マイホームを購入する時に重要なことと言えば、 物件探しと住宅ローン選びです。 特に住宅ローン選びは、金利や融資条件によって毎月の返済額が変わってきますので、しっかり検証する必要があります。 その住宅ローン選びにおいて欠かすことのできないローン商品に 「フラット35」 があります。その内容は各メディアで紹介されていることから、ご存知の方も多いかと思います。 でも、フラット35を提供している会社をご存知の方は少ないかも知れません。その会社とは 「独立行政法人住宅金融支援機構」 というフラット35のみを専門に扱う政府系金融機関です。「フラット35は知っているが住宅金融支援機構を知らない」という方は案外多いのではないかと思います。 そこで今回は、 住宅金融支援機構の業務内容や私達ユーザーとどのように関わるのか について解説して行きたいと思います。 目次 1. 住宅金融支援機構の概要 ☞Ⅰ. 住宅金融公庫 ・〔1〕一般的な住宅ローンの直接貸付 ・〔2〕マンション建設資金の直接貸付 ☞Ⅱ. 支援機構の"会社概要" ☞Ⅲ. 支援機構の業務 ・〔1〕支援機構の設立目的・役割・ポジション ・〔2〕住宅ローン審査~支援機構と民間金融機関とで見解が違う!? ・〔3〕証券化事業~住宅ローン債権の買い取り 2. フラット35の審査 ☞Ⅰ. 「住宅金融支援機構-フラット35」とは。業務内容など徹底解説. "人"に対する審査の基準 ・〔1〕年齢 ・〔2〕国籍 ・〔3〕年収に対する返済負担の割合 ・〔4〕信用履歴 ・〔5〕団体信用生命保険への加入資格 ☞Ⅱ. "物件"に対する審査の基準 3. 支援機構の手続きで覚えておくべきこととは? ☞Ⅰ. フラット35の借り換え ・〔1〕借り換えによるメリット ・〔2〕フラット35ならではの借り換えメリット ☞Ⅱ. 繰り上げ返済 ・〔1〕「住・My Note(す・ま・い のーと)」を活用した繰り上げ返済 4. まとめ 1. 住宅金融支援機構の概要 Ⅰ. 住宅金融公庫 住宅金融支援機構(以下、支援機構と表記)の説明にあたっては、まず 「住宅金融公庫」 について触れておく必要があります。 支援機構は、その前身である旧住宅金融公庫の業務を引き継ぐ形で2007年4月1日に発足しました。 住宅金融公庫(以下、住公と表記)は、長期間固定で低金利の不動産融資(住宅金融公庫融資)を取り扱っていた政府系金融機関です。 住公の業務の中で、一般ユーザーと関わりがあるのは大きく2つです。 〔1〕一般的な住宅ローンの直接貸付 住公は審査とローン資金の受け渡し(送金)を行い、融資申込みは住公取扱代理店となっている民間金融機関などが取扱窓口となっていた。 〔2〕マンション建設資金の直接貸付 マンションデベロッパーやマンションオーナーが分譲マンション、賃貸マンションを建設するための建設資金を融資していた。取扱窓口、審査、資金の受け渡しのすべてを住公が行っていた。 Ⅱ.
被災後に使える「災害復興住宅融資」が10月1日から制度の見直し(写真:Natsuki Sakai/アフロ) 2020年も大型台風などの災害が爪痕を残している。10月も台風の到来が予測されるなか、住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資」の制度が見直される。どういった見直しなのか、整理しておこう。 被災した住宅の復旧に有利な条件で利用できる住宅ローン 「災害復興住宅融資」とは、災害で被災した人が被災住宅を復旧するときに利用できる住宅ローンだ。対象となるのは、自然災害で住宅が「全壊」「大規模半壊」「半壊」したことの「罹災(りさい)証明書」が交付された人で、修理が困難で新たに建設したり、購入したりする場合。 また、「罹災証明書」が交付された人で、被災住宅をリフォームする場合は「災害復興住宅融資(補修)」が利用でき、こちらは「一部損壊」も対象になる。いずれも、被災日から2年以内に申し込みができ、すでに住宅の復旧工事が完了していたり、購入済であったりする場合は対象外となる。 被災者向けの融資なので、政策的な見地から、一般的な住宅ローンよりも有利な条件で融資を受けられるのが特徴だ。 有利な条件とは、まず金利が低いこと。全期間固定金利で、9月時点の金利は0. 45%などとなっており、一般の住宅ローンと比べると低金利だ。融資手数料も無料になる。 次に、利息のみを支払う「元金据置期間」が設定できること。被災後すぐは生活の再建に費用もかかるので、契約日から最長3年間の元金据置期間が設定できる。ただし、据置期間分だけ住宅ローンの返済期間が延長される。 なお返済期間は、建設・購入の場合が最長35年、リフォームの場合が最長20年で、完済時の年齢は80歳までとなっている。据置期間設定による返済期間の延長の場合も、完済時年齢の上限は80歳となる。 10月から借りる人に有利になる見直し さて、制度の見直しについては、複雑な融資額をシンプルにしたもので、結果として融資を受ける側には有利になるものとなる。 具体的には、それぞれの融資限度額の内訳を見直して一本化するが、これに伴い融資額が増える。金利が高く設定されていた特例加算額(9月時点で1. 35%)の廃止に伴い、適用される金利も低金利に一本化される。 出典:住宅金融支援機構「災害復興住宅融資等の制度改正のお知らせ(令和2年10月)」のリーフレットより転載 ほかにも、団体信用生命保険が「新機構団信」に変わり、加入する場合は適用される金利が変わること、住宅を建設する場合の中間資金などの額の見直しなどがある。 なお、「災害復興住宅融資」は、子どもが親のために住宅の復旧を行う場合の「親孝行ローン」や子どもが親のローンを引き継ぐ「親子リレー返済」なども利用できる。 では、制度改正後の10月の金利で具体的に試算してみよう。例えば、被災住宅のリフォーム費用として1200万円を20年返済で借りると想定すると、新機構団信に加入する場合の金利は0.
連携融資の特徴 ①災害復興住宅融資(補修・大阪府利子補給型) 大阪府が最長10年間利息を負担することにより融資金利を0%で融資する。 令和2年3月31日をもって受付終了。 ②災害復興住宅融資(高齢者向け返済特例・倉敷市補助型) 高齢者(満60歳以上)を対象に、融資額1, 000万円までの融資金利を2分の1倉敷市が負担する。 ③災害復興住宅融資(補修・鶴岡市利子補給型) 山形県鶴岡市が最長10年間利息を負担することで、融資金利を0%で融資する。 5. まとめ 「災害復興住宅融資」制度の存在を知っていましたか?正直私は記事を読むまで知りませんでした。 災害に見舞われた方でこの制度の存在を知らない人も多いのではないでしょうか。 また、満60歳以上の高齢者が対象となる「災害復興住宅融資(高齢者向け返済特例)」があることも知らずに、仮設住宅や親せきに身を寄せている人もいるでしょう。高齢になるほど安心した住まいが必要なもの。国や自治体はこの制度を知らせることが必要だと思います。 記事の中で、倉敷市は 災害復興住宅融資(高齢者向け返済特例・倉敷市補助型) を設け、金利の2分の1を負担しています。 自治体の財政によるとはいえ、災害国日本において地域によって融資そのものに違いがあるのは疑問に思うところです。
【代表処方】 当帰飲子 半夏 燥湿化痰、降逆止嘔、散結 有毒の生薬です。 日本にでまわっている半夏は加工されているので毒性は減弱しています! 生姜と一緒に煎じると更に毒性が下がります! 燥性が強く下向きの生薬なので妊婦には注意が必要! 資料によっては問題無いと書いてありますが一応注意! つわりの漢方薬に含まれています。 【代表処方】 小半夏加茯苓湯 半夏厚朴湯 半夏瀉心湯 六君子湯 小青竜湯 つわりの代表処方! 薏苡仁 清利湿熱 排膿消腫 健脾止 去湿除痺 美肌、イボ取り、肌荒れで有名な生薬です! 女性で摂取している人は多いはず! 妊婦さん必見！妊娠時に注意したい生薬２７（＋２）選（漢方薬）｜玄武の薬箱. 中薬の教科書には妊婦への記載はないのですが子宮を収縮させる作用がある! という資料もあるので極力避けるべき生薬です! 【代表処方】 薏苡仁湯 麻杏薏甘湯 参苓白朮散 まとめ 【禁忌】 巴豆・牽牛子・大戟・斑猫・商陸・麝香・三稜・莪朮・水蛭(ひる)・虻虫(あぶ) 䗪虫(ごきぶり)等 麝香、莪朮は注意! その他の絶対禁忌の生薬は一般の漢方薬には入ってこないですが確認しておきましょう。 その他の生薬でも慎重に使わなくてはいけない物が多くあります。 特に作用の強い 活血薬 通便薬 解表薬 燥湿薬 は避けるよう様にしましょう! 青さん 漢方薬でも妊娠中は慎重にならなればならないのね! 玄先生 妊娠中はとてもデリケートな時期です。 漢方"薬"です!薬ですよ!自己判断で服用しないようにしましょうね! 他の医薬品、漢方薬を服用するときは必ず担当医師に相談しましょうね。 ABOUT ME
桂枝=先っぽの小枝 桂皮=皮 桂枝 辛温解表薬 桂皮 散寒薬 意味合いが違う生薬ですが日本では混同してしまっています! 桂枝は妊婦には慎重に使用。 桂皮は妊婦には更に慎重に。 玄先生 個人的にもなるべく使用しない方が良いと考えています! 【代表処方】 葛根湯 麻黄湯 苓桂朮甘湯 胃痛、冷え、生理痛に!散寒薬の代表シナモン(桂皮)の効能効果 今回は生活にも取り入れやすい『桂皮(シナモン)』を解説していくよ! 桂皮 〈性味〉辛・甘 大熱... 蝉退 蝉の抜け殻。 痒み止めに使います。 消風散に入っています。 妊娠中にあえて使う生薬では無いです。 【代表処方】 消風散 天花粉(カロコン) 清熱、止渇、清肺などの効能があります! 寒降の性質があるので妊婦には注意。 【代表処方】 柴胡桂枝乾姜湯 牡丹皮 清熱涼血、活血等の効能。 血液の流れを改善しつつ身体にを冷やす事の出来る便利な生薬です。 通経活血に働くので妊婦には適さないです。 基本的に活血薬は妊娠期に注意が必要! 婦人病の漢方薬によく使われているので注意が必要! 【代表処方】 加味逍遙散 桂枝茯苓丸 附子(トリカブト) 散寒薬の代表! 大辛、大熱、有毒。 日本では高圧加熱し減毒した加工附子を用いるので毒性はそこまで高くはありません。 それでも作用が強いのでなるべく妊婦には用いないことをオススメします! 【代表処方】 八味地黄丸、麻黄附子細辛湯、真武湯 乾姜 散寒薬。 中国の乾姜は日本では生姜! 中国の生姜は日本では生の生姜! (注意) 一応妊婦には注意と記載ありです。 玄先生 個人的には桂皮、附子に比べれば問題ないレベルだと思っています! ［医師監修・作成］肋間神経痛の治療：治し方や痛みを緩和する対策は？ | MEDLEY(メドレー). ただ日本だと生姜=健康食材のイメージが強いので過剰摂取は注意! 【代表処方】 人参湯 小青竜湯 大黄 胃腸に負担ある生薬でも書きましたが、別名「将軍」と呼ばれる強い生薬! 攻下薬と呼ばれ便で熱邪や湿邪を取り除く薬! 妊婦には要注意ですが便秘が酷い場合のみ調節して使います! その場合は必ず医師、薬剤師の指示に従う事! 【代表処方】 麻子仁丸 大黄牡丹皮湯 柴胡加竜骨牡蛎湯 芒硝 天然の硫酸ナトリウムや硫酸マグネシウム! 大黄同様、攻下薬! 普通妊娠中にあえて芒硝を使うことはありませんが下記の漢方薬を常用していた人は注意。 【代表処方】 大承気湯、桃核承気湯、調胃承気湯 番瀉葉(せんな) 「ばんしゃよう」と呼びます。攻下薬。 日本の漢方薬にはあまり入っていないです。 センナという民間薬の名前のほうが有名です。 蘆薈(アロエ) 「ろかい」と呼びます。番瀉葉同様日本の漢方には入っていないです。 攻下薬。 健康食品などに含まれる場合があるので注意。 車前子 清熱利水。止瀉。明目。という効能を持ちます。 なぜか妊婦に注意。 利水もそこまで強くないのに・・・冷やすから?
桂枝加苓朮附湯 ポイント この記事では、桂枝加苓朮附湯についての次の事が解ります。 ・患者さんへの説明方法、副作用や注意点 ・出典(条文)、生薬構成 ・詳しい解説、他処方との鑑別 「名古屋漢方」のムセキです。 本記事は、桂枝加苓朮附湯についての解説記事になります。 最初に患者さんへの説明例、その後に詳しい処方解説を載せています。日々の業務で使う資料として、ご活用頂ければ幸いです。 ムセキ よろしくお願いしますm(_ _)m スポンサーリンク <急ぎの方用>患者さんお客さんへの説明 ムセキ 私が普段行う説明を書いています。 一般的な説明 今日は、桂枝加苓朮附湯という漢方薬が出ています。このお薬は、身体に湿気が溜まって冷え、関節痛や神経痛を起こしている場合によく使われます。 今日はどのような症状で受診されましたか? ○○という症状ですね。 お困りの症状に、先生はこれが良いと考えられたようです。このお薬は、身体を温めて循環を良くし、痛みなどを改善させてくれますので、一度、試してみてください。 身体が冷えたり、食欲が無くなりますと効き難くなりますので、体調には充分にお気をつけ下さい。 漢方医処方の場合の説明 今日は、桂枝加苓朮附湯という漢方薬が出ています。このお薬は、身体に湿気が溜まって冷え、関節痛や神経痛を起こしている場合によく使われます。 元々は、目が見えないものや耳が聞こえにくい場合によく使われていました。 今日はどのような症状で受診されましたか? ○○という症状ですね。 お困りの症状に、先生はこれが良いと考えられたようです。このお薬は、身体を温めて循環を良くし、痛みなどを改善させてくれますので、一度、試してみてください。 身体が冷えたり、食欲が無くなりますと効き難くなりますので、体調には充分にお気をつけ下さい。 主な注意点、副作用等 アナフィラキシー 偽アルドステロン症 過敏症(発疹、発赤、そう痒等) その他(心悸亢進、のぼせ、舌のしびれ、悪心等) 添付文書(クラシエ18番) 桂枝加苓朮附湯 (外部リンク) ムセキ ここから下はゆっくりと読んで頂ければと思いますm(_ _)m 桂枝加苓朮附湯についての漢方医学的説明 ムセキ 専門家向けの内容です。 生薬構成 桂皮4. 0g、芍薬4. 【漢方：１８番】桂枝加苓朮附湯（けいしかりょうじゅつぶとう）の効果や副作用の解りやすい説明 - 名古屋漢方. 0g、大棗4. 0g、生姜1. 0g、甘草2. 0g、白朮4. 0g、茯苓4. 0g、附子末0.
頸椎症 「頸椎症」とは、 頸椎の骨の老化現象で、脊髄や神経根の通る孔が狭くなり、脊髄や神経根に触れて症状が出ます。 頚椎の骨がトゲ状に変形して神経を圧迫するもの。 頸椎症で一番多いのが、第6神経根の刺激症状です。 第6神経根は、親指・人差し指・前腕橈側を支配しています。 (頸椎症の症状) 軽度 肩こり 手足の指の シビレ 頭・背中の痛み 骨がこすれ合う音がする 耳鳴り 重度の場合 歩行や排尿に障害 箸がうまく使えない 階段を下りるのが怖くなる 頸椎症の簡単な自己診断法 ・・・10秒テスト: 両手を前方に挙げて肩の高さに保ち、10秒間に手のひらを何回開閉できるか?」 頸椎症にかかると腕の筋肉の制御がままならなくなる。 25回以上・・・・・・正常 20~24回・・・・・・軽度の頸椎症の疑い 19回以下・・・・・・重度の頸椎症の疑い 「片足ジャンプ」→3回続けてスムーズに出来れば正常
肋間神経痛にツボや鍼灸は効果がある? 痛みを和らげる方法( 対症療法 )としてツボや鍼灸はよく知られた治療法です。肋間神経痛の対症療法にもツボや鍼灸があります。 鍼治療・ツボ・指圧 鍼(はり)治療やツボ・指圧は針や指で筋肉や神経を刺激して血流を改善させ体の動きを良くする効果があると言われています。血流が改善すると硬くなった筋肉がほぐれたりします。肋間神経痛は筋肉が硬くなることも関係していると考えられています。 肋間神経痛の治療に鍼治療やツボ指圧を行いたい場合は薬物療法や神経ブロックなどと上手く組み合わせて取り組んでみてください。
アレルギーの薬 2021. 01. 26 2020. 06. 28 ザイザル(レボセチリジン)とは ザイザルはアレルギー疾患に用いられる、抗ヒスタミン薬という分類のお薬です。 先発品(特許を取ったお薬)の名前がザイザルで、成分の名前がレボセチリジンです。 2020.