外見の表情や雰囲気・受容的な性格に惹かれる 何故かその人に惹かれてしまう一般的な要因として多いのは、やはり「視覚刺激的な一目惚れ」と「性格・対応の感じの良さ」になります。 容姿端麗な人で、外見の表情が豊かであり顔つきが生き生きとしている人は、それだけで相手を簡単に魅了することができます。 その人の外見(容貌)が持っている「温かみ・柔らかさ・クールさのある雰囲気」というのも、その人に惹かれてしまう要因でしょう。 その人と実際にコミュニケーションをした時に、「自分の話をよく聞いてくれる・自分のことを理解して分かってくれる」という感じがあれば自然に惹きつけられることになります。 相手の存在や発言を柔らかく受け容れてあげる「受容的・共感的な性格」はそれだけで魅力なのです。 3-2. オーラ・波長が合っている 人はそれぞれ先天的・後天的に、「自分のオーラ・波長」という目に見えない感じを身に付けていきます。 私たちは恋人や親友と相性の良さを感じる時には、「この人とは波長が合っている」と語ることがありますが、なぜかその人に惹かれてしまう一般的要因として「目に見えない波長(周波数的な感じ)が合う」ということがあるのです。 さらに人はそれぞれ「目に見えないオーラ」をまとっていて、一般的な感じ方として「明るいオーラ・暗いオーラ」や「温かいオーラ・冷たいオーラ」の感じ方の区別が生まれてきます。 オーラには色々なカラー(色)がついていることも多いのですが、私たちがなぜかその人に引き寄せられると感じる時には、「オーラの感じが合っていて心地よい」という理由があるのです。 3-3. 性格・趣味・生き方における共通点(類似点)が多い 私たちは、一般的に「性格・趣味・生き方における共通点(類似点)」が多ければ多いほど、その相手に親近感や好意を感じやすくなります。 優しくて思いやりのある性格の人は、同じように優しくて思いやりがあると感じられる相手に引き寄せられやすくなります。 登山・読書が趣味の人は、同じように登山や読書を趣味としていて共通の話題で盛り上がりやすい人と、いつの間にか親しい友人になっていることが多いのです。 生き方や価値観の部分での共通点(類似点)はもっとも重要な要因になってくるでしょう。 人は「何のために生きているか・人生における価値観の優先順位は何か・自己中心的か利他的(奉仕的)か」といった生き方・価値観の部分で共感できる類似点の多い人に、自然に強く惹きつけられていくのです。 4.
このようなことが、 今世の経験によるトラウマではないのに、理由もわからず起こる場合、前世で2人が離れ離れになってしまった原因となんらかの関係がある可能性もあります。 その時の不安や恐怖が潜在意識に残っていて、同じ状況になることから無意識のうちに避けようとしているのかもしれません。 前世で恋人同士の場合②沈黙時間でも安心感がある 付き合いはじめたばかりなのに、 会話が途切れてもそのまま自然な感じで沈黙していられて、違和感がない状態 でいられますか? 通常、付き合いはじめたばかりの恋人同士では、沈黙の時間があると、気まずい雰囲気になってしまったり、一生懸命話題を考えて会話をしたりすることもあります。 しかし、前世でも恋人同士であったなら、 一緒に過ごしてきた月日の記憶は魂に刻まれています。その場を相手に嫌われないために、わざわざ、とりつくろわなくても、以心伝心状態の安心感があります。 前世で恋人同士の場合③シンクロニシティが起こりやすい 恋人同士の2人が、離れている時に、お昼ご飯にコンビニで購入した商品が同じであったり、どちらかが連絡を取ろうとスマホに手を伸ばした瞬間、相手からの電話がかかってきたりなど、シンクロニシティの経験がありませんか? シンクロニシティとは偶然の一致が起こる現象 のことです。 前世で恋人であった場合はより多くのシンクロニシティが起こりやすくなります。 今までお付き合いした人とは、たまにしか偶然の一致がなかったけれど、今の恋人と交際するようになってから、急に回数が増えたという場合、今の相手と前世でも恋人同士であった可能性もあります。強い結びつきのある場合は、離れた場所にいる時にどちらか1人が体調不良になると、もう1人も原因不明の体調不良が起こる場合もあります。 シンクロニシティは、「偶然だね」という単純な現象ではなく、「なぜ一致したのか不思議だね」という感覚のものです。 シンクロニシティとは?シンクロで運命の人を見分ける方法とは? シンクロニシティで運命の人を見極めたい方へ。思いもよらない偶然から出会った人は、シンクロニシティによる運命の人かもしれません。未来の結婚相手との時間のスタートを表している場合もあります。この記事では、シンクロニシティとは何か、シンクロで運命の人を見分けるにはどうしたらいいかご紹介します。 前世で恋人同士の場合④お互い言いたいことを言った後も気まずくならない 恋人と意見が食い違い、言い合いをして、お互いの胸の内をすべてさらけだした後でも、 特に気まずくなることもなく、すぐに平常の状態に戻る ことができますか?
理由ははっきりと分からないけれど、見た瞬間の第一印象から惹かれる人、少し一緒に時間を過ごしているだけで気持ちが引き寄せられる人がいます。 そういった「なぜか気持ちが惹かれる人・自分の感情が抑えられずに引き寄せられる人」というのは、スピリチュアル的に特別な存在であったり特別な意味を持っていたりします。 この記事では、「なぜか惹かれる人」のスピリチュアル的な意味について解説していきます。 スピリチュアル的な意味でなぜか惹かれる人とは? 前世での関係性が強い場合 何故かその人に惹かれてしまう一般的な要因 お互いになぜか惹かれ合う関係性の意味 なぜか惹かれる相手はあなたの「運命の人」の可能性もある まとめ 1. スピリチュアル的な意味でなぜか惹かれる人とは? 理由・原因がはっきりしないのに、なぜか惹かれる人や気になって仕方ない人がいます。 スピリチュアル的な意味では、「なぜか惹かれる人(心がどうしてもその人に強く引き寄せられる人)」というのは、「前世からの深いつながり・強い因縁がある人」や「最終的に結びつくべき運命の相手」である可能性が高いのです。 特別な理由もないのに、なぜか惹かれることには「スピリチュアルな意味・必然性」があることが多いので、どうしても相手のことが頭から離れない時(忘れられない時)には思い切って声をかけてみた方がいいでしょう。 ただの自分の思い込みや片思いであることもありますが、「ソウルメイト」や「ツインソウル(ツインレイ)」のように前世においても非常に親密な関係を持っていた特別な縁がある相手かもしれないのです。 この記事に関連する記事 2. 前世での関係性が強い場合 なぜか惹かれる相手とは、「前世での関係性・因縁」が強いケースも多いのです。 なぜか惹かれる人は、あなたの前世においてどのような関係にあった人なのでしょうか。 「ソウルメイト・ツインソウル(ツインレイ)・カルマメイト」の観点から説明していきます。 2-1. ソウルメイト ソウルメイトとは前世からの深いつながりがある「魂の仲間」のことです。 ソウルメイトには「複数の相手」がいることも多く、ツインソウルのように「唯一の相手(魂の片割れである一人)」に絞り込めるわけではありません。 なぜか惹かれる相手は「ソウルメイト」である可能性があります。 ツインソウル(ツインレイ)は多くの場合、「異性」であることが多いのですが、ソウルメイトは男性であることもあれば女性であることもあります。 ソウルメイトは性別を問わず、運命的に引き寄せ合って出会うことになる「特別な魂の仲間・伴侶」のことなのです。 性別を固定しないソウルメイトは「恋人・配偶者」という関係性であるとは限らず、「両親・きょうだい・ビジネスパートナー・親友・メンター(師匠)」のような関係の相手として現れることもあります。 ソウルメイトは「性別・国境・人種・宗教・家柄・収入」などによって区別されることがない魂の仲間なのです。 2-2.
・家賃を借主が滞納しており、勧告などでも応じない ・やむを得ない建物の老朽化などの理由がある なお、貸主の場合は、立ち退き料で正当事由を補完できます。 立ち退きの通知は6ヶ月~1年前に行う必要がある 賃貸物件の立ち退きを貸主の都合で要求する場合は、基本的に、立ち退きの通知は6ヶ月~1年前に行う必要があります。 借地借家法においては、賃借の更新を拒否する場合は契約期間が満了する6ヶ月~1年前に伝える必要があるとなっています。 ・立ち退きを要求する場合の補償 立ち退きを貸主の都合によって要求する場合は、必ず補償が必要ということではありません。 しかし、立ち退き料などを立ち退きの正当事由を補うために支払う場合があります。 立ち退き料の具体的な内容や金額については、借主と交渉する内容によって違ってきます。 基本的に、賃貸の立ち退き料としては、以下のものが挙げられます。 ・引越し費用 ・引越し先で必要な礼金・敷金・不動産仲介手数料などの費用 ・家賃が高くなる場合は家賃差額 建て替えたいじゃ理由にならない!? この正当事由としては、どのようなものでもいいということではありません。 自分で使用するということがベストですが、単純に建て替えたいとか、売りたいとか、というような理由は正当事由にはなりません。 例えば、建て替えする場合などは、正当事由として耐震上建物に問題があるというのは認められます。 しかし、立ち退きは正当事由があるというのみで認められるということではありません。 正当事由として弱い場合は、立ち退きと交換に財産上の給付を借主に対して行うことが必要です。 立退きにおける合意書の作成方法は? 貸主が、借主に対して立ち退きを交渉した場合は、合意書を作成する必要があります。 では、立ち退きの合意書はどのように作成するといいのでしょうか?
借地契約について、賃貸人が期間満了時に契約更新を拒絶する場合や、借家契約について、賃貸人が期間満了時に契約更新を拒絶する場合、解約の申入れをする場合には、賃貸人が賃借人に土地や建物からの立ち退きを求めることについて「正当事由」が必要とされています。「正当事由」がなければ、賃貸人がした更新拒絶や、解約申入れの効果は生じません。今回は、この「正当事由」について解説します。 1 借地契約の更新を拒絶するための「正当事由」 1.
「正当の事由」の判断要素 借地借家法28条の「正当の事由」の中心となる要素は、賃貸人において建物の使用を必要とする事情と、賃借人(サブリース契約の場合には、賃借人であり転貸人であるサブリース業者)において建物の使用を必要とする事情です。賃貸人と賃借人、それぞれに建物の使用を必要とする事情があるかが問題とされるのです。この、建物の使用を必要とする事情及び程度をメインの要素としつつ、建物の利用状況や建物の現況(例えば、老朽化が進行しているので契約を終了させ、立て替える必要があるなど)、契約期間中の賃借人の不信行為や立退料等の申出がサブの要素として勘案されることになります(最高裁昭和46年11月25日判決参照)。 なお、これらは「要件」ではなく「要素(ファクター)」です。要件の場合には、要件が揃うか揃わないかで、契約終了が認められるか認められないかといった法律上の効果がダイレクトに変わりますが、要素の場合には、「諸々の判断要素のひとつ」という意味合いのため、契約終了が認められるか否かといった法律上の効果が一義的に決まるとは限りません。そのため、具体的な個々の事案における判断の見通しにも、ある程度の幅が生じることになります。 4.
本連載では、不動産投資に関連する様々な契約や手続きについて、専門家がそれぞれのポイントを説明していきます。今回は、不動産案件を多く手がける、新百合ヶ丘総合法律事務所代表の中山隆弘弁護士に、建物賃貸借の契約期間について、貸主から借主へ更新拒絶を申し入れる場合に必要とされる事由(正当事由)について解説いたします。 更新拒絶は「正当事由」がなければ効力なし 前回(関連記事『 更新時のトラブル回避!「建物賃貸借」契約期間の法的事項 』)、「通知期間内(期間満了の1年前から6か月前までの間)に賃貸人から更新拒絶等の通知をしなかったとき」には契約を更新したものとみなされること(借地借家法26条1項)、さらにこの通知については「 正当事由 」がなければ効力がない(=法定更新となってしまう)(同法28条)ことについて説明しました。 しかし、「正当事由」といっても、具体的にはどのような事由が正当なのか、分からない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、この「 正当事由 」について、具体的に説明します。なお、この正当事由ルールは、上記のような期間満了の場合以外にも、 期間の定めがない場合の解約申入れ や、期間内解約条項に基づく解約申入れにも適用されます。 何が「正当事由」として認められるのか?