最終更新:2021年6月22日 事故物件でも気にしない人っているの?自分は事故物件に住んでも大丈夫なのかな?という疑問を解決します! そもそも事故物件とは何か、事故物件に住んだことある人の割合を解説します。 実際に事故物件に住んだことある人の体験談や、事故物件の探し方も紹介するので気になる人は参考にしてください!
TOP > 不動産ゼミナール > 事故物件はやめたほうがいい!住んでみて後悔する理由と危ない物件の目分け方 【更新日】2021-01-19 人気のエリアに住みたいけど、家賃は限界まで抑えたいという方には事故物件に住むというのも一つの選択肢になってきます。 積極的に事故物件や住みたい人はいないですが、掘り出し物のお得な物件を見つけた!と思ったら実は事故物件だった…ということは珍しくありません。 「事故物件なんか別に気にしないし平気!」という方もいますが、実際に事故物件で暮らすとどんなことが起こるのでしょうか? 事故物件を｢安いから借りる人｣の偽らざる事情 | 不動産 | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. 今回は、事故物件に住んでみた人が後悔する主な理由と、知らずに事故物件と契約するのを回避するコツを紹介していきます。 事故物件の定義とは? 不動産会社が「あの物件は事故物件なので…」ということもありますが、実は事故物件に明確な定義がある訳ではありません。 ただ、一般的に欠陥のある物件と言う場合、以下の2種類の過失があることが多いです。 物理的過失 心理的過失 物理的過失はいわゆる「欠陥住宅」で、雨漏りや水漏れ、シロアリ被害などがある物件を指します。 心理的過失は過去に自殺・殺人・病死があったなど、心理的に安定生活を妨げるようなケースのある物件を指します。 ただ近年は、心理的な過失のある物件を事故物件と呼ぶケースが多いようです。 事故物件に住んでみて後悔した人は多数!実際に起こるリスクとは? 過去に殺人や自殺があった物件は少し怖いですが、それでも気にせず住めるという方は多いです。 ただ中には、「最初は大丈夫だと思っていたけど、実際に住んでみたらデメリットがあった」という人も多数います。 事故物件に住むと、どんなリスクがあるのでしょうか? 不可解な事故や体調不良が起こる 確信をもって言えることではないですが、いわくつきの事故物件に住むと原因不明の体調不良にさいなまれる…というケースは少なからずあるようです。 中には「本当に悪霊がいて、そこから影響を受けるのだ」という人もいますが、実際は不幸な出来事を事故物件に住んでいることと結び付け、どんどん精神が疲弊してしまうというケースが多いようです。 精神の不安定な住民と隣合わせで生活 もし他の住民も事故物件であることを認識した上で生活をしているなら、上記のようにちょっとしたことで気を揉み、精神的に不安定な状況である可能性は高いです。 こうした人達と隣り合わせで生活すれば、ちょっとしたことで大きなトラブルになる可能性は比較的高くなります。 事故物件かどうかは過去の出来事によって決まりますが、それが住民同士のつながりに悪影響を及ぼすことがあるのです。 事故物件の告知義務に明確なルールはない 例えば、マンションの一室で高齢者が老衰死していた場合、その物件は事故物件と見なされるのでしょうか?
松原タニシさんプロフィール 1982年4月28日生まれ。 2008年「R-1ぐらんぷり2008」準決勝進出。 レギュラー/CBCラジオ「北野誠のズバリ」火曜日出演。 主な活動/他人が気づかないような鋭い視点から編み出されるピン芸にて舞台・テレビで活動。"事故物件住みます芸人"として事故物件に住み、日常で発生する心霊現象を日々検証中。数々の不可思議な映像や体験談を持つ。 "事故物件住みます芸人" 松原タニシさん 事故物件を選んだつもりが… ― 2軒目を引越した理由は? 2軒目に住んだ部屋の家賃が、1年を過ぎると元の値段に戻ってしまうというんで、1年住んで引越すことにしたんです。でも、3軒目は5カ月ぐらいで引越すことになりましたけど…。 近所の散髪屋の理容師さんが、僕が事故物件に住んでるのを知ってて「タニシさん、有名な殺人事件の下の部屋に住んでたお客さんこの前いましたよ」って教えてくれたんです。そこに住んでた人は、天井から足音がバンバン聞こえて、玄関のポストが勝手にパカパカ開くっていう現象を経験したらしくて、不動産屋さんに聞いたら「ポストがパカパカするとこでしょ」ってすぐわかるくらい有名だったんで、3軒目はそこに決めました。 2軒目の退居期日が迫ってたんで、不動産屋さんに頑張ってもらって退居のギリギリで契約することができたんですが、急いでたから内見もせずに契約したんですね。で、鍵をもらって荷物運んだら思ってた場所よりも北で、あれ、ここ…? みたいになって。よくよく調べたらマンションが2棟あって、事件があったのはとなりの棟だったんです。 普通の人やったら、住んでみたら事故物件てわかって「ワーッ!」ってなるんですけど、僕は事故物件と思って住んだら普通の部屋やって「ワーッ!」。何をしにきたんや…っていうね。 ― 現在はどんな事故物件に住んでいますか 自殺があった部屋です。駅から徒歩5分圏内の場所にある築年数30年ぐらいのマンションで、部屋は広いロフト付きの6畳1ルーム。家賃は3万6千円で、ほかの部屋は4万5、6千円て聞いてます。まだ住んで2カ月ぐらいですね。 イメージ写真 事故物件に住むための心構え ― 事故物件に住む前にお祓いはしますか まったくしないです。なんか、お祓いするのは負けてる気がするというか。オバケが出ないようにお祓いしたりパワーストーンみたいなのを着けたりするって、オバケが出ることが前提になってるじゃないですか。お祓いとかせずにいて何も起きないこともあるんじゃないか、というのを確かめたくなってしまうんです。お祓い受けて何もなかったらお祓いのおかげってなるけど、お祓いせずに何も起きなかったら"何かに打ち勝った!
・大島てるに掲… まとめ 事故物件を契約する際は、必ず「事故物件であること」を告知してもらえます。 ですので、 事故物件を探すときは「告知義務あり」「心理的瑕疵あり」の物件を探すことで、事故物件を見つけやすい でしょう。 また、 事故物件は相場価格と比べて、家賃が20~30%安くなることが一般的です。 事故物件への居住は「家賃が安い」「リフォームされているケースも多いため部屋の見た目がよい」といったメリットがあります。 しかし、 事故物件へ居住する際は、さまざまなリスクがあることも把握しておくべきです。 メリットとリスクを知ったうえで、事故物件への居住を決めるとよいでしょう。 事故物件のよくある質問 そもそも、事故物件はどんな物件なの? 事故物件でも気にしない人っているの？実際に住んだことある人の体験談を紹介！. 事故物件は一般的に「死人がでた物件」と解釈されています。ただし、「このような物件が事故物件である」といった法律やルールはなく、その物件の状況によって事故物件であるか決められます。「自殺や他殺があった」「事故死や孤独死があった」物件は事故物件とされるケースが多いです。 事故物件の家賃相場は? 事故物件の多くが、通常の賃貸物件における相場価格よりも「20~30%」安く家賃を設定しています。しかし、事故物件が必ず安いわけではありません。入居者を増やすために大家・貸主が自主的に安くしていることを覚えておきましょう。 「家賃が安い」以外に事故物件を居住するメリットはある? 事故物件は「遺体の痕跡」を消すために特殊清掃がおこなわれます。また「事故物件であることを感じさせない」ために、部屋がリフォームされているケースも多いです。一般的な賃貸物件と比べても、見た目が綺麗なことがあります。 事故物件に居住する際のリスクを知りたい・・・ 事故物件には「死臭や腐敗臭といった臭いが残っている」「ネットに事故情報や住所が掲載されている」「周囲の入居者が事件のことを覚えている」といったリスクが付き物です。これらのことに嫌悪感を抱かなければ、事故物件に安い家賃で居住できるでしょう。 事故物件を探す方法はないの? 事故物件を探すにはインターネット「大島てる」で探したり「心理的瑕疵あり」「告知事項あり」の物件を探すのが一番です。大島てるは事故物件の詳細な情報を調べられます。また「心理的瑕疵・告知事項」がある物件は、事故物件の可能性が高いです。
人が亡くなってしまった部屋を貸す側の苦労 最近人気の事故物件に、ビジネス上のメリットがあるのだろうか? (筆者撮影) 事故物件とは、自殺や殺人などで人が亡くなった部屋のことだ。借り手がつかないため、家賃が下がる場合が多い。 最近では、そういう家賃が下がった事故物件にあえて住みたいという人も増えているという。 ならば事故物件であるということが、ビジネス上のメリットになることはあるのだろうか? 全国の事故物件を地図上に表示するインターネットサイト『大島てる』を運営する、大島てるさんに話を聞いた。 「事故物件に住みたい」わけではない 「最初にはっきり言うと、自分の保有している物件が事故物件になるのはどう考えても損なんです。損をどれくらい小さく抑えるかに、知恵を絞ることはできますが、得することはありえません」 大島さんいわく、まず大前提としてほとんどの人は 「事故物件には住みたくない」 と思っているという。 人が亡くなる以前と同じ条件で貸し出しをしていると借りる相手を見つけることができないため、やむをえず特典をつけることになる。一番多いのは「家賃を下げる」という特典である。 ・1年間に限り家賃半額 ・毎月2万円値下げ など、それぞれの物件で値段が下げられる。 「つまり事故物件に住みたいという人は、事故物件に住みたいから住むのではなく、 『家賃が安くなるから』 住むんですね。 事故物件に住むのは気持ち悪いけれど、年間24万円も安くなるなら我慢して住んでやろう……とそういう気持ちなわけです」
1アプリ・携帯電話から手軽に登録出来ます。定額レンタルの場合には「定番リスト」に、単品レンタルの場合には「単品リスト」に作品を登録しておけば、数日で自宅のポストに届きます。返却の際もポストに投函するだけなので、非常に簡単と言えるでしょう。 △DRAW ゲオオンライン ゲオオンラインの宅配レンタルは、パソコン・スマホからのネット注文だけで、自宅のポストに届く手軽なサービスです。初回のみカード・住所情報等の入力が必要ですが、その後はレンタルカートに登録しながら簡単に注文が出来ます。 返却もポストに投函するだけなので、仕事が忙しい方から家を空けられない育児中のママまで、便利に利用出来るサービスと言えるでしょう。 支払方法はどっちが便利? ツタヤディスカスでは、クレジットカードでのお支払い(ご利用カードの詳細はHPをご参照下さい)・ドコモケータイ払い・auカンタン決済・ソフトバンクまとめて支払いの4つの中から選択出来ます。決済方法の変更については、各携帯会社の決済方法からクレジットカード決済への変更は決められた期日により可能ですが、クレジットカード決済から各携帯会社決済への変更は出来ません。変更したい場合には一度退会した上で、新規の登録としてする事になります。この点は多少不便さを感じるところです。 ゲオオンラインでは、クレジットカードでのお支払い・ドコモケータイ払いによる決済のみとなっています。この2種類しかない為、カードを持たない方や違う携帯会社を利用している方にとっては非常に不便と言えるでしょう。 お得なポイントが利用できるのはどっち? ゲオオンラインでは、「Pontaカード」による「Pontaポイント」が利用出来ます。ゲオ宅配レンタルのご利用の場合には100円(税込)につき1Pが貯まります。貯めたポイントは、ゲオ店舗又はゲオ宅配レンタルにて1P=1円で使う事が出来ます。その他Ponta提携店舗にて利用する事が出来ます。ポイントの有効期限は加算日またはポイント利用日から1年間となります。 ツタヤディスカスでは、「Tポイント」が利用出来ます。ツタヤディスカスの利用で200円につき1Pが貯まります。貯めたポイントはツタヤディスカスの各種サービス、もしくは手続きをすればTSUTAYA店舗でも1P=1円で利用出来ます。 またTカードを持っていれば提携先のお店での食事やショッピングなどにも利用出来ます。更にTサイトに登録をすると、提携店のお得な限定クーポンが貰えるなど特典も見逃せません。 契約プランが多いのはどっち?
2021/1/16 暮らし・生活, 比較してみた どうも!映画鑑賞にハマり気味の甘パパです。 最近よくレンタルビデオ店に行っています。趣味とまではいえませんが結構見てます。でもレンタルビデオ店に行くのって面倒なんですよね。特に返却日が雨だったりすると、もう最悪です。 そこで宅配レンタルサービスっていう便利なサービスがあるということを知ったので大手3社を徹底的に比較検証してみました。 各社の特徴を紹介する前に、そもそも宅配レンタルとはどういったサービスなのかを説明したいと思います。 宅配レンタルとは 宅配レンタルとは、DVD/CDをパソコンや携帯から気軽にレンタルできるサービスです。借りたい作品をリストに登録しておくだけで、自宅の郵便受けに届けてくれます。返却はポストに入れるだけ!
ツタヤディスカスでは、スタンダードプランとして「定額レンタル8(9枚目以降旧作のみで借り放題、一度に2枚ずつ最大レンタル16枚まで)」「定額レンタル4(月最大4枚までで一度に2枚ずつ繰り越し含む最大8枚まで)」「定額レンタル16(17枚目以降旧作のみで借り放題、一度に2枚入りを2つで計4枚、最大レンタル32枚まで)」「定額レンタル24(25枚目以降旧作のみで借り放題、一度に2枚入りを3つで計6枚、最大レンタル48枚まで)」(※定額レンタル8・16・24ではCDは全作品が対象です)があります。他に「都度課金サービス」を利用出来る「無料会員登録」、単品で借りる事が出来る「単品レンタル」プランがあります。更にTV配信やコミックレンタル、音楽配信等のプランも各種あります。 ゲオオンラインでは、借りたい時だけ支払いして借りる通常会員として月額料金がかからない「スポットレンタル」プランがあります。また月額コースとして「スタンダード8(毎月8枚までレンタル出来る)」「スタンダード4(毎月4枚までレンタル出来る)」「ダブル16(毎月16枚までレンタル出来る)」の3つのプランがあります。 料金が安いのはどっち?