教えて!住まいの先生とは Q 中古物件は、値切って当たり前ですか? 売主は、不動産会社の入れ知恵などもあって、高めに価格を設定するものなのですか?
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不動産会社には予約してから行った方が良いのか 訪問したい不動産会社が決まったら、できるだけメールか電話で予約してから行った方が効率的な動きができます。特に休日は混み合いますし、他のお客様の物件案内で営業マンが外出しているケースも少なくありません。予約していけばゆっくり落ち着いて話ができますし、お互いの時間をムダにしなくて済みます。また、予約時に興味のある物件を伝えておけば、詳しい資料を用意しておいてもらえたり、タイミングがあえば内見も手配しておいてくれるでしょう。 2. 安心して任せられる不動産会社・営業マンの見分け方 不動産は大きな買い物ですから、信頼できる会社(営業マン)から買いたいと思うのは当然のことです。それでは、自分(家族)に合った会社はどのように見分けたらよいのでしょうか。もちろん「合う・合わない」は人それぞれですが、一般的ないくつかのポイントを挙げてみました。 2-1. 要望をしっかり聞き、上手に引き出してくれる 不動産会社に限らず、営業マンに共通する重要なスキルは「ヒアリング力」です。お客様の要望や考え方、またその背景となる仕事や家族の話など、物件探しの基本となる情報を丁寧にヒアリングしてくれて、さらに、お客様が気づいていないようなニーズを上手に引き出してくれる営業マンがプロの営業マンです。 2-2. 「物件の短所」や「できないこと」をはっきりと言ってくれる どんなにおすすめの物件でも、不動産には必ず長所と短所があります。決めたもらうためには長所ばかりを言いたがるものですが、きちんと短所も伝えてくれる営業マンが誠実な営業マンです。また、検討が進んでいくと価格や契約条件などの交渉ごとも増えてきますが、「できること」「できないこと」をはっきりと言ってくれる営業マンがいい営業マンです。 2-3. 中古マンション購入時の不動産屋の選び方。できる業者を選ぶコツ | 誰でもわかる不動産売買. レスポンスが早い ささいな質問や頼みごとに対しても、レスポンスよく対応してくれるのがいい会社(営業マン)です。具体的にはメールや電話での問合せにも(内容次第ですが)当日~数日以内には確実に返事をしてくれる会社(営業マン)です。もちろん、個人的な理由で休みが重なった場合や、仕事の都合でどうしても時間が取れない場合もあります。大切なのは、理由がどうであれ必ず一報を入れてくれる誠実さがあるかどうか、が見極めるポイントになるでしょう。 2-4. プロとしての知識、見解を交えて意見を言える 当たり前の事ですが、できる営業マンは、その地名を言うだけで頭に数件の販売物件が浮かびますし、間取を見ただけでおおよその物件概要やメリット・デメリットを語れます。ただ物件を紹介するだけでなく、その物件を購入した後の将来像(ローン・子の成長・老後・節税対策などなど)も併せて解説ができ、エリア情報にも精通していて、おいしい食事処やきれいな公園なども紹介してもらえれば話していても楽しいでしょう。 2-5.
不動産業者が入れ知恵とか何を吹き込まれたのかわかりませんが 売り主が幾らで売ろうが自由です。 ただ、相場があるので、余りにもかけ離れた金額だと売れないだけです。 あなたが掘り出し物だと思うのであれば、それは他の人もそう思うでしょうし であるならば売り主も高く売れて当然だと思うでしょう。 不動産業者の言いなりになってるのはあなたですよ。 売り主の心理を読まずに、値切って買うものだと思っている限りは 良い物件は購入できませんね。 ナイス: 0 回答日時: 2012/3/24 06:59:24 不動産業者です。 中古の場合、相場からかけ離れた価格では売れません。 そのため、業者は妥当な価格で売ることをすすめます。 売主は高く売りたいと思い、買主は安く買いたいと思います。 その利害関係の相反する両者が納得する価格は、他の誰が見ても納得する価格です。 それが相場です。 中古の場合、購入した時の価格より売却する価格が低いのが普通です。 つまり利益はありません、損をするだけです。 でもどうせ損をするなら被害を小さくしたいと思うのが人情ですから、売主は高く売ろうとします。 ただし、早く売って安心したいと言う気持ちもあります。 従って相場価格で売ることが多くなります。 ですから値切って当たり前ではありません。 安い方が売り易いですよね? それを入れ知恵して、高めに価格を設定して売り難くすることに、不動産会社は何かメリットがあるでしょうか?
78 ID:A13q4IO80NIKU こんなん子どものお絵かきみたいなもんよぉ!? 恥ずかしくて生きていかれへんでこんなん! 35: 2021/03/29(月) 23:01:21. 02 ID:hgR9rI5B0NIKU 池沼うどんが成功してるって言うソースはどこ? 『マネーの虎』で社長たちにボロクソに言われたおっちゃん、うどん屋で大成功してると判明ｗｗｗｗｗｗ : はちま起稿. 39: 2021/03/29(月) 23:02:05. 51 ID:900wywxO0NIKU >>35 日野の咲楽がそれなんじゃないかって結構前から言われてる まぁそっとしてあげたいけどな 43: 2021/03/29(月) 23:02:46. 41 ID:hgR9rI5B0NIKU >>39 それも噂やんね 36: 2021/03/29(月) 23:01:38. 26 ID:AiEp/9h80NIKU 口下手でも家具屋は好かれたのなんでなん? 42: 2021/03/29(月) 23:02:46. 23 ID:OSgdyu3JaNIKU >>36 口下手なのが逆に職人らしさ出てたから 純朴さ全振りや 37: 2021/03/29(月) 23:01:59. 13 ID:fZzflunP0NIKU マネーの虎に出てた経営者達って今ほぼ全員落ちぶれてるよね
飲食店 一蘭の工場に、有名人タレントの色紙貼ってありましたが?わざわざ田舎の工場まで来たんでしょうか? 飲食店 料理人、板前さんなどを目指す場合、最初に自分の包丁などを買い揃えるのですか? そもそも、自分の包丁なんか無いのですか? 店に置いてあるものを、使うのでしょうか? ㅤ *料理職人 飲食店 うなぎ屋が一年で一番忙しいのは今の時期ですか? 今年はもうピークは過ぎましたか? バイトをしたいのですが、最もハードな時期は避けたいです。 飲食店 佐賀の井手ちゃんぽんを食べました。広島から越してきたんですが 美味しいのですが?けっこうヘビー感がありましたが美味しかったです。佐賀の方々は井手チャンポンしか食べないんでしょうか? 飲食店 千葉県の柏市や松戸市で豚骨醤油ラーメンを食べるならどこのラーメン屋がオススメだと思いますか?? 飲食店 天然とんこつラーメン専門店 「一蘭」の評価をお願いします。 飲食店 長崎チャンポンのリンガーハットは、全てが機械化され麺茹でから野菜炒めまで自動で作られているんでしょうか?全く魅力的に映らないのは私だけでしょうか? 飲食店 北九州市の八幡駅前の銀河のちゃんぽんが有名なんでしょうか? 飲食店 刀削麺は、素人でも作れますか? 刀削麺にはまっていますが、置いてある中華料理店が少ないです。 置いてある店で刀削麺を注文すると普通のラーメンより提供に時間がかかるので、手間がかかっていそうです。 自分で作れるか考えたのですが、そもそも麺がどこで売っているのかという問題がありました。 飲食店 近所にパンケーキの店が出来て気にはなっているのですが、遠くの馴染みの喫茶店に行ってモーニングばかり食べてます。 この心理分かります? カフェ、喫茶 居酒屋に行って焼き鳥を食べる時、串から外しますか?私はそのまま食べるのが当たり前だと思っていました。焼き鳥が運ばれてきてすぐ、皆が串から外し出したので、何で?? おきゃダレBASEのwiki | マネーの虎. と思いました。串から外して食べるのがマナーなんですか? 飲食店 鰻を食べに連れてってくれるらしいんですが、糖質制限ダイエット中で、あまり気乗りしてません。 鰻すき?と聞かれ、食べた事が無いと答えたら美味しい店があって、予約したから!と言われました。 やはり、うな重を注文すべきでしょうか。 白焼きを頼むのはダメでしょうか。 ダイエット 出前館で初回クーポンを利用して注文したのですが、ミスで品切れになってしまったらしく注文はキャンセルでお願いしますとお店から連絡をいただきました。 それでキャンセルは済んだのですが初回クーポンは失効してしまいました。 こうしたケースでの初回クーポンの再発行や対処は出前館側からあるのでしょうか?
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