TOP > 国又は自治体が筆界特定申請できるか?【表示登記】 2018 / 01 / 30 / 火 Q.県道新設のため用地取得に着手し、一部任意買収ができたのにその隣接地との筆界があきらかでないとして、分筆登記ができません。 土地の一部を取得した県が、さらにその隣接地所有者を相手として、筆界特定の申請をすることは可能でしょうか? A.道路買収のためなどで一筆の土地の一部を取得したものも、筆界特定申請をすることができます。 -土地家屋調査士の独り言-記事一覧へ お電話でのお問合せはコチラ 受付時間 平日9:00〜17:00 0120-630-125 メールでの問い合わせはこちらをクリック (24時間受付) 土地・建物・登記でお悩みの方お気軽にご相談ください!
一戸建ては"空き家の譲渡所得3000万円特別控除"や自治体が補助してくれる"解体助成金"を活用しよう! (3)トラブル解決には3つの対応策 「境界トラブル」が起きた場合、当事者同士が誠意を尽くして納得するまで話し合うのが大前提となるが、もちろん中には、関係がこじれ、境界確認のための協力や同意を拒否されるケースもある。話し合いで解決するのが難しい場合、どうすればいいのか?
TROUBLE 土地の境界問題 筆界特定制度の利用 法務局と呼ばれる国の機関に申請をして、土地と土地の境目(専門的に言えば地番と地番の境目と言います。)である筆界を特定し、 もともとの土地の境界 を決めてゆきます。 筆界特定制度の良いところ?悪いところ? 法務局が主体となって筆界を特定してゆく制度で、裁判に比べて処理期間が短く(おおよそ 6~9ヶ月 と言われています。)、 裁判に比べたら安価であること (費用については後で述べます。)、筆界と呼ばれる本来存在した境界を見つける作業である為、隣人関係の悪化の可能性が低いことから、制度がスタートしてから本日まで、非常に多くの件数が各法務局に提出されています。そういったことから国民の期待に応えている制度ではないかと私は感じています。 この筆界特定制度は本人で申請することが基本ではありますが、土地家屋調査士、弁護士、認定司法書士の専門家が申請代理人となって法務局へ申請することが出来ます。ただ、認定司法書士さんの場合、『基礎となる金額』が140万円を超える場合は筆界特定制度の代理人となることが出来ないという制限があります。 上記のように裁判より安価で迅速ではありますが、 デメリットが無いわけではありません。 いくつか例を挙げてみたいと思います。 1. 所有権界と呼ばれる境界線(例えば…昔、おじいさん同士がした口約束の境界線や、建物建築工事屋さんが本来の境界と間違えて積んでしまったブロック塀境界など)には関与しない。 2. 手続きの開始（筆界特定申請）. 特定された筆界が線ではなく範囲(特定しきれない)でとどめられてしまうことがある。 ただ、法律上ではこのような表現になっていますが、 千葉県に限って言えば 今まで取り扱われた事件は出来る限りあいまいな特定を避け、しっかり筆界特定されていることがほとんどだと言われております。 3. 申請人のみ の費用負担。(特定申請を出された相手側は費用を負担しない) 4. 特定箇所に 境界杭を設置しない。 筆界特定申請の費用 次に筆界特定申請にかかる諸費用のご紹介をしてゆきたいと思います。 大きく2つの費用があり、申請時に支払う『申請手数料』と申請後に予納しなければならない『測量費用』です。更に代理人を利用して申請する場合は『代理人報酬』を支払う必要があります。 ここでは、本人で申請される場合と代理人さんを利用して申請される2つのケースで考えてゆきたいと思います。 【ケース1】本人申請の場合 1.
筆界特定の申請は,筆界特定の対象となる土地の所有権登記名義人等の一方又は双方が,手数料を納付して,筆界特定登記官に対し,筆界特定申請をすることによって開始されます。では、どのような人が申請人となる事が出来るのでしょうか? 土地の所有権登記名義人等 ① 所有権のある1筆の土地の所有権登記名義人、相続人、その他一般承継人 。共有名義の場合は共有者の1人から申請ができます。 ②表題登記があるが、所有権登記がされていない場合、 表題部所有者 、相続人、その他一般承継人。 ③表題登記もない場合は 真実の所有者 。この場合、所有権を証する情報が求められます。(例えば公有水面埋立法22条竣工認可証、官公署の証明書その他所有権を推認できる書面などがこれに当たります) ※ 所有権仮登記名義人は「所有権登記名義人等」に含まれません 。 ④ 1筆の土地の一部の所有権を取得した者 、例えば1筆の土地の一部の所有権を取得して分筆登記をするような場合は、筆界特定を申請することができます。 ⑤ 国や地方公共団体 も当事者適格を有し、申請人になれるとされています。 筆界特定の事務は,対象土地の所在地を管轄する法務局及び地方法務局が役目としてそのことに当たることになっておりますが、対象土地の所在地を管轄する登記所を経由して行うことができるとされているため,申請人は,本局に限らず,筆界特定登記官が配置されていない支局・出張所を経由して申請することもできます。
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登録後2ヶ月無料のデイリーPlus公式サイトはこちら 2. エポスカード割引 エポスカード をご利用の方は、入館料の割引を受けることができます。 この割引方法では、 100円引き(幼児のみ50円引き) となります。 チケットを購入する際にエポスカードを提示するだけなので、とっても簡単。 本人を含む5人まで割引の対象 になりますので、お忘れなく! >> エポスカードの新規入会は公式サイトへ 3. バースデークーポン いつでも利用できる方法ではありませんが、嬉しい誕生日限定の割引サービスがあります。 本人だけでなく5名分の入館料が100円引き(幼児のみ50円引き) になるだけでなく、 オリジナルグッズ もゲットできますので、お誕生日にはぜひうみの杜水族館へ遊びに行きましょう! 仙台うみの杜水族館「1000円ハッピーバッグ」がお得！気になる福袋のネタバレ | 仙台めぐり｜宮城仙台の魅力を伝える観光メディアブログ. 誕生日の前後3日間の一週間が対象となりますが、 入館チケットを買ってしまってからでは利用できません ので、注意しましょう! うみの杜水族館の営業時間 うみの杜水族館の基本的な営業時間は 9時00分〜18時30分 です。 閉館時間の30分前には入館できなくなりますのでご注意ください。 なお、ゴールデンウィークなど、 季節によって営業時間は変動 するので、具体的な日程を踏まえて事前に 公式サイト を確認することをオススメします。 うみの杜水族館のアクセスと駐車場 うみの杜水族館は、 仙台から電車に乗って最寄り駅まで行く方法が一般的 です。 仙台からは、 JR仙石線:中野栄駅(約18分) 地下鉄東西線:荒井駅(約13分) オススメするのは、 JRで中野栄駅を利用する方法 です。 なぜなら、中野栄駅からうみの杜水族館までは 徒歩で15分程度 ありますが、 中野栄駅からは、無料の専用シャトルバスが出ています! 可愛いイラストが目立ちますのですぐに見つけることができます。 シャトルバスは、 12時〜13時を除いて10分ごと に出ており、 10分程度で到着 します。 60名乗りの大型バス となっていますが、混雑する時期にはご注意ください。 なお、荒井駅からは、路線バス(ミヤコーバス)が出ていますので、多賀城駅前行きをご利用ください。 感想・まとめ 日本全国でも滅多に見ることのできないイロワケイルカを象徴に、イルカショーをはじめとした様々なパフォーマンスイベントが用意されています。 宮城県らしさを前面に出しながら、大水槽の迫力や個別の水槽でのこだわりなども光る、美しい展示の数々が特徴的です。 電車でのアクセスも良いので、仙台にお越しの際にはぜひ遊びに行ってみてくださいね!
~ お知らせ ~ 厚生労働省より発表されました新型コロナウイルス感染症対策の基本方針により、レジャー施設では臨時休業などの対応が実施されています。 記事掲載の施設を訪れる際は、公式サイトにて最新の状況をご確認いただきますようお願い申し上げます。 仙台港エリアの観光施設といえば「仙台うみの杜水族館」でしょう。周りにはショッピングにグルメ、イベントスペースなどさまざまなスポットがあり、2015年7月のオープン以来、県外からも多くの方が訪れるほどの人気です。館内では東北ならではの展示や日本でも希少な海の生き物の展示を行っているほか、プロジェクションマッピングを使ったエンターテイメント性の高い展示も見ることができます。 今回は「仙台うみの杜水族館」を楽しむ前に知っておいてほしいポイントをご紹介していきますので、ぜひチェックしてみてください。 「仙台うみの杜水族館」の \入場料金が最大300円オフ/ 大人(18歳以上) 2, 200円 ⇒ 1, 900円 小学生(6歳~12歳) 1, 100円 ⇒ 900円 幼児(4歳~未就学児) 600円 ⇒ 550円 割引チケット一覧を見る チェックその1:公式HPで割引やお得なサービスをチェック! 仙台うみの杜水族館では、期間限定の割引イベントやプレゼントがもらえるサービスを実施しています。「バースデークーポン」もそのひとつ。 来館の際に対象の方が一人いれば、5名まで100円割引(幼児は50円割引)。さらにバースデイ対象の方には、オリジナルグッズのプレゼントが! バースデークーポンの対象期間は、誕生日当日と前後3日間の計7日間。オリジナルグッズのプレゼントは「年間パスポート」をお持ちの方も対象となります。 仙台うみの杜水族館ホームページのバースデークーポンページを印刷のうえ、誕生日が証明できるものを一緒にお持ちいただければOKですので、一緒に行く方の誕生日は必ずチェックしてください。 チェックその2:車を持っていなくても、シャトルバスでアクセス簡単! 宮城県にお住まいの方なら、仙台港エリアへのお出かけはほとんどの方が車で行くのではないでしょうか。なぜなら、最寄り駅から徒歩で行くには少し遠いのです……。 そこで仙台うみの杜水族館では、最寄り駅の「JR仙石線 中野栄駅」から無料シャトルバスを運行しています。バスは定員60名で、1時間に2本ほどのペースで運行しています。また予約不要で利用できるので、車を持っていない方も安心してください!