なるほど Reviewed in Japan on February 6, 2016 5. 0 out of 5 stars 監督さんの死が惜しい Verified purchase 劇場で観てから随分経ってDVDを購入。 主人公が次々と創り出すユニークな名前のパイの数々、 そのネーミングと美味しそうな調理シーンのギャップがたまりません。 小さな、しかし豊かな才能を持った女性が男性たちから自立して行く姿が素晴らしい。 重要な脇役もこなした監督さんが若くして亡くなられているのは実に惜しいです。 8 people found this helpful シロコ Reviewed in Japan on May 11, 2017 4. 0 out of 5 stars 甘いだけじゃない! Verified purchase 料理系の映画でほっこりしたいとチョイス。 いやいや、これがパイの甘さだけではなかった。 なかなかシュール感があります。 だから、全然、お腹がすかないタイプの 料理系ムービーと私の中で位置づけました。 女が生きていくのビター&スイート! Amazon.co.jp: ウェイトレス～おいしい人生のつくりかた (吹替版) : Keri Russell, Nathan Fillion, Cheryl Hines, Adrienne Shelly, Jeremy Sisto, Adrienne Shelly: Prime Video. ひとりの女性の生き方がしっかり描かれている作品です。 One person found this helpful りんご Reviewed in Japan on November 19, 2008 5. 0 out of 5 stars 幸せになれる映画 Verified purchase ずいぶん前に購入したのですが、今日やっと見れました。あまり期待しないで見たのですが、とってもいい映画でした。パイもとってもおいしそう!特にマシュマロ・マーメイド・パイとパイ・コンテストに出品したパイは見た目もすっごく可愛い!いろいろあったけど、最終的にジェナが幸せになれて本当に良かったなと思いました。主治医の先生との恋はあくまでも冒険であって、ジェナには先生の家庭を壊すつもりなんてなかったんだと思います。全く望んでいなかった妊娠・出産を耐え抜くために、自分を支えてくれる男性が必要だったんだと思います。それにしても、夫は駄目な男の権化のようでしたね…。結婚してから豹変したというのも妙にリアル…。でもラストがとっても爽快!ついに幸せを手に入れたジェナの笑顔が最高!付録のパイのレシピもすごく嬉かったです。早速自分で焼いてみたくなりました。劇中でジェナが口ずさんでいた歌の歌詞まで付いていて大感激!買ってよかったと思いました。 13 people found this helpful cinnamon Reviewed in Japan on November 19, 2016 5.
有料配信 かわいい コミカル 笑える 映画まとめを作成する WAITRESS 監督 エイドリアン・シェリー 3. 52 点 / 評価:244件 みたいムービー 324 みたログ 908 みたい みた 18. 4% 34. 8% 30. 7% 12. 3% 3. 7% 解説 サンダンス映画祭など各国の映画祭で大絶賛され、アメリカで公開されるやいなや予想を上回る大ヒットを記録したハートフル・ストーリー。田舎のダイナーで働くウェイトレスが、突然の妊娠をきっかけに自分自身に目... 続きをみる 作品トップ 解説・あらすじ キャスト・スタッフ ユーザーレビュー フォトギャラリー 本編/予告/関連動画 上映スケジュール レンタル情報 シェア ツィート 本編/予告編/関連動画 (1) 本編 有料 冒頭無料 配信終了日:2022年4月14日 ウェイトレス~おいしい人生のつくりかた 01:48:00 GYAO! ストアで視聴する ユーザーレビューを投稿 ユーザーレビュー 141 件 新着レビュー 楽しく、悲しく、力強い現代アメリカ映画 ※このユーザーレビューには作品の内容に関する記述が含まれています。 @tkitamoto さん 2021年3月6日 21時17分 役立ち度 1 パイが食べたくなる 出だし、イライラしたけど最後すっきりしたので良かった coc******** さん 2020年11月23日 23時13分 0 駄目な男に、好い女 典型的な展開だけど、料理に、逃げつつも、女性が、自信を、得ると、、、男のひ弱さが、見えて、来る。 駄目な男は、世界でも、... よろずやWiki(yorozuya01) さん 2020年8月27日 22時49分 もっと見る キャスト ケリー・ラッセル ネイサン・フィリオン シェリル・ハインズ 作品情報 タイトル ウェイトレス ~おいしい人生のつくりかた 原題 製作年度 2006年 上映時間 108分 製作国 アメリカ ジャンル ドラマ ロマンス コメディ 製作総指揮 トッド・キング ジェフ・ローズ ダニエル・レンフルー ロバート・バウアー 脚本 音楽 アンドリュー・ホランダー レンタル情報
なるほど。 とにかくパイが食べたくなる映画でした。 思い出しただけでお腹が空く!! パイのネーミングもなかなか素敵なのです。 私は、" Earl murders me because I 'm having an affair pie " ( "不倫でアールに殺される"パイ)が気になります。 ブラックベリーとラズベリーを潰してチョコレート・クラストに入れるというものですが、毒々しい感じがそそられます。 あと、「ジェンナの特製オアシスパイ」。 キルフェ・ボンとこの映画がコラボして、「ハートニングフルーツのパイ―おいしい人生風― 」というのを、当時期間限定で販売してましたが、買いに行きそびれた。 で、ジェンナが子供の頃にママに歌ってもらった歌が、なかなかいい。 ♪ Baby don't you cry, gonna make a pie, gonna make a pie with a heart in the middle. って感じなんですけど、ケリー・ラッセルの声がなかなか良くてとてもいい感じでした。 この映画、間違いなくケリー・ラッセルの代表作でしょう。 しかし、本当にダメダメな亭主なんですが、こんな人多いんだろうなあ~。 なんで結婚したのかな?と思っていたけど「結婚後、豹変した」といっていたので、そうなんだろう。 でも、兆候はあったと思うんだけどなあ。 それはともかく。 この医者と不倫はなんなんでしょう?? お互いの現実逃避かなあ。 この医者も、ちょっとなんだかわからないですよね。 ジェンナのウェイトレス仲間たちもいいんだけど、監督で、この映画ではめがねをかけたドーン役のエイドリアン・シェリー。 この映画の後で、なんと殺人事件で命を落としてます。 不法滞在のエクアドル人が、窃盗で彼女のアパートに入ったところを彼女に発見され、「警察に通報する」といわれ殺したそうです。 ひどいのは、自殺に見せかける偽装をしたこと。 発見したのは、彼女の夫です。 こんなひどいことあっていいんでしょうか? この映画での彼女はキラキラ輝いてます。 素晴らしい映画ですが、遺作になったのは本当に残念です。 心よりの冥福を。 KEE <ストーリー> 南部の田舎町にあるダイナーで働くジェンナ(ケリー・ラッセル)はパイ作りにかけては天才的な腕前を持つウェイトレス。ある日、彼女は嫉妬(しっと)深い夫アール(ジェレミー・シスト)の子どもを妊娠。予想外の妊娠に困惑するジェンナはアールから逃げる計画を立てる一方、産婦人科医のポマター(ネイサン・フィリオン)と不倫関係に陥る。 <キャスト> ケリー・ラッセル ネイサン・フィリオン シェリル・ハインズ エイドリアン・シェリー ジェレミー・シスト アンディ・グリフィス 他 ☆DVDでどうぞ☆
| 子どもの教育費はいくらかかる?
不動産担保ローンとは、文字通り「不動産」を担保としてローンを組む方法です。 通常のカードローンやクレジットカードのキャッシングは個人の信用のみで判断されますので、どれくらい収入があるのか、収入は安定しているのか、過去に滞納などしていないか(個人信用情報)をもとに審査され、借り入れ上限額を決められます。 一方、不動産担保ローンは、 個人の信用力はもちろんですが、担保とする不動産にどれくらいの価値(担保価値)があるのかが重要 になってきます。 審査の対象が増える分、必要な提出書類も増えますし、審査時間もかかります。 反面、借りられる金額はカードローンなどと比べるとはるかに大きくなり、返済期間も長期で組むことが可能になります。 本記事では、不動産担保ローンの審査ポイントについて詳しく紹介します。 不動産担保ローンを検討している方、多額の資金を必要としている方は、申し込み前に是非ご一読ください。 不動産担保ローン審査の2つの観点 不動産担保ローンの審査項目は、大別すると次の2点になります。 申込者本人に対する審査(人的要素) 担保とする不動産に対しての審査(物的要素) ちょっと立場を変えて、あなたが誰かにお金を貸すことを想定してください。 一番重要なポイントは何でしょうか?
土地や建物を元に資金調達できる「不動産担保ローン」は、どのように審査されるかご存知でしょうか。 今回は、不動産担保ローンの基礎知識をおさえつつ、不動産担保ローンの審査ポイントと審査落ちしたときの対策についてわかりやすく解説します。 株式会社SoLaboは日本政策金融公庫の融資サポートを得意とする認定支援機関です。 相談は無料ですので、不動産担保ローンをはじめとした資金調達に関してご不明な点や疑問点がありましたら、お気軽にご相談ください。 電話で 無料相談する (平日9時~19時) 不動産担保ローンの基礎知識をわかりやすく解説 不動産担保ローンとは 不動産担保ローンとは、銀行などの金融機関から、土地や建物を元にお金を借りること、あるいはそのサービスの名前で、不動産担保融資とも呼ばれます。 銀行などの金融機関にローンが返済できなければ、担保として差し出した土地や建物などの不動産の売却をもって返済義務を果たします。 所有する土地や建物などを失うかもしれないリスクと引き換えに、比較的よい条件でお金を借りることができます。 メリット・デメリットや担保にできる不動産など、不動産担保ローンについてもっと知りたい方は次の記事をあわせてご覧ください。 不動産の評価はどう行う?
土地の価値 土地の価値は、下記のような指標を用いて各金融機関が独自の方法で計算します。 公示地価:法律に基づいて国土交通省が公表する地価の指標 基準地価:都道府県が公表する基準地の地価 路線価:国税庁が公表する相続税・贈与税の評価額 固定資産税評価額:市区町村が公表する固定資産税の基準になる地価 実勢価格:実際に市場で取引される価格 金融機関によっても重視する項目は異なり、計算方法も一様ではありません。リスクを下げるため、算出した価値に6割~8割程度の掛け目をかけて低めに評価するケースが一般的です。 2-2-2. 建物の価値 建物の価値は、下記の計算式で算出します。 建物の価値=再調達価格×(残存年数÷法定耐用年数) 再調達価格とは、その建物を再度建てる際に必要な費用です。金融機関が建物構造ごとに定めた1平方メートルあたりの建築単価に床面積をかけて求めます。 耐用年数とは、減価償却資産を使用できる期間です。法律で定めた耐用年数を法定耐用年数、耐用年数から経過年数を差し引いた年数を残存年数といいます。鉄筋コンクリート造住宅の法定耐用年数は47年、木造住宅は22年です。たとえば、再調達価格が4, 400万円、築10年の木造住宅の価値は、4, 400万円×(12年÷22年)=2, 400万円です。 土地と同様に建物も、計算した価値よりも低めに評価されます。ただし、法定耐用年数を超えた建物は価値が0となるため担保にできません。この場合は、土地のみで不動産を評価します。土地と建物の価値を評価した結果、「返済ができなくなった時に担保を処分しても資金を回収できない」と金融機関が判断すると審査落ちします。 3.
仮審査(事前審査)に申し込む 2. 仮審査(事前審査)をする 3. 仮審査(事前審査)の結果を連絡する 4. 本審査に申し込む 5. 本審査をする 6. 本審査の結果を連絡する 7. 不動産担保ローンの契約を結ぶ 9. 資金を手に入れる(着金) 8.
不動産担保ローンの審査について 自宅や土地などの不動産を担保にすることで、低 金利 でまとまった資金融資を受けられるのが、 不動産担保ローン です。 取り扱っている金融機関それぞれが審査基準を定めており、その基準を基にしてローンの審査が行われます。 不動産担保ローンの審査内容 一般的には、不動産担保ローンの審査基準・内容は公開されることなく、内密に行われます。しかし、ローンに関する審査チェックの内容は、各金融機関ともに同様と考えられています。不動産担保ローンの審査では、借入を行う本人の「返済能力」と、担保不動産の「評価」審査がメインになります。 まず返済能力のチェックでは、本人の仕事や年収、継続年数などが調査され、きちんと返済する能力があるかどうかが見られます。 これらの身辺調査の次に、資金融資を行う価値が不動産にあるかどうかのチェックに入ります。 一般的には、割り出された金額の約7割が融資額になりますが、仮に融資希望額より担保の価値が低い場合は、融資が受けられないケースもあります。 不動産担保ローンの審査では、借入する本人と不動産のチェックが必要です。細かい審査を行うことではじめて、融資ができるかどうかが決まります。 審査が寛容って本当?