップ分を大家さんに買い取ってもらう交渉が可能ですから、事前にその可否を管の会社を通じて確認してから工事をしましょう。 いずれにせよ、ひとりで抱え込める話ではないかも知れませんから、ご両親と相談しながら進めましょう。 ありがとうございます。親の方にも伝え、その上で業者さんの方にも交渉しました。 どうやら風呂は管理会社と大家間の情報伝達・認識ミス(最悪です)だったようです。風呂はガスを通すだけで大丈夫だとか・・・何のために私はこんなに必死に悩んでいたんでしょう;; どうやら工事はやらずにすみそうです。 アドバイス本当にありがとうございました!! お礼日時:2005/02/07 23:47 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 姉さん！事件です！給湯器からお湯が出ない！故障？その前に給湯器ある？？ | 厚木市・愛甲石田駅の賃貸売買不動産物件情報は有限会社なかじま商事にご相談下さい. gooで質問しましょう!
2020年10月14日 賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介! 賃貸物件は長く、多くの方に住んでいただくために定期的にメンテナンスが必要です。 オーナー様は、内装や外装の美観、セキュリティーの向上、設備のグレードアップなどさまざまなことをおこなっているかと思います。 建物や設備が古くなったら壊れてしまわないように新しいものに取り換えますよね。 それと同じように劣化、故障してしまうあるものについて今回は書いていこうと思います。 それが、 給湯器 です。 給湯器はお風呂に入るときや手を洗うときに使用する水を温めるために必要な設備です。 これがなかったり、使用できないとお風呂に入れない、、こともないですが、入居者さんには辛い思いをさせてしまうことになりますね。 しかし、この給湯器、一度買ったら永久的に使用できるわけではないですね。機械ですので壊れてしまいます。 そこで、今回は給湯器、の中でも ガス給湯器 の種類や寿命についてご紹介していきます。 あまり目立たないけど、ないと不便な給湯器についてしっかりと学んで、物件の設備維持に努めましょう! 給湯器のスイッチがない・・・ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ガス給湯器のしくみ 給湯器とひとことでいってもいくつか種類が存在します。 ここでは、その給湯器の中でも、 ガス給湯器 の仕組みについてご紹介していきます。 ガス給湯器は、ガスを燃料として水をお湯にします。 水が通っているパイプを熱交換器という機械でガスを使用して熱することで温められてお湯になるのです。 水をお湯にする燃料はガスですが、給湯器自体は電気を使用して動きます。 そして、このガス給湯器はさらに分類することができます。 こちらのタイプはお風呂やキッチンの水をお湯に変えることができるシンプルなものです。 ただ、全国賃貸住宅新聞で発表された 『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10』→ こちらでご紹介! でファミリー向け・家族向けのランキングで両者ともにランクインしている 追い焚き機能 はついておりません。 そのため、費用はこれから紹介するものよりお安くはなりますが、やはり追い焚き機能はマストなのかなとも思います。 オートタイプ給湯器 オートタイプのガス給湯器はスイッチを押すとあらかじめ設定してある お湯の量・温度 でお湯をためてくれます。 そのほかにも、追い焚き機能も搭載されているため、お湯を無駄にすることなく、湯船につかることができますね。 足し湯機能もあり、ボタンを押すと足し湯が可能で、ゆっくりとお風呂を楽しめます。 フルオートタイプ給湯器 こちらはオートタイプについている機能はもちろん搭載されているほか、スイッチを押すことなく、自動で足し湯されるようになってさらに便利になっています。 さらに、追い焚き配管を洗浄する機能も搭載されているため、いつでも浴槽が清潔な状態を保ってくれるのです!
昔浴槽隣にシャワーノズルが付いた釜があるタイプを見た事ありますが 確か追炊きは出来たと思ったのですが・・・ スレ主さん 結婚してこれから生活を始めるに対して 生活サイクルが同じであれば追炊き機構が無くてもさほど問題ないですが 入浴時間が違うと、追炊き出来ないのは不便で不経済ですよ! 5 土地勘無しさん≠03 >>04 そういうマンション(アパート? 一人暮らしを始める友人の家に給湯器がなかったんですが、付けないといけないものなんですか？ また、料金はいくらになるのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. )はかなり古いタイプではないかと。 私も学生の頃、経験しました。 >入浴時間が違うと、追炊き出来ないのは不便で不経済ですよ! まぁ、新婚ですし、近くに銭湯があれば、神田川風で・・・・(激古 >>01 推測ですが、そこで言う「給湯」とは「室外機としてガス又は電気による湯沸し装置があり、室内のどの蛇口からもお湯がでる」の意味ではないかと。 それが無いとしても、他レスのように「台所に吊り下げ瞬間湯沸かし器」と「風呂には独立したガス湯沸かし器」程度はあるのでは? それらも無い物件は、賃料も非常に安いかもしれませんが、家主の感覚が推測されるので我慢ができる人でないとお勧めできません。 6 03 >>04 >風呂には専用風呂釜があって、追炊き出来ない物ってあるんですか? まぁ、原則無いだろうね(笑) 風呂釜ってのは簡単に言えば、浴槽内の水を直接加熱する装置だから。 そもそも「追焚き」という表現自体、集中給湯システムが採用されてる ケースにしか馴染まないものだと個人的には思う。 昔の団地には、確かにシャワーノズル付きのバランス釜も有った筈だから 風呂釜で浴室給湯をまかなってる物件でも、シャワーを使える可能性はあるか。 そこは誤解を招く表記でした、すんません。 05さんも書いているけれど、賃貸物件としてのスペック表示で「給湯」と あるのは、やはり集中給湯の事を指していると思う。 だから「給湯なし」ってのは、あくまで「集中給湯じゃありませんよ」という意味で 個別給湯は用意されていると思う。(流石にそれすら無いってのは・・・) 7 皆さん、ありがとうございます。 はじめてこういったものに書いたのですが 非常に勉強にというか、ためになりました。 そして、再考した方がいいことは十分にわかりました。 お風呂やキッチンなどは毎日使うものですし、 軽く考えていたことが恥ずかしく思えました。 皆さんのアドバイスを元にまずは不動産屋に確認してから 追加等々含め、考えていきたいと思います。 8 スレ主さん 新生活を始めるにあたって 長い目であまり妥協しない方が良いですよ!
素晴らしい! ただ、やはり高性能な分、値段はお高くなってきます。 想定している入居者さんの年齢やお住まいになる人数に合わせて給湯器を選ぶとよいですね。 給湯器には【号数】があります 給湯器には機能によっていくつか種類が存在していますが、それだけでなく、1分間にお湯を出すことのできる量で分けられた 号数 があり、予想される入居者のタイプ(ファミリー向けか、単身者向けか)に合わせたものを購入する必要があります。 賃貸物件で多く使用されている家庭用給湯器の号数は 16号・20号・24号 の3種類です。 16号は1分間に16L 20号は1分間に20L 24号は1分間に24L お湯を出すことが可能です。 号数が大きくなればなるほど、使用できるお湯の量も増えるのですね。 単身者向け物件であれば、一度に複数の箇所でお湯を出すことは少ないため、16号で十分とされています。 単身者向け物件でなくても、2人で住まれるような物件でしたら、お湯の使用量はそこまで多くないと考えられるため、20号がおすすめです。 ファミリー向けの賃貸物件ですと、お風呂でおいだき+シャワーを流していたり、キッチンでは洗い物をしていたりと、たくさんお湯を出す力が必要なため24号がおすすめです。 今さら給湯器の説明なんか聞いてももううちの物件にはあるし、、、と、お思いのオーナー様、その給湯器、寿命が近づいているかもしれませんよ! ガス給湯器の寿命は平均して 10年 ほどと言われています。 ただ、入居者さんの使用方法や頻度によっても変わってくるので あくまで目安です。 ・給湯器からの異音 ・浴槽に溜めたお湯が普段よりもぬるい ・蛇口から出るお湯の温度が上下する ・追い焚きが機能しない ・給湯器から煙が出ている このような症状の報告が入居者さんからあった場合は、寿命あるいは故障している恐れがあります。 使用してまだ年数が経っていないときは修理のみで復旧する可能性がありますが、10年以上変えていない場合はおそらくガタが来ているので交換するとよいですね。 給湯器の使用年数を一度確認してみましょう 給湯器の寿命は10年とされているため、こまめな取替えが必要なわけではありません。 しかし、賃貸物件の所有から10年以上経っていて、まだ一度も給湯器のメンテナンス等をしていない場合は寿命が近づいているかもしれません。 壊れてしまうと入居者さんがお風呂に入れなくなってしまい困ってしまいます。 快適な暮らしを提供するためにも、給湯器にも気を遣ってみるといいですね。 弊社では名古屋で賃貸物件の管理・リフォーム・リノベーション・修繕等をおこなっております。 給湯器の交換だけでなく、どんな賃貸物件に関するお困りごともぜひご相談ください!
お問い合わせは 0120-999-057 満室計画まで! この設備がなければ入居が決まらない TOP10 この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10 この記事を書いた人 株式会社満室計画 伊藤かな子 伊藤かなこ subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
Posted by ブクログ 2021年03月22日 オーソモレキュラー療法の第一人者である医者の著書。 体を構成する分子に足りない栄養素をたっぷりと与えて自然治癒力を引き出し根本治療を目指す医学。 健康オタクであれば、一度は聞いたことがある内容が書かれていた。 乳酸菌は良いのだが、乳タンパクが腸内環境を乱す。グルテンは腸内環境を乱す。糖質を摂ると血糖... 続きを読む 値が急激に上がる。脂質は栄養吸収の際にも必要。タンパク質は重要で、肉魚などの動物性と大豆などの植物性タンパク質をバランスよく摂る。同じ食材のものを摂り続けないこと。 そしてビタミンDの重要性。 各個人それぞれの環境によって足りない栄養素の量は異なり、それは血中濃度から調べないとわからないので、タンパク質の必要摂取量などは書かれてはいない。 が、ビタミンDに関しては、一定の効果がある安全な量の記載はある。海外の実験データとして記載していたビタミンDの量とは異なるので、どちらを選んだらいいのかには不安がある。 ビタミンDサプリの選び方も書かれている。 健康オタクとしては知識が深まった内容でした。 詳細はメモ欄へ このレビューは参考になりましたか?
トップ レビュー たった1日で改善することも? "あの野菜"を毎日50g食べると花粉症が改善する!?
日本で初めて栄養療法※を専門とするクリニックを開業し、今尚 「オーソモレキュラー療法」(栄養療法)の権威である医療法人回生會 新宿溝口クリニック(所在地:東京都新宿区)の院長 溝口 徹の新刊『花粉症は1週間で治る!』が発売されました。 『花粉症は1週間で治る!』 【新刊概要】 書籍名: 特長: 著者が院長を務める新宿溝口クリニックで実践されている「オーソモレキュラー療法」(栄養療法)を駆使した「花粉症」治療の理論と効果を、症例を交えて紹介する健康医療本。著者自身も重度の花粉症であったが、このメソッドで完治した。 いまや4人に1人が苦しんでいるという、国民病ともいえる花粉症。多くの治療法や治療薬が存在するが、それらはあくまで対症療法に過ぎない。花粉症発生の仕組みを説明しつつ、根本治癒を実現できる「オーソモレキュラー療法」と鍵を握る重要な栄養素となるビタミンDの"実力"を明かす!